2024年商业广场物业管理服务长约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业广场物业管理服务长约本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3丙方名称及性质（如有）第二条：物业管理服务内容2.1物业范围与界限2.2物业管理服务项目2.3服务标准和质量要求第三条：服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3试用期及试用期服务费第四条：服务费用4.1物业管理服务费计算方式4.2费用支付周期与时间4.3费用调整机制4.4甲方支付费用的方式与账户第五条：甲方权利与义务5.1甲方应提供的设施与资源5.2甲方对物业的使用与管理要求5.3甲方应遵守的法律法规及合同规定第六条：乙方权利与义务6.1乙方提供的服务内容与人员配置6.2乙方服务过程中的行为规范6.3乙方应承担的责任与风险第七条：丙方的权利与义务（如有）7.1丙方提供的服务或产品内容7.2丙方的责任与义务第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件与程序8.2合同终止条件与程序8.3合同终止后的相关处理事项第九条：违约责任9.1违约行为与责任9.2违约赔偿方式与金额第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条：合同的生效、解除与废止11.1合同生效条件11.2合同解除条件与程序11.3合同废止条件与程序第十二条：保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息的使用与保护12.3保密信息的泄露后果第十三条：其他条款13.1甲方、乙方、丙方的其他约定13.2对甲方、乙方、丙方有利的其他规定第十四条：附件14.1附件列表及内容说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：物业管理服务内容2.1物业范围与界限：本合同所指物业范围为××商业广场，包括所有商铺、办公楼、停车场等配套设施，具体范围以甲方提供的物业清单为准。2.2物业管理服务项目：乙方负责对甲方物业进行全面的物业管理，包括但不限于物业维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障、设备设施维修保养等服务。2.3服务标准和质量要求：乙方应按照国家和行业的相关标准及规定，保证物业管理服务的质量，确保物业的安全、卫生、舒适和美观。第三条：服务期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期：本合同期限为×年，自合同生效之日起计算，如双方同意续签，应提前三个月书面通知对方。3.3试用期：本合同生效后，甲方有权在试用期（×个月）内解除合同，无需支付违约金。第四条：服务费用4.1物业管理服务费计算方式：物业管理服务费按照建筑面积、物业类型及服务内容等因素计算，具体费率见附件一。4.2费用支付周期与时间：甲方应在每个支付周期结束后的×个工作日内，向乙方支付物业管理服务费。4.3费用调整机制：如因市场行情变化或政策调整，乙方可按照约定程序对物业管理服务费进行调整。4.4甲方支付费用的方式与账户：甲方应通过银行转账的方式将服务费用支付至乙方指定的账户。第五条：甲方权利与义务5.1甲方应提供的设施与资源：甲方应保证物业的基本设施设备齐全、功能正常，为乙方提供必要的物业管理条件。5.2甲方对物业的使用与管理要求：甲方应遵守国家法律法规及本合同的约定，合理使用和维护物业，不得擅自改变物业的使用性质。5.3甲方应遵守的法律法规及合同规定：甲方应遵守与物业有关的法律法规、行业标准及本合同的约定，配合乙方的管理工作。第六条：乙方权利与义务6.1乙方提供的服务内容与人员配置：乙方应根据物业的实际情况，配置足够的管理和服务人员，提供专业、高效的物业管理服务。6.2乙方服务过程中的行为规范：乙方应严格遵守国家法律法规及行业标准，诚信履约，确保服务质量。6.3乙方应承担的责任与风险：乙方在提供物业管理服务过程中，因过错造成甲方物业损失的，应承担相应的赔偿责任。但甲方的原因导致的损失，乙方不承担责任。第七条：丙方的权利与义务（如有）7.1丙方提供的服务或产品内容：如甲方、乙方另有约定，丙方应按照约定提供相关服务或产品。7.2丙方的责任与义务：丙方应按照约定提供服务或产品，并对其提供的服务或产品质量承担责任。如丙方未能按照约定提供服务或产品，应向甲方承担违约责任。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件与程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件与程序：合同期满或双方协商一致解除合同。合同解除前，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。8.3合同终止后的相关处理事项：合同终止后，乙方应将物业交还甲方，并按照约定处理合同终止后的相关事项。第九条：违约责任9.1违约行为与责任：双方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任的承担包括但不限于违约金、赔偿损失等。9.2违约赔偿方式与金额：违约金的计算方式及赔偿金额按照双方约定或法律规定计算。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条：合同的生效、解除与废止11.1合同生效条件：本合同在双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件与程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同废止条件与程序：合同废止需双方协商一致，并签订书面废止协议。废止协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条：保密条款12.1保密信息范围：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密信息的使用与保护：双方不得泄露对方的保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露。