天津市2024年度二手房买卖合同权益保障3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME天津市2024年度二手房买卖合同权益保障本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋现状3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件4.4保证金账户信息5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收争议解决6.房屋过户及产权转移6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程6.4产权转移手续7.附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.2配套设施清单7.3附属设施及配套设施的归属8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算8.4违约争议解决9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证12.3附件三：房屋登记信息查询报告12.4附件四：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同终止13.4合同解除13.5通知送达14.合同签订及效力14.1合同签订地点14.2合同生效日期14.3合同效力14.4合同履行14.5合同解除14.6合同终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_________1.1.2买方法定代表人：_________1.1.3买方身份证号码：_________1.1.4买方联系方式：_________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_________1.2.2卖方法定代表人：_________1.2.3卖方身份证号码：_________1.2.4卖方联系方式：_________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人全称：_________1.3.2代理人身份证号码：_________1.3.3代理人联系方式：_________第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市、区：_________2.1.2详细地址：_________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_________平方米2.2.2使用面积：_________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_________2.4房屋产权2.4.1产权证号：_________2.4.2产权性质：_________2.5房屋现状2.5.1房屋装修情况：_________2.5.2房屋配套设施：_________第三条交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：_________3.2.2首付款比例：________%3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_________3.3.2余款支付时间：_________3.4付款方式变更3.4.1如有变更，需双方协商一致并书面确认。第四条履约保证金4.1保证金金额4.1.1履约保证金金额：_________元整4.2保证金支付时间4.2.1保证金支付时间：_________4.3保证金退还条件4.3.1履约完毕，且无违约行为，保证金应全额退还。4.4保证金账户信息4.4.1保证金账户名称：_________4.4.2保证金账户号码：_________第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：_________5.2验收标准5.2.1验收标准：按照国家相关标准和合同约定进行。5.3验收流程5.3.1验收流程：_________5.4验收争议解决5.4.1验收争议解决：_________第六条房屋过户及产权转移6.1过户时间6.1.1房屋过户时间：_________6.2过户费用6.2.1过户费用：_________6.3过户流程6.3.1过户流程：_________6.4产权转移手续6.4.1产权转移手续：_________第七条附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.1.1附属设施清单：_________7.2配套设施清单7.2.1配套设施清单：_________7.3附属设施及配套设施的归属7.3.1附属设施及配套设施的归属：_________第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付房款8.1.2卖方未按时交付房屋8.1.3卖方隐瞒房屋瑕疵8.1.4买方未按时办理过户手续8.1.5双方约定的其他违约情形8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金8.2.2违约金计算方式：按照合同约定或法律规定计算8.2.3违约金支付时间：违约行为发生后____日内支付8.3违约金计算8.3.1违约金比例：合同总价款的____%8.3.2违约金金额：____元整8.4违约争议解决8.4.1违约争议应通过友好协商解决8.4.2协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1和解9.1.2调解9.1.3仲裁9.1.4诉讼9.2争议解决程序9.2.1双方应按照争议解决方式选择相应的程序9.2.2解决争议的期限：自争议发生之日起____日内9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担9.3.2如有其他约定，从其约定第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方违约，另一方有权解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3双方协商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方10.2.2解除合同后，双方应立即采取必要措施终止合同履行10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，已支付的款项按比例退还10.3.2解除合同后，双方应依法承担相应的责任第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2合同内容符合法律法规要求11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效11.3合同期限11.3.1合同期限为____年，自合同生效之日起计算第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.1.1合同12.1.2附件清单12.2附件二：房屋产权证12.2.1房屋产权证复印件12.3附件三：房屋登记信息查询报告12.3.1房屋登记信息查询报告复印件12.4附件四：其他相关文件12.4.1其他相关文件复印件第十三条其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件包括：地震、洪水、战争等13.2合同变更13.2.1合同变更需双方书面同意13.2.2合同变更自双方签字或盖章之日起生效13.3合同终止13.