2024年商业房产租赁合同：年增10%

2024年商业房产租赁合同：年增10%本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.年增租金调整4.1年增租金的计算方式4.2年增租金的支付时间5.押金5.1押金金额5.2押金的退还条件6.租赁物的使用及维护6.1使用租赁物的规定6.2租赁物的维护责任7.保险责任7.1租赁物的保险责任7.2第三方损害的保险责任8.维修责任8.1租赁物的维修责任8.2维修费用的承担方式9.合同的变更及解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.违约责任10.1租赁双方的违约责任10.2违约金的计算方式11.争议解决方式11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点及法院12.合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间13.其他条款13.1租赁双方的其他权利和义务13.2合同的继承和转让14.附录14.1租赁物的清单14.2租赁双方的身份证明文件第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区路的商业房产，具体地址为。房产证号为。该房产为一栋多层建筑，总面积为平方米，包括商铺、办公区域和仓储空间等。1.2租赁范围的限制租赁范围包括但不限于上述描述的房产及其附属设施和配套设施。租赁物内的现有装修和设施不得变动，租赁双方应共同保护租赁物的完整和安全。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2033年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每年人民币X万元整（大写：人民币陆拾万元整），年租金根据市场行情和双方协商可进行调整。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：开户行：银行分行；账号：；户名：。4.年增租金调整4.1年增租金的计算方式年增租金为上一年度租金的10%。4.2年增租金的支付时间年增租金在每年的租金支付时同步调整。5.押金5.1押金金额押金为人民币X万元整（大写：人民币陆拾万元整）。5.2押金的退还条件租赁期满或合同提前解除后，租赁物符合合同约定的使用和维护条件，出租人应在扣除应付款项后，退还剩余押金。6.租赁物的使用及维护6.1使用租赁物的规定租赁方应按照合同约定的目的使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2租赁物的维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。8.维修责任8.1租赁物的维修责任出租人负责对租赁物进行大修和结构性改造，确保租赁物的结构和设施安全。租赁期间，租赁物正常磨损和自然损坏的维修由出租人负责。8.2维修费用的承担方式维修费用由出租人承担，除非是由于租赁方的过错导致的损坏。9.合同的变更及解除9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.违约责任10.1租赁双方的违约责任租赁双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约金的计算方式违约金按合同总金额的1%计算。11.争议解决方式11.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点及法院争议解决的地点为合同签订地，具体法院为合同签订地人民法院。12.合同的生效12.1合同生效的条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效的时间合同自2024年1月1日起生效。13.其他条款13.1租赁双方的其他权利和义务租赁双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利和义务。13.2合同的继承和转让合同不可继承和转让。14.附录14.1租赁物的清单附录中列明租赁物的详细清单，包括家具、设备等。14.2租赁双方的身份证明文件附录中包含租赁双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的所有物品和设施，包括家具、设备、装修等。附件二：租赁双方的身份证明文件包括租赁双方的身份证、营业执照等有效身份证明文件。附件三：租赁物的房产证复印件提供租赁物的房产证复印件，以证明租赁物的权属情况。附件四：租赁物的现有装修和设施照片提供租赁物的现有装修和设施的照片，以确认租赁物的初始状态。附件五：租赁合同的补充协议包括合同中未列明的事项，如特殊使用规定、额外费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按合同约定使用租赁物。3.出租方未按时进行维修和保养。4.出租方未提供合同约定的设施和服务。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每延迟一天，应支付延迟部分的1%作为违约金。2.租赁方未按合同约定使用租赁物的，应承担相应的维修和赔偿责任。3.出租方未按时进行维修和保养的，应承担相应的赔偿责任。4.出租方未提供合同约定的设施和服务的，应支付相应的赔偿金。示例说明：如果租赁方延迟支付租金，延迟一天，则需支付延迟部分的1%作为违约金。如果出租方未按时进行维修和保养，导致租赁物损坏，则出租方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租方提供的房产及其附属设施和配套设施。2.租金：指租赁方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。3.年增租金：指每年按照约定比例增加的租金。4.押金：指租赁方支付给