昆明市2024年度房屋交易合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME昆明市2024年度房屋交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证件号码或统一社会信用代码1.3联系方式1.4住址或经营场所2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款凭证4.交易税费及费用承担4.1交易税费种类4.2税费计算标准4.3税费承担方4.4费用支付方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收期限及程序6.房屋产权过户及登记6.1过户手续办理6.2登记手续办理6.3过户及登记费用承担6.4办理期限及程序7.房屋权属瑕疵及责任承担7.1房屋权属瑕疵情况7.2权属瑕疵责任承担7.3纠纷解决方式8.房屋租赁及使用8.1租赁期限8.2租赁用途8.3租金及支付方式8.4使用限制及禁止事项9.违约责任及纠纷解决9.1违约责任9.2纠纷解决方式9.3争议管辖10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3生效或终止日期12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同解除后的处理13.1房屋及附属设施返还13.2费用结算13.3其他处理事项14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：[卖方姓名或名称]1.2身份证件号码或统一社会信用代码：[卖方身份证号码或统一社会信用代码]1.3联系方式：[卖方联系电话]1.4住址或经营场所：[卖方住址或经营场所]1.1双方姓名或名称：乙方（买方）：[买方姓名或名称]1.2身份证件号码或统一社会信用代码：[买方身份证号码或统一社会信用代码]1.3联系方式：[买方联系电话]1.4住址或经营场所：[买方住址或经营场所]2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：[具体地址，如：昆明市区街道小区号]2.2房屋产权证号：[房屋产权证号]2.3房屋面积：[建筑面积及使用面积]2.4房屋结构：[房屋结构类型，如：框架结构]2.5房屋用途：[房屋用途，如：住宅]2.6房屋装修情况：[房屋装修程度，如：毛坯房]3.交易价格及支付方式3.1交易价格：[房屋交易总价]3.2付款方式：[付款方式，如：分期付款]3.3付款时间及节点：[具体付款时间及节点，如：签订合同后5个工作日内支付首付款，余款在办理产权过户手续前支付完毕]3.4付款凭证：[付款凭证要求，如：银行转账记录或现金支付收据]4.交易税费及费用承担4.1交易税费种类：[交易税费种类，如：契税、个人所得税等]4.2税费计算标准：[税费计算依据及标准]4.3税费承担方：[税费承担方，如：甲方或双方共同承担]4.4费用支付方式：[税费支付方式，如：与房屋交易款项一并支付]5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：[具体交付时间，如：合同签订后30日内]5.2房屋交付条件：[房屋交付条件，如：房屋产权清晰，无权属纠纷，可正常使用]5.3房屋验收标准：[房屋验收标准，如：符合国家相关建筑标准和规范]5.4验收期限及程序：[验收期限及程序，如：自房屋交付之日起5个工作日内完成验收]6.房屋产权过户及登记6.1过户手续办理：[过户手续办理要求，如：甲方协助办理过户手续]6.2登记手续办理：[登记手续办理要求，如：甲方协助办理产权登记手续]6.3过户及登记费用承担：[过户及登记费用承担方，如：甲方或双方共同承担]6.4办理期限及程序：[办理期限及程序，如：自合同签订之日起30个工作日内完成过户及登记手续]7.房屋权属瑕疵及责任承担7.1房屋权属瑕疵情况：[房屋权属瑕疵情况说明，如：房屋无查封、抵押等情况]7.2权属瑕疵责任承担：[权属瑕疵责任承担，如：如因房屋权属瑕疵导致合同无法履行，由甲方承担全部责任]7.3纠纷解决方式：[纠纷解决方式，如：协商解决或通过法律途径解决]8.房屋租赁及使用8.1租赁期限：[租赁期限，如：自房屋交付之日起三年]8.2租赁用途：[租赁用途，如：仅用于居住]8.3租金及支付方式：[租金金额及支付方式，如：每月租金为人民币X元，按月支付]8.4使用限制及禁止事项：[使用限制及禁止事项，如：不得擅自改变房屋结构，不得用于非法活动等]9.违约责任及纠纷解决9.1违约责任：[违约责任条款，如：如一方未按约定支付款项，应向守约方支付相当于违约金额%的违约金]9.2纠纷解决方式：[纠纷解决方式，如：双方应友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼]9.3争议管辖：[争议管辖地，如：合同争议由昆明市区人民法院管辖]10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件：[合同解除条件，如：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约等]10.2合同终止条件：[合同终止条件，如：租赁期限届满或双方协商一致解除合同]10.3解除或终止程序：[解除或终止程序，如：书面通知对方，并采取必要措施保护房屋及设施]11.合同生效及终止11.1合同生效条件：[合同生效条件，如：双方签字盖章后生效]11.2合同终止条件：[合同终止条件，如：租赁期限届满或因其他原因导致合同解除]11.3生效或终止日期：[生效或终止日期，如：自合同签订之日起生效，租赁期限届满之日终止]12.保密条款12.1保密内容：[保密内容，如：双方在交易过程中知悉的对方商业秘密]12.2保密期限：[保密期限，如：自合同签订之日起五年]12.3违约责任：[违约责任，如：违反保密义务的，应承担相应的法律责任]13.合同解除后的处理13.1房屋及附属设施返还：[房屋及附属设施返还，如：合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方]13.2费用结算：[费用结算，如：合同解除后，双方应结算已发生的费用，包括但不限于租金、物业费等]13.3其他处理事项：[其他处理事项，如：合同解除后，双方应妥善处理遗留问题]14.其他约定事项14.1合同附件：[合同附件，如：房屋产权证复印件、房屋交接清单等]14.2合同解释：[合同解释，如：合同条款如有歧义，应按有利于非违约方的原则进行解释]14.3合同补充协议：[合同补充协议，如：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产经纪人等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方。2.第三方介入情形2.1.