2024年共有产权房购买协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有产权房购买协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1购房者1.2开发商1.3共有产权房第二条：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型第三条：购买方式及比例3.1购买比例3.2购买金额3.3购房资格第四条：价格及支付方式4.1房屋总价4.2首付款4.3贷款事宜4.4支付时间及方式第五条：交付及交付时间5.1房屋交付标准5.2交付时间5.3交付手续第六条：质量及保修6.1房屋质量6.2保修范围及期限第七条：产权及过户7.1房屋产权7.2过户手续7.3过户费用第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更及解除的手续第九条：违约责任9.1购房者违约9.2开发商违约9.3违约赔偿第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止第十二条：其他约定12.1配套设施12.2物业管理12.3公共部位维护第十三条：双方信息保密13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露后果第十四条：法律法规14.1适用法律14.2合规性检查14.3合同合规性声明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1购房者：指按照本合同约定购买共有产权房的买方，即本合同甲方。1.2开发商：指具有共有产权房开发资格的法人或其他组织，即本合同乙方。1.3共有产权房：指政府提供政策支持，由开发商开发建设，按照一定比例由购房者购买的住房。第二条：房屋信息2.1房屋位置：指本合同约定的共有产权房项目地址，具体位置详见附件一。2.2房屋面积：指本合同约定的共有产权房建筑面积，具体面积详见附件一。2.3房屋户型：指本合同约定的共有产权房户型，具体户型详见附件一。第三条：购买方式及比例3.1购买比例：甲方购买的共有产权房比例为____%，乙方购买的共有产权房比例为____%。3.2购买金额：甲乙双方按照约定的购买比例，共同承担共有产权房的购买金额。3.3购房资格：甲方需具备本合同约定的购房资格，乙方对甲方的购房资格进行审核。第四条：价格及支付方式4.1房屋总价：本合同约定的共有产权房总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2首付款：甲方应按照本合同约定的首付款比例支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.3贷款事宜：甲方如需贷款购买共有产权房，应向银行申请贷款，并按照银行的要求提供相关材料。4.4支付时间及方式：甲方应按照本合同约定的支付时间及方式支付购房款项，具体支付方式详见附件二。第五条：交付及交付时间5.1房屋交付标准：本合同约定的共有产权房交付标准详见附件三。5.2交付时间：本合同约定的共有产权房交付时间为____年__月__日。5.3交付手续：甲乙双方应按照本合同约定的交付手续办理房屋交付事宜。第六条：质量及保修6.1房屋质量：乙方应保证本合同约定的共有产权房质量符合国家相关法律法规及标准。6.2保修范围及期限：乙方对共有产权房提供的保修范围及期限详见附件四。第七条：产权及过户7.1房屋产权：共有产权房的产权归甲乙双方共同所有，甲方持有房产证，乙方持有土地使用权证。7.2过户手续：甲乙双方应按照本合同约定的过户手续办理共有产权房的过户事宜。7.3过户费用：过户费用由甲乙双方按照本合同约定的比例承担。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件：在合同履行过程中，甲乙双方同意对合同内容进行变更的，可以签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。（1）甲乙双方同意解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律法规规定应当解除合同的其他情形。8.3变更及解除的手续：甲乙双方应按照本合同约定的手续办理合同变更或解除事宜。第九条：违约责任9.1购房者违约：甲方违反本合同的约定，未能按时支付购房款项的，应按照逾期支付金额的__%支付违约金。9.2开发商违约：乙方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，具体违约责任详见附件五。9.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖法院为____市____区人民法院。第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改：甲乙双方同意对本合同进行修改的，可以签订书面修改协议，经双方盖章确认后生效。11.3合同终止：本合同在履行完毕、解除或者被依法撤销后终止。第十二条：其他约定12.1配套设施：本合同约定的共有产权房配套设施详见附件六。12.2物业管理：共有产权房的物业管理事项详见附件七。12.3公共部位维护：公共部位的维护与管理事项详见附件八。第十三条：双方信息保密13.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后，甲乙双方应对保密内容继续承担保密义务。13.3违约泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条：法律法规14.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合规性检查：甲乙双方应确保本合同的合规性，不得违反国家法律法规的强制性规定。