2024年度购物中心铺面租赁管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心铺面租赁管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物概况2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面结构2.4铺面配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式4.4拖欠租金处理5.租金调整机制5.1调整频率5.2调整依据5.3调整程序6.使用范围及限制6.1经营范围6.2经营时间6.3禁止事项7.维修与保养7.1租赁方维修责任7.2出租方维修责任7.3保养责任8.保险责任8.1租赁方保险责任8.2出租方保险责任8.3第三方保险责任9.损坏赔偿9.1损坏认定9.2赔偿标准9.3赔偿程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2出租方基本信息出租方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______2.租赁物概况2.1铺面位置所在购物中心名称：_______铺面编号：_______铺面面积：_______平方米2.2铺面面积铺面面积：_______平方米2.3铺面结构建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米墙体结构：_______层高：_______米2.4铺面配套设施水电供应：_______空调系统：_______照明设施：_______网络设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁续约条款续约期限：_______续约条件：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2支付周期：每月_______日支付4.3支付方式银行转账：_______现金支付：_______4.4拖欠租金处理拖欠金额：_______元拖欠期限：_______拖欠利息：_______%5.租金调整机制5.1调整频率：_______年调整一次5.2调整依据：_______5.3调整程序调整通知：_______调整生效：_______6.使用范围及限制6.1经营范围：_______6.2经营时间：_______6.3禁止事项禁止经营：_______禁止活动：_______7.维修与保养7.1租赁方维修责任铺面内部设施：_______装修维护：_______7.2出租方维修责任铺面外部设施：_______公共区域维修：_______7.3保养责任铺面清洁：_______空调系统：_______8.保险责任8.1租赁方保险责任经营者责任险：_______生命财产险：_______责任险：_______8.2出租方保险责任财产险：_______第三者责任险：_______8.3第三方保险责任购物中心公共责任险：_______9.损坏赔偿9.1损坏认定损坏报告：_______损坏评估：_______9.2赔偿标准损坏修复费用：_______损坏更换费用：_______9.3赔偿程序赔偿申请：_______赔偿支付：_______10.违约责任10.1违约情形未按时支付租金：_______违反经营范围：_______故意损坏租赁物：_______10.2违约责任承担违约金：_______元损害赔偿：_______10.3违约金计算违约金比例：_______11.合同解除与终止11.1合同解除条件租赁方违约：_______出租方违约：_______11.2合同终止条件租赁期限届满：_______双方协商一致：_______11.3解除或终止程序书面通知：_______解除协议：_______12.争议解决12.1争议解决方式协商解决：_______仲裁解决：_______12.2争议解决机构仲裁委员会：_______12.3争议解决费用仲裁费用：_______其他费用：_______13.其他约定13.1不可抗力条款不可抗力事件：_______不可抗力通知：_______13.2通知与送达通知方式：_______送达地址：_______13.3合同附件附件一：租赁物清单附件二：租金支付计划表14.合同生效与终止14.1合同生效条件双方签字盖章：_______合同备案：_______14.2合同终止条件合同期满：_______合同解除：_______14.3合同解除后的处理租赁物退还：_______租金结算：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义第三方是指在租赁关系或合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：合同履行中的专业评估、争议解决、技术支持、物业管理等。2.第三方介入的引入2.1引入程序甲乙双方经协商一致，决定引入第三方介入合同履行。引入第三方前，甲乙双方应签订《第三方服务协议》，明确第三方的服务内容、费用、责任等。2.2引入条件第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。第三方同意遵守本合同及《第三方服务协议》的约定。3.第三方责任限额3.1责任限额设定第三方在其服务范围内，因过错导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过《第三方服务协议》约定的责任限额。3.2责任限额调整甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，调整第三方责任限额。4.第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方为独立合同关系第三方与甲乙双方签订的《第三方服务协议》独立于本合同，第三方对甲乙双方的权利义务仅限于《第三方服务协议》的约定。