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务；2.1.2甲方或乙方在履行合同过程中遇到法律、技术等方面的难题；2.1.3交易过程中涉及需要第三方审核或鉴证的事项。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额不超过合同标的额的%；3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额不受上述限制。4.第三方权利义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；4.1.2第三方有权根据合同约定和实际需要调整服务内容和费用；4.1.3第三方有权在合同约定的范围内行使独立的专业判断权。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应按照合同约定收取费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，甲方和乙方为委托方；5.1.2第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与合同履行的关系：5.2.1第三方在合同履行过程中，应协助甲乙双方完成合同约定的义务；5.2.2第三方在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施维护自身合法权益。6.第三方介入程序6.1甲方或乙方需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入原因和第三方的基本情况；6.2双方应在接到通知后个工作日内，就第三方介入事宜达成一致意见；6.3如双方就第三方介入事宜无法达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或实际发生费用承担；7.2如合同未约定费用承担方式，由提出第三方介入的一方承担。8.第三方介入的终止8.1第三方介入后，如甲乙双方就合同履行达成一致意见，第三方应终止介入；8.2第三方介入期间，如发现甲乙双方存在违约行为，第三方有权终止介入，并要求甲乙双方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权单位公章。说明：证明房屋产权归属的合法证件。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施的名称、数量、状态等。说明：作为房屋交付和验收的依据。3.付款凭证要求：银行转账记录或现金支付收据。说明：证明付款事实的凭证。4.房屋租赁合同要求：租赁期限、租金、用途等条款清晰明确。说明：如房屋用于租赁，需提供租赁合同。5.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、期限等。说明：第三方介入时需签订的协议。6.纠纷解决协议要求：明确纠纷解决方式、管辖法院等。说明：如发生纠纷，需签订的协议。7.合同补充协议要求：详细列明补充条款，双方签字盖章。说明：对本合同未尽事宜的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约行为：未按约定时间或金额支付款项。责任认定：违约方应向守约方支付相当于违约金额%的违约金。2.交付违约行为：未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复、更换等。3.使用违约行为：擅自改变房屋结构、用途或进行非法活动。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。4.验收违约行为：未在约定时间内完成房屋验收或验收不合格。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复、更换等。5.过户违约行为：未按约定时间完成房屋过户或过户手续不符合约定条件。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于办理过户手续、支付违约金等。6.纠纷解决违约行为：未按约定方式解决合同纠纷。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.甲方未在合同约定的付款时间内支付首付款，乙方有权要求甲方支付相当于首付款金额%的违约金。2.甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或更换，并承担相应的费用。3.乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。全文完。昆明市2024年度房屋交易合同1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述1.2法律适用规定2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权情况3.2房屋位置及面积3.3房屋用途及规划4.房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间5.交易税费承担5.1税费种类及计算5.2税费承担方6.房屋交付及验收6.1交付时间及条件6.2验收标准及程序7.房屋过户手续7.1过户所需材料7.2过户办理流程7.3过户费用及承担8.附属设施及权益转移8.1附属设施清单8.2权益转移规定9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形及定义10.2违约责任承担11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止情形13.合同附件及补充条款13.1附件清单13.2补充条款内容14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《昆明市房屋交易管理办法》等相关法律法规订立。1.2法律适用规定本合同适用中华人民共和国法律，并遵循相关法律法规的规定。2.双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________身份证件类型及号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________2.2卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________身份证件类型及号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________3.房屋基本情况3.1房屋所有权情况房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________3.2房屋位置及面积房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋用途：____________________3.3房屋规划及使用情况房屋规划用途：____________________房屋实际使用情况：____________________4.