2024年度餐饮门面租赁合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度餐饮门面租赁合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁门面地址1.5租赁面积2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3首付金额及支付时间2.4每月租金支付时间2.5逾期支付租金的违约责任3.租金调整3.1租金调整条件3.2租金调整方式3.3租金调整通知4.押金及退还4.1押金金额及支付时间4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.使用范围5.1门面使用性质5.2不得从事的活动5.3使用范围的变更6.装修与维护6.1装修要求6.2装修费用承担6.3装修验收6.4维护责任7.违约责任7.1租赁合同解除条件7.2违约金计算方式7.3违约金支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止通知10.其他约定10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同未尽事宜11.合同附件11.1租赁门面平面图11.2装修合同11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同变更及解除14.1合同变更条件14.2合同解除条件14.3合同变更及解除通知第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同签订日期：[合同签订年月日]1.3合同租赁期限：自[起始年月日]至[终止年月日]1.4租赁门面地址：[租赁门面具体地址]1.5租赁面积：[租赁面积]平方米2.租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币[租金金额]元2.2租金支付方式：现金支付或银行转账2.3首付金额及支付时间：合同签订后[首付天数]日内支付首月租金及押金人民币[首付金额]元2.4每月租金支付时间：每月[支付日]前支付下月租金2.5逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应按每日租金的[逾期利率]支付滞纳金3.租金调整3.1租金调整条件：根据市场行情、物价指数等因素，经双方协商一致后可调整租金3.2租金调整方式：调整后的租金为原租金的[调整比例]%3.3租金调整通知：租金调整前[通知期限]日内，甲方应以书面形式通知乙方4.押金及退还4.1押金金额及支付时间：合同签订后[押金天数]日内支付押金人民币[押金金额]元4.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为4.3押金退还时间：租赁期满后[退还期限]日内退还乙方5.使用范围5.1门面使用性质：仅限于餐饮经营5.2不得从事的活动：不得从事非法活动、不得违反国家法律法规5.3使用范围的变更：如需变更使用范围，需经甲方同意，并签订补充协议6.装修与维护6.1装修要求：乙方应按照甲方要求进行装修，装修方案需经甲方审核同意6.2装修费用承担：装修费用由乙方自行承担6.3装修验收：装修完成后，双方应共同进行验收6.4维护责任：租赁期间，乙方负责门面的日常维护和保养7.违约责任7.1租赁合同解除条件：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：7.1.1逾期支付租金超过[天数]日7.1.2违反国家法律法规7.1.3严重损害甲方利益7.1.4擅自改变门面使用性质7.2违约金计算方式：乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金比例]%7.3违约金支付：违约金应在违约行为发生后[支付期限]日内支付8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向[仲裁机构名称]申请仲裁8.2仲裁机构：[仲裁机构名称]8.3诉讼管辖：如仲裁机构无法解决争议，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、法定解除条件成就9.3合同终止通知：合同终止前[通知期限]日内，双方应以书面形式通知对方10.其他约定10.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如无法协商，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任10.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁门面平面图、装修合同、其他相关文件10.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方协商解决11.合同附件11.1租赁门面平面图：[租赁门面平面图]11.2装修合同：[装修合同]11.3其他相关文件：[其他相关文件列表]12.合同签署12.1合同签署人：[甲方法定代表人姓名][乙方法定代表人姓名]12.2合同签署日期：[合同签订年月日]13.合同份数及保管13.1合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份13.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，确保合同有效14.合同变更及解除14.1合同变更条件：本合同内容如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议14.2.1甲乙双方协商一致14.2.2因国家政策调整导致合同无法履行14.3合同变更及解除通知：合同变更或解除前[通知期限]日内，双方应以书面形式通知对方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方、专业技术评估方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务，确保合同条款的执行。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任，均应以其所承担的合同义务为限，不得超过[金额]元。16.2第三方责任承担：第三方在履行合同过程中发生的任何违约行为，应由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请：甲乙双方任何一方需引入第三方介入时，应提前[天数]日以书面形式向对方提出申请。17.2第三方选择：第三方由甲乙双方协商确定，协商不成的，可由[仲裁机构名称]指定。17.3第三方协议：甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。18.第三方权利18.1第三方在合同中的权利包括但不限于：18.1.1获得甲乙双方履约情况的及时通知；18.1.2对甲乙双方履约行为进行监督；18.1.3在必要时向甲乙双方提出意见和建议。19.第三方义务19.1第三方在合同中的义务包括但不限于：19.1.1严格按照合同约定履行职责，确保合同目的的实现；19.1.2对甲乙双方提供的服务应保持独立、公正和保密；19.1.3对合同履行过程中出现的问题及时提出解决方案。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方在合同中的直接责任。20.2第三方在合同中的职责范围明确界定，超出职责范围的行为，第三方不承担责任。20.3第三方在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得损害甲乙双方的合法权益。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2变更后的合同条款对第三方具有同等约束力。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方可解除与第三方的协议，并追究其违约责任。22.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁门面平面图要求：清晰展示租赁门面的布局，包括面积、房间划分、入口位置等。说明：平面图应作为租赁合同的附件，用于明确租赁门面的具体位置和面积。2.装修合同要求：详细列明装修项目、材料、工期、费用及双方的权利义务。说明：装修合同应作为租赁合同的附件，用于规范装修过程和费用结算。3.其他相关文件要求：包括但不限于营业执照、法人身份证明、租赁许可证、消防安全合格证明等。说明：其他相关文件应作为租赁合同的附件，用于证明甲乙双方的合法身份和经营资格。4.合同签订证明要求：记录合同签订的时间、地点、参与人员等信息。说明：合同签订证明应作为租赁合同的附件，用于证明合同的成立和生效。5.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、日期及双方签字盖章。说明：合同变更协议应作为租赁合同的附件，用于记录合同变更的历史。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、仲裁机构或法院、仲裁费用等。说明：争议解决协议应作为租赁合同的附件，用于指导争议解决过程。7.第三方介入协议要求：详细列明第三方的名称、职责、权利和义务。说明：第三方介入协议应作为租赁合同的附件，用于明确第三方在合同中的角色。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金责任认定标准：逾期支付租金超过[天数]日示例说明：若乙方未在每月[支付日]前支付租金，超过[天数]日，则视为违约，应支付滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变门面使用性质责任认定标准：未经甲方同意，乙方擅自改变门面使用性质示例说明：若乙方未经甲方同意，将租赁的门面用于非餐饮经营，则视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.违约行为：甲方未按时提供租赁门面责任认定标准：甲方未在合同约定的日期前提供租赁门面示例