2024年度宁波市新建住宅小区买卖合同风险提示3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度宁波市新建住宅小区买卖合同风险提示本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同标的物1.3合同签订时间1.4合同生效条件1.5合同履行期限1.6合同解除条件2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利2.1.1查看房屋的权利2.1.2验收房屋的权利2.1.3支付购房款的权利2.1.4产权过户的权利2.1.5请求赔偿的权利2.2买方的义务2.2.1支付购房款义务2.2.2配合办理产权过户义务2.2.3不得擅自改变房屋结构和使用性质的义务2.3卖方的权利2.3.1接收购房款的权利2.3.2交付房屋的权利2.3.3请求赔偿的权利2.4卖方的义务2.4.1交付符合合同约定的房屋义务2.4.2配合买方办理产权过户义务2.4.3不得隐瞒房屋瑕疵的义务3.房屋产权及权属证明3.1房屋产权证明文件3.2权属证明文件3.3产权过户手续3.4产权过户税费4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付地点4.4房屋交付验收4.5违约责任5.购房款支付5.1购房款支付方式5.2购房款支付时间5.3购房款支付金额5.4购房款支付违约责任6.产权过户6.1产权过户手续6.2产权过户税费6.3产权过户时间6.4产权过户违约责任7.房屋质量保证7.1房屋质量保证期限7.2房屋质量保证责任7.3房屋质量问题处理8.附属设施及配套设施8.1附属设施8.2配套设施8.3附属设施及配套设施的交付8.4违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约金计算10.3违约金支付11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除违约责任12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更违约责任13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后事项处理14.其他14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份数14.4合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息本合同签订双方为：甲方（出卖方）：姓名/名称：_______身份证号码/营业执照号码：_______联系方式：_______乙方（买受方）：姓名/名称：_______身份证号码/营业执照号码：_______联系方式：_______1.2合同标的物本合同标的物为位于宁波市_______区_______街道_______小区_______号楼_______室的住宅房屋，房屋建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。1.3合同签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限为自合同生效之日起至_______年_______月_______日。1.6合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（3）双方协商一致解除合同。2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利2.1.1查看房屋的权利买方有权在合同约定的日期前对房屋进行实地查看。2.1.2验收房屋的权利买方有权在合同约定的房屋交付日期当天对房屋进行验收。2.1.3支付购房款的权利买方有权按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.1.4产权过户的权利买方有权要求甲方办理房屋产权过户手续，取得房屋所有权。2.1.5请求赔偿的权利如因甲方原因导致合同无法履行，买方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。2.2买方的义务2.2.1支付购房款义务买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.2.2配合办理产权过户义务买方应配合甲方办理房屋产权过户手续。2.2.3不得擅自改变房屋结构和使用性质的义务买方不得擅自改变房屋的结构和使用性质。2.3卖方的权利2.3.1接收购房款的权利甲方有权在合同约定的日期前接收买方支付的购房款。2.3.2交付房屋的权利甲方有权在合同约定的房屋交付日期前交付房屋。2.3.3请求赔偿的权利如因买方原因导致合同无法履行，甲方有权要求买方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。2.4卖方的义务2.4.1交付符合合同约定的房屋义务甲方应交付符合合同约定的房屋。2.4.2配合办理产权过户义务甲方应配合买方办理房屋产权过户手续。2.4.3不得隐瞒房屋瑕疵的义务甲方不得隐瞒房屋存在的瑕疵。3.房屋产权及权属证明3.1房屋产权证明文件甲方应提供房屋产权证明文件，证明其对该房屋拥有完全所有权。3.2权属证明文件甲方应提供权属证明文件，证明其对该房屋拥有完全使用权。3.3产权过户手续甲方应协助买方办理房屋产权过户手续。3.4产权过户税费房屋产权过户税费由买方承担。4.房屋交付4.1房屋交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.2房屋交付条件房屋交付时，甲方应保证房屋符合合同约定，不存在影响正常使用的瑕疵。4.3房屋交付地点房屋交付地点为_______小区_______号楼_______室。4.4房屋交付验收买方在房屋交付当天对房屋进行验收，验收合格后视为房屋交付完成。4.5违约责任如甲方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______元/天的违约金。5.购房款支付5.1购房款支付方式购房款支付方式为_______（如分期支付，应注明每期支付金额及时间）。5.2购房款支付时间购房款支付时间为_______（如分期支付，应注明每期支付的时间）。5.3购房款支付金额购房款总额为_______元。5.4购房款支付违约责任如买方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_______元/天的违约金。6.产权过户6.1产权过户手续甲方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件。6.2产权过户税费房屋产权过户税费由买方承担。6.3产权过户时间房屋产权过户手续应在_______年_______月_______日前办理完毕。6.4产权过户违约责任如甲方未按约定时间协助买方办理产权过户手续，应向买方支付_______元/天的违约金。