2024年专业物业管理委托服务协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业物业管理委托服务协议模板版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限2.物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业用途3.物业管理服务3.1物业管理范围3.2物业管理内容3.3服务标准和质量4.物业公司义务4.1物业公司人员配备4.2物业公司服务响应时间4.3物业公司保险责任5.物业公司权利5.1物业公司管理决策权5.2物业公司收费权5.3物业公司合同解除权6.业主义务6.1按时支付费用6.2遵守物业管理规定6.3配合物业公司管理7.业主权利7.1获得物业管理服务7.2对物业管理的建议和投诉7.3合同终止权8.费用与支付8.1服务费用8.2费用支付方式8.3费用调整机制9.合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.违约责任10.1物业公司违约10.2业主违约10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院11.3仲裁机构12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件13.其他条款13.1保密条款13.2法律适用13.3合同附件14.签署页14.1甲方（业主）签字14.2乙方（物业公司）签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为专业物业管理委托服务协议，由甲方（业主）与乙方（物业公司）共同签订。1.2协议双方甲方（业主）：【甲方全称】乙方（物业公司）：【乙方全称】1.3协议期限本协议自签字之日起生效，有效期为【年限】年，自【起始日期】至【终止日期】。第二条物业描述2.1物业位置物业位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、附属设施及土地。2.2物业面积物业总面积为【面积】平方米，具体分布如下：【详细面积分布说明】2.3物业用途物业用途为【用途描述】，包括但不限于住宅、商业、办公等。第三条物业管理服务3.1物业管理范围乙方负责对物业范围内的建筑物、设施设备、环境卫生、安全保卫等进行全面管理。3.2物业管理内容物业管理内容包括：（一）物业维护保养：对物业的共用部位、共用设施设备进行定期检查、维修、保养；（二）环境卫生：负责物业范围内的清洁卫生，保证公共区域的干净整洁；（三）安全保卫：负责物业范围内的安全防范工作，确保业主的人身和财产安全；（四）其他服务：根据甲方需求提供其他相关的物业管理服务。3.3服务标准和质量乙方应按照行业标准和甲方要求，提供高质量、高效率的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。第四条物业公司义务4.1物业公司人员配备乙方应根据物业的规模和管理工作需要，配备足够数量的专业管理人员和工作人员。4.2物业公司服务响应时间乙方应在接到甲方报修或投诉后【时间】小时内给予回应，并在【时间】小时内解决或采取有效措施。4.3物业公司保险责任乙方应购买物业责任保险，确保在物业管理过程中发生意外事故时能够承担相应的赔偿责任。第五条物业公司权利5.1物业公司管理决策权乙方在物业管理过程中拥有独立的决策权，但需遵守相关法律法规和甲方的合理要求。5.2物业公司收费权乙方有权根据国家规定和行业标准，向甲方收取物业服务费用。5.3物业公司合同解除权在甲方严重违反本协议，导致乙方无法继续履行合同的情况下，乙方有权解除本协议。第六条业主义务6.1按时支付费用甲方应按照本协议约定的费用标准和时间，按时足额向乙方支付物业服务费用。6.2遵守物业管理规定甲方应遵守物业管理的各项规定，配合乙方的管理工作。6.3配合物业公司管理甲方应积极配合乙方进行物业管理，不得妨碍乙方正常开展工作。第七条业主权利7.1获得物业管理服务甲方有权按照本协议的约定，获得乙方提供的物业管理服务。7.2对物业管理的建议和投诉甲方有权对乙方的物业管理服务提出建议和投诉，乙方应及时回应并采取改进措施。7.3合同终止权在乙方严重违反本协议，导致甲方无法继续享受物业管理服务的情况下，甲方有权终止本协议。第八条费用与支付8.1服务费用本协议项下的物业服务费用为【金额】元/月·平方米，总计【总金额】元/月。8.2费用支付方式甲方应每月【支付日期】前向乙方支付当月物业服务费用。支付方式可以为现金、转账、支票等，具体方式由双方协商确定。8.3费用调整机制物业服务费用调整机制如下：（一）如遇国家政策调整，导致物业服务成本发生重大变化，双方可协商调整物业服务费用；（二）如乙方提供的物业管理服务质量发生重大变化，双方也可协商调整物业服务费用。第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件本协议变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件本协议终止条件如下：（一）双方协商一致解除本协议；（二）甲方未按时支付物业服务费用，经乙方催告后在合理期限内仍未支付；（三）乙方严重违反本协议，甲方有权解除本协议；（四）法律法规规定的其他合同终止条件。