二零二四年全新东莞二手房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年全新东莞二手房买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3合同标的物基本信息2.交易标的物及权利义务2.1标的物具体描述2.2权属证明文件2.3产权过户手续2.4权利瑕疵保证2.5义务承担3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4逾期付款责任4.交易税费及费用承担4.1税费计算标准4.2费用承担4.3税费缴纳5.合同生效及解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序5.4合同解除后的处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同附件8.1附件一：标的物详细清单8.2附件二：付款凭证8.3附件三：税费缴纳凭证8.4附件四：其他相关文件9.合同生效日期10.合同签署地11.合同份数12.合同备案13.合同附件14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：（全称）买方法定代表人：（姓名）买方身份证号码：（号码）买方住所地：（地址）1.2卖方基本信息卖方名称：（全称）卖方法定代表人：（姓名）卖方身份证号码：（号码）卖方住所地：（地址）1.3合同标的物基本信息标的物名称：（具体名称）标的物坐落：（具体地址）标的物产权证号：（产权证号码）标的物面积：（面积）标的物用途：（用途）2.交易标的物及权利义务2.1标的物具体描述标的物为位于（具体地址）的房屋，房屋结构为（结构类型），建筑面积为（面积），土地使用权类型为（土地使用权类型），土地使用权年限至（年限）。2.2权属证明文件卖方须提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3产权过户手续双方同意在合同签订后（具体时间）内办理产权过户手续，卖方应协助买方办理过户手续。2.4权利瑕疵保证卖方保证标的物所有权清晰，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。2.5义务承担卖方承担将标的物交付给买方，并确保标的物权属清晰、无权利瑕疵的义务；买方承担支付交易价格、办理产权过户手续的义务。3.交易价格及支付方式3.1交易价格标的物交易价格为人民币（金额）元整。3.2付款方式（1）首付款：合同签订之日起（具体时间）内支付人民币（金额）元整；（2）尾款：在产权过户手续办理完毕后支付人民币（金额）元整。3.3付款时间及节点（1）首付款支付时间：合同签订之日起（具体时间）内；（2）尾款支付时间：产权过户手续办理完毕后（具体时间）内。3.4逾期付款责任买方逾期付款的，应按照逾期付款金额的（比例）向卖方支付违约金。4.交易税费及费用承担4.1税费计算标准交易税费按照国家相关政策及规定计算。4.2费用承担（1）买方承担交易过程中产生的个人所得税、契税、印花税等税费；（2）卖方承担交易过程中产生的房屋所有权证、土地使用权证等相关证照的换发费用；（3）双方按照各自承担的费用比例支付交易税费及费用。5.合同生效及解除5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知，违约方在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。5.3合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并按照合同约定处理相关事宜。5.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理标的物的交付、交易税费及费用等事宜。6.违约责任6.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付标的物；（2）买方未按约定时间支付交易款项；（3）一方违反合同约定的其他违约情形。6.2违约责任承担（1）卖方未按约定时间交付标的物的，应向买方支付违约金；（2）买方未按约定时间支付交易款项的，应向卖方支付违约金；（3）一方违反合同约定的其他违约情形，应承担相应的违约责任。6.3违约金计算违约金按照逾期天数及交易价格的一定比例计算。8.合同附件8.1附件一：标的物详细清单（1）房屋基本情况：包括房屋结构、面积、用途、装修情况等；（2）附属设施情况：包括家具、家电、装修材料等；（3）其他需要列明的事项。8.2附件二：付款凭证（1）首付款支付凭证；（2）尾款支付凭证；（3）税费缴纳凭证。8.3附件三：税费缴纳凭证（1）契税缴纳凭证；（2）印花税缴纳凭证；（3）个人所得税缴纳凭证。8.4附件四：其他相关文件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋买卖合同；（4）相关审批文件。9.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同签署地本合同签署地为东莞市（具体地址）。11.合同份数本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。12.合同备案本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定进行合同备案。13.合同附件13.1附件一：标的物详细清单13.2附件二：付款凭证13.3附件三：税费缴纳凭证13.4附件四：其他相关文件14.合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。14.3本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交东莞市人民法院诉讼解决。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、见证或其他服务的机构或个人。15.2第三方介入的目的第三方的介入旨在协助甲乙双方顺利完成合同约定的交易，确保交易的合法性、安全性，并提高交易效率。15.3第三方介入的形式（1）中介方：负责为甲乙双方提供房屋交易的中介服务，包括信息发布、谈判协调、合同签订等；（2）咨询方：为甲乙双方提供交易相关的法律、税务、评估等方面的咨询服务；（3）见证方：对甲乙双方签订的合同进行见证，确保合同的合法性和有效性。16.第三方责任与义务16.1中介方的责任与义务（1）中介方应按照诚实信用原则，为甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋交易信息；（2）中介方应协助甲乙双方签订合法、有效的合同；（3）中介方应在交易过程中，保持中立地位，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（4）中介方应协助甲乙双方办理产权过户手续。16.2咨询方的责任与义务（1）咨询方应按照甲乙双方的要求，提供专业、可靠的咨询服务；（2）咨询方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）咨询方应在合同约定的时间内完成咨询服务。16.3见证方的责任与义务（1）见证方应按照法律规定，对甲乙双方签订的合同进行见证；（2）见证方应在见证过程中，保持中立地位，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）见证方应确保见证行为的合法性、有效性。17.第三方权利17.1中介方的权利（1）中介方有权收取约定的中介服务费用；（2）中介方有权要求甲乙双方提供真实、准确的交易信息；（3）中介方有权在交易过程中，对甲乙双方的交易行为进行监督。17.2咨询方的权利（1）咨询方有权要求甲乙双方提供真实、准确的咨询信息；（2）咨询方有权在咨询过程中，对甲乙双方的咨询问题进行解答。