2024年度房产买卖合同详细条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同详细条款本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房产基本信息1.3合同签订时间及地点2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2支付方式及时间2.3付款凭证3.房产产权转移手续3.1产权转移登记3.2权证领取3.3权证过户税费4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2验收标准及程序4.3验收结果及处理5.房产质量保证及瑕疵处理5.1房产质量保证期限5.2瑕疵定义及处理方式5.3质量保证责任及期限6.房产贷款及抵押6.1房产贷款条件6.2抵押权设定及解除6.3贷款及抵押权相关费用7.房产税费承担7.1税费种类及计算方式7.2税费承担主体7.3税费缴纳期限8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3解除合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3通知方式12.合同附件清单12.1房产权证12.2房产买卖合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1买卖双方签字盖章13.2证人签字盖章13.3代理人签字盖章14.合同附件及见证人信息第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1出卖方：姓名或名称、身份证号/营业执照号、联系方式1.1.2买受方：姓名或名称、身份证号/营业执照号、联系方式1.2房产基本信息1.2.1房产地址：具体地理位置、小区名称、楼号、单元号、房号1.2.2房产产权证号：具体产权证号1.2.3房产用途：住宅、商用、办公等1.2.4房产面积：建筑面积、使用面积1.2.5房产结构：砖混结构、框架结构等1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：年月日1.3.2签订地点：具体地址第二条房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.1.1房产交易总价：人民币大写、小写2.1.2交易价格包含税费：是/否2.2支付方式及时间2.2.1首付款：支付比例、支付时间、支付方式2.2.2尾款：支付比例、支付时间、支付方式2.3付款凭证2.3.1首付款支付凭证：银行转账记录、现金支付凭证等2.3.2尾款支付凭证：银行转账记录、现金支付凭证等第三条房产产权转移手续3.1产权转移登记3.1.1产权转移登记机关：具体名称3.1.2登记申请时间：年月日3.1.3登记结果：已登记/未登记3.2权证领取3.2.1权证领取时间：年月日3.2.2权证领取地点：具体地址3.3权证过户税费3.3.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等3.3.2税费计算方式：按比例或固定金额3.3.3税费承担主体：买方/卖方第四条房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1房产交付日期：年月日4.1.2房产交付地点：具体地址4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：房屋结构、设施设备、装修状况等4.2.2验收程序：买方在交付日期前通知卖方，双方共同进行验收4.3验收结果及处理4.3.1验收合格：双方签字确认4.3.2验收不合格：卖方在规定时间内修复或退还部分款项第五条房产质量保证及瑕疵处理5.1房产质量保证期限5.1.1质量保证期限：自交付之日起X年5.2瑕疵定义及处理方式5.2.1瑕疵定义：房屋结构、设施设备、装修等不符合合同约定的质量要求5.2.2处理方式：卖方负责修复或退还部分款项5.3质量保证责任及期限5.3.1质量保证责任：卖方对房屋质量承担全部责任5.3.2质量保证期限：同质量保证期限第六条房产贷款及抵押6.1房产贷款条件6.1.1贷款银行：具体名称6.1.2贷款额度：人民币大写、小写6.1.3贷款利率：年利率6.2抵押权设定及解除6.2.1抵押权设定：买方提供房产作为贷款抵押6.2.2抵押权解除：贷款结清后解除抵押权6.3贷款及抵押权相关费用6.3.1贷款相关费用：贷款手续费、保险费等6.3.2抵押权相关费用：抵押登记费、抵押权解除登记费等第七条房产税费承担7.1税费种类及计算方式7.1.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等7.1.2计算方式：按比例或固定金额7.2税费承担主体7.2.1契税：买方承担7.2.2个人所得税：买方承担7.2.3土地增值税：买方承担7.3税费缴纳期限7.3.1税费缴纳时间：合同签订之日起X日内7.3.2税费缴纳方式：银行转账、现金等第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方解除条件：卖方未按时交付房产，买方有权解除合同8.1.2卖方解除条件：买方未按时支付房款，卖方有权解除合同8.2违约责任及赔偿8.2.1买方违约：买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金8.2.2卖方违约：卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金8.3解除合同后的处理8.3.1房产退还：卖方将房产退还给买方8.3.2款项退还：卖方将已收房款退还给买方8.3.3违约金支付：违约方支付违约金给守约方第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：买卖双方通过协商解决争议9.1.2仲裁解决：争议无法协商解决时，提交仲裁机构仲裁9.1.3诉讼解决：争议无法协商或仲裁解决时，向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：具体名称9.2.2法院：具体人民法院9.3争议解决费用9.3.1协商解决：双方各自承担9.3.2仲裁解决：仲裁费用由败诉方承担9.3.3诉讼解决：诉讼费用由败诉方承担第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1买卖双方签字盖章10.1.2合同