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同13.3.2合同终止后，双方应立即采取必要措施清理债权债务关系13.4合同解除13.4.1合同解除程序按照第十条约定执行13.5通知送达13.5.1通知应以书面形式送达对方13.5.2送达地址：_________13.5.3送达方式：_________第十四条合同签订及效力14.1合同签订地点14.1.1合同签订地点：_________14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：_________14.3合同效力14.3.1合同对双方具有法律约束力14.3.2合同内容符合法律法规要求14.4合同履行14.4.1双方应按照合同约定履行各自的义务14.5合同解除14.5.1合同解除程序按照第十条约定执行14.6合同终止14.6.1合同终止程序按照第十三条约定执行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、担保、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因其提供的服务或行为导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2.1中介服务：中介服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方与第三方协商确定；2.2.2担保服务：担保金额的一定比例，具体比例由甲乙双方与第三方协商确定；2.2.3评估服务：评估费用的一定比例，具体比例由甲乙双方与第三方协商确定；2.2.4咨询服务：咨询服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方与第三方协商确定。第三条第三方责任免除3.1第三方在提供服务过程中，因不可抗力、甲乙双方提供的信息错误、甲乙双方未按约定履行合同等原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。3.2第三方在提供服务过程中，因自身故意或重大过失导致损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整、有效的相关信息；4.1.2第三方有权按照合作协议约定收取服务费用；4.1.3第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合作协议约定提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中的争议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系，由双方签订的合作协议约定；5.2第三方与甲乙双方的权利义务划分，按照合作协议执行；5.3第三方与甲乙双方之间的争议，应按照合作协议约定的争议解决方式处理。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入本合同后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的义务；6.2第三方介入本合同后，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务；6.3第三方介入本合同后，甲乙双方应配合第三方履行其服务职责。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入本合同后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议；7.2第三方介入本合同后，合同变更内容对第三方有利的，甲乙双方应给予相应的补偿。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入本合同后，如需解除合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议；8.2第三方介入本合同后，合同解除原因及处理方式按照合作协议约定执行。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入本合同后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；9.2协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入本合同后，合同终止原因及处理方式按照合作协议约定执行；10.2第三方介入本合同后，合同终止后，甲乙双方应与第三方进行债权债务清理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，包括甲乙双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付及验收、过户及产权转移、附属设施及配套设施、违约责任、争议解决方式、合同生效及期限等内容。2.附件二：房屋产权证详细要求和说明：本附件为卖方房屋的产权证复印件，用于证明卖方对房屋的产权。3.附件三：房屋登记信息查询报告详细要求和说明：本附件为第三方机构出具的房屋登记信息查询报告，用于确认房屋的权属状况、抵押情况等。4.附件四：房屋交易税费清单详细要求和说明：本附件为房屋交易过程中产生的税费清单，包括契税、印花税、个人所得税等。5.附件五：中介服务协议详细要求和说明：本附件为中介服务协议，约定中介服务的内容、费用、双方权利义务等。6.附件六：担保协议详细要求和说明：本附件为担保协议，约定担保方式、担保金额、担保期限等。7.附件七：评估报告详细要求和说明：本附件为第三方评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。8.附件八：咨询服务协议详细要求和说明：本附件为咨询服务协议，约定咨询服务的内容、费用、双方权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款1.2卖方未按时交付房屋1.3卖方隐瞒房屋瑕疵1.4买方未按时办理过户手续1.5第三方未按约定提供服务1.6双方约定的其他违约情形2.责任认定标准：2.1买方未按时支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金按合同总价款的____%计算。