12.3保密信息的泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条：其他条款13.1甲方、乙方、丙方的其他约定：如双方另有约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2对甲方、乙方、丙方有利的其他规定：本合同未尽事宜，可按照双方约定或国家法律法规执行。第十四条：附件14.1附件列表及内容说明：附件一：物业管理服务费计算标准附件二：物业清单附件三：物业管理服务项目及标准附件四：保密信息清单附件五：违约金计算方式第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方、供应商等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项和理由。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面介入协议。介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方根据本合同和介入协议的约定，有权履行相关义务，并享受相应的权利。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，提供服务或产品，并保证服务或产品的质量。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的约定：第三方对甲乙方造成的损失，承担有限责任。除非第三方故意或重大过失，否则不承担超过约定限额的责任。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据双方协商确定，并在介入协议中明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入后，成为甲乙方之间的合作伙伴，而非甲乙方的雇员或代理人。5.2第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保服务质量和工作进度。第六条：第三方与丙方的关系（如有）6.1第三方与丙方的关系：第三方与丙方之间的关系，由第三方与丙方另行约定。6.2第三方与丙方的沟通：第三方应保持与丙方的沟通，确保丙方提供的服务或产品符合甲乙方的要求。第七条：第三方违约责任7.1第三方违约行为与责任：第三方违反本合同或介入协议的约定，应承担违约责任。7.2第三方违约赔偿方式与金额：违约金的计算方式及赔偿金额按照双方约定或法律规定计算。第八条：第三方解除与终止合同8.1第三方解除与终止合同的条件与程序：第三方解除或终止合同时，应提前书面通知甲乙方，并按照双方约定或法律规定办理相关手续。8.2第三方解除与终止合同后的责任：第三方解除或终止合同后，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。第九条：争议解决9.1第三方争议解决方式：第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方诉讼管辖法院：第三方与甲乙方之间的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第十条：第三方合同的生效、解除与废止10.1第三方合同生效条件：第三方与甲乙方的合同，在甲乙方签字盖章后生效。10.2第三方合同解除条件与程序：第三方合同解除需经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。10.3第三方合同废止条件与程序：第三方合同废止需经甲乙方协商一致，并签订书面废止协议。第十一条：附件11.1第三方合同附件列表及内容说明：包括第三方合同、第三方提供的服务或产品清单、第三方责任限额约定等。第十二条：其他条款12.1甲乙方与第三方的其他约定：如甲乙方与第三方另有约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2第三方与甲乙方、丙方的关系：本合同未尽事宜，可由甲乙方与第三方、丙方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务费计算标准详细要求和说明：本附件详细说明了物业管理服务费的计算方式，包括费用的基数、费率、费用计算的例子等。附件二：物业清单详细要求和说明：本附件列出了物业的详细清单，包括物业的名称、数量、规格等。附件三：物业管理服务项目及标准详细要求和说明：本附件详细列出了物业管理服务的项目，并对每个项目的标准进行了说明。附件四：保密信息清单详细要求和说明：本附件列出了双方在合同履行过程中需要保密的信息，包括商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件五：违约金计算方式详细要求和说明：本附件详细说明了违约金的计算方式，包括计算的基数、费率、计算的例子等。附件六：第三方合同详细要求和说明：本附件详细列出了第三方与甲乙方之间的合同内容，包括第三方的权利、义务和责任等。附件七：第三方提供的服务或产品清单详细要求和说明：本附件列出了第三方提供的服务或产品的详细清单，包括服务或产品的名称、数量、规格等。附件八：第三方责任限额约定详细要求和说明：本附件详细说明了第三方的责任限额，包括限额的金额、计算方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付物业管理服务费。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.第三方未按约定提供服务或产品。4.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金的计算方式：按照附件五中的违约金计算方式进行计算。2.赔偿损失的计算方式：按照实际损失进行计算，包括直接损失和间接损失。示例说明：假设甲方未按约定支付物业管理服务费，乙方可以按照附件五中的违约金计算方式计算违约