内容完整、合法、有效10.2合同终止条件10.2.1房产交付完毕，合同终止10.2.2合同解除，合同终止10.3合同终止后的处理10.3.1房产过户手续办理完毕10.3.2款项结清10.3.3违约责任处理完毕第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力定义：因自然灾害、战争等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况11.1.2不可抗力发生时，合同履行期限相应顺延11.2合同附件11.2.1房产买卖合同11.2.2房产产权证复印件11.2.3房产验收记录11.3通知方式11.3.1书面通知：以挂号信、快递等方式送达11.3.2电子通知：以电子邮件、短信等方式送达第十二条合同附件清单12.1房产权证12.2房产买卖合同12.3房产验收记录12.4买卖双方身份证复印件12.5买卖双方营业执照复印件（如有）第十三条合同签署13.1买卖双方签字盖章13.1.1出卖方签字盖章：法定代表人/授权代理人签字盖章13.1.2买受方签字盖章：法定代表人/授权代理人签字盖章13.2证人签字盖章13.2.1证人签字：见证人签字13.2.2证人盖章：见证人盖章13.3代理人签字盖章13.3.1代理人签字：代理人签字13.3.2代理人盖章：代理人盖章第十四条合同附件及见证人信息14.1合同附件14.1.1房产买卖合同14.1.2房产产权证复印件14.1.3房产验收记录14.1.4买卖双方身份证复印件14.1.5买卖双方营业执照复印件（如有）14.2见证人信息14.2.1见证人姓名14.2.2见证人联系方式14.2.3见证人身份证号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念：指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独委托，介入合同履行过程中的第三方服务机构、专业机构或其他个人。15.2第三方介入范围：包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、测绘机构、监理公司等。16.第三方介入的程序16.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、收费标准等信息。16.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确各自的权利义务。17.第三方介入的责权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，保证其服务的专业性和准确性。17.1.2第三方在服务过程中，如因自身原因导致服务失误，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务任务。17.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容和收费标准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务质量和结果享有监督权。18.1.2第三方服务费用由甲方支付，甲方有权要求第三方提供发票或收据。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务质量和结果享有监督权。18.2.2第三方服务费用由乙方支付，乙方有权要求第三方提供发票或收据。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1第三方在甲乙双方共同委托的情况下，对双方均负责。18.3.2第三方服务费用由甲乙双方按约定的比例分担。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：19.1.1第三方因自身原因导致的服务失误，其赔偿责任不超过合同总价款的X%。19.1.2如第三方责任导致合同解除，第三方应承担合同解除后的损失赔偿。20.第三方介入后的合同变更20.1甲乙双方在第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方同意后生效。21.第三方介入后的争议解决21.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2协商不成，争议可提交至合同约定的争议解决机构或法院解决。22.第三方介入后的保密义务22.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务。22.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。23.2合同解除后，第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整、无损坏的房产产权证复印件。说明：证明房产所有权的合法性和有效性。2.房产买卖合同要求：合同内容完整、条款明确、双方签字盖章。说明：作为买卖双方的权利义务依据。3.房产验收记录要求：记录房屋的验收情况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：作为房屋交付和验收的凭证。4.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整、无损坏的身份证复印件。说明：证明买卖双方身份的合法性和真实性。5.买卖双方营业执照复印件（如有）要求：清晰、完整、无损坏的营业执照复印件。说明：证明买卖双方企业身份的合法性和真实性。6.房产评估报告（如有）要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告内容完整、准确。7.房产测绘报告（如有）要求：由具备资质的测绘机构出具，测绘报告内容完整、准确。说明：作为房产面积和位置确认依据。8.房产贷款合同（如有）要求：贷款合同内容完整、条款明确、双方签字盖章。说明：证明房产贷款的合法性和真实性。9.房产抵押合同（如有）要求：抵押合同内容完整、条款明确、双方签字盖章。说明：证明房产抵押权的设定。10.争议解决协议（如有）要求：协议内容完整、条款明确、双方签字盖章。说明：作为争议解决方式的书面约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约：违约行为：未按时支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：买方未按时支付首付款，应支付合同总价款的X%作为违约金。