2024年商户租赁协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商户租赁协议标准格式版B版本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的定期检查4.3维修责任及费用第五条保险5.1保险的购买与维持5.2保险理赔程序第六条合同的变更6.1变更的条件6.2变更的程序第七条合同的终止7.1终止的条件7.2终止的程序第八条违约责任8.1违约的情形8.2违约的后果第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条法律法规的适用10.1适用法律10.2法规的适用第十一条其他条款11.1附加条款11.2特殊条件第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的有效期第十三条双方信息13.1商户信息13.2房东信息第十四条合同的签署14.1签署的日期14.2签署的地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____商业大厦____层，面积为____平方米的商铺。商铺的具体位置和编号详见附件一。1.2租赁物的使用目的商户租赁商铺的目的为进行____（经营范围），并按照合同约定合法、合理使用商铺。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月____元人民币。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件二。3.3租金支付日期商户应在每月的____日前支付当月的租金。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护商户应负责商铺的日常清洁和维护工作，保持商铺的正常使用状态。4.2租赁物的定期检查商户应定期对商铺进行检查，确保商铺的安全和正常运营。4.3维修责任及费用商户应承担因正常使用导致的损坏维修费用。对于人为破坏或者重大故障导致的维修费用，由房东承担。第五条保险5.1保险的购买与维持商户应购买并维持商铺的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2保险理赔程序商户在发生保险事故时，应按照保险公司的理赔程序进行理赔。第六条合同的变更6.1变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更的程序变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并经双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1违约的情形商户若未按照合同约定支付租金、违反合同条款或其他违约行为，均视为违约。8.2违约的后果商户违约时，房东有权要求商户支付违约金，违约金的金额为租金的____%。同时，房东也有权要求商户立即解除合同并搬离商铺。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同的签订地为____市。第十条法律法规的适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法规的适用本合同的签订及履行应遵守中华人民共和国的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业地产租赁管理条例》等。第十一条其他条款11.1附加条款本合同附件一和附件二为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2特殊条件本合同的签订和履行不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益，不得损害他人合法权益。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、电子邮件或直接送达的方式进行。12.2通知的有效期通知自发送之日起视为送达，通知的内容自送达之日起生效。第十三条双方信息13.1商户信息商户的全称为____（名称），注册地址为____（地址），法人为____（姓名），联系方式为____（电话/邮箱）。13.2房东信息房东的全称为____（名称），注册地址为____（地址），法人为____（姓名），联系方式为____（电话/邮箱）。第十四条合同的签署14.1签署的日期本合同于____年____月____日在____市签署。14.2签署的地点本合同的签署地点为____市。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置和编号说明详细描述商铺的具体位置、楼层、编号等信息。附件二：租金支付账户信息提供房东的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：商铺保险购买指南提供商户购买商铺保险的指南，包括保险类型、保险公司推荐、理赔程序等。附件四：商铺维修保养规范详细列出商铺的维修保养规范，包括日常维护、定期检查的要求和标准。附件五：合同变更协议模板提供合同变更协议的模板，供双方在需要变更合同时使用。附件六：争议解决方式说明详细说明争议解决的程序和方式，包括诉讼途径、法院选择、诉讼费用等。附件七：法律法规摘要提供与本合同相关的法律法规摘要，包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业地产租赁管理条例》等。说明二：违约行为及责任认定：1.商户未按时支付租金。2.商户未按照合同约定使用商铺。3.商户未能按时履行合同约定的维修保养义务。4.商户未能购买或维持商铺保险。5.房东未按照合同约定提供商铺。6.房东未能履行合同约定的维修保养义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约金金额为租金的10%。2.解除合同：房东有权要求商户立即解除合同并搬离商铺。3.损失赔偿：商户或房东因违约行为导致的直接经济损失，由违约方承担赔偿责任。示例说明：如果商户未能按时支付租金，房东可以要求商户支付违约金1000元，并给予一定的宽限期。如果宽限期后商户仍未支付租金，房东有权解除合同并要求商户搬离商铺。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中双方约定的商铺。2.租金：指商户按照合同约定支付给房东的商铺使用费用。3.租赁期限：指合同约定的商户可以使用商铺的时间段。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约赔偿金额。5.维修保养：指商户对商铺进行日常清洁、维护和检查的行为。6.保险：指商户为商铺购买的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方