2.2卖方未按时交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金按合同总价款的____%计算。2.3卖方隐瞒房屋瑕疵：卖方应退还买方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。2.4买方未按时办理过户手续：买方应向卖方支付违约金，违约金按合同总价款的____%计算。2.5第三方未按约定提供服务：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。2.6其他违约情形：按照合同约定或法律法规规定承担相应的责任。3.违约示例说明：3.1买方未按时支付房款：若买方应在合同约定的第一个付款时间节点支付首付款，但实际支付时间超过约定时间3日，则买方应向卖方支付违约金，违约金按合同总价款的____%计算。全文完。天津市2024年度二手房买卖合同权益保障1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同双方联系方式2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属证明2.5房产附属设施3.房产买卖价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户期限4.4过户失败责任5.合同履行条件及期限5.1合同生效条件5.2合同履行期限5.3合同解除条件5.4合同解除程序6.产权转移及交付6.1产权转移手续6.2房产交付方式6.3房产交付条件6.4房产交付期限7.附属设施及装修7.1附属设施移交7.2装修情况说明7.3装修交接责任8.环保及配套设施8.1环保要求8.2配套设施情况8.3配套设施责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释与争议解决第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_______________甲方联系电话：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_______________乙方联系电话：_________________1.3合同双方联系方式甲方电子邮箱：_________________乙方电子邮箱：_________________1.4双方代表授权委托书甲方代表：____________________乙方代表：____________________授权委托书附件：________________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：天津市房产所在区县：________________房产所在街道：________________房产所在小区：________________房产具体地址：_________________2.2房产面积房产总面积：___________________房产套内面积：_________________2.3房产结构房产类型：____________________房屋建筑结构：_________________2.4房产权属证明房产证号：____________________房产证类型：____________________2.5房产附属设施附属设施清单：_________________3.房产买卖价格及支付方式3.1房产成交价格成交价格：____________________3.2付款方式付款方式：分期付款首付款金额：___________________首付款支付时间：________________尾款支付时间：_________________3.3付款时间节点首付款支付时间节点：____________尾款支付时间节点：______________3.4付款违约责任逾期付款违约金：_______________逾期付款违约金比例：____________4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理过户手续办理人：_______________过户手续办理时间：_______________4.2过户费用承担过户税费承担方：_______________过户税费金额：__________________4.3过户期限过户期限：____________________4.4过户失败责任过户失败责任承担：______________5.合同履行条件及期限5.1合同生效条件合同生效条件：本合同双方签字盖章后生效。5.2合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.3合同解除条件合同解除条件：详见第九条“争议解决方式”。5.4合同解除程序合同解除程序：详见第九条“争议解决方式”。8.环保及配套设施8.1环保要求房产应符合国家和地方环保标准，无环境污染问题。买方在交付使用前，应确保房屋符合相关环保要求。8.2配套设施情况配套设施清单如下：供水设施：_________________供电设施：_________________供暖设施：_________________燃气设施：_________________通讯设施：_________________电梯设施：_________________8.3配套设施责任配套设施的维护和管理责任由卖方承担至房产交付之日止。交付后，由买方自行负责。9.争议解决方式9.1争议解决原则本合同争议应遵循公平、公正、诚实信用的原则解决。9.2争议解决途径双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限双方应在争议发生后30日内通过协商达成一致；协商不成的，应在争议发生后60日内向人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形甲方未按时支付房款；乙方未按时办理过户手续；任何一方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准违约金的计算标准为：_____%的房产成交价格。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要的措施减轻损失。11.3不可抗力通知不可抗力事件发生后，双方应在24小时内以书面形式通知对方。12.合同解除12.1合同解除条件一方严重违约；不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定或双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方签字确认。12.3合同解除通知合同解除通知应在解除条件成就后15日内送达对方。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同约定的履行期限届满；合同解除；法律法规规定或双方协商一致终止合同。13.3合同终止程序合同终止应书面通知对方，并经双方签字确认。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房产买卖合同；房产附属设施清单；产权转移相关文件；双方授权委托书。