2024年商场租赁终止协议详尽版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场租赁终止协议详尽版版本合同目录一览1.租赁终止协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.租赁终止协议的签订主体2.1甲方（出租方）2.2乙方（承租方）3.租赁终止协议的签订时间与地点3.1签订时间3.2签订地点4.租赁终止协议的终止条件4.1终止条件的具体规定4.2终止条件的触发与执行5.租赁终止协议的终止日期5.1终止日期的确定5.2终止日期的通知与确认6.租赁终止协议的解除权6.1解除权的行使条件6.2解除权的行使程序7.租赁终止协议的违约责任7.1违约责任的认定7.2违约责任的赔偿方式8.租赁终止协议的争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序9.租赁终止协议的效力9.1协议的生效条件9.2协议的生效时间10.租赁终止协议的保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的履行与期限11.租赁终止协议的强制性规定11.1强制性规定的具体内容11.2强制性规定的执行与监管12.租赁终止协议的解除与终止12.1解除与终止的条件12.2解除与终止的程序13.租赁终止协议的变更与补充13.1变更的条件与程序13.2补充的内容与方式14.租赁终止协议的完整性与法律效力14.1协议的完整性保障14.2协议的法律效力确认第一部分：合同如下：第一条租赁终止协议的定义与范围1.1定义本协议是指甲乙双方就租赁合同终止事宜达成的一致意见，以及终止后相关权利义务的约定。1.2范围本协议适用于甲乙双方在租赁合同期内，因特定原因导致合同提前终止的情况。第二条租赁终止协议的签订主体2.1甲方（出租方）甲方是指具有租赁合同出租资格的企业或个人，具备法律法人资格。2.2乙方（承租方）乙方是指与甲方签订租赁合同，并按合同约定租赁甲方物业的企业或个人，具备法律法人资格。第三条租赁终止协议的签订时间与地点3.1签订时间本协议应在与租赁合同终止日期前30天内签订，以书面形式进行。3.2签订地点本协议的签订地点为租赁合同中约定的甲方办公地点或双方约定的其他地点。第四条租赁终止协议的终止条件4.1终止条件的具体规定本协议终止条件为：在租赁合同期限内，因乙方违约、不可抗力等因素导致合同无法继续履行。4.2终止条件的触发与执行一旦触发终止条件，甲方有权根据本协议约定，终止租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第五条租赁终止协议的终止日期5.1终止日期的确定本协议终止日期为租赁合同终止条件触发后的次日起。5.2终止日期的通知与确认甲方应在终止日期前30天，书面通知乙方。乙方收到通知后，应在15天内予以确认。第六条租赁终止协议的解除权6.1解除权的行使条件甲方在租赁合同终止条件触发后，有权行使解除权，终止租赁合同。6.2解除权的行使程序甲方行使解除权时，应书面通知乙方，并在终止日期前30天完成解除程序。第八条租赁终止协议的违约责任8.1违约责任的认定8.2违约责任的赔偿方式违约方应承担守约方的损失赔偿责任，具体赔偿金额和方式按照租赁合同及本协议约定执行。第九条租赁终止协议的争议解决方式9.1争议解决的方式争议解决方式包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。9.2争议解决的程序双方在发生争议后，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条租赁终止协议的效力10.1协议的生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2协议的生效时间本协议自签字或盖章之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。第十一条租赁终止协议的保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息指本协议的签订过程、内容以及与租赁合同相关的商业秘密等。11.2保密责任的履行与期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限自本协议生效之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第十二条租赁终止协议的强制性规定12.1强制性规定的具体内容本协议的签订和履行，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。12.2强制性规定的执行与监管双方应严格遵守本协议及租赁合同的约定，如违反强制性规定，应承担相应法律责任。第十三条租赁终止协议的解除与终止13.1解除与终止的条件本协议在履行过程中，如发生合同解除或终止的情况，应按照本协议及相关法律法规的规定处理。13.2解除与终止的程序合同解除或终止后，双方应按照本协议约定，办理相关手续，互相退还已收款项，并解决未了事宜。第十四条租赁终止协议的变更与补充14.1变更的条件与程序本协议的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2补充的内容与方式本协议的补充内容应经甲乙双方协商一致，并以书面形式附在本协议后，具有同等法律效力。本合同目录一览第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁合同附件2：租赁物业现状照片附件3：租赁物业装修图纸附件4：租赁物业设备清单附件5：租赁物业钥匙交接记录附件6：租赁物业交接检验报告附件7：租金支付凭证附件8：违约行为记录附件9：解除租赁合同证明附件10：终止租赁合同证明附件的详细要求和附件的说明：附件1：租赁合同该附件应包括租赁合同的全部条款，如租赁期限、租金、租赁用途等。附件2：租赁物业现状照片该附件应包括租赁物业内外部现状的照片，以记录物业交付时的状态。附件3：租赁物业装修图纸该附件应包括租赁物业的装修图纸，明确装修范围和标准。附件4：租赁物业设备清单该附件应包括租赁物业内的所有设备清单，列明设备名称、型号、数量等。附件5：租赁物业钥匙交接记录该附件应记录钥匙交接的时间、地点、双方签字等信息。附件6：租赁物业交接检验报告该附件应包括物业交接时的检验报告，记录物业状况和存在的问题。附件7：租金支付凭证该附件应包括租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等。附件8：违约行为记录该附件应记录双方在租赁过程中的违约行为，包括违约时间和具体事项。附件9：解除租赁合同证明该附件应包括解除租赁合同的书面证明，注明解除原因和日期。附件10：终止租赁合同证明该附件应包括终止租赁合同的书面证明，注明终止原因和日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物业，导致物业损坏。3.甲方未按约定提供租赁物业，影响乙方正常使用。4.甲方未按约定维护租赁物业，导致乙方损失。违约责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。2.乙方未按约定使用租赁物业，导致物业损坏的，应承担修复费用或赔偿甲方损失。3.甲方未按约定提供租赁物业，影响乙方正常使用的，应支付乙方损失赔偿金。4.甲方未按约定维护租赁物业，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如乙方延迟支付租金超过15天，甲方有权根据迟延支付金额计算违约金，并要求乙方支付。如乙方未按约定使用租赁物业，导致物业损坏，乙方应承担修复费用或赔偿甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有租赁合同出租资格的企业或个人，具备法律法人资格。2.承租方：指与甲方签订租赁合同，并按合同约定租赁甲方物业的企业或个人，具备法律法人资格。3.租赁合同：指甲乙双方签订的，约定租赁物业、租金、租赁期限等事项的合同。4.违约金：指违约方未履行合同义务，应支付给守约方的经济赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.