1.2卖方违约：违约行为：未按时交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：卖方未按时交付房产，应支付合同总价款的X%作为违约金。2.违约行为：2.1第三方违约：违约行为：第三方未按时完成服务或服务存在重大失误。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。示例：第三方评估机构评估结果存在重大失误，应赔偿买方因此造成的损失。3.违约行为：3.1不可抗力违约：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生时，合同履行期限相应顺延。示例：因地震导致房产无法交付，合同履行期限顺延。全文完。2024年度房产买卖合同详细条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3房产信息2.房产权利及归属2.1房产所有权2.2房产使用权2.3房产他项权利3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担5.房产交验及验收标准5.1交房时间5.2验收标准5.3验收流程6.房产质量及保修责任6.1房产质量问题处理6.2保修期限6.3保修责任7.房产税费及费用承担7.1房产税费种类7.2费用承担7.3税费缴纳8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿标准9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖11.合同生效及履行11.1合同生效条件11.2合同履行期限11.3履行地点12.合同附件及补充条款12.1附件12.2补充条款13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方全称：______________________买方法定代表人或负责人姓名：______________________买方联系电话：______________________买方住所地：______________________1.2卖方信息卖方全称：______________________卖方法定代表人或负责人姓名：______________________卖方联系电话：______________________卖方住所地：______________________1.3房产信息房产坐落地址：______________________房产产权证号：______________________房产面积：______________________（平方米）房产用途：______________________2.房产权利及归属2.1房产所有权本合同项下房产，卖方承诺对该房产拥有合法、完整、无争议的所有权。2.2房产使用权买方自合同生效之日起，取得该房产的合法使用权。2.3房产他项权利房产上不存在任何未披露的抵押、租赁、查封等他项权利。3.房产价格及支付方式3.1房产总价本合同项下房产总价为人民币：______________________元整。3.2付款方式买方应分批支付房款，具体支付方式如下：首付款：人民币：______________________元，于合同签订之日起：______________________日内支付。尾款：人民币：______________________元，于办理房产过户手续前：______________________日内支付。3.3付款时间及节点首付款支付时间：______________________。尾款支付时间：______________________。4.房产过户手续及费用4.1过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、配合办理等。4.2过户费用房产过户所需缴纳的各项税费，买方负责承担。4.3费用承担房产过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，买方应在过户手续办理完毕后：______________________日内支付。5.房产交验及验收标准5.1交房时间卖方应于：______________________日前将房产交付给买方。5.2验收标准房产应符合国家现行建筑质量标准，无重大质量问题。5.3验收流程买方应在收到交房通知后：______________________日内对房产进行验收，如有异议应及时书面通知卖方。6.房产质量及保修责任6.1房产质量问题处理如房产存在质量问题，卖方应在接到买方通知后：______________________日内进行修复。6.2保修期限房产保修期限为：______________________。6.3保修责任在保修期内，因卖方原因导致的房产质量问题，卖方应负责修复，并承担由此产生的费用。7.房产税费及费用承担7.1房产税费种类本合同项下房产涉及的税费包括但不限于契税、印花税、登记费等。7.2费用承担房产税费由买方承担。7.3税费缴纳买方应在办理房产过户手续前，将所需缴纳的税费支付至卖方指定的账户。8.违约责任及赔偿8.1违约情形买方未按约定时间支付房款；卖方未按约定时间交付房产；卖方提供的房产存在重大质量问题；双方约定的其他违约情形。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为：______________________元。如违约行为导致守约方遭受损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。8.3赔偿标准违约金及赔偿金额的计算方式及标准，双方可在合同附件中另行约定。9.合同解除及终止9.1合同解除条件因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他合同解除条件。9.2合同终止条件房产过户手续办理完毕；双方约定的其他合同终止条件。9.3解除及终止程序解除或终止合同，双方应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构如双方协商不成，任何一方均可向：______________________仲裁委员会申请仲裁。10.3诉讼管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交：______________________人民法院管辖。