8.附属设施及配套设施8.1附属设施电梯供水供电供暖供气通讯线路室内消防设施垃圾处理设施8.2配套设施停车场游泳池健身房儿童游乐场商业网点学校医疗机构8.3附属设施及配套设施的交付甲方应保证附属设施及配套设施在房屋交付时符合国家相关标准和规范，并能正常使用。8.4违约责任如甲方提供的附属设施及配套设施不符合约定或无法正常使用，甲方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至宁波市_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为宁波市_______仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。10.违约责任10.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金计算违约金的计算方式如下：房屋交付违约金：_______元/天；购房款支付违约金：_______元/天；产权过户违约金：_______元/天；其他违约金：根据具体违约情况另行约定。10.3违约金支付违约方应在违约行为发生后_______日内支付违约金。11.合同解除11.1合同解除条件一方丧失履行合同能力；一方严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除违约责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。12.合同变更12.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的任何条款。12.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更违约责任未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同条款。13.合同终止13.1合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。13.3合同终止后事项处理甲方应退还买方已支付的购房款；买方应退还甲方提供的附属设施及配套设施；双方应按照约定处理其他合同终止后的事宜。14.其他14.1合同附件房屋买卖合同附件房屋产权证明文件复印件其他相关文件14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同签署地点本合同在_______市_______区_______街道_______小区_______号楼_______室签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所述的第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：提供中介服务，协助甲乙双方进行房屋买卖合同的签订；提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题；提供房屋评估服务，协助确定房屋的价值；提供监理服务，确保房屋建设或装修质量；其他经甲乙双方认可的第三方服务。3.第三方的责任3.1第三方在提供本合同约定的服务时，应遵守相关法律法规，恪守职业道德，保证服务质量。3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损害，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同标的房屋价值的_______%。4.2第三方的责任限额在合同中明确约定，并由第三方以书面形式确认。5.第三方介入的审批程序5.1甲乙双方同意第三方介入本合同履行过程，应书面通知对方，并取得对方的同意。5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。6.第三方介入的额外条款6.1.1第三方应在本合同约定的范围内提供服务，不得超越其服务范围；6.1.2第三方提供的服务应满足甲乙双方的要求，确保合同履行；6.1.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密；6.1.4第三方应按照约定的时间和方式收取服务费用。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同履行过程，其职责仅限于提供服务，不承担甲乙双方的合同权利义务。7.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方承担责任。7.3第三方与其他各方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1如第三方在提供本合同约定的服务过程中，违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权终止其介入本合同履行过程。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于终止服务协议、退还已收取的服务费用等。9.第三方介入的费用9.1第三方介入本合同履行过程所产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。9.2第三方费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方在签订合同前达成一致。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、合同条款、签字盖章等。说明：本合同作为房屋买卖的主要文件，应详细列明双方的权益和义务。2.房屋产权证明文件复印件详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件复印件。说明：证明甲方对该房屋拥有完全的所有权和使用权。3.房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房屋评估报告，明确房屋的市场价值。说明：作为买卖双方确定房屋交易价格的重要依据。4.房屋验收报告详细要求：由买方或第三方验收机构出具的房屋验收报告，记录房屋交付时的实际情况。说明：确保房屋交付质量符合合同约定。5.房屋交付清单详细要求：列明房屋交付时，甲方应提供的各项设施、设备清单。说明：确保房屋交付时，各项设施、设备齐全。6.附属设施及配套设施清单详细要求：列明合同约定的附属设施及配套设施名称、数量、规格等。说明：确保房屋交付时，附属设施及配套设施符合合同约定。7.付款凭证详细要求：买方支付购房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为买方履行付款义务的证明。8.产权过户手续详细要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等过户手续。说明：确保房屋产权过户顺利完成。9.