2024年商铺转租协议样本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺转租协议样本版A版本合同目录一览第一条定义与术语1.1商铺1.2转租1.3承租人1.4出租人1.5租金1.6租期第二条商铺转租2.1转租权的授予2.2转租条件2.3转租期限2.4转租费用第三条租金与支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条租期延长4.1延长租期的条件4.2延长租期的通知期限4.3延长租期的租金调整第五条商铺使用与管理5.1承租人的使用权5.2商铺管理责任5.3商铺维修责任5.4装修限制第六条转租合同的终止6.1合同终止条件6.2合同终止通知6.3合同终止后的处理第七条违约责任7.1承租人的违约责任7.2出租人的违约责任7.3违约赔偿金额第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条法律适用9.1合同适用的法律9.2法律变更的影响第十条合同的修改与补充10.1合同修改条件10.2合同补充内容第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条其他条款14.1合同的完整性14.2合同的独立性14.3双方的权利与义务14.4第三方受益人第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1商铺：指由出租人拥有的，位于_______（地址）的_______（面积）平方米的商铺。1.2转租：指承租人在租期内将其租用的商铺全部或部分转租给第三方的行为。1.3承租人：指与出租人签订本合同，并支付租金的_______（姓名或名称）。1.4出租人：指拥有商铺所有权，并有权出租商铺的_______（姓名或名称）。1.5租金：指承租人按照本合同约定，支付给出租人的商铺使用费用。1.6租期：指本合同约定的承租人使用商铺的时间期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条商铺转租2.1转租权的授予：承租人经出租人同意，可以在本合同约定的租期内将商铺转租给第三方。2.3转租期限：承租人转租的期限不得超出本合同约定的租期。2.4转租费用：承租人转租所得的费用归承租人所有，但承租人应按本合同约定的租金标准支付给出租人。第三条租金与支付方式3.1租金标准：商铺的租金为每平方米每月_______元，租金总计为_______元。3.2租金支付周期：承租人应在每个支付周期结束后的_______日内支付租金。3.3租金支付方式：承租人可以通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金调整机制：租金调整按照双方约定的_______（百分比）每年进行调整。第四条租期延长4.1延长租期的条件：租期结束前，承租人需提前_______个月向出租人提出延长租期的书面申请。4.2延长租期的通知期限：承租人应在租期结束前_______个月内向出租人发出延长租期的通知。4.3延长租期的租金调整：延长租期后的租金按照双方约定的_______（百分比）进行调整。第五条商铺使用与管理5.1承租人的使用权：承租人享有商铺的使用权，但不得改变商铺的结构和用途。5.2商铺管理责任：承租人应负责商铺的日常管理工作，并确保商铺的安全和卫生。5.3商铺维修责任：出租人负责商铺的维修工作，承租人应协助出租人进行维修。5.4装修限制：承租人进行商铺装修时，需遵守相关的法律法规，并提前_______天通知出租人。第六条转租合同的终止6.2合同终止通知：一方欲终止合同时，应提前_______个月书面通知对方。6.3合同终止后的处理：合同终止后，承租人应按照本合同约定将商铺交还给出租人。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：本合同的签订地为_______（填写具体地址），双方同意接受该法院的管辖。第九条法律适用9.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律变更的影响：如果本合同履行过程中适用的法律发生变更，双方应按照变更后的法律履行本合同。第十条合同的修改与补充10.1合同修改条件：本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并在合同上签字或盖章。10.2合同补充内容：合同的补充内容与本合同具有同等法律效力。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行通知。11.2送达地址：双方确认对方指定的联系地址为合同通知的送达地址，如地址发生变更，应及时书面通知对方。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：双方对保密内容的保密义务自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3泄密责任：如果一方违反保密义务导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十四条其他条款14.1合同的完整性：本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2合同的独立性：本合同的各条款是独立有效的，某一条款的无效不影响其他条款的效力。14.3双方的权利与义务：双方应严格履行本合同约定的权利与义务，不得擅自变更或解除。14.4第三方受益人：本合同中规定的第三方受益人应按照本合同约定享有权利并承担义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的详细尺寸、布局和位置信息，以及商铺内部可能存在的任何特定区域或设施。此图用于明确商铺的具体情况和使用范围。附件二：商铺租赁合同详细说明：商铺租赁合同是本合同的基础文件，应包括租赁期限、租金金额、付款方式等核心条款。此合同用于证明承租人的租赁权和出租人的出租义务。附件三：转租协议详细说明：转租协议是承租人与第三方签订的转租合同，应包括转租期限、转租费用、转租条件等关键条款。此协议用于明确承租人与第三方之间的转租关系。附件四：商铺维修责任清单详细说明：商铺维修责任清单应详细列出租户和出租人各自的维修责任范围和义务。此清单用于指导和规范双方在商铺维修方面的行为。附件五：商铺保险单详细说明：商铺保险单是承租人为商铺投保的保险凭证，应包括保险金额、保险期限、保险条款等详细信息。此保险单用于证明承租人对商铺进行了保险保障。附件六：商铺经营许可证明详细说明：商铺经营许可证明是承租人合法经营所需的证件，应包括许可证号码、经营范围、有效期等关键信息。此证明用于证明承租人具有合法经营权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照合同约定使用商铺。3.承租人未按照合同约定进行转租。4.出租人未按照合同约定提供商铺。5.出租人未按照合同约定维修商铺。责任认定：1.承租人未按时支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付租金的_______%。2.承租人未按照合同约定使用商铺的，出租人有权要求承租人立即改正，并支付违约金，违约金金额为人民币_______元。3.承租人未按照合同约定进行转租的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为人民币_______元。4.出租人未按照合同约定提供商铺的，应支付迟延交付违约金，违约金金额为租金总额的_______%。5.出租人未按照合同约定维修商铺的，出租人应承担由此产生的所有费用，并支付违约金，违约金金额为人民币_______元。示例说明：如果承租人未按时支付租金，根据合同约定，承租人应支付迟延履行违约金，假设违约金金额为应付租金的5%。如果承租人迟延支付租金超过一个月，则出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.商铺：指由出租人拥有的，位于具体地址的特定面积的商用物业。2.转租：指承租人在租期内将其租用的商铺全部或部分转租给第三方的行为。3.租金：指承租人按照合同约定，支付给出租人的商铺使用费用。4.租期：指本合同约定的承租人使用商铺的时间期限。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：1.商铺：本合同中的商铺指的是由出租人拥有并用于出租的商用物业，具体地址和面积在合同中明确