9.3合同终止后的处理本协议终止后，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：【违约金计算公式】第十条违约责任10.1物业公司违约如乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在【时间】内改正，并支付违约金。10.2业主违约如甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在【时间】内支付，并支付违约金。10.3违约赔偿方式违约金计算方式如下：【违约金计算公式】第十一条争议解决11.1争议解决方式本协议项下的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。11.2诉讼管辖法院本协议争议的诉讼管辖法院为【法院名称】。11.3仲裁机构本协议争议的仲裁机构为【仲裁机构名称】。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件本协议的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除条件本协议解除条件如下：（一）双方协商一致解除本协议；（二）甲方未按时支付物业服务费用，经乙方催告后在合理期限内仍未支付；（三）乙方严重违反本协议，甲方有权解除本协议；（四）法律法规规定的其他合同解除条件。第十三条其他条款13.1保密条款甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2法律适用本协议适用中华人民共和国【法律名称】。13.3合同附件本协议附件包括：【附件名称】。第十四条签署页14.1甲方（业主）签字14.2乙方（物业公司）签字14.3日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的位置、面积、用途等基本信息，以及物业的现有设施设备状况。附件二：物业管理服务内容清单详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括物业维护保养、环境卫生、安全保卫等。附件三：服务费用明细表详细列出物业服务费用的计算方式、收费标准以及收费周期等信息。附件四：物业公司人员配置表列出乙方提供物业管理服务时的人员配置情况，包括管理人员和工作人员的姓名、职务、联系方式等。附件五：物业公司服务响应时间标准详细描述乙方在接到甲方报修或投诉后应给予的回应时间和解决时间。附件六：物业公司保险证明文件提供乙方购买的物业责任保险的保险单复印件或相关证明文件。附件七：物业管理规章制度列出物业管理的规章制度，包括甲方应遵守的规定和乙方应提供的服务。附件八：合同变更、终止和解除的书面协议在合同执行过程中，若发生合同变更、终止或解除的情况，需签订书面协议，并作为附件附在合同后。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付物业服务费用。2.乙方未按照本协议约定提供物业管理服务。3.甲方未遵守物业管理的规章制度。4.乙方未按照本协议约定的人员配置提供服务。5.乙方未在规定时间内响应甲方报修或投诉。责任认定标准：1.甲方未按时支付物业服务费用，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付费用×逾期支付天数×逾期支付利率。示例说明：若甲方逾期支付物业服务费用10天，违约金=当月应支付费用×10×逾期支付利率。2.乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在【时间】内改正，并支付违约金。示例说明：若乙方未按照协议提供环境卫生服务，甲方有权要求乙方在3天内改正，并支付违约金。3.甲方未遵守物业管理的规章制度，乙方有权要求甲方在【时间】内改正，并支付违约金。示例说明：若甲方在物业内乱丢垃圾，乙方有权要求甲方在2天内改正，并支付违约金。4.乙方未按照本协议约定的人员配置提供服务，甲方有权要求乙方在【时间】内改正，并支付违约金。示例说明：若乙方管理人员不足，甲方有权要求乙方在1个月内补充人员，并支付违约金。5.乙方未在规定时间内响应甲方报修或投诉，甲方有权要求乙方在【时间】内改正，并支付违约金。示例说明：若乙方未在24小时内响应甲方报修请求，甲方有权要求乙方在1天内改正，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同所述物业的所有权人或使用权人。2.乙方：指接受甲方委托提供物业管理服务的公司。3.物业服务费用：指甲方支付给乙方的，用于支付物业公司人员工资、物业维护保养、环境卫生、安全保卫等费用。4.物业管理：指物业公司对物业的共用部位、共用设施设备进行定期检查、维修、保养，以及对环境卫生、安全保卫等方面的管理工作。5.违约金：指一方未