房屋交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格：人民币____________________元整。4.2支付方式及时间支付方式：现金支付或银行转账支付。支付时间：自本合同签订之日起____________________日内一次性付清。5.交易税费承担5.1税费种类及计算税费种类：____________________税费计算依据：____________________5.2税费承担方税费承担方：____________________6.房屋交付及验收6.1交付时间及条件交付时间：____________________交付条件：房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，达到交付标准。6.2验收标准及程序验收标准：____________________验收程序：____________________7.房屋过户手续7.1过户所需材料过户所需材料：____________________7.2过户办理流程过户办理流程：____________________7.3过户费用及承担过户费用：____________________过户费用承担方：____________________8.附属设施及权益转移8.1附属设施清单附属设施清单如下：家具：____________________厨房电器：____________________卫生间设备：____________________家用电器：____________________园林绿化：____________________8.2权益转移规定附属设施及权益随房屋所有权一同转移，买方在交付时有权使用上述附属设施。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构昆明市房地产仲裁委员会有管辖权的人民法院10.违约责任10.1违约情形及定义卖方未按约定时间交付房屋；买方未按约定支付房款；双方未按约定履行合同义务；违约定义：一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任承担支付违约金；恢复因违约造成的损失；采取补救措施。11.合同解除条件11.1合同解除情形一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；因不可抗力导致合同无法履行；合同当事人协商一致解除合同；11.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方应书面通知对方；双方应在收到解除合同通知之日起____________________日内办理合同解除手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止情形合同履行完毕；合同解除；合同约定的终止条件成就。13.合同附件及补充条款13.1附件清单附件清单如下：房屋所有权证复印件；房屋买卖合同；房屋评估报告；其他相关文件。13.2补充条款内容补充条款内容如下：______________________；______________________。14.其他约定事项14.1其他约定事项概述双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务；本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2其他约定事项内容其他约定事项内容如下：______________________；______________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产经纪公司等提供专业服务的机构和个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正性、专业性，以及提高交易效率。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行不能或者合同履行不符合约定，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.第三方责任承担17.1第三方责任范围第三方责任范围包括但不限于：提供虚假信息或评估不实；未履行中介职责导致合同无法履行；未按照合同约定履行职责，导致合同履行延误；其他因第三方原因导致的合同履行障碍。17.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：直接向受损方支付赔偿；采取补救措施，恢复合同履行；退还已收取的佣金或服务费用。18.第三方权利与义务18.1第三方权利根据合同约定收取佣金或服务费用；要求甲乙双方提供必要的信息和资料；依法行使权利，维护自身合法权益。18.2第三方义务严格遵守合同约定，提供真实、准确的信息；尽职尽责，确保合同履行；保守甲乙双方的商业秘密；遵守国家法律法规，不得从事违法活动。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方应明确自身职责，并与甲乙双方进行明确划分，确保各方在合同履行过程中各司其职。19.2责任划分第三方责任与甲乙双方的责任划分如下：第三方责任：第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失；甲乙双方责任：因甲乙双方原因导致的损失；不可抗力：因不可抗力导致的损失，根据法律法规和合同约定处理。20.第三方介入协议20.1协议内容第三方基本信息；第三方介入目的；第三方责任限额；第三方权利与义务；职责划分；责任划分；其他约定事项。20.2协议签订第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并作为本合同的附件。21.第三方变更与替换21.1变更条件如第三方在履行职责过程中发生变更，甲乙双方应同意变更，并重新签订第三方介入协议。21.2替换条件如第三方无法履行职责或被取消资格，甲乙双方应共同寻找合适的第三方进行替换，并重新签订第三方介入协议。22.第三方退出22.1退出条件第三方因故退出时，应提前通知甲乙双方，并妥善处理合同履行事宜。22.2退出手续第三方退出时，应按照协议约定办理相关手续，包括但不限于：退还已收取的佣金或服务费用；解除合同关系；清理遗留问题。23.第三方争议解决23.1争议解决方式第三方争议解决方式参照第9条争议解决方式执行。23.2争议解决机构第三方争议解决机构参照第9.2条争议解决机构执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件须加盖房屋所有权人印章，与原件一致。