2024个人房屋交易买卖合同范本（含家具电器）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人房屋交易买卖合同范本（含家具电器）本合同目录一览1.房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2买卖双方基本信息1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间2.房屋交付及验收2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3验收及争议解决3.家具电器买卖3.1家具电器清单3.2家具电器价格3.3家具电器交付及验收4.房屋产权及过户4.1房屋产权证明4.2房屋过户手续4.3过户费用承担5.房屋维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担6.物业服务及相关费用6.1物业公司信息6.2物业管理费6.3水电燃气等费用7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定9.1房屋交易过程中费用承担9.2房屋交易时间及流程9.3其他事项10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.附件11.1房屋产权证明复印件11.2家具电器清单及照片11.3其他相关文件12.双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2买卖双方基本信息1.2.1出卖人信息：出卖人名称：X出卖人地址：市区街道号出卖人联系方式：X1.2.2买受人信息：买受人名称：X买受人地址：市区街道号买受人联系方式：X1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）1.3.2支付方式：银行转账/现金支付1.3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将成交价款全数支付给出卖人。第二条房屋交付及验收2.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人。具体交付时间由双方协商确定。2.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；2.2.2房屋及附属设施设备应完好，功能正常；2.2.3房屋内应清理干净，不得有遗留物品。2.3验收及争议解决：买受人在接收房屋后，应按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或者其他不符合交付条件的情况，买受人应自接收房屋之日起七日内通知出卖人。出卖人应在接到通知后七日内予以修复或按照约定承担责任。如双方因房屋交付产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三条家具电器买卖3.1家具电器清单：（此处列明家具电器清单，包括家具电器名称、型号、数量等信息）3.2家具电器价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）3.3家具电器交付及验收：出卖人应在本合同签订后，按照约定将家具电器交付给买受人。买受人应对家具电器进行验收，并在验收合格后予以接收。如发现家具电器存在质量问题或者其他不符合约定情况，买受人应自接收之日起七日内通知出卖人。出卖人应在接到通知后七日内予以修复或按照约定承担责任。第四条房屋产权及过户4.1房屋产权证明：出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。如因房屋权属问题导致买受人无法办理过户手续，出卖人应承担相应责任。4.2房屋过户手续：买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。出卖人应予以协助，提供必要的文件和证明材料。4.3过户费用承担：买受人应承担房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。出卖人应在过户过程中提供相关协助，确保过户费用按照约定承担。第五条房屋维修责任5.1房屋质量保证：出卖人应对所出售房屋的质量承担保证责任。如房屋在交付后出现质量问题，出卖人应承担修复或赔偿责任。5.2维修责任划分：房屋在交付后，因正常使用导致的维修责任，由买受人承担；因房屋质量问题导致的维修责任，由出卖人承担。5.3维修费用承担：如因房屋质量问题需要维修，维修费用由出卖人承担。如因买受人使用不当导致房屋损坏，维修费用由买受人承担。第六条物业服务及相关费用6.1物业公司信息：物业管理公司名称：物业管理有限公司地址：市区街道号联系方式：X6.2物业管理费：物业管理费按建筑面积计算，每月每平方米元。买受人应按期支付物业管理费。6.3水电燃气等费用：买受人应按期支付水电燃气等费用。如房屋中包含空调、热水器等设备，买受人应承担相应的使用费用。第七条违约责任7.1第八条违约责任7.1出卖人违约：如出卖人违反本合同的约定，导致买受人无法按照约定取得房屋或家具电器，或房屋及家具电器不符合约定的质量标准，出卖人应承担违约责任。具体违约赔偿金额按照双方约定的方式计算。7.2买受人违约：如买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失，买受人应承担违约责任。具体违约赔偿金额按照双方约定的方式计算。7.3违约赔偿金额计算：违约赔偿金额根据违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响以及守约方的实际损失等因素确定。具体计算方式由双方另行约定。第九条争议解决8.1争议解决方式：双方因本合同履行产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意通过仲裁解决争议，应提交至仲裁委员会，按照该委员会当时的仲裁规则进行仲裁。第十条其他约定9.1房屋交易过程中费用承担：除本合同明确约定的费用外，房屋交易过程中产生的其他费用由双方另行约定。9.2房屋交易时间及流程：房屋交易的具体时间及流程由双方协商确定，并应符合我国相关法律法规和政策规定。9.3其他事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除条件：合同生效后，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。第十二条附件11.1房屋产权证明复印件：本合同附件中包含房屋产权证明的复印件，作为合同附件之一。