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释与争议解决本合同的解释和争议解决均以本合同及附件为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，为协助合同履行、提供专业服务或进行交易撮合的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围房地产中介机构；法律服务机构；房产评估机构；贷款服务机构；交易保障机构；其他经双方同意的第三方。2.第三方的责权利2.1第三方的责任第三方应按照合同约定或委托事项的要求，履行其职责，并对因自身原因导致的损失承担相应的责任。2.2第三方的权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；第三方有权根据委托事项的要求，对合同履行情况进行监督；第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.3第三方的义务第三方应保守甲方和乙方商业秘密；第三方应按照合同约定的时间节点和质量要求完成工作；第三方应遵守相关法律法规。3.第三方介入的具体条款3.1第三方选择甲方和乙方有权自主选择第三方，并与其签订相应的服务合同。3.2第三方费用第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，具体费用由双方另行协商确定。3.3第三方介入程序甲方和乙方应将第三方介入事项通知对方；第三方介入后，甲方和乙方应按照合同约定履行各自义务；第三方介入过程中，如发生争议，应先由第三方协调解决。4.第三方责任限额4.1责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方提供的具体服务内容和合同约定进行设定。4.2责任限额的计算方式责任限额=（第三方服务费用×服务期限）×风险系数4.3超出责任限额的处理若第三方因自身原因导致损失，且损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的服务合同约定。5.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的服务合同约定。5.3第三方与合同履行第三方介入不影响本合同的履行，甲方和乙方应继续履行合同约定的义务。5.4第三方与其他第三方若存在多个第三方介入，各方应就各自职责进行明确划分，避免责任混淆。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包括甲方、乙方的基本信息、房产基本情况、买卖价格、支付方式、过户手续、争议解决方式等条款。附件说明：本合同的核心文件，双方权利义务的依据。2.房产产权证明详细要求：房产证原件或复印件，应清晰显示房产证号、产权人信息、房产基本情况等。附件说明：证明房产权属合法性的文件。3.房产附属设施清单详细要求：列出房产内所有附属设施的名称、型号、数量等。附件说明：明确房产交付时附属设施的状态。4.第三方服务合同详细要求：第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等。附件说明：第三方介入合同履行过程中的服务协议。5.产权转移相关文件详细要求：包括但不限于过户申请书、税务申报表、房产交易税费缴纳凭证等。附件说明：房产过户所需的官方文件。6.双方授权委托书详细要求：授权代表人的姓名、联系方式、授权范围等。附件说明：授权代表甲方或乙方进行合同履行相关事宜的文件。7.房产评估报告详细要求：房产评估机构出具的对房产价值的评估报告。8.房产装修情况说明详细要求：房产装修的详细情况，包括装修时间、装修内容、装修费用等。附件说明：明确房产交付时的装修状态。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付房款。乙方未按时办理过户手续。任何一方未履行合同约定的其他义务。第三方未按合同约定履行职责。2.违约责任认定标准甲方未按时支付房款：应支付违约金，违约金按逾期付款金额的_____%计算。乙方未按时办理过户手续：应承担因过户手续延误造成的损失。任何一方未履行合同约定的其他义务：应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方未按合同约定履行职责：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因违约行为给甲方或乙方造成的损失。3.违约责任示例说明甲方逾期支付房款：若甲方逾期支付房款10万元，则应支付违约金1万元（10万元×10%）。乙方未按时办理过户手续：若因乙方原因导致过户手续延误，造成买方损失2万元，则乙方应赔偿2万元。第三方未按合同约定履行职责：若第三方未能按约定时间完成房产评估，导致买方无法按期贷款，则第三方应赔偿买方因此产生的利息损失。全文完。天津市2024年度二手房买卖合同权益保障2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同主体1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋权属证书2.3房屋坐落位置2.4房屋面积与用途2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收争议解决5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间节点5.4过户违约责任6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费计算方式6.3税费承担主体6.4税费支付时间7.产权登记与备案7.1产权登记申请7.2产权登记费用7.3产权登记时间7.4产权登记争议解决8.违约责任8.1违约行为类型8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式8.4违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同份数与生效12.1合同份数12.2合同生效条件12.3合同生效日期13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同修改14.3合同补充第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同主体出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。1.2合同订立的时间与地点本合同于2024年[具体日期]在天津市[具体地点]订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋所有权出卖方保证出卖的房屋为其合法拥有并有权处分的私有财产。2.2房屋权属证书出卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书，并保证证书真实有效。2.3房屋坐落位置房屋位于[具体地址]，详细位置以房产证记载为准。2.4房屋面积与用途房屋建筑面积为[具体面积]，用途为[具体用途]。