南昌市2024年度新建商品住宅交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南昌市2024年度新建商品住宅交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式2.商品住宅基本信息2.1住宅名称2.2住宅地址2.3住宅面积2.4住宅户型2.5住宅结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担主体4.3税费缴纳时间5.交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续6.质量保证及维修责任6.1质量保证期6.2维修责任6.3维修费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件10.4终止程序11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容11.3附件效力12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1份数13.2分配14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖人：南昌市房地产开发有限公司买受人：1.2双方地址出卖人地址：南昌市区路号买受人地址：南昌市区路号1.3联系方式2.商品住宅基本信息2.1住宅名称南昌市区小区1栋1单元1001室2.2住宅地址南昌市区路小区2.3住宅面积建筑面积：120平方米2.4住宅户型三室两厅一卫2.5住宅结构框架结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式1.首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）2.尾款：在办理房屋产权证后30日内支付剩余人民币柒拾万元整（￥700000.00）3.3付款时间节点1.首付款支付时间：2024年4月15日前2.尾款支付时间：2025年6月30日前3.4付款凭证1.首付款支付凭证：银行转账凭证2.尾款支付凭证：银行转账凭证4.交易税费承担4.1税费种类契税、印花税、个人所得税等4.2税费承担主体买受人承担4.3税费缴纳时间在办理房屋产权证前缴纳完毕5.交付条件及时间5.1交付条件1.房屋主体结构封顶2.房屋外立面装修基本完成3.房屋内部装修基本完成5.2交付时间2024年12月31日前5.3交付手续1.买受人验收房屋2.出卖人办理交付手续6.质量保证及维修责任6.1质量保证期自房屋交付之日起两年6.2维修责任1.出卖人对房屋质量负责，如出现质量问题，应负责维修2.维修费用由责任方承担6.3维修费用承担1.因出卖人原因导致的质量问题，维修费用由出卖人承担2.因买受人使用不当导致的质量问题，维修费用由买受人承担8.争议解决方式8.1争议解决途径1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构无8.3争议解决程序1.双方应自收到争议事项之日起30日内协商解决2.如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼9.合同解除条件及程序9.1解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行2.一方违约，经另一方催告后仍未履行3.一方违反合同约定，给另一方造成重大损失9.2解除程序1.解除合同应书面通知对方2.解除通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除3.解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜10.合同生效及终止10.1生效条件双方在合同上签字或盖章后，合同自签字或盖章之日起生效10.2生效时间2024年4月15日10.3终止条件1.合同履行完毕2.合同解除3.合同双方协商一致解除10.4终止程序合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜11.合同附件11.1附件名称1.房屋买卖合同附件2.房屋买卖合同补充协议11.2附件内容1.房屋买卖合同附件包括房屋平面图、房屋质量保证书等2.房屋买卖合同补充协议包括付款计划、违约责任等11.3附件效力附件与合同具有同等法律效力12.合同签署12.1签署日期2024年4月15日12.2签署地点南昌市区路号12.3签署人员出卖人代表：买受人代表：13.合同份数13.1份数一式四份，双方各执两份13.2分配1.出卖人一份2.买受人一份3.房地产开发登记机构一份4.房地产经纪机构一份（如有）14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效14.4本合同一式四份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入条件2.第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。15.3第三方介入程序1.双方协商确定第三方介入的具体事项和方式。2.双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。3.第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方在合同履行过程中，遵守合同约定，维护甲方的合法权益。2.甲方对第三方的行为承担责任，如第三方违反合同约定给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。16.2乙方额外条款1.乙方应确保第三方在合同履行过程中，遵守合同约定，维护乙方的合法权益。2.乙方对第三方的行为承担责任，如第三方违反合同约定给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额，指第三方因违反服务协议或因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，一般不应超过合同交易价格的一定比例。2.如无约定，第三方责任限额按实际损失计算，但最高不超过合同交易价格的一定比例。17.3责任限额适用1.第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中因自身过错或违反服务协议导致甲乙双方遭受的全部损失。2.责任限额的适用不排除甲乙双方根据法律规定或合同约定对第三方的追偿权利。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方服务的提供者，应服从甲方的管理和监督，确保服务质量和效果。18.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方服务的提供者，应服从乙方的管理和监督，确保服务质量和效果。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方共同认可的第三方服务提供者，应保持中立，公正执行职责，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方退出机制19.1第三方退出条件1.服务协议约定的服务期限届满或提前终止。2.第三方因自身原因无法继续履行服务协议。3.双方协商一致，决定第三方退出。19.2第三方退出程序1.第三方退出前，应完成当前服务项目，并提交服务报告。2.双方协商确定第三方退出后的后续事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。3.第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付条件、质量保证、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等内容。