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：确保第三方在提供服务过程中，履行其职责。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：作为合同履行过程中的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：向乙方支付_______元/天的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：向甲方支付_______元/天的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供优质服务。责任认定：由甲乙双方与第三方协商解决，第三方应承担相应的违约责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方隐瞒房屋瑕疵。责任认定：隐瞒方应向另一方支付_______元赔偿金，并承担由此产生的其他责任。5.违约责任认定标准示例示例：若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付_______元/天的违约金，并赔偿乙方因延迟入住而产生的_______元损失。全文完。2024年度宁波市新建住宅小区买卖合同风险提示1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息1.4住宅小区名称及位置1.5房屋基本情况2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限2.3首付比例及尾款支付时间2.4预付款及定金3.房屋产权及交付3.1房屋产权情况3.2产权证办理及过户3.3房屋交付时间及条件3.4房屋交付质量保证4.交付后房屋维修及费用承担4.1交付后房屋维修责任4.2维修费用承担方式4.3维修期限及流程5.房屋质量及验收标准5.1房屋质量标准5.2验收标准及流程5.3质量问题处理及赔偿6.交房后相关费用及承担6.1物业费缴纳6.2水电气费缴纳6.3房屋维修基金缴纳6.4其他相关费用及承担7.交房后违约责任7.1违约情形7.2违约责任及赔偿标准7.3违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构及仲裁规则8.3诉讼法院及管辖范围9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同附件10.1房屋买卖合同附件10.2相关证明文件及附件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1双方同意的其他事项12.2争议解决补充条款13.合同签订及见证13.1合同签订地点13.2合同签订人员13.3合同见证人及见证机构14.合同签署14.1双方当事人签字盖章14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024NB1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3双方当事人信息1.3.1买方：姓名/名称：X，身份证号码/营业执照号码：1.3.2卖方：姓名/名称：X，身份证号码/营业执照号码：1.4住宅小区名称及位置：宁波市区街道小区1.5房屋基本情况1.5.1房屋坐落：宁波市区街道小区幢单元室1.5.2房屋建筑面积：100平方米1.5.3房屋结构：框架结构1.5.4房屋用途：住宅2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）2.2付款方式及期限2.2.1首付款：在签订本合同时，买方应向卖方支付房屋成交价格的30%作为首付款。2.2.2尾款支付：买方应在房屋交付前支付剩余的70%作为尾款。2.3首付比例及尾款支付时间2.3.1首付比例：30%2.3.2尾款支付时间：房屋交付前2.4预付款及定金2.4.1预付款：在签订本合同时，买方应向卖方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为预付款。2.4.2定金：预付款中的伍万元整（￥50,000.00）视为定金，若买方违约，定金不予退还；若卖方违约，双倍返还定金。3.房屋产权及交付3.1房屋产权情况：卖方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.2产权证办理及过户3.2.1卖方应在房屋交付前办理完毕房屋产权证，并将产权证过户至买方名下。3.2.2过户费用由买方承担。3.3房屋交付时间及条件3.3.1房屋交付时间：2024年6月30日3.3.2房屋交付条件：房屋结构安全，符合设计要求，无质量隐患。3.4房屋交付质量保证3.4.1卖方保证所售房屋在交付时符合国家质量标准，如有质量问题，卖方应在接到买方通知后及时修复。4.交付后房屋维修及费用承担4.1交付后房屋维修责任4.1.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修，由卖方负责。4.1.2因买方使用不当导致的维修，由买方自行承担。4.2维修费用承担方式4.2.1房屋交付后，因质量问题产生的维修费用，由卖方承担。4.2.2因使用不当产生的维修费用，由买方承担。4.3维修期限及流程4.3.1维修期限：卖方应在接到买方通知后7日内进行维修。4.3.2维修流程：买方发现房屋质量问题，应向卖方提出书面通知，卖方应在规定期限内进行维修。5.房屋质量及验收标准5.1房屋质量标准：所售房屋应符合国家现行建筑质量标准。5.2验收标准及流程5.2.1验收标准：房屋交付时，应符合合同约定的交付条件。5.2.2验收流程：买方在房屋交付时进行验收，如有异议，应在验收时提出。6.交房后相关费用及承担6.1物业费缴纳：买方应按照物业管理规定缴纳物业费。6.2水电气费缴纳：买方应按照实际使用情况缴纳水电气费。6.3房屋维修基金缴纳：买方应按照相关规定缴纳房屋维修基金。6.4其他相关费用及承担6.4.1房屋交易税费：买方应按照国家规定缴纳房屋交易税费。6.4.2其他费用：除上述费用外，其他相关费用由买方承担。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向宁波市区人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构及仲裁规则8.2.1若双方同意仲裁，争议应提交至中国国际贸易仲裁委员会宁波分会仲裁。8.2.2仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。8.3诉讼法院及管辖范围8.3.1诉讼应由宁波市区人民法院管辖。8.3.2诉讼应适用中华人民共和国法律。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务。9.3.2双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品。10.合同附件10.1房屋买卖合同附件10.1.