2024二手房委托合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房委托合同范本本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2二手房1.3委托人1.4受托人1.5交易日1.6成交价格2.受托人的义务2.1房屋查看2.2信息收集2.3营销推广2.4带看接待2.5交易协助2.6保密责任3.委托人的义务3.1提供资料3.2配合受托人3.3交易决策3.4支付费用3.5房屋交付3.6权利保证4.合同的履行期限4.1起始日期4.2终止日期4.3提前终止4.4延长合同5.合同的解除5.1合同解除条件5.2解除合同通知5.3解除后的责任6.合同的变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更后的责任7.费用与支付7.1受托人费用7.2支付方式和时间7.3费用的退还7.4税款及其他费用8.违约责任8.1受托人违约8.2委托人违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3仲裁途径9.4法律适用10.隐私保护10.1保护义务10.2信息使用10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知12.附录12.1房屋基本情况12.2委托代理协议12.3交易相关凭证13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与独立性13.3合同的继承13.4合同的废止14.签字盖章14.1委托人签字14.2受托人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同双方1.2二手房本合同所指二手房为委托人名下位于【地址】的房产，房产证号：【房产证号】，房屋面积：【面积】平方米。1.3委托人委托人是指将房屋出售事宜委托给受托人进行代理的个人或机构。1.4受托人受托人是指接受委托人委托，为其提供二手房出售代理服务的个人或机构。1.5交易日交易日是指双方约定的房屋交易日期，即房屋过户完成的日期。1.6成交价格成交价格是指委托人与购房人最终确定的房屋交易价格，包括房款、税费等所有费用。2.受托人的义务2.1房屋查看受托人有义务对房屋进行实地查看，了解房屋的实际情况，包括但不限于设施设备、房屋结构、产权情况等。2.2信息收集受托人应收集与房屋相关的各类信息，包括但不限于市场行情、周边环境、交通状况等，并提供给委托人。2.3营销推广受托人应制定合理的营销推广方案，通过各种渠道发布房屋出售信息，寻找潜在买家。2.4带看接待受托人负责安排带看房屋，为买家提供参观房屋的机会，并解答买家的疑问。2.5交易协助受托人应协助委托人与买家进行交易谈判，提供专业的交易建议，直至交易完成。2.6保密责任受托人应对在合同履行过程中获得的委托人个人信息和房屋相关资料予以保密，不得泄露给第三方。3.委托人的义务3.1提供资料委托人应向受托人提供房屋权属证明、身份证明等与交易相关的资料。3.2配合受托人委托人应配合受托人完成房屋查看、信息收集、营销推广等工作。3.3交易决策委托人应对受托人提供的买家报价和谈判结果做出决策，并履行合同约定的交易程序。3.4支付费用委托人应按合同约定支付受托人的代理费用和其他相关费用。3.5房屋交付委托人应按照合同约定，在交易日将房屋及钥匙交付给买家。3.6权利保证委托人保证对房屋享有完整的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.合同的履行期限4.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【期限】个月。4.2终止日期合同终止日期为有效期届满之日，除非双方另有约定。4.3提前终止经双方协商一致，可以提前终止本合同。4.4延长合同如双方同意延长合同，应签订书面协议，并明确延长后的合同期限。5.合同的解除5.1合同解除条件一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。5.2解除合同通知解除合同的一方应书面通知对方，说明解除合同的理由。5.3解除后的责任解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任，并办理相关手续。6.合同的变更6.1变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的约定。6.2变更程序变更合同应签订书面协议，明确变更的内容和效力。6.3变更后的责任变更后的合同条款对双方具有约束力，双方应按照变更后的约定履行合同。8.违约责任8.1受托人违约受托人未能履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的，应承担违约责任。8.2委托人违约委托人未能履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的，应承担违约责任。8.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解程序如协商不成，双方可向相关行业协会或消费者权益保护组织申请调解。9.3仲裁途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.隐私保护10.1保护义务受托人对委托人提供的个人信息和房屋相关资料予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息使用受托人仅限于在本合同约定的范围内使用委托人提供的信息。10.3泄露后果如受托人泄露委托人信息，导致委托人遭受损失的，受托人应承担相应的赔偿责任。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力通知一方因不可抗力事件不能履行或部分履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明。12.附录12.1房屋基本情况房屋基本情况包括房屋地址、面积、结构、设施等。12.2委托代理协议委托代理协议包括代理范围、代理费用、代理期限等。12.3交易相关凭证交易相关凭证包括房屋产权证明、身份证明、付款凭证等。13.其他条款13.1通知与送达双方通过书面形式进行通知与送达，通知与送达地址为合同中约定的地址。13.2合同的完整性与独立性本合同各条款相互独立，不影响其他条款的效力。13.3合同的继承本合同在有效期内，如一方发生继承、赠与等法律行为，本合同对继受方具有约束力。13.4合同的废止本合同经双方协商一致可以废止，废止合同后，双方不再享有合同权利义务。14.签字盖章14.1委托人签字委托人签字确认本合同，表明其已阅读并理解合同内容。14.2受托人签字受托人签字确认本合同，表明其已阅读并理解合同内容。14.3签字日期本合同签字日期为双方签字日期，以签字日期为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况内容：包含房屋地址、面积、结构、设施等详细信息。要求：信息应真实、准确，不得有任何虚假或误导。2.附件二：委托代理协议内容：包括代理范围、代理费用、代理期限等详细条款。要求：协议内容应明确双方的权利和义务，确保合同的履行。3.附件三：交易相关凭证内容：包括房屋产权证明、身份证明、付款凭证等交易相关文件。要求：凭证应合法、有效，能够证明交易的合法性和真实性。4.附件四：房屋评估报告内容：对房屋的市场价值进行评估的报告。要求：报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正、合理。5.附件五：交易流程确认书内容：详细记录房屋交易过程中的各个环节和确认事项。要求：确认书应由双方签字盖章，作为交易完成的证据。6.附件六：付款凭证内容：记录交易过程中所有付款的详细信息。要求：付款凭证应由金融机构出具，确保交易资金的安全。7.附件七：房屋交付确认书内容：确认房屋交付的时间、地点和相关条件。要求：确认书应由双方签字盖章，作为房屋交付的证据。8.附件八：物业交接单内容：记录物业交割过程中各项费用的结算和物品的交接。要求：物业交接单应详细、清晰，确保双方权益的保障。9.附件九：合同解除协议内容：明确合同解除的条件、程序和后续责任。要求：协议应由双方签字盖章，作为合同解除的法律文件。10.附件十：争议解决调解书内容：记录争议解决的过程和结果。要求：调解书应由具有调解权的机构出具，调解结果应公正、合法。说明二：违约行为及责任认定：1.受托人违约违约行为：未按合同约定履行义务，如未按时进行房屋推广、未协助完成交易等。责任认定：受托人应承担违约金赔偿，赔偿金额根据违约程度和合同约定确定。示例说明：若受托人未能在约定时间内完成房屋推广，导致房屋交易延迟，应按照合同约定支付违约金。2.委托人违约违约行为：未按合同约定提供资料、未配合受托人工作、未支付代理费用等。责任认定：委托人应承担违约金赔偿，赔偿金额根据违约程度和合同约定确定。示例说明：若委托人未能提供真实、完整的房屋产权证明，导致交易无法进行，应按照合同约定支付违约金。3.不可抗力违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行。责任认定：双方均不承担违约责任。示例说明：若合同履行期间遇到自然灾害，导致房屋交易无法进行，双方均不承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。