2024企业员工福利房采购合同书样本

2024企业员工福利房采购合同书样本本合同目录一览第一条合同主体1.1供应商信息1.2采购方信息第二条房屋基本信息2.1房屋类型2.2房屋面积2.3房屋位置第三条价格与支付3.1房屋价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条质量保证5.1房屋质量5.2售后服务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1供应商违约7.2采购方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1房屋使用管理12.2房屋维修保养第十三条附件13.1房屋平面图13.2房屋详细规格书第十四条签字盖章14.1供应商签字盖章14.2采购方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1供应商信息1.1.1供应商名称：X房地产开发有限公司1.1.2供应商地址：市区路号1.1.3供应商联系人：X1.2采购方信息1.2.1采购方名称：X企业1.2.2采购方地址：市区路号1.2.3采购方联系人：X第二条房屋基本信息2.1房屋类型：住宅2.2房屋面积：平方米2.3房屋位置：市区路号第三条价格与支付3.1房屋价格：人民币万元整3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：合同签订后七个工作日内，首付款人民币万元整；房屋交付验收合格后，支付尾款人民币万元整。第四条交付与验收4.1交付时间：自合同签订之日起个月内4.2交付条件：房屋符合国家相关法律法规及建筑规范，具备居住条件4.3验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的相关规定进行验收第五条质量保证5.1房屋质量：供应商保证提供的房屋符合国家相关法律法规及建筑规范，具备居住条件5.2售后服务：供应商提供一年的质保期，质保期内免费维修，质保期外按成本价提供维修服务第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议6.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同第八条违约责任8.1供应商违约8.1.1供应商未按照合同约定交付房屋，应按照逾期交付天数向采购方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例（日违约金比例为千分之壹）8.1.2供应商提供的房屋质量不符合合同约定，应承担修复责任，并按照实际损失向采购方支付赔偿金8.1.3供应商未按照合同约定提供售后服务，应按照服务费用向采购方支付赔偿金8.2采购方违约8.2.1采购方未按照合同约定支付款项，应按照逾期支付天数向供应商支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例（日违约金比例为千分之壹）8.2.2采购方未按照合同约定接受房屋交付，应承担相应的违约责任8.2.3采购方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或其他损失，应承担相应的赔偿责任第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决9.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解9.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议11.3合同终止的条件：11.3.1合同履行完毕11.3.2双方协商一致解除合同11.3.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同第十二条其他条款12.1房屋使用管理：采购方应按照合同约定及国家相关法律法规使用房屋，并遵守物业管理规定12.2房屋维修保养：采购方应定期对房屋进行维修保养，确保房屋安全及使用寿命第十三条附件13.1房屋平面图13.2房屋详细规格书13.3供应商资质证明文件13.4采购方营业执照副本复印件第十四条签字盖章14.1供应商签字盖章：（供应商名称）（供应商盖章）14.2采购方签字盖章：（采购方名称）（采购方盖章）签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求：房屋平面图应包括房屋的各个房间、卫生间、厨房等空间的具体尺寸、布局和功能划分。图中标明房间门、窗户、壁炉、楼梯等具体位置和尺寸。附件二：房屋详细规格书详细要求：房屋详细规格书应包括房屋的建筑材料、结构形式、设备配置、装修标准等详细信息。规格书应详细描述房屋的各项技术参数和质量标准。附件三：供应商资质证明文件详细要求：供应商应提供合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关资质证明文件。附件四：采购方营业执照副本复印件详细要求：采购方应提供合法有效的营业执照副本复印件，以证明其合法经营资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.供应商未按照合同约定交付房屋2.供应商提供的房屋质量不符合合同约定3.供应商未按照合同约定提供售后服务4.采购方未按照合同约定支付款项5.采购方未按照合同约定接受房屋交付6.采购方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或其他损失责任认定标准：1.供应商未按照合同约定交付房屋：按照逾期交付天数向采购方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例（日违约金比例为千分之壹）2.供应商提供的房屋质量不符合合同约定：承担修复责任，并按照实际损失向采购方支付赔偿金3.供应商未按照合同约定提供售后服务：按照服务费用向采购方支付赔偿金4.采购方未按照合同约定支付款项：按照逾期支付天数向供应商支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例（日违约金比例为千分之壹）5.采购方未按照合同约定接受房屋交付：承担相应的违约责任6.采购方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或其他损失：承担相应的赔偿责任示例说明：若供应商未按照合同约定交付房屋，导致采购方无法按时入住，则供应商需按照逾期交付天数向采购方支付违约金，例如：若合同约定交付时间为2024年6月30日，供应商延迟至7月15日交付，则供应商需向采购方支付自7月1日起至7月15日止的违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定完成各自的权利和义务的行为。3.违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。4.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应向守约方支付的补偿金额。5.质保期：指供应商对提供的商品或服务承担质量保证的时间期限。6.售后服务：指供应商在商品或服务交付后，对商品或服务提供的维修、保养、咨询等服务。1.不可抗力：在合同履行过程中，若发生不可抗力情况，导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。2.合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的正常进行。