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同10.1.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议10.2相关证明文件及附件10.2.1房屋产权证明文件10.2.2房屋质量保证书10.2.3双方身份证或营业执照复印件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并经各方签字盖章后生效。11.1.2合同签订后，买方支付首付款。11.2合同解除条件11.2.1合同生效后，任何一方违约均可导致合同解除。12.其他约定事项12.1双方同意的其他事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2争议解决补充条款12.2.1若发生争议，双方应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向宁波市区人民法院提起诉讼。13.合同签订及见证13.1合同签订地点：宁波市区街道小区物业管理处13.2合同签订人员：买方代表：X，卖方代表：X13.3合同见证人及见证机构13.3.1合同见证人：X13.3.2合同见证机构：宁波市区公证处14.合同签署14.1双方当事人签字盖章14.1.1买方签字盖章：________________14.1.2卖方签字盖章：________________14.2合同签署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应遵守本合同及相关法律法规，如实提供信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。15.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业的咨询服务和中介服务。15.2.3第三方在提供服务的范围内，享有相应的报酬。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的义务不因本合同的存在而免除。15.3.2第三方对甲乙双方的债权债务关系不承担责任。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.1.2第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，具体费用由书面协议约定。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在提供中介服务过程中，因自身过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额为本合同房屋成交价格的5%。18.第三方责任的排除18.1.1因不可抗力导致甲乙双方损失。18.1.2因甲乙双方自身原因导致损失。18.1.3因第三方无法预见、无法避免且无法克服的意外事件导致损失。19.第三方的退出19.1.1第三方违反本合同约定或法律法规。19.1.2第三方未按约定履行义务。19.1.3第三方出现重大过失，导致甲乙双方损失。20.第三方的保密义务20.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务，不得泄露给任何第三方。21.第三方的变更21.1若第三方需要变更，甲乙双方应提前通知对方，并书面确认变更内容。22.第三方的权利义务转移22.1第三方的权利义务不得转让给任何第三方，未经甲乙双方同意的转让无效。23.第三方的补充条款23.1本合同中未约定的第三方相关事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、买卖价格、付款方式、产权过户、交付时间、质量保证、维修责任、争议解决、合同解除及终止等条款。1.2说明：本附件为合同主体，双方签字盖章后生效。2.房屋产权证明文件2.1详细要求：房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权的文件。2.2说明：卖方提供，证明房屋产权清晰，无权属纠纷。3.房屋质量保证书3.1详细要求：房屋质量保证书应包含房屋质量标准、保修期限、保修范围等。3.2说明：卖方提供，保证房屋交付时符合国家质量标准。4.双方身份证或营业执照复印件4.1详细要求：身份证、营业执照等有效证件的复印件。4.2说明：双方提供，证明身份合法，具备签订合同的能力。5.房屋买卖合同附件5.1详细要求：包括房屋买卖合同补充协议、房屋交接清单、维修基金缴纳证明等。5.2说明：本附件为合同补充内容，与合同具有同等法律效力。6.相关证明文件及附件6.1详细要求：包括房屋交易税费缴纳证明、水电气费缴纳证明等。6.2说明：买方提供，证明已履行相关费用缴纳义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约1.1.1逾期支付款项：买方未按约定时间支付款项。1.1.2违约解除合同：买方在合同履行过程中单方面解除合同。1.1.3隐瞒房屋质量：买方在购买房屋时未如实告知房屋质量问题。1.2卖方违约1.2.1逾期交付房屋：卖方未按约定时间交付房屋。1.2.2违约解除合同：卖方在合同履行过程中单方面解除合同。1.2.3房屋产权纠纷：卖方所售房屋存在产权纠纷。2.违约责任认定标准2.1买方违约2.1.1逾期支付款项：按逾期天数计算违约金，违约金比例为本合同房屋成交价格的0.1%。2.1.2违约解除合同：买方应承担合同总价款的10%作为违约金。2.1.3隐瞒房屋质量：卖方应退还买方已支付的款项，并承担相应赔偿责任。2.2卖方违约2.2.1逾期交付房屋：按逾期天数计算违约金，违约金比例为本合同房屋成交价格的0.1%。2.2.2违约解除合同：卖方应承担合同总价款的10%作为违约金。2.2.3房屋产权纠纷：卖方应退还买方已支付的款项，并承担相应赔偿责任。3.违约责任示例说明3.1买方逾期支付首付款，逾期30天，应支付违约金：1,000,000.00元×0.1%×30天=3,000.00元。3.2卖方未在约定时间内交付房屋，逾期60天，应支付违约金：1,000,000.00元×0.1%×60天=6,000.00元。全文完。2024年度宁波市新建住宅小区买卖合同风险提示2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定依据3.2交易价格总额3.3付款时间及方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.产权过户及登记5.1产权过户手续办理5.2产权登记手续办理5.3产权登记费用承担6.