17.3见证方的权利（1）见证方有权要求甲乙双方提供真实、准确的合同内容；（2）见证方有权对甲乙双方的合同进行见证。18.第三方责任限额18.1中介方的责任限额中介方因违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介服务费用的（比例）。18.2咨询方的责任限额咨询方因违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过咨询服务费用的（比例）。18.3见证方的责任限额见证方因违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过见证服务费用的（比例）。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分说明第三方在合同履行过程中，应遵循甲方的指示，不得损害甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分说明第三方在合同履行过程中，应遵循乙方的指示，不得损害乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方的划分说明第三方在合同履行过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方，确保甲乙双方的合法权益得到保障。20.合同变更与解除20.1合同变更如需变更本合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同解除如需解除本合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照本合同约定的解除程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物详细清单要求：详细列明标的物的具体信息，包括但不限于房屋结构、面积、装修情况、附属设施等。说明：此清单为合同附件，用于明确交易标的物的具体内容和状态。2.附件二：付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付证明等，确保每笔付款都有相应的凭证。说明：此凭证作为合同附件，用于证明交易款项的支付情况。3.附件三：税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税、个人所得税等税费缴纳的正式凭证。说明：此凭证作为合同附件，用于证明交易税费已按规定缴纳。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同、相关审批文件等。说明：这些文件作为合同附件，用于证明标的物的权属状态和交易的合法性。5.附件五：第三方服务协议要求：如涉及第三方服务，需提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方服务的具体条款。6.附件六：合同变更协议要求：如合同内容需变更，需提供双方签字或盖章的变更协议。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更的内容和生效日期。7.附件七：合同解除协议要求：如合同需解除，需提供双方签字或盖章的解除协议，明确解除原因和处理方式。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同解除的原因和处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付交易款项。卖方未按约定时间交付标的物。一方未履行合同约定的权利瑕疵保证。一方未履行合同约定的义务。第三方未履行合同约定的服务内容。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按合同约定的比例计算，最高不超过实际损失的（比例）。损失赔偿按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：示例一：买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付首付款金额的（比例）违约金。示例二：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付房屋价值的一定比例违约金，并赔偿因延迟交付造成的其他损失。示例三：中介方未按约定提供中介服务，应向甲乙双方承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用。全文完。二零二四年全新东莞二手房买卖合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房产基本情况3.1房产坐落地址3.2房产权属证明3.3房产面积、结构、用途等4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间及违约责任5.房产交付与使用5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产使用限制6.产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户费用及承担6.3需提交的资料7.交房前的权利义务7.1出卖方义务7.2买受方义务8.交房后的权利义务8.1出卖方义务8.2买受方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他约定14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。1.1.2遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.2合同订立的目的与原则1.2.1明确买卖双方的权利义务，确保交易安全。1.2.2维护房地产市场秩序，促进房地产市场的健康发展。2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.1.1出卖方名称：[出卖方名称]2.1.2出卖方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出卖方住所地：[住所地]2.2买受方基本信息2.2.1买受方名称：[买受方名称]2.2.2买受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3买受方住所地：[住所地]3.房产基本情况3.1房产坐落地址3.1.1房产所在区域：[所在区域]3.1.2房产具体地址：[具体地址]3.2房产权属证明3.2.1房产产权证号：[产权证号]3.2.2房产产权人：[产权人姓名]3.3房产面积、结构、用途等3.3.1房产建筑面积：[建筑面积]3.3.2房产结构：[结构类型]3.3.3房产用途：[用途]4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易总价款：[总价款]4.1.2交易价格组成：[价格组成明细]4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式]4.2.2付款节点：[付款节点明细]4.3付款时间及违约责任4.3.1付款时间：[付款时间]4.3.2违约责任：[违约责任明细]5.房产交付与使用5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：[交付时间]5.2房产交付条件5.2.1交付条件：[交付条件明细]5.3房产使用限制5.3.1使用限制：[使用限制明细]6.产权过户手续6.1过户手续办理时间6.1.1过户手续办理时间：[办理时间]6.2过户费用及承担6.2.1过户费用：[费用明细]6.2.2费用承担：[费用承担明细]6.3需提交的资料6.3.1需提交的资料：[资料明细]7.交房前的权利义务7.1出卖方义务7.1.1出卖方应在合同约定的时间内完成房产交付。