2024年商业住宅贷款合同及相关税费承担条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业住宅贷款合同及相关税费承担条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3贷款房产信息第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条：贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式第四条：贷款利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条：担保措施5.1抵押物描述5.2担保人信息第六条：贷款审批与发放6.1贷款审批流程6.2贷款发放条件第七条：违约责任7.1借款人违约情形7.2违约责任承担第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：争议解决方式9.1争议解决方式第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条：税费承担11.1贷款人税费承担11.2借款人税费承担第十二条：合同的履行地点与履行方式12.1履行地点12.2履行方式第十三条：信息的保密与保护13.1保密信息范围13.2保密责任与保护措施第十四条：其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人全称：银行贷款人地址：市区路号贷款人联系方式：X1.2借款人信息借款人全称：公司借款人地址：市区路号借款人联系方式：X1.3贷款房产信息房产地址：市区路号房产面积：平方米房产用途：商业住宅第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2贷款用途贷款主要用于购买房产，并用于公司的经营发展。第三条：贷款期限与还款方式3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人同意采用等额本息还款方式进行还款。第四条：贷款利率与费用4.1贷款利率贷款年利率为%。4.2相关费用贷款手续费：人民币元整（大写：人民币玖拾玖元整）贷款保险费：人民币元整（大写：人民币玖拾玖元整）第五条：担保措施5.1抵押物描述借款人同意将上述房产作为抵押物，抵押给贷款人。5.2担保人信息担保人为借款人的法定代表人，姓名：，身份证号码：X。第六条：贷款审批与发放6.1贷款审批流程贷款人应在收到借款人的贷款申请后个工作日内完成审批。6.2贷款发放条件贷款发放条件为借款人提供完整的贷款申请材料，并通过贷款人的审批。第七条：违约责任7.1借款人违约情形借款人未能按期还款或违反合同其他条款的，视为违约。7.2违约责任承担1.要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息；2.对借款人的抵押物进行处置，以偿还贷款本金及利息；3.要求借款人支付违约金，违约金金额为未偿还贷款本金的%。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件在合同有效期内，如借款人需变更合同条款，应向贷款人提出书面申请，并经双方协商一致。8.2合同解除条件在合同有效期内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，并按照协议办理。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更应由双方签署书面协议，并经双方盖章确认。10.3合同终止条件合同终止的条件如下：1.借款人按期偿还全部贷款本金及利息；2.双方协商一致终止合同；3.法律规定或合同约定的其他终止条件。第十一条：税费承担11.1贷款人税费承担贷款人在合同履行过程中产生的税费，由贷款人自行承担。11.2借款人税费承担借款人在合同履行过程中产生的税费，由借款人自行承担。第十二条：合同的履行地点与履行方式12.1履行地点本合同的履行地点为贷款人所在地。12.2履行方式借款人应按照合同约定的还款计划和方式，按时足额偿还贷款本金及利息。第十三条：信息的保密与保护13.1保密信息范围双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。13.2保密责任与保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如需补充其他条款，应签订书面补充协议，并经双方盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、保险公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于贷款审批、房产评估、担保提供、保险购买等环节。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保其提供的服务或产品的质量与合法性。2.2第三方义务第三方应对甲乙双方的隐私信息保密，不得泄露给任何无关第三方。第三条：第三方的权利与利益3.1第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2第三方利益第三方应保证其提供服务的独立性，不受甲乙方不正当影响，确保客观公正。第四条：第三方介入的程序与条件4.1程序第三方介入应按照合同约定的程序进行，包括但不限于申请、审批、签订协议等。4.2条件第三方介入的条件包括但不限于符合相关资质要求、获得甲乙双方同意等。第五条：第三方责任限额5.1责任限额第三方在履行合同过程中，如因过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任的上限不应超过第三方收取的费用总额。5.2责任限制第三方不对由于不可抗力、法律规定或其他无法预见的情况导致的损失承担责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于本合同建立的，第三方不应与任何一方建立单独的合同关系。6.2第三方独立性第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲乙方不正当影响，确保客观公正。第七条：甲方与第三方之间的关系7.1甲方与第三方关系甲方与第三方之间的关系是基于本合同建立的，甲方不应直接与第三方建立合同关系。7.2甲方对第三方的指示甲方不得直接指示第三方，所有对第三方的指示均应通过乙方转达。第八条：乙方与第三方之间的关系8.1乙方与第三方关系乙方与第三方之间的关系是基于本合同建立的，乙方不应直接与第三方建立合同关系。8.2乙方对第三方的指示乙方不得直接指示第三方，所有对第三方的指示均应通过甲方转达。第九条：第三方介入的变更与终止9.1变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2终止如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙双方均有权终止第三方介入，并依法追究其责任。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表详细填写借款人信息、贷款金额、贷款用途等内容。附件2：房产证明房产证复印件或购房合同等，证明房产的权属情况。附件3：身份证明借款人及担保人的身份证复印件。附件4：贷款审批文件贷款人审批贷款的文件，包括贷款额度、利率、还款方式等。附件5：还款计划表详细列出还款本金、利息、税费等相关费用及还款日期。附件6：担保协议如有担保人，需提供担保协议，明确担保人的责任。附件7：保险单据贷款人要求借款人购买的保险单据，证明保险的有效性。附件8：第三方服务协议与第三方机构签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未能按期还款或违反合同其他条款。2.担保人未能履行担保责任。3.第三方未能按照合同约定履行其职责。责任认定：a.要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息；b.对借款人的抵押物进行处置，以偿还贷款本金及利息；c.要求借款人支付违约金，违约金金额为未偿还贷款本金的%。2.担保人违约的，贷款人有权要求担保人履行担保责任，或直接对担保人的财产进行追偿。3.第三方违约的，甲乙双方均有权要求第三方履行合同约定，或直接向第三方追偿。示例说明：如借款人未能按期还款，贷款人可以要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息，并有权对借款人的抵押物进行处置。如借款人未按合同约定使用贷款用途，贷款人也可以要求借款人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.贷款人