说明：用于证明房屋所有权归属。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋买卖的正式文件。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果真实有效。说明：用于确定房屋交易价格。4.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，测绘结果准确。说明：用于确定房屋面积。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：缴税凭证完整，加盖税务机关印章。说明：用于证明税费已缴纳。6.付款凭证要求：付款凭证完整，加盖银行印章。说明：用于证明已支付房款。7.附属设施清单要求：清单内容详实，包括设施名称、品牌、型号等。说明：用于明确房屋附属设施转移情况。8.第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于明确第三方介入事项。9.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于明确争议解决方式。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，确保合同履行所需。说明：用于补充说明合同履行过程中可能涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，金额为房屋交易价格的_____%。示例：卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应支付违约金人民币____元。2.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定：买方应支付违约金，金额为未支付房款总额的_____%。示例：买方未按合同约定支付房款，应支付违约金人民币____元。3.违约行为：第三方提供虚假信息或评估不实责任认定：第三方应赔偿由此造成的损失，并承担相应法律责任。示例：第三方提供虚假评估报告，导致买方损失人民币____元。4.违约行为：第三方未履行中介职责责任认定：第三方应赔偿由此造成的损失，并承担相应法律责任。示例：第三方未履行中介职责，导致合同无法履行，买方损失人民币____元。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定：违约方应支付违约金，并承担相应法律责任。示例：甲乙双方未按合同约定履行合同义务，违约方应支付违约金人民币____元。6.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：根据法律法规和合同约定处理。示例：因地震等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不追究责任。全文完。昆明市2024年度房屋交易合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用说明5.房屋产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时限6.房屋权属变更6.1变更原因6.2变更程序6.3变更费用7.房屋质量及瑕疵处理7.1房屋质量保证7.2瑕疵处理7.3质量争议解决8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费计算8.3税费承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书13.2附件二：房屋现状描述13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方联系人：________________1.1.4甲方联系电话：________________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方联系人：________________1.2.4乙方联系电话：________________2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：________________2.1.2房屋所有权人：________________2.2房屋位置2.2.1房屋所在区域：________________2.2.2房屋所在街道：________________2.2.3房屋所在小区：________________2.2.4房屋所在楼栋：________________2.2.5房屋所在单元：________________2.2.6房屋所在楼层：________________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：________________平方米2.3.2使用面积：________________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋规划用途：________________2.4.2实际用途：________________2.5房屋现状2.5.1房屋装修情况：________________2.5.2设备设施情况：________________2.5.3房屋附属设施：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：人民币________________元整3.1.2交易单价：人民币________________元/平方米3.2支付方式3.2.1首付款：人民币________________元整，于签订合同之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币________________元整，于房屋交付之日起____个工作日内支付。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2尾款支付时间：________________4.房屋交付及使用4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：________________4.2交付条件4.2.1房屋交付时，甲方应确保房屋符合交付条件。4.2.2交付时应提交房屋产权证书、房屋质量保证书等相关文件。4.3使用说明4.3.1乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。4.3.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途。5.房屋产权转移登记5.1登记申请5.1.1甲方应在房屋交付后____个工作日内，向相关登记机关申请办理房屋产权转移登记。