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的集中体现。2.房屋平面图详细要求：清晰展示房屋的户型结构、房间布局、尺寸等信息。3.房屋质量保证书详细要求：包括房屋质量保证期、维修责任、维修费用承担等内容。说明：此附件用于明确房屋质量保证期限和维修责任，保障买受人的权益。4.付款凭证详细要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明付款事实。说明：此附件用于证明付款行为，保障交易的真实性和合法性。5.税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明税费已缴纳，避免后续产生纠纷。6.房屋产权证详细要求：清晰展示房屋产权人信息、房屋地址、面积等。说明：此附件为房屋产权证明，是买受人拥有房屋产权的依据。7.第三方服务协议详细要求：包括服务内容、费用、期限、责任限额等内容。说明：此附件用于明确第三方服务内容、费用、责任等，保障双方权益。8.合同补充协议详细要求：包括双方协商一致变更的合同条款、双方签字盖章等。说明：此附件用于补充和修改合同内容，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款、未按时办理产权过户手续等。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时支付房款，应向乙方支付每日万分之五的违约金，并赔偿乙方因此遭受的利息损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、房屋质量不符合约定等。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付每日万分之五的违约金，并赔偿甲方因此遭受的租房损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供专业服务、服务不符合约定等。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按时提供专业服务，应向甲乙双方支付每日万分之五的违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。全文完。南昌市2024年度新建商品住宅交易合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律及法规2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.住宅基本情况3.1住宅坐落地址3.2住宅产权性质3.3住宅建筑面积3.4住宅配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间4.3预付款比例及金额4.4首付款比例及金额4.5尾款支付方式及时间5.交易税费承担5.1税费种类及计算标准5.2买方税费承担5.3卖方税费承担6.交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准及程序6.4逾期交付及逾期验收处理7.交付后的维修责任7.1维修责任主体7.2维修范围及标准7.3维修费用承担8.住宅使用及限制8.1住宅用途8.2使用年限8.3使用限制及禁止行为9.居住权及相邻关系9.1居住权取得及登记9.2相邻关系及处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿损失11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决机构及程序11.3争议解决费用承担12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2合同附件及补充协议14.3合同解除后的处理事宜14.4合同解除后的债权债务处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2适用法律及法规本合同在中华人民共和国境内履行，适用中华人民共和国法律、行政法规及地方性法规。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息买方全称：________买方法定代表人（或负责人）：________买方住所地：________联系电话：________2.2卖方基本信息卖方全称：________卖方法定代表人（或负责人）：________卖方住所地：________联系电话：________3.住宅基本情况3.1住宅坐落地址________市________区________街道________号________栋________单元________室。3.2住宅产权性质住宅为________产权性质。3.3住宅建筑面积住宅建筑面积为________平方米。3.4住宅配套设施住宅配套设施包括：________。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同住宅交易价格为人民币________元整。4.2支付方式及时间（1）首付款：在合同签订之日起________日内，支付人民币________元；（2）尾款：在房屋交付前________日内，支付人民币________元。4.3预付款比例及金额首付款比例为交易价格的________%，首付款金额为人民币________元。4.4首付款比例及金额尾款比例为交易价格的________%，尾款金额为人民币________元。5.交易税费承担5.1税费种类及计算标准本合同交易涉及的税费包括但不限于：________。税费计算标准参照国家和地方相关法律法规及政策执行。5.2买方税费承担买方承担本合同交易涉及的税费，具体税费金额详见附件。5.3卖方税费承担卖方不承担本合同交易涉及的税费。6.交付及验收6.1交付时间卖方应于________年________月________日前将房屋交付给买方。6.2交付条件（1）房屋已取得合法产权；（2）房屋配套设施齐全；（3）房屋无欠缴物业费、水电费等费用；（4）房屋无权属争议。6.3验收标准及程序买方应在接到卖方交付通知之日起________日内对房屋进行验收。验收合格，双方签署《房屋验收报告》。6.4逾期交付及逾期验收处理（1）逾期交付：卖方逾期交付房屋的，每逾期一日应向买方支付________元违约金。（2）逾期验收：买方逾期验收房屋的，每逾期一日应向卖方支付________元违约金。8.住宅使用及限制8.1住宅用途买方取得房屋后，仅可用于居住用途，不得用于经营性活动。8.2使用年限住宅的土地使用权年限为________年，自________年________月________日起计算。8.3使用限制及禁止行为（1）禁止擅自改变房屋结构、用途；（2）禁止擅自占用共有部位；（3）禁止在房屋内从事危害公共安全、污染环境、破坏绿化等行为；（4）禁止将房屋出租给违法人员。9.居住权及相邻关系9.1居住权取得及登记买方取得房屋所有权后，依法享有居住权，并应及时办理房屋所有权登记。9.2相邻关系及处理买方应遵守国家关于相邻关系的法律规定，与相邻方保持良好关系，合理使用房屋，不得损害相邻方的合法权益。10.违约责任10.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）买方未按合同约定支付房款；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的；（4）一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担（1）卖方逾期交付房屋，应向买方支付________元违约金；（2）买方逾期支付房款，应向卖方支付________元违约金；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；（4）违约金的支付方式为________。