7.1.2出卖方应确保房产权属清晰，无任何争议。7.2买受方义务7.2.1买受方应按照合同约定的时间、方式支付房款。7.2.2买受方应配合出卖方办理房产过户手续。8.交房后的权利义务8.1出卖方义务8.1.1出卖方应保证房产在交付时无任何法律瑕疵。8.1.2出卖方应在房产交付后一定期限内，协助买受方办理房产登记手续。8.2买受方义务8.2.1买受方应在收到房产后进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。8.2.2买受方应在房产交付后按照合同约定支付物业费等相关费用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间交付房产。9.1.2出卖方提供的房产存在严重质量问题。9.1.3买受方未按约定时间支付房款。9.2违约责任承担9.2.1出卖方未按约定交付房产，应向买受方支付违约金。9.2.2出卖方提供的房产存在质量问题，应承担修复责任或退还房款。9.2.3买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：[仲裁机构名称]10.2.2仲裁地点：[仲裁地点]11.合同解除条件11.1合同解除的情形11.1.1出卖方严重违反合同约定，经买受方催告后仍不履行。11.1.2买受方在规定期限内未支付房款，经催告后仍未支付。11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。11.2.2双方应在接到解除合同通知之日起[时间]内，就解除合同事宜达成协议。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效。12.1.2房产过户手续办理完毕后合同生效。12.2合同终止条件12.2.1房产交付并过户手续办理完毕。12.2.2双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房产评估报告、房产测绘报告等。13.3其他约定13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.合同签订日期及地点14.1签订日期：[签订日期]14.2签订地点：[签订地点]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房产管理部门等。15.1.2第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、产权过户、法律咨询、纠纷调解等。15.2.2第三方介入的具体事项，应在合同中明确约定。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，独立、公正地履行职责。16.1.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，对甲乙双方的行为进行监督。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。17.1.2第三方应在收到申请后[时间]内，决定是否介入。17.2第三方介入的实施17.2.1第三方介入后，应与甲乙双方协商确定具体的工作计划和流程。17.2.2第三方在介入过程中，应定期向甲乙双方汇报工作进展。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致损失的，不承担责任。18.2第三方责任限额18.2.1第三方的责任限额为[金额]。18.2.2如因第三方责任导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额部分，由甲乙双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系是委托代理或服务合同关系。19.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任，但有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系是委托代理或服务合同关系。19.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任，但有权向第三方追偿。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方对甲乙双方均承担独立的责任。19.3.2第三方在履行职责过程中，应保持对甲乙双方的中立立场。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入。20.1.3第三方完成合同约定的职责。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方应在终止条件成就后[时间]内，向甲乙双方提交终止报告。20.2.2甲乙双方应在收到终止报告后[时间]内，确认第三方介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的市场价值、评估依据等。说明：评估报告作为合同附件，用于确定房产交易价格。2.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容应包括房产的面积、结构等。说明：测绘报告作为合同附件，用于明确房产的具体情况。3.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的复印件，需加盖产权证原件保管单位的公章。说明：产权证复印件作为合同附件，用于证明房产权属。4.房产买卖合同要求：合同内容应包括甲乙双方的基本信息、房产基本情况、交易价格、付款方式等。说明：房产买卖合同作为合同附件，是双方权利义务的体现。5.付款凭证要求：提供付款凭证，证明买受方已支付房款。说明：付款凭证作为合同附件，用于证明付款情况。6.房产过户手续要求：提供房产过户手续的复印件，包括申请表、受理证明等。说明：房产过户手续作为合同附件，用于证明房产过户情况。7.合同补充协议要求：如双方就合同内容达成补充协议，应将其作为合同附件。说明：补充协议作为合同附件，用于明确双方对合同内容的补充约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖方未按约定时间交付房产。买受方未按约定时间支付房款。出卖方提供的房产存在严重质量问题。第三方在履行职责过程中出现重大失误。2.责任认定标准出卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付违约金。买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金。出卖方提供的房产存在质量问题，应承担修复责任或退还房款。第三方在履行职责过程中出现重大失误，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明出卖方未在合同约定的时间内交付房产，构成违约。根据合同约定，出卖方应向买受方支付违约金人民币[金额]。买受方未在合同约定的时间内支付房款，构成违约。根据合同约定，买受方应向出卖方支付违约金人民币[金额]。出卖方提供的房产存在质量问题，如墙体开裂、漏水等，构成违约。根据合同约定，出卖方应承担修复责任或退还房款。第三方在办理房产过户手续过程中，因操作失误导致过户失败，构成违约。根据合同约定，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年全新东莞二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产用途2.4房产面积2.5房产结构2.6房产楼层3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款节点4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费计算标准4.3税费承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收争议解决6.