5.2登记费用5.2.1登记费用由乙方承担。5.3登记时限5.3.1登记机关应在收到登记申请之日起____个工作日内办理完毕。6.房屋权属变更6.1变更原因6.1.1因房屋买卖、继承、赠与等原因导致房屋权属变更。6.2变更程序6.2.1甲方应在房屋权属变更后____个工作日内，向相关登记机关申请办理变更登记。6.3变更费用6.3.1变更登记费用由甲方承担。8.交易税费承担8.1税费种类8.1.1契税：按照国家规定，买方需缴纳契税。8.1.2印花税：按照国家规定，买方需缴纳印花税。8.1.3土地增值税：如有涉及，按照国家规定，买方需缴纳土地增值税。8.2税费计算8.2.1契税：根据交易价格和当地税率计算。8.2.2印花税：按照国家规定税率计算。8.2.3土地增值税：根据房屋原值和增值额计算。8.3税费承担8.3.1契税：由买方承担。8.3.2印花税：由买方承担。8.3.3土地增值税：由买方承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间交付房屋。9.1.2乙方未按约定时间支付房款。9.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。9.2违约责任9.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的____%。9.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的____%。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照相关法律法规及法院规定进行诉讼。11.合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项。12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.2生效日期12.2.1合同生效日期：________________12.3终止条件12.3.1合同履行完毕。12.3.2合同解除。12.4终止日期12.4.1合同终止日期：合同履行完毕或合同解除之日。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书13.2附件二：房屋现状描述13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方通讯地址、联系人及联系电话如有变更，应及时通知对方。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.3合同附件清单14.3.1合同附件清单详见合同附件部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等。2.第三方介入的必要性2.1在房屋交易过程中，第三方介入有助于确保交易安全、公正、透明。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相关服务协议，明确服务内容、费用、责任等。3.2第三方介入后，应遵守本合同约定，协助甲乙双方完成交易。4.第三方介入的责任4.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法。4.2第三方在提供服务的全过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。4.3第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过交易总价的____%。5.2第三方责任限额不包括因不可抗力导致的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅代表甲乙双方提供专业服务，不参与甲乙双方的交易决策。6.2第三方对甲乙双方的交易行为不承担责任。6.3第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方原因导致第三方权益受损的，第三方有权向甲乙双方追究责任。7.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明7.1甲乙双方在签订本合同时，如需第三方介入，应在合同中明确约定第三方介入的相关事宜。7.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保交易顺利进行。7.3第三方介入费用由甲乙双方承担，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。8.2第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方仍应按照本合同约定承担相应责任。8.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入期间，如发生本合同约定的解除条件，甲乙双方有权解除合同。9.2第三方介入期间，如第三方违反服务协议，甲乙双方有权解除合同。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.2第三方介入期间，争议解决方式与本合同约定的争议解决方式一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书要求：提供房屋所有权证原件或复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明房屋所有权及权属清晰。2.房屋现状描述要求：详细描述房屋的装修情况、设备设施情况、附属设施等。说明：用于明确房屋交付时的现状。3.交易税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税等税费缴纳的收据或凭证。说明：用于证明交易税费已缴纳。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋交易价格。5.房屋测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：用于证明房屋面积准确无误。6.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件或复印件。说明：用于证明双方达成交易意向。7.付款凭证要求：提供首付款、尾款等付款凭证。说明：用于证明交易款项已支付。8.房屋交接清单要求：详细列出房屋交付时甲乙双方确认的物品清单。说明：用于明确房屋交付时的物品状况。9.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料。说明：用于证明因不可抗力导致合同无法履行。10.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：用于明确第三方介入的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：向乙方支付违约金，违约金为交易总价的____%。