2024年南通市区居民房屋租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南通市区居民房屋租赁协议范本版B版本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证明第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条房屋转让或转租8.1转让或转租的条件8.2转让或转租的程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条附件11.1房屋所有权证明复印件11.2租赁双方身份证复印件第十二条其他约定第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件及方式第十四条合同的份数14.1合同一式两份，出租人和承租人各执一份。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：江苏省南通市区路号房，具体门牌号为________。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为________，房屋建筑面积为____平方米，实用面积为____平方米。1.3房屋所有权证明：出租人已向承租人出示房屋所有权证明，证明该房屋的所有权归出租人所有。第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息：2.1.1名称（或姓名）：________2.1.2地址：________2.1.3联系人：________2.1.4联系方式：________2.2承租人信息：2.2.1名称（或姓名）：________2.2.2地址：________2.2.3联系人：________2.2.4联系方式：________第三条租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日。3.2租赁结束日期：____年____月____日。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2租金支付周期：租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，如房屋无损坏或损坏已由承租人修复，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担，人为损坏由责任人承担。第七条房屋转让或转租7.1转让或转租的条件：未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转让或转租给第三方。7.2转让或转租的程序：如承租人需转让或转租房屋，应提前一个月通知出租人，并按照出租人的要求办理相关手续。第八条房屋保险7.1保险购买责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人namedasadditionalinsured。7.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的资料和协助理赔。第九条房屋检查与交付9.1房屋检查：租赁开始前，双方应共同进行房屋检查，并在检查记录上签字确认。9.2房屋交付：出租人应在租赁开始日期前将房屋及附属设施清洁、维护完好，并交付给承租人使用。第十条变更和转让10.1合同变更：合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。10.2合同转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十一条违约金11.1出租人违约：如出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务，应支付承租人违约金，违约金为一个月租金的20%。11.2承租人违约：如承租人未按约定支付租金或未履行合同义务，应支付出租人违约金，违约金为一个月租金的20%。第十二条提前解除合同12.1除双方另有约定外，任何一方提前解除合同应至少提前一个月通知对方。12.2提前解除合同的，应按照合同约定办理退押金手续，并支付给对方因此产生的合理费用。第十三条争议解决方式13.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。13.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。13.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的份数14.1合同一式两份，出租人和承租人各执一份。14.2双方应妥善保管合同，如合同丢失或损坏，应立即向对方提供复印件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件说明：此附件为房屋所有权证明的复印件，用于证明出租人对租赁房屋的所有权。附件应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址等信息。附件2：租赁双方身份证复印件说明：此附件为租赁双方身份证的复印件，用于确认双方的身份信息。附件应包含租赁双方的姓名、身份证号码、联系方式等信息。附件3：房屋检查记录表说明：此附件用于记录租赁开始前和租赁结束时房屋的检查情况。检查记录表应详细记录房屋的各项设施、家具等的状况，并由双方签字确认。附件4：租金支付记录说明：此附件用于记录承租人支付租金的情况。租金支付记录应包含支付日期、支付金额、支付方式等信息，并由双方签字确认。附件5：押金退还记录说明：此附件用于记录押金的退还情况。押金退还记录应包含退还日期、退还金额等信息，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例：出租人未能在租赁开始日期前将房屋及附属设施清洁、维护完好，并交付给承租人使用，构成违约。违约责任为支付承租人一个月租金的20%作为违约金。2.承租人违约行为及责任认定：示例：承租人未能按约定支付租金，构成违约。违约责任为支付出租人一个月租金的20%作为违约金。3.转租违约行为及责任认定：示例：承租人未经出租人书面同意，将房屋转租给第三方，构成违约。违约责任为支付出租人一个月租金的20%作为违约金，并且出租人有权要求承租人立即终止转租行为。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是指出租人将房屋及附属设施交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权