房产产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户税费6.4过户风险7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方法定代表人/负责人：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方地址：____________________1.2.3卖方法定代表人/负责人：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人单位：____________________1.3.3代理人联系电话：____________________第二条房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产产权：____________________2.3房产用途：____________________2.4房产面积：____________________平方米2.5房产结构：____________________2.6房产楼层：____________________第三条交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间：____________________3.4付款节点：3.4.1首付款：人民币____________________元，支付时间为____________________3.4.2尾款：人民币____________________元，支付时间为____________________第四条交易税费及承担4.1税费种类：____________________、____________________4.2税费计算标准：____________________4.3税费承担：____________________第五条房产交付及验收5.1房产交付时间：____________________5.2房产交付条件：____________________5.3房产验收标准：____________________5.4验收争议解决：____________________第六条房产产权过户6.1过户时间：____________________6.2过户手续：____________________6.3过户税费：____________________6.4过户风险：____________________第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1买方违约：7.1.1.1未按时支付房款；7.1.1.2未按时办理房产过户手续；7.1.1.3其他违约情形；7.1.2卖方违约：7.1.2.1未按时交付房产；7.1.2.2房产信息虚假；7.1.2.3其他违约情形；7.2违约责任：7.2.1买方违约责任：7.2.1.1按日向卖方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的____________________%7.2.1.2卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；7.2.2卖方违约责任：7.2.2.1按日向买方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的____________________%7.2.2.2买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金；第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商无果，双方同意将争议提交至东莞市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，决定解除合同；9.1.2一方违约，且违约方在收到解除通知后未能在规定期限内纠正违约行为；9.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由；9.2.2另一方应在收到解除通知之日起__日内作出答复；9.2.3双方应在解除通知发出之日起__日内完成合同解除手续。9.3合同解除责任：9.3.1因双方协商一致解除合同的，双方互不承担违约责任；9.3.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；9.3.3因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的交易目的达成；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现法律规定的合同终止情形。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应在__日内完成合同终止手续。第十一条附件11.1房产证复印件：____________________11.2房产评估报告：____________________11.3其他相关文件：____________________第十二条合同变更12.1合同变更条件：合同在履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，导致合同内容需要变更。12.2合同变更程序：12.2.1双方应就变更事项进行协商；12.2.2协商一致后，双方应签署书面变更协议；12.2.3变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更效力：变更后的合同条款自变更协议签署之日起生效。第十三条通知与送达13.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、专人送达或传真等方式。13.2送达地址：13.2.1买方送达地址：____________________13.2.2卖方送达地址：____________________13.3送达时间：送达通知之日起__个工作日视为收到。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、公证处或其他任何为合同履行提供专业服务的组织或个人。15.2第三方职责：15.2.1中介机构：负责促成买卖双方达成交易，提供交易信息，协助办理交易手续等。15.2.2评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。15.2.3律师事务所：提供法律咨询，协助起草或审查合同。15.2.4公证处：负责对合同进行公证，证明合同的合法性和真实性。15.3第三方权利：15.3.1中介机构：有权收取中介服务费用，费用标准按双方约定。15.3.2评估机构：有权获取房产信息，进行评估工作。15.3.3律师事务所：有权获得咨询费用，有权对合同进行审查。15.3.4公证处：有权对合同进行公证，有权收取公证费用。15.4第三方义务：15.4.1中介机构：保证提供的信息真实、准确，保证交易过程合法。15.4.2评估机构：保证评估报告的客观、公正，承担因评估失误造成的责任。15.4.3律师事务所：保证合同的法律效力，承担因法律咨询失误造成的责任。15.4.4公证处：保证公证的真实性，承担因公证失误造成的责任。15.5第三方责任限额：15.5.1中介机构：因中介服务失误造成的损失，中介机构应承担不超过中介服务费用一倍的责任限额。15.5.2评估机构：因评估失误造成的损失，评估机构应承担不超过评估费用一倍的责任限额。15.5.3律师事务所：因法律咨询失误造成的损失，律师事务所应承担不超过咨询费用一倍的责任限额。15.5.4