11.2家具电器清单及照片：本合同附件中包含家具电器清单及照片，作为合同附件之一。11.3其他相关文件：如双方认为有必要附加的其他文件，可作为本合同的附件。第十三条双方签字盖章12.1出卖人签字盖章：（出卖人签字/盖章）12.2买受人签字盖章：（买受人签字/盖章）第十四条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十五条合同编号本合同编号为：_______。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，公平交易。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的，应向甲乙方明示其身份及职责，并提供相应的服务或协助。2.2第三方应按照甲乙方的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。2.3第三方如为本合同约定的家具电器出卖人，应保证家具电器的质量及合法性。如因家具电器质量问题导致买受人损失的，第三方应承担赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方介入本合同所需的费用，包括但不限于服务费、评估费、维修费等，由甲乙方按照约定承担。3.2甲乙方应在合同中明确第三方的费用承担方式及金额。如甲乙方未明确约定，导致第三方费用纠纷的，甲乙方应友好协商解决。第四条第三方权益保护4.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拒绝第三方提供的服务或协助。4.2甲乙方如对第三方提供的服务或协助有异议的，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任，应以第三方在合同中的承诺或甲乙方的实际损失为限。5.2第三方如为本合同约定的家具电器出卖人，其对买受人的赔偿责任，应以家具电器的购买价格为限。5.3第三方如因过错导致本合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算方式由甲乙方约定。第六条第三方退出6.1第三方因故需退出本合同的，应提前通知甲乙方。6.2第三方退出本合同的，应协助甲乙方完成相关后续事项。如因第三方退出导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同附件中如有涉及第三方权益的，甲乙方应予以尊重并履行相关约定。7.3本合同的修改、补充均应采用书面形式，经甲乙方签字（或盖章）后生效。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。8.2甲乙方如同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同生效后，除非甲乙方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由，甲乙方可协商解除合同。第九条争议解决9.1甲乙方因本合同履行产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2如甲乙方同意通过仲裁解决争议，应提交至仲裁委员会，按照该委员会当时的仲裁规则进行仲裁。第十条附件9.1本合同附件中包含的房屋产权证明复印件、家具电器清单及照片等，作为合同附件之一。9.2本合同附件中如有涉及第三方权益的文件，应作为本合同的附件。第十一条双方签字盖章10.1甲乙双方签字盖章：（甲乙方签字/盖章）第十二条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十三条合同编号本合同编号为：_______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明复印件附件内容：房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的原件及复印件。附件要求：房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。附件说明：作为合同附件之一，用于证明出卖人对房屋的权属情况。附件二：家具电器清单及照片附件内容：家具电器清单及对应物品的照片。附件要求：清单应详细列出家具电器的名称、型号、数量等信息，照片应清晰反映物品实际情况。附件说明：作为合同附件之一，用于明确买卖双方对家具电器的约定。附件三：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同。附件要求：协议应明确双方的权利义务，第三方的服务内容、质量标准及费用等。附件说明：作为合同附件之一，用于规范第三方介入后的权利义务及责任。附件四：评估报告附件内容：房屋评估报告的原件及复印件。附件要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽。附件说明：作为合同附件之一，用于证明房屋的价值及交易价格的合理性。附件五：维修服务协议附件内容：甲乙双方与维修服务提供商签订的协议。附件要求：协议应明确维修服务的范围、质量标准、费用及期限等。附件说明：作为合同附件之一，用于规范房屋维修过程中的权利义务及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、地点交付房屋或家具电器；2.出卖人提供的房屋或家具电器不符合约定的质量标准；3.出卖人未按照约定履行维修责任；4.买受人未按照约定时间支付购房款或家具电器价款；5.买受人未按照约定接受房屋交付；6.甲乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，具体责任依据合同约定及法律规定；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方应赔偿因违约造成的损失，损失赔偿金额根据实际损失及合同约定确定；4.违约方应承担因违约产生的相关费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付逾期交付违约金，具体金额根据合同约定确定。如出卖人提供的房屋质量不符合约定，买受人可要求出卖人修复或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的不动产，包括房屋及其附属设施和配套设施。2.所有权：指房屋的所有权归买受人所有，买受人享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.抵押：指将房屋作