10.3违约金及赔偿损失违约金的支付不免除违约方的赔偿损失责任。11.争议解决方式11.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向________人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构及程序如双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。11.3争议解决费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同解除及终止12.1合同解除条件（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、行政法规规定的其他情形。12.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。12.3合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。13.合同生效及解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件合同解除应符合本合同第12.1条规定的条件。13.3合同终止条件合同终止应符合本合同第12.3条规定的条件。14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址本合同中通知及送达地址以双方在合同中载明的为准。14.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的处理事宜合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、房款支付、税费承担等。14.4合同解除后的债权债务处理合同解除后，双方原有的债权债务关系仍应按照合同约定或法律规定予以处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、咨询机构、担保机构、监管机构以及其他为履行本合同目的而介入的机构或个人。15.2第三方职责第三方在本合同中的职责包括但不限于：（1）协助买卖双方完成合同约定的各项手续；（2）对房屋进行评估、鉴定等；（3）提供法律咨询、合同起草等服务；（4）监督合同履行情况；（5）其他合同约定的职责。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的合同关系甲乙双方与第三方之间的合同关系另行签订，与本合同为独立的法律关系。16.2第三方对甲乙双方的责任第三方对本合同项下的甲乙双方承担的责任，应依据其与甲乙双方签订的合同约定，并不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称的责任限额，指第三方因违反合同约定或因过错给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方合同中约定，并在本合同中予以明确。17.3责任限额的调整如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商调整，并书面通知对方。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入前的通知甲乙双方在引入第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的同意。18.2第三方介入后的义务（1）第三方应遵守本合同约定，履行其职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系，应依据第三方合同约定，甲方对本合同项下的权利和义务不因第三方介入而改变。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系，应依据第三方合同约定，乙方对本合同项下的权利和义务不因第三方介入而改变。19.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的关系，应依据各自签订的合同约定，各方对本合同项下的权利和义务不因第三方介入而改变。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2第三方介入后的争议解决方式如协商不成，甲乙双方可依据本合同第11条约定选择争议解决方式。20.3第三方介入后的争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担，但双方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的有效身份证、户口簿、营业执照等身份证明文件的原件及复印件。说明：用于证明买卖双方的身份信息。2.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件及复印件。说明：用于证明房屋的权属情况。3.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋平面图、立面图等。说明：用于确定房屋的面积和位置。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已缴纳。5.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：用于证明维修基金已缴纳。6.住宅配套设施清单要求：提供住宅配套设施清单，包括设施名称、数量、规格等。说明：用于明确住宅配套设施情况。7.合同附件及补充协议要求：提供合同附件及补充协议的原件及复印件。说明：用于补充和细化合同条款。8.第三方合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的合同原件及复印件。说明：用于明确第三方在合同中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付责任认定：卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付________元违约金。示例：卖方应在2024年5月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年5月15日，则卖方应支付14日的违约金。2.逾期付款责任认定：买方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日应向卖方支付________元违约金。示例：买方应在2024年5月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年5月10日，则买方应支付9日的违约金。3.未能履行合同约定责任认定：任何一方未能履行合同约定的义务，应承担相应的赔偿责任。示例：买方擅自改变房屋结构，导致卖方无法按合同约定交付房屋，买方应承担相应的赔偿责任。4.未能提供真实信息责任认定：任何一方提供虚假信息，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。示例：卖方在合同中隐瞒房屋存在质量问题，买方在发现后可要求卖方承担赔偿责任。5.未能履行第三方合同责任认定：第三方未能履行其合同约定的义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。示例：评估机构在评估过程中未能提供真实评估结果，导致买方遭受损失，评估机构应承担赔偿责任。全文完。南昌市2024年度新建商品住宅交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋用途2.5房屋权属证明文件3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3付款时间4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同份数10.