2024停车场租赁与管理协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024停车场租赁与管理协议一本合同目录一览第一条租赁范围与停车场设施1.1停车场位置与面积1.2停车场设施与设备1.3租赁期限第二条租赁费用与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条管理与维护3.1管理责任3.2维修与保养3.3安全保障第四条租赁用途与限制4.1租赁用途4.2禁止行为4.3违约责任第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3违约金第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条违约责任7.1承租人违约7.2出租人违约第八条保险责任8.1保险购买8.2保险理赔第九条合同的生效、终止与续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1停车场使用规则13.2车辆停放规定第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3合同日期第一部分：合同如下：第一条租赁范围与停车场设施1.1停车场位置与面积1.1.1停车场位于北京市朝阳区路号，占地面积平方米。1.1.2停车场内设有个停车位，其中包括个小型车停车位，个中型车停车位，个大型车停车位。1.1.3停车场入口位于路号，出口位于路号。1.2停车场设施与设备1.2.1停车场内配备有高清摄像头，确保24小时监控停车场内的车辆安全。1.2.2停车场设有智能停车系统，可通过手机APP预约停车位、支付停车费。1.2.3停车场内设有专职的安保人员，负责维护停车场的秩序和安全。1.3租赁期限1.3.1租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.3.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续约申请。第二条租赁费用与支付方式2.1租金金额2.1.1承租人应按月支付租金，租金标准为每个停车位每月人民币元。2.1.2租金支付周期为每月一次，每月底前支付下个月的租金。2.2租金支付方式2.2.1承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。2.2.2承租人支付租金后，出租人应及时提供正规发票。第三条管理与维护3.1管理责任3.1.1出租人负责停车场的日常管理与维护工作。3.1.2出租人应确保停车场内的设施设备正常运行，及时修复故障设备。3.2维修与保养3.2.1出租人定期对停车场设施进行维修与保养，确保设施安全可靠。3.2.2维修保养期间，如有必要，出租人应提前通知承租人，协商解决停车位安排问题。3.3安全保障3.3.1出租人应确保停车场内的安全，防止盗窃、损坏等事故的发生。3.3.2出租人应建立健全火灾、地震等紧急情况的应急预案，确保承租人的人身和财产安全。第四条租赁用途与限制4.1租赁用途4.1.1承租人租赁停车场仅限于停放机动车辆，不得用于其他经营活动。4.1.2承租人不得在停车场内进行洗车、修车等影响停车场秩序的活动。4.2禁止行为4.2.1承租人不得在停车场内吸烟、乱丢垃圾，保持停车场环境整洁。4.2.2承租人不得擅自占用他人停车位，不得在停车位上设置障碍物。4.3违约责任4.3.1如承租人违反本合同第四条的规定，出租人有权要求承租人立即改正，并支付违约金人民币元。4.3.2如承租人违反本合同第四条的规定，造成他人损害的，承租人应承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效。5.2解除条件5.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。5.2.2合同解除自解除协议签订之日起生效。5.3违约金5.3.1如一方违反本合同，给对方造成损失的，应支付违约金人民币元。5.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条保险责任8.1保险购买8.1.1承租人应在租赁开始之日起十个工作日内，向出租人提供有效的车辆保险单，保险金额不得低于人民币万元。8.1.2保险期限应与租赁期限一致，保险到期后，承租人应及时办理续保手续。8.2保险理赔8.2.1如承租人的车辆在停车场内发生意外损坏或丢失，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。8.2.2出租人应协助承租人提供必要的证明材料，以便保险公司进行理赔。第九条合同的生效、终止与续约9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2终止条件9.2.1合同终止的条件如下：9.2.1.1租赁期满，双方未达成续约协议；9.2.1.2合同一方违约，导致合同无法继续履行；9.2.1.3法律法规规定合同应终止的其他情形。9.3续约条件9.3.1租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续约申请。9.3.2出租人应在接到续约申请后一个月内回复承租人，逾期未回复的，视为同意续约。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.1.2保密信息不包括公众已知的信息或者依法应当公开的信息。10.2泄露后果10.2.1如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.2.2泄露方应立即采取措施停止泄露，并积极配合受损方采取补救措施。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、强制拆迁等）。11.1.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.2.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，尽力减少损失。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2如合同内容与法律、法规冲突，应以法律、法规为准。12.2争议解决方式12.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1停车场使用规则13.1.1承租人应遵守停车场使用规则，服从停车场管理人员的指挥。13.1.2承租人不得在停车场内进行违法活动，不得损害停车场设施。13.2车辆停放规定13.2.1承租人应按照停车场规定的停车位停放车辆，不得随意占用他人停车位。13.2.2承租人不得在停车位上留下联系方式，以便他人需要时能够联系到车主。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3合同日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场设施设备清单附件二：停车场管理制度附件三：停车场安全应急预案附件四：保险单副本附件五：租赁保证金收据附件六：停车场地图附件七：停车位分配表附件一：停车场设施设备清单本附件详细列出了停车场内的所有设施设备，包括摄像头、智能停车系统、安保人员等，以及每项设施设备的具体型号、数量和功能。附件二：停车场管理制度本附件详细规定了停车场的管理规则，包括停车位的使用、车辆停放要求、停车场内的行为规范等。附件三：停车场安全应急预案本附件详细描述了停车场在发生火灾、地震等紧急情况时的应急预案，包括逃生路线、紧急联系方式等。附件四：保险单副本本附件为承租人提供的车辆保险单副本，保险金额、保险期限等信息一应俱全。附件五：租赁保证金收据本附件为承租人支付租赁保证金时收到的收据，证明保证金已经支付。附件六：停车场地图本附件为停车场的地图，详细标注了停车场的入口、出口、停车位分布等信息。附件七：停车位分配表本附件详细列出了所有停车位的分配情况，包括承租人的停车位号和位置。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人违反合同规定，未按时支付租金。2.承租人违反合同规定，擅自占用他人停车位。3.承租人违反合同规定，在停车场内进行违法活动。4.出租人违反合同规定，未按时提供停车场设施设备。5.出租人违反合同规定，未及时修复故障设备。责任认定：1.承租人违约行为导致出租人损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。2.出租人违约行为导致承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。3.双方均违约的，各自承担相应的责任。示例说明：如承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并保留追究其法律责任的权利。如出租人未按时提供停车场设施设备，承租人可以要求出租人支付违约金，并保留追究其法律责任的权利。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如地震、洪水等自然灾害，战争、罢工等社会事件，以及政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能