11.合同生效及履行11.1合同生效条件双方在本合同上签字或盖章后生效。11.2合同履行期限本合同自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。11.3履行地点本合同项下房产的交房地点为：______________________。12.合同附件及补充条款12.1附件本合同附件包括但不限于房产测绘报告、房产证明文件等。12.2补充条款双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同自：______________________年：______________________月：______________________日签署。13.2生效日期本合同自：______________________年：______________________月：______________________日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。14.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3合同份数本合同一式：______________________份，双方各执：______________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的介入在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商确定第三方的具体职责、权利和义务。15.3第三方介入的审批甲乙双方同意，任何第三方介入本合同，需经双方书面同意后方可进行。16.甲乙双方责任划分16.1第三方职责第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行其职责。16.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的费用。16.3第三方义务第三方应在本合同约定的范围内，提供专业、高效的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方在本合同履行过程中因过错造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过：______________________元。17.2责任限额的适用范围责任限额适用于第三方在介入本合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受的直接经济损失。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构如需中介机构介入，中介机构应与本合同甲乙双方签订中介服务协议，明确中介机构的权利、义务及责任。中介机构应在本合同履行过程中，维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。18.2评估机构评估机构应根据国家相关法律法规和评估准则，出具评估报告。18.3律师事务所如需律师事务所介入，律师事务所应为本合同甲乙双方提供法律咨询、代理等服务。律师事务所应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的变更与解除19.1变更如甲乙双方同意变更第三方介入的内容，应书面通知第三方，并签订补充协议。19.2解除如第三方违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并追究其相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件房产证不动产登记证明房产测绘报告2.房产评估报告房产评估机构出具的评估报告3.房产交易合同双方签订的房产买卖合同4.付款凭证买方支付房款的银行转账记录或现金支付凭证5.过户手续文件房产过户所需的各种文件，如身份证明、户口本等6.验收报告房产验收报告，包括验收时间、验收结果等7.违约金支付凭证买方或卖方支付的违约金凭证8.争议解决文件争议解决过程中的相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等9.其他文件双方认为需要作为附件的其他文件说明要求：所有附件应为原件或经双方确认的复印件。附件内容应真实、完整，与合同内容相符。附件应由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付房款总额的：______________________%。未按约定时间办理房产过户手续：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为：______________________元。2.卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付房产：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为：______________________元。房产存在质量问题：卖方应修复房产，并承担修复费用。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为：______________________元。示例说明：若买方未按约定时间支付首付款，则买方应向卖方支付未支付房款总额的：______________________%的违约金。若第三方在评估房产时存在重大失误，导致评估价值与实际价值偏差较大，则第三方应向甲乙双方支付违约金，以补偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度房产买卖合同详细条款2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5房产基本信息2.房产产权状况2.1房产权属证明2.2房产权属转移2.3房产抵押情况2.4房产租赁情况3.房产交易价格3.1房产成交价格3.2付款方式及时间3.3预付款及定金3.4房产税费承担4.房产交割4.1交割时间4.2交割地点4.3交割手续4.4交割条件5.房产质量及验收5.1房产质量标准5.2验收程序5.3验收责任6.房产维修及保养6.1维修责任6.2维修费用6.3维修期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房产产权证明文件10.2房产交易税费缴纳凭证10.3其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达期限13.