2024年北京住宅房产买卖协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京住宅房产买卖协议范本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三条交易价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程第六条权利和义务6.1卖方权利和义务6.2买方权利和义务第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条附加条款10.1特殊事项10.2其他约定第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件第十三条合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点第十四条其他14.1双方确认14.2见证人（如有）签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置甲方拥有的房产位于北京市朝阳区路号小区号楼单元号，房产证编号：京房权证朝字第号。2.2房产面积该房产建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房产结构该房产为室厅卫，房屋结构为。2.4房产现状该房产现处于正常使用状态，房屋及设施设备完好，无明显瑕疵。第三条交易价格3.1房产总价甲乙双方经协商一致，确定该房产的交易总价为人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾万元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在签署本合同时，支付人民币捌佰捌拾万元整作为购房款。（2）分期付款：乙方在签署本合同时，支付人民币肆佰肆拾万元整作为购房款，剩余款项分X期支付，每期支付金额为人民币肆拾万元整，每期支付时间为付款期前的X个工作日。3.3付款时间表乙方按照本合同约定的付款方式，按照付款时间表支付购房款。第四条房屋交付4.1交付时间自本合同签订之日起，甲方应在X个工作日内将该房产交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房产证、土地使用权证等相关证件齐全的情况下，将该房产及钥匙交付给乙方。第五条过户手续5.1过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同前往房产交易中心办理房产过户手续。5.2过户费用过户费用包括：房产过户费、土地使用权过户费、契税等，具体费用按照国家相关规定执行。5.3过户流程（1）提交过户申请；（2）缴纳过户费用；（3）等待过户审批；（4）领取新产权证。第六条权利和义务6.1卖方权利和义务（1）甲方应保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方应如实向乙方说明该房产的现状、产权等情况；（3）甲方应按照本合同约定，按时将房产交付给乙方；（4）甲方应协助乙方办理房产过户手续。6.2买方权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，按时支付购房款；（2）乙方应按照本合同约定，办理房产过户手续；（3）乙方应妥善保管房产证、土地使用权证等相关证件；（4）乙方应在房产过户后，按照约定时间接收房产。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照约定完成了房产交付和付款义务；（2）甲乙双方协商一致提前终止本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条附加条款10.1特殊事项如甲乙双方在履行本合同过程中遇到特殊情况，需要调整合同内容的，应经双方协商一致，并书面确认。10.2其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的附件本合同附件包括：12.1房产证复印件12.2土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证复印件12.4购房款支付凭证复印件12.5房产过户手续相关文件复印件第十三条合同签署13.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。13.2合同签署地点本合同于北京市朝阳区路号小区号楼单元号签署。第十四条其他14.1双方确认甲乙双方确认，本合同是一份全文手写或打印的合同，双方均已仔细阅读并理解了合同内容的全部条款，本合同的签署是双方真实意思的表示。14.2见证人（如有）签字如本合同有见证人，见证人应在本合同结尾处签字，并注明见证人的身份证号码和联系方式。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证是证明甲方对该房产拥有合法所有权的文件，乙方应核实房产证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明甲方对该土地拥有合法使用权的文件，乙方应核实土地使用权证的真实性和有效性。附件三：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件是用于核实买卖双方身份信息的文件，乙方应确保身份证复印件的真实性和有效性。附件四：购房款支付凭证复印件说明：购房款支付凭证是证明乙方已支付购房款的文件，甲方应确保支付凭证的真实性和有效性。附件五：房产过户手续相关文件复印件说明：房产过户手续相关文件包括过户申请、税费缴纳证明等，用于办理房产过户手续，甲乙双方应确保文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间交付房产。2.甲方未如实向乙方说明房产现状、产权等情况。3.甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续。4.乙方未按照本合同约定支付购房款。5.乙方未按照本合同约定办理房产过户手续。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例说明：假设甲方未按照本合同约定时间交付房产，导致乙方无法按时入住，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号小区号楼单元号的住宅房产。2.房产证：指证明甲方对该房产拥有合法所有权的证件。3.土地使用权证：指证明甲方对该土地拥有合法使用