4.2第三方服务内容第三方应按照《第三方服务协议》的约定，提供相应的专业服务或协助。5.第三方介入后的额外条款5.1甲乙双方权利甲乙双方有权要求第三方按照《第三方服务协议》的约定履行职责。甲乙双方有权对第三方的服务提出意见和建议。5.2甲乙双方义务甲乙双方应按照本合同和《第三方服务协议》的约定，配合第三方的工作。甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。5.3第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持。第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。5.4第三方义务第三方应按照《第三方服务协议》的约定，独立、公正、客观地履行职责。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方与其服务对象（甲乙双方）之间发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为甲乙双方所在地的人民法院。7.第三方介入的合同终止7.1合同终止条件第三方完成其服务内容或服务期限届满。甲乙双方协商一致解除《第三方服务协议》。7.2合同终止程序第三方完成其服务内容或服务期限届满后，甲乙双方应按照约定进行结算。协商一致解除《第三方服务协议》的，甲乙双方应签订《解除协议》，明确终止事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量，作为双方履约的重要依据。2.附件二：租金支付计划表详细要求：列明租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：租金支付计划表作为合同附件，用于明确租金的支付方式和时间安排，确保租金按时足额支付。3.附件三：装修标准及图纸详细要求：列明装修标准、材料、工艺等信息，并附上相应的图纸。说明：装修标准及图纸作为合同附件，用于明确租赁物的装修标准和要求，确保装修符合约定。4.附件四：物业管理规则详细要求：列明购物中心的管理规定、使用规范、安全要求等。说明：物业管理规则作为合同附件，用于明确购物中心的管理要求和标准，确保租赁物的正常使用。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方介入合同履行时的权利义务，确保合同履行的顺利进行。6.附件六：解除协议详细要求：列明合同解除的原因、程序、后续事宜等。说明：解除协议作为合同附件，用于明确合同解除时的具体事宜，确保双方在合同解除后的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元违约金。示例：租赁方应于每月_______日前支付租金，如逾期一日，则应支付_______元违约金。2.违反经营范围违约责任认定：租赁方违反本合同约定的经营范围，每发生一次，应向出租方支付_______元违约金。示例：租赁方未经出租方同意，擅自改变经营范围，则应支付_______元违约金。3.故意损坏租赁物违约责任认定：租赁方故意损坏租赁物，应赔偿出租方因此遭受的全部损失。示例：租赁方损坏租赁物，造成_______元损失，则应赔偿出租方_______元。4.未按时进行维修保养违约责任认定：租赁方未按时进行租赁物的维修保养，每逾期一日，应向出租方支付_______元违约金。示例：租赁方应于每月_______日前完成租赁物的维修保养，如逾期一日，则应支付_______元违约金。5.违反物业管理规则违约责任认定：租赁方违反购物中心物业管理规则，每发生一次，应向购物中心支付_______元违约金。示例：租赁方违反物业管理规则，造成_______元损失，则应支付_______元违约金。全文完。2024年度购物中心铺面租赁管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.铺面基本信息2.1.铺面位置2.2.铺面面积2.3.铺面结构2.4.铺面配套设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金调整5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.装修及设施使用6.1.装修要求6.2.设施使用规范6.3.装修验收7.违约责任7.1.承租方违约责任7.2.出租方违约责任7.3.违约责任承担方式8.不可抗力及争议解决8.1.不可抗力定义8.2.不可抗力处理8.3.争议解决方式9.违法责任9.1.承租方违法责任9.2.出租方违法责任9.3.违法责任承担方式10.合同生效及解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件10.3.合同解除流程11.合同附件11.1.铺面平面图11.2.装修图纸11.3.其他附件12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点12.3.签署代表13.合同份数及效力13.1.合同份数13.2.合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：购物中心管理有限公司出租方地址：省市区路号出租方法定代表人：出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息承租方名称：服装店承租方地址：省市区路号承租方法定代表人：承租方联系电话：139xxxx56782.铺面基本信息2.1铺面位置：购物中心一楼A区01号2.2铺面面积：60平方米2.3铺面结构：单层，独立入口2.4铺面配套设施：中央空调、照明、消防设施、卫生间3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁续约：租赁期满前三个月内，双方可协商续约事宜4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付4.3租金调整：如遇市场租金波动，双方可协商调整租金5.