其他约定事项13.1法律适用13.2不可抗力13.3合同变更及补充14.合同签署及见证14.1合同签署人14.2合同见证人14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度房产买卖合同”。1.2合同编号：合同编号为。1.3合同签订日期：本合同于2024年X月X日签订。1.4合同双方信息：1.4.1甲方（出卖方）名称：________1.4.2甲方（出卖方）地址：________1.4.3乙方（买受方）名称：________1.4.4乙方（买受方）地址：________1.5房产基本信息：1.5.1房产坐落地址：________1.5.2房产证号：________1.5.3房产面积：________平方米1.5.4房产用途：________1.5.5房产权属：________第二条房产产权状况2.1房产权属证明：甲方须提供有效的房产所有权证书或其他权属证明文件。2.2房产权属转移：本合同签订后，甲方应将房产所有权及使用权转移给乙方。2.3房产抵押情况：本合同签订时，房产无任何抵押、查封等限制。2.4房产租赁情况：本合同签订时，房产无任何租赁合同，且甲方承诺在合同签订前解除所有现有租赁合同。第三条房产交易价格3.1房产成交价格：本合同成交价格为人民币________元整。3.2付款方式及时间：乙方应在合同签订之日起________个工作日内支付全部房款。3.3预付款及定金：乙方应在合同签订之日起________个工作日内支付人民币________元作为预付款，该预付款在房款中抵扣。3.4房产税费承担：甲方承担房产交易中产生的所有税费。第四条房产交割4.1交割时间：本合同签订后________个工作日内，甲方应将房产交付乙方。4.2交割地点：________4.3交割手续：交割时，甲方应向乙方提供房产所有权证书、房产证、土地证等相关证明文件。4.4交割条件：乙方在支付全部房款后，甲方应配合乙方办理房产过户手续。第五条房产质量及验收5.1房产质量标准：本合同所涉房产应符合国家相关建筑质量标准。5.2验收程序：乙方应在交割时对房产进行验收，如有质量问题应在验收时提出。5.3验收责任：甲方对房产质量负责，如存在质量问题，甲方应承担维修或赔偿责任。第六条房产维修及保养6.1维修责任：房产在交付后的维修及保养责任由乙方承担。6.2维修费用：乙方应承担因使用、维护不当造成的维修费用。6.3维修期限：乙方应在发现问题时及时进行维修，如因拖延造成损失，乙方自行承担。第七条违约责任7.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。7.2违约责任承担：违约方应承担由此给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的违约金。7.3违约金计算：违约金按本合同成交价格的________%计算。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方可约定选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规及双方约定的仲裁规则。第九条合同解除9.1.1甲方未按约定时间交付房产；9.1.2乙方未按约定时间支付房款；9.1.3任何一方严重违反本合同约定；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理已发生的费用和财产转移。第十条合同附件10.1房产产权证明文件：包括但不限于房产证、土地证、契税完税证明等。10.2房产交易税费缴纳凭证：包括但不限于购房合同、契税缴纳证明等。10.3其他相关文件：包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定及双方约定终止。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和财产转移。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知。12.2送达地址：双方应在合同中约定送达地址。12.3送达期限：通知应在约定的时间内送达，逾期视为送达。第十三条其他约定事项13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2不可抗力：不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.3合同变更及补充：任何合同变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第十四条合同签署及见证14.1合同签署人：本合同由甲方代表________签字（或盖章），乙方代表________签字（或盖章）。14.2合同见证人：本合同由________见证，见证人姓名________。14.3合同签署日期：本合同于______年______月______日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定，提供中介、咨询、评估、见证等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的必要性3.第三方介入的方式3.1第三方介入方式包括但不限于：3.1.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行房产交易；3.1.2评估服务：第三方对房产进行价值评估；3.1.3见证服务：第三方对合同签订、履行过程进行见证；3.1.4咨询服务：第三方提供法律、财务、技术等方面的咨询服务。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额如下：4.1.1中介服务：中介方仅负责提供中介服务，不对房产交易结果承担责任；4.1.2评估服务：评估方对评估结果的准确性承担相应的责任，但不超过评估价值的________%；4.1.3见证服务：见证方对见证过程的真实性承担相应的责任，但不超过合同金额的________%；4.1.4咨询服务：咨询服务方对咨询内容的准确性承担相应的责任，但不超过咨询费用的________%。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙双方同意第三方介入后，应书面通知第三方，并明确第三方的服务