示例：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。1.2房屋质量不符合约定责任认定：修复房屋，并承担修复费用。示例：房屋交付时发现质量问题，甲方应负责修复并承担相关费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____%。示例：乙方未在合同约定的时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2擅自改变房屋结构或用途责任认定：恢复原状，并承担恢复费用。示例：乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相关费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。3.2未按约定履行服务责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定时间完成房屋测绘，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。全文完。昆明市2024年度房屋交易合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积及使用性质2.4房屋建筑结构及年代3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间节点3.3付款凭证及收据4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及流程4.3验收不合格的处理5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间及责任5.2过户税费承担5.3过户所需文件及资料6.房屋租赁及使用6.1房屋租赁期限6.2房屋租赁用途6.3房屋租赁费用及支付方式6.4房屋使用限制及违约责任7.房屋维修责任7.1房屋维修范围及标准7.2维修责任及费用承担7.3维修时效及验收8.房屋保险8.1保险种类及保险金额8.2保险费用及支付方式8.3保险理赔流程9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约金及赔偿标准9.3违约纠纷解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容与合同具有同等法律效力13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同未尽事宜13.3合同补充协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址出卖人：昆明市房地产开发有限公司地址：昆明市区路号联系人：联系电话：138xxxx5678买受人：地址：昆明市区路号联系人：联系电话：139xxxx56781.2合同双方法定代表人及联系方式出卖人法定代表人：联系方式：138xxxx5678买受人法定代表人：联系方式：139xxxx5678第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于昆明市区路号栋单元号。2.2房屋产权证号房屋产权证号为：滇房权证字第X号。2.3房屋面积及使用性质房屋建筑面积为100平方米，用途为住宅。2.4房屋建筑结构及年代房屋为框架结构，建于2010年。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2付款方式及时间节点买受人应在合同签订之日起10个工作日内支付房屋首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00）；余款人民币伍拾万元整（￥500000.00）在房屋过户手续办理完毕后30个工作日内支付完毕。3.3付款凭证及收据买受人支付款项时，出卖人应出具相应的付款凭证及收据。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间出卖人应于合同约定的房屋交付之日起10个工作日内将房屋交付买受人。4.2房屋验收标准及流程1.房屋结构安全，无质量问题；2.水电设施齐全，符合国家标准；3.卫生设施齐全，无异味；4.房屋内外装修完好，无损坏。验收流程：买受人应在房屋交付后3个工作日内完成验收，并在验收合格后签署《房屋验收报告》。4.3验收不合格的处理如验收不合格，买受人有权要求出卖人进行整改，直至合格。整改期间，出卖人应承担房屋租赁费用。第五条房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间及责任出卖人应在合同约定的房屋交付之日起60个工作日内办理完毕房屋产权过户手续。5.2过户税费承担房屋产权过户税费由买受人承担。5.3过户所需文件及资料1.房屋产权证；2.合同；3.买卖双方的身份证明；4.房屋交易税费缴纳凭证。第六条房屋租赁及使用6.1房屋租赁期限买受人自房屋交付之日起至房屋产权过户完毕止，有权使用该房屋。6.2房屋租赁用途买受人应将房屋用于自住，不得擅自改变房屋用途。6.3房屋租赁费用及支付方式房屋租赁费用为人民币壹万元整（￥10000.00）/年，于每年1月1日前一次性支付。6.4房屋使用限制及违约责任1.买受人不得擅自改变房屋结构及设施；2.买受人不得利用房屋进行违法活动；3.如买受人违反上述限制，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担相应的违约责任。第七条房屋维修责任7.1房屋维修范围及标准房屋的日常维修、保养及必要的更新改造由买受人负责，维修范围包括房屋本体及附属设施。7.2维修责任及费用承担1.房屋在使用过程中出现质量问题，由出卖人负责维修；2.房屋维修费用由维修责任方承担；3.维修期间，如影响买受人正常使用，出卖人应提供必要的临时居住场所或支付相应的费用。第八条房屋保险8.1保险种类及保险金额房屋保险为火灾保险，保险金额为房屋交易价格的110%。8.2保险费用及支付方式保险费用由买受人承担，于合同签订之日起支付首期保费。8.3保险理赔流程1.发生保险事故后，买受人应在24小时内通知保险公司；2.保险公司接到通知后，应在3个工作日内进行现场勘查；3.保险公司应在30个工作日内完成理赔。第九条违约责任9.1违约情形及责任1.出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款万分之一的违约金；2.买受人未按约定支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付应付款项万分之一的违约金；3.买受人擅自改变房屋用途，每发生一次，应向出卖人支付房屋总价款5%的违约金；4.