合同附件清单10.1附件一：房屋权属证明文件10.2附件二：付款凭证10.3附件三：验收报告11.合同签订及生效11.1签订时间11.2生效时间12.合同变更及解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同解除后的处理13.1房屋退还13.2退款处理14.合同附件清单（如有）第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方联系电话：____________________1.1.4甲方住所：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方联系电话：____________________1.2.4乙方住所：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋产权性质：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属证明文件：____________________3.合同价格及支付方式3.1合同价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内支付合同总价款的_____%作为首付款；3.2.2甲方应于房屋交付前支付合同总价款的_____%；3.2.3甲方应于房屋验收合格后支付合同总价款的_____%；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2房屋交付前支付时间：____________________3.3.3房屋验收合格后支付时间：____________________4.交付及验收4.1交付时间：____________________4.2验收标准：4.2.1房屋应符合国家相关建筑质量标准；4.2.2房屋应达到合同约定的交付条件；4.2.3房屋应无质量问题；4.3验收程序：4.3.1甲方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收；4.3.2甲方应在验收过程中发现房屋存在质量问题时，应立即通知乙方；4.3.3乙方应在接到甲方通知后____个工作日内对房屋质量问题进行修复；5.违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方未按时支付款项的，应向乙方支付_____%的违约金；5.1.2甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金；5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付_____%的违约金；5.2.2乙方交付的房屋存在质量问题且未及时修复的，应向甲方支付_____%的违约金；6.争议解决6.1争议解决方式：____________________6.2争议解决机构：____________________7.合同解除7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；7.2合同解除程序：7.2.1解除合同的通知应书面形式送达对方；7.2.2合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付及款项支付事宜。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1双方签订本合同；8.1.2甲方按照约定支付首付款；8.1.3合同约定的其他生效条件已全部满足；8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的履行期限届满；8.2.2合同因双方协商一致解除；8.2.3合同因违约行为被解除；8.2.4合同因不可抗力无法履行；9.其他约定9.1不可抗力：9.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；9.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行问题；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任；9.2合同附件：9.2.1房屋权属证明文件；9.2.2付款凭证；9.2.3验收报告；9.3合同份数：9.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；10.合同附件清单（如有）10.1附件一：房屋权属证明文件10.2附件二：付款凭证10.3附件三：验收报告11.合同签订及生效11.1签订时间：____________________11.2生效时间：自双方签字盖章之日起生效；12.合同变更及解除12.1变更条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不得违反法律法规；12.2解除条件：12.2.1合同约定的解除条件成就；12.2.2不可抗力导致合同无法履行；13.合同解除后的处理13.1房屋退还：13.1.1合同解除后，房屋应退还给甲方；13.1.2乙方应承担房屋退还过程中的相关费用；13.2退款处理：13.2.1合同解除后，乙方应退还甲方已支付的款项；13.2.2退款应扣除已发生的合理费用；14.合同签署14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年；14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、房地产交易中心等。15.1.2第三方是指除甲乙双方以外的独立第三方主体，其介入本合同旨在协助合同履行或提供专业服务。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据合同约定或法律法规的规定，履行其职责，包括但不限于：15.2.1.1中介方：协助甲乙双方进行交易洽谈、信息传递、合同签订等；15.2.1.2担保方：为甲乙双方的交易提供担保服务，确保合同履行；15.2.1.3评估机构：对房屋价值进行评估；15.2.1.4律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等；15.2.1.5房地产交易中心：办理房屋产权过户手续。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责；15.3.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范；15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；15.4.3第三方应按照合同约定或法律法规的规定，及时履行职责。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额根据其提供服务的内容和性质确定，具体如下：15.5.1.1中介方：因中介方的故意或重大过失导致合同无法履行的，其责任限额为中介服务费用的_____%；15.5.1.2担保方：因担保方的故意或重大过失导致合同无法履行的，其责任限额为担保金额的_____%；15.5.1.3评估机构：因评估机构的故意或重大过失导致评估结果严重失实的，其责任限额为评估费用的_____%；15.5.1.4律师事务所：因律师事务所的故意或重大过失导致合同无法履行的，其责任限额为律师服务费用的_____%；15.5.1.5房地产交易中心：因房地产交易中心的故意或重大过失导致产权过户手续无法办理的，其责任限额为过户手续费用的_____%。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方在合同履行过程中，其与甲乙双方的权利义务关系应明确划分：15.6.1.1第三方与甲方的关系：第三方应按照合同约定向甲方提供服务，甲方