2.5房屋配套设施房屋配套设施包括[具体设施清单]，如：电梯、车库、停车位、家具、家电等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币[具体金额]元整。3.2付款方式（1）首付：成交价的[具体比例]%，于合同签订当日支付；（2）尾款：成交价的[具体比例]%，于房屋交付前支付；（3）其他费用：根据实际情况另行协商。3.3付款时间节点（1）首付：[具体日期]前；（2）尾款：[具体日期]前；（3）其他费用：按约定时间支付。3.4付款违约责任买受方未按约定时间付款，应向出卖方支付[具体金额]元的违约金。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间出卖方应于[具体日期]前将房屋交付给买受方。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋无任何未结清的债务；（3）房屋符合约定的交付标准。4.3房屋验收标准买受方应在房屋交付后[具体天数]内进行验收，如发现质量问题，应在验收期内通知出卖方。4.4验收争议解决如买受方对房屋验收有异议，应在验收期内与出卖方协商解决；协商不成的，可向相关行政部门申请调解或仲裁。5.房屋产权过户5.1过户手续办理出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续。5.2过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买受方承担。5.3过户时间节点过户手续应在买受方支付尾款后[具体天数]内办理完毕。5.4过户违约责任出卖方未在约定时间内协助办理过户手续，应向买受方支付[具体金额]元的违约金。6.房屋税费承担6.1税费种类房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。6.2税费计算方式税费按国家相关规定计算。6.3税费承担主体除法律法规另有规定外，税费由买受方承担。6.4税费支付时间买受方应在办理过户手续前支付相关税费。8.违约责任8.1违约行为类型（1）买受方未按约定时间支付房款；（2）出卖方未按约定时间交付房屋；（3）出卖方提供的房屋与合同约定不符；（4）买受方未按约定时间办理产权过户；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担（1）买受方未按时付款，应向出卖方支付每日万分之五的违约金；（2）出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付每日万分之五的违约金；（3）出卖方提供的房屋与合同约定不符，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项，并支付相应的违约金；（4）买受方未按时办理产权过户，应向出卖方支付每日万分之五的违约金；（5）其他违约行为，按双方协商一致的方式承担违约责任。8.3违约赔偿方式违约责任以违约金为主，如违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据损失情况向对方支付赔偿金。8.4违约解除合同任何一方违约，守约方有权选择解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方选择仲裁解决，应将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序按照所选解决方式的相关规定进行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商一致的方式分担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或未要求解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事项，包括但不限于房屋交付、产权过户、税费承担等。11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同份数与生效12.1合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。12.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。13.合同签署13.1签署主体本合同由出卖方和买受方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。13.2签署时间本合同签署时间为[具体日期]。13.3签署地点本合同签署地为[具体地点]。14.其他约定事项14.1合同解释本合同的解释以中文为准，如存在歧义，以有利于保护非起草方权益的原则进行解释。14.2合同修改本合同的任何修改均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或依法指定的，为本合同提供中介、担保、评估、咨询等服务的外部机构或个人。（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）其他相关服务提供者。2.第三方的责权利2.1责任（1）第三方应按照法律规定和合同约定履行职责，对甲乙双方提供真实、准确、全面的服务。（2）第三方在服务过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。2.2权利（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务职责。3.第三方的选择与变更3.1第三方的选择（1）甲乙双方可共同选择第三方，或由其中一方推荐。（2）第三方应具备相应的资质和信誉，能够胜任合同约定的服务内容。3.2第三方的变更（1）甲乙双方协商一致后，可变更合同中指定的第三方。（2）变更第三方后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方与甲乙双方的权利义务关系自变更之日起生效。4.第三方的责任限额4.1责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据其服务内容、服务标准、行业惯例等因素确定。（2）责任限额应在合同中明确约定。4.2责任限额的适用（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。（2）责任限额的适用范围包括第三方因故意或重大过失造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方仅对甲方提供合同约定的服务，不承担甲方与其他方之间的权利义务关系。（2）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，以确保第三方能够顺利履行职责。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方仅对乙方提供合同约定的服务，不承担乙方与其他方之间的权利义务关系。（2）乙方应向第三方提供必要的资料和协助，以确保第三方能够顺利履行职责。5.3第三方与甲乙双方共同的权利