双方任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.2违约金及赔偿标准违约金及赔偿标准按上述第9.1条的规定执行。9.3违约纠纷解决方式1.双方应友好协商解决合同争议；2.如协商不成，任何一方均可向昆明市区人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为昆明市区仲裁委员会。10.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，另一方要求解除合同。11.3合同解除程序1.双方协商一致解除合同的，应签署《合同解除协议》；2.因不可抗力导致合同无法履行或一方严重违约的，解除合同的通知应以书面形式送达对方。第十二条合同附件12.1合同附件清单1.房屋产权证复印件；2.房屋平面图；3.房屋买卖合同；4.付款凭证；5.房屋验收报告。12.2附件内容与合同具有同等法律效力合同附件内容与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同未尽事宜合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.3合同补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于2024年5月1日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、法律咨询、技术支持、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。（1）合同双方及其法定代表人、代理人；（2）合同双方的关联企业或人员；（3）合同双方所在地的政府部门及相关部门。第二条第三方介入的必要条件2.1合同双方经协商一致，同意引入第三方介入本合同的履行。（1）第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任；（2）第三方介入不违反法律法规和政策规定；（3）第三方介入不损害合同双方的合法权益。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定和法律规定，履行相应的中介服务、咨询、支持、监管等职责；（2）第三方应对其提供的服务或信息承担相应的法律责任；（3）第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权根据合同约定，终止或调整其提供的服务。第四条第三方介入的具体内容4.1中介服务：（1）第三方作为中介，协助合同双方进行房屋交易；（2）第三方负责提供房屋交易的相关信息，包括房屋产权、交易价格、交易流程等；（3）第三方负责协调合同双方的沟通和谈判。4.2法律咨询：（1）第三方提供法律咨询，协助合同双方了解合同条款和法律法规；（2）第三方协助合同双方处理合同履行过程中的法律问题。4.3技术支持：（1）第三方提供技术支持，协助合同双方进行房屋交易的技术操作；（2）第三方负责对房屋交易过程中的技术问题进行检测和修复。4.4资金监管：（1）第三方负责监管合同双方的资金支付；（2）第三方确保合同双方按照约定支付款项。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额：（1）第三方对合同双方的赔偿责任不得超过合同交易价格的10%；（2）第三方对合同双方的赔偿责任，以实际损失为限。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系：（1）第三方与合同双方是独立的合同关系，双方应按照合同约定履行各自的义务；（2）第三方不承担合同双方之间的直接责任。6.2第三方与合同双方所在地的政府部门及相关部门的关系：（1）第三方应遵守法律法规和政策规定，配合政府部门及相关部门的监管；（2）第三方与政府部门及相关部门的关系，不影响其与合同双方的关系。6.3第三方与其他第三方的关系：（1）第三方与其他第三方之间，应按照各自的合同约定履行义务；（2）第三方与其他第三方之间的关系，不影响其与合同双方的关系。第七条第三方变更及退出7.1合同双方同意引入的第三方，如需变更或退出，应经合同双方同意。7.2第三方变更或退出后，合同双方应重新协商确定新的第三方，并签订补充协议。第八条本条款的生效及解释8.1本条款自合同双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本条款的解释权归合同双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰复印房屋产权证正、副本，并加盖公章。说明：用于证明房屋所有权，确保交易合法有效。2.房屋平面图要求：提供房屋原始平面图，标明房屋结构、面积、用途等。说明：用于明确房屋的具体信息，便于双方了解房屋情况。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。4.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、支票、现金收据等。说明：用于证明已支付款项，确保交易资金安全。5.房屋验收报告要求：验收报告内容详细，包括房屋质量、设施设备等。说明：用于确认房屋交付时的实际情况，作为后续维保的依据。6.房屋保险单要求：提供房屋保险单，明确保险种类、保险金额等。说明：用于保障房屋在保险期间的安全，降低风险。7.买卖双方的身份证明要求：提供身份证、户口本等身份证明材料。说明：用于核实买卖双方的身份信息，确保交易真实可靠。8.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证。说明：用于证明已缴纳相关税费，确保交易合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）买受人未按约定支付款项；（3）买受人擅自改变房屋用途；（4）第三方未按约定履行职责；（5）其他违反合同约定的事项。2.责任认定标准：（1）出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款万分之一的违约金；（2）买受人未按约定支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付应付款项万分之一的违约金；（3）买受人擅自改变房屋用途，每发生一次，应向出卖人支付房屋总价款5%的违约金；（4）第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任；（5）其他违约行为，根据合同约定和法律法规进行处理。3.违约责任示例：（1）出卖人未按约定时间交付房屋，逾期5日，应向买受人支付房屋总价款万分之五的违约金，即人民币5000元。（2）买受人未按约定支付款项，逾期10日，应向出卖人支付应付款项万分之十的违约金，即人民币10000元。