附属设施及配套设施6.1附属设施情况6.2配套设施情况6.3配套设施使用及维护责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知及送达9.3合同附件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同签署11.1双方签字盖章11.2合同附件签署12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同解除及终止13.1合同解除程序13.2合同终止程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1甲方（出卖方）名称：________1.2甲方（出卖方）地址：________1.3甲方（出卖方）法定代表人：________1.4甲方（出卖方）联系方式：________1.5乙方（买受方）名称：________1.6乙方（买受方）地址：________1.7乙方（买受方）法定代表人：________1.8乙方（买受方）联系方式：________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米2.3房屋结构：________结构2.4房屋权属情况：________（商品房/存量房等）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格确定依据：根据双方协商及市场行情确定3.2交易价格总额：人民币________元整（大写：________）3.3付款时间及方式：3.3.1首付款：人民币________元整，在合同签订后________日内支付；3.3.2尾款：人民币________元整，在房屋交付前________日内支付；3.3.3付款方式：________（银行转账/现金支付等）第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：________年________月________日4.2房屋交付条件：房屋及相关附属设施符合合同约定，无任何产权争议4.3房屋验收标准及程序：4.3.1验收标准：房屋及相关附属设施应符合国家及地方相关法律法规及规范要求4.3.2验收程序：双方在约定时间内共同进行房屋验收，验收合格后签署验收报告第五条产权过户及登记5.1产权过户手续办理：甲方负责办理房屋产权过户手续5.2产权登记手续办理：甲方负责办理房屋产权登记手续，乙方承担相关税费5.3产权登记费用承担：房屋产权登记费用由乙方承担第六条附属设施及配套设施6.1附属设施情况：________（列举附属设施及数量）6.2配套设施情况：________（列举配套设施及情况）6.3配套设施使用及维护责任：6.3.1乙方在使用配套设施过程中，应遵守相关管理规定6.3.2乙方对配套设施的损坏，应承担赔偿责任第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1甲方未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件；7.1.2乙方未按合同约定支付房款；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行；7.2违约责任及赔偿：7.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金人民币________元整；7.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金人民币________元整；7.2.3因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第八部分：争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限8.2.1双方应在争议发生后____日内提出书面解决请求；8.2.2争议解决期限自一方提出解决请求之日起计算。9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；9.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并应采取合理措施减轻损失；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。9.2通知及送达9.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式发送；9.2.2送达地址：甲方地址：________；乙方地址：________；9.2.3通知送达日期以对方签收或收件人签字之日起生效。9.3合同附件房屋买卖合同房屋产权证复印件房屋测绘报告交易税费缴纳凭证其他双方认为必要的文件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章；10.1.2交易资金支付完毕；10.1.3房屋交付条件满足；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件发生；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3双方协商一致解除合同。11.合同签署11.1双方签字盖章11.1.1甲方（出卖方）签字盖章：11.1.2乙方（买受方）签字盖章：12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.1.1变更内容应经双方协商一致；12.1.2变更内容应以书面形式进行；12.2合同补充协议12.2.1本合同补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2.2本合同补充协议与本合同有冲突的，以本合同补充协议为准。13.合同解除及终止13.1合同解除程序13.1.1合同解除应书面通知对方；13.1.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜；13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。14.合同附件房屋买卖合同房屋产权证复印件房屋测绘报告交易税费缴纳凭证其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当以书面形式明确，并由甲乙双方签字确认。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入范围限于合同约定的服务内容，包括但不限于房屋交易、产权过户、贷款担保、房屋质量评估等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定履行职责，对因自身原因导致的违约行为承担相应的法律责任。16.1.2第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务职责。16.2.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对甲乙双方承担的责任限额，应根据第三方提供的服务性质、服务内容和服务费用等因素，由甲乙双方在合同中约定。17.1.2若合同未约定责任限额，则第三方对甲乙双方的责任限额不超过其收取的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系，甲