14.3合同合规性声明：甲乙双方声明本合同系双方真实意思表示，不存在任何无效或者可撤销的情形。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、金融服务机构等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或进行监督的法人或其他组织。15.2第三方职责：第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，公正、独立、及时地完成其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。第十六条：第三方介入的程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相应的服务协议。16.2第三方介入时间：第三方机构应在甲乙双方约定的时间介入，进行合同履行情况的监督、评估、审计等工作。16.3第三方报告：第三方机构应定期向甲乙双方提供介入过程中的报告，包括但不限于工作进展、发现问题及建议等。第十七条：第三方责任17.1第三方责任限额：第三方机构在履行合同过程中，对甲乙双方的责任限额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。17.2第三方合规性：第三方机构应遵守相关法律法规及行业规范，否则应承担相应法律责任。17.3第三方赔偿：因第三方机构的原因导致甲乙双方损失的，第三方机构应承担相应赔偿责任。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方：第三方机构应独立于甲乙双方，不代表任何一方，公正地履行合同约定的职责。18.2第三方与购房者：第三方机构在履行合同过程中，应对购房者的权益给予充分尊重和保护。18.3第三方与开发商：第三方机构在履行合同过程中，应对开发商的合法权益给予保护，同时监督其履行合同义务。第十九条：第三方介入的终止（1）甲乙双方达成一致，提前终止合同的；（2）合同履行完毕，第三方机构职责已经完成的；（3）不可抗力导致第三方机构无法继续履行职责的。19.2第三方终止程序：第三方机构应提前书面通知甲乙双方，并办理相关终止手续。第二十条：第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：甲乙双方与第三方机构在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖法院为____市____区人民法院。第二十一条：第三方合规性监督21.1甲乙双方有权对第三方机构的合规性进行监督，要求第三方机构提供相关证明文件。21.2第三方机构应按照甲乙双方的要求，配合进行合规性检查。第二十二条：其他约定22.1甲乙双方与第三方机构的其他约定，应另行签订书面协议，作为本合同的附件。22.2附件中的第三方协议，应经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。第二十三条：合同的生效、修改和终止23.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。23.2合同修改：甲乙双方同意对本合同进行修改的，可以签订书面修改协议，经双方盖章确认后生效。23.3合同终止：本合同在履行完毕、解除或者被依法撤销后终止。第二十四条：违约责任24.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自义务，否则应承担违约责任。24.2第三方机构未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。第二十五条：争议解决25.1甲乙双方与第三方机构在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。25.2诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖法院为____市____区人民法院。第二十六条：法律法规26.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。26.2合规性检查：甲乙双方应确保本合同的合规性，不得违反国家法律法规的强制性规定。26.3合同合规性声明：甲乙双方声明本合同系双方真实意思表示，不存在任何无效或者可撤销的情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：共有产权房项目位置示意图附件二：共有产权房建筑面积及户型图附件三：共有产权房交付标准附件四：保修范围及期限说明附件五：违约责任说明附件六：配套设施清单附件七：物业管理事项说明附件八：公共部位维护与管理事项说明附件九：第三方服务协议附件十：购房资格证明文件附件十一：贷款相关文件附件十二：过户手续相关文件附件十三：第三方机构合规性证明文件附件十四：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定支付购房款项。2.乙方未能按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋。3.第三方机构未能按照合同约定提供服务，如未按时完成评估、审计等工作。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为逾期支付金额的__%。2.违约行为导致的损失赔偿：根据实际情况，赔偿因违约行为导致的直接经济损失。示例说明：假设甲方未能在约定的时间内支付购房款项，根据合同约定，甲方应支付逾期支付金额的__%作为违约金。如果甲方违约行为导致乙方遭受经济损失，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。说明三：法律名词及解释：1.共有产权房：指政府提供政策支持