押金及退还5.1押金金额：人民币20,000元整5.2押金退还条件：租赁期满且铺面设施无损坏，无欠款5.3押金退还流程：承租方应在租赁期满后30日内，向出租方提交退还押金的申请，出租方应在收到申请后15日内退还押金6.装修及设施使用6.1装修要求：承租方需按照购物中心管理规定进行装修，并获得出租方同意6.2设施使用规范：承租方需按照购物中心管理规定使用铺面设施，不得擅自更改6.3装修验收：装修完成后，承租方需向出租方提供装修验收报告7.违约责任7.1承租方违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，需向出租方支付相当于租金千分之五的违约金如承租方擅自改变铺面用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失如承租方损坏铺面设施，需照价赔偿7.2出租方违约责任：如出租方未按时提供铺面，需向承租方支付相当于租金千分之五的违约金如出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失7.3违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失，并承担因违约而产生的其他费用8.不可抗力及争议解决8.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致的情形，包括地震、火灾、战争、罢工等。8.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。8.3争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.违法责任9.1承租方违法责任：如承租方违反国家法律法规，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应法律责任。如承租方违反购物中心管理规定，出租方有权要求承租方改正，并可根据情节严重程度追究相应责任。9.2出租方违法责任：如出租方违反国家法律法规，承租方有权解除合同，并要求出租方承担相应法律责任。如出租方违反购物中心管理规定，承租方有权要求出租方改正，并可根据情节严重程度追究相应责任。9.3违法责任承担方式：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失，并承担因违约而产生的其他费用。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件：双方协商一致解除合同；出现不可抗力事件，经双方协商解除合同；一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除流程：合同解除需书面通知对方，并按照法定程序办理合同解除手续。11.合同附件11.1铺面平面图11.2装修图纸11.3其他附件：购物中心管理规定、装修验收报告等12.合同签署12.1签署日期：2024年1月1日12.2签署地点：购物中心会议室12.3签署代表：出租方代表：承租方代表：13.合同份数及效力13.1合同份数：一式两份，双方各执一份。13.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意，介入合同履行关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构等。2.第三方介入条件甲乙双方书面同意；第三方具备相应的资质和能力；第三方介入的内容和方式明确；第三方介入不违反法律法规和合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，责任限额为人民币X万元；第三方违反法律法规导致合同无效或损失的，责任限额为人民币X万元。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：第三方应遵守合同约定，履行相关职责；第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方另行约定；第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，由第三方承担全部责任；第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同履行受阻或造成损失的，第三方不承担责任。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：获得甲乙双方提供的必要信息和资料；要求甲乙双方按照合同约定履行相应义务；在合同约定范围内，独立行使职权，提出意见和建议。5.2第三方的义务：严格遵守合同约定，履行相关职责；对甲乙双方提供的信息和资料保密；对自身行为负责，确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：甲乙双方协商一致，确定第三方介入的内容和方式；甲乙双方与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方权利义务；第三方按照《第三方介入协议》履行职责，甲乙双方提供必要的支持和配合。7.第三方介入终止7.1第三方介入终止条件：合同履行完毕；双方协商一致解除第三方介入；第三方履行完毕合同约定的职责；出现其他合同约定的终止情形。7.2第三方介入终止程序：甲乙双方书面通知第三方终止介入；第三方按照《第三方介入协议》办理相关手续；8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需对合同进行修改，甲乙双方应协商一致，签订《合同修改协议》，明确修改内容和生效日期。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签