（3）买受人擅自改变房屋用途，被出卖人发现后，应向出卖人支付房屋总价款5%的违约金，即人民币50000元。全文完。昆明市2024年度房屋交易合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2买受人信息1.3房屋基本信息2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2支付方式2.3首付款及尾款支付时间3.房屋交付及使用3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋使用年限及用途4.房屋产权及瑕疵保证4.1房屋产权保证4.2房屋瑕疵保证5.交易税费承担5.1税费种类及金额5.2税费缴纳时间及方式6.房屋交易合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同签订地点及时间11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同变更及通知12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3通知方式及送达13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人姓名：1.1.2身份证号：056781.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2身份证号：056791.2.3联系电话：139001390001.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：昆明市区路号1.3.2房屋产权证号：房权证字第0001号1.3.3房屋面积：100平方米1.3.4房屋用途：住宅2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.1.1房屋交易总价：人民币100万元整（￥1,000,000.00）2.2支付方式2.2.1首付款：交易总价的30%，即人民币30万元整（￥300,000.00）2.2.2首付款支付时间：合同签订之日起10日内2.2.3尾款支付：交易总价的70%，即人民币70万元整（￥700,000.00）2.2.4尾款支付时间：房屋交付前10日内3.房屋交付及使用3.1房屋交付时间3.1.1房屋交付时间：2024年5月31日3.2房屋交付条件3.2.1房屋产权清晰，无任何产权纠纷3.2.2房屋无抵押、无查封3.2.3房屋设施齐全，符合交付条件3.3房屋使用年限及用途3.3.1房屋使用年限：70年3.3.2房屋用途：仅限于居住4.房屋产权及瑕疵保证4.1房屋产权保证4.1.1房屋所有权人保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷4.2房屋瑕疵保证4.2.1房屋所有权人保证房屋无重大瑕疵，不影响正常居住和使用5.交易税费承担5.1税费种类及金额5.1.1契税：按照国家规定缴纳5.1.2土地增值税：按照国家规定缴纳5.1.3其他税费：按照国家规定缴纳5.2税费缴纳时间及方式5.2.1税费缴纳时间：房屋交付前5.2.2税费缴纳方式：买受人负责缴纳6.房屋交易合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致解除合同6.1.2因不可抗力导致合同无法履行6.2违约责任及赔偿6.2.1买受人未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款金额的千分之五6.2.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.1.1双方签订本合同，并完成首付款支付8.1.2合同签订之日起10日内，买受人将首付款汇入卖方指定账户8.2合同解除条件8.2.1因不可抗力导致合同无法履行8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.1.1房屋产权证复印件9.1.2房屋测绘报告复印件9.1.3房屋交易税费缴纳凭证复印件9.2补充条款9.2.1如因政策变动导致交易税费调整，双方协商解决9.2.2合同未尽事宜，由双方另行协商解决10.合同签订地点及时间10.1合同签订地点：昆明市区路号10.2合同签订时间：2024年4月30日11.合同份数及保管11.1合同份数：一式四份，买卖双方各执两份，各一份作为备案11.2合同保管：买受人、卖方及相关部门各保存一份合同原件12.合同变更及通知12.1合同变更条件12.1.1合同内容需经双方协商一致12.1.2变更内容需书面形式确认12.2合同变更程序12.2.1双方签署书面变更协议12.2.2变更协议作为合同附件12.3通知方式及送达12.3.1通知方式：书面通知或口头通知12.3.2送达：送达至对方约定的地址或电子邮箱13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1合同生效后，非因不可抗力或双方协商一致，不得解除合同13.1.2合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务13.2合同终止条件13.2.1房屋交付完毕，合同终止13.2.2双方协商一致终止合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行14.2本合同一式四份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.3本合同自签订之日起至房屋交付完毕止，对双方具有法律约束力14.4任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任14.5本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，提交昆明市区人民法院诉讼解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、银行等。15.1.2第三方在本合同中的角色和职责，应根据其具体服务内容确定。15.2第三方介入的情形15.2.1买受人或卖方要求第三方提供专业服务的，应在合同中明确约定。15.2.2交易过程中，因需要评估、鉴定或其他专业意见而引入第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过交易总价的5%。16.2责任免除16.2.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。16.2.2如因买受人或卖方的行为导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。17.第三方费用承担17.1第三方费用17.1.1第三方在履行其职责过程中产生的费用，由买受人或卖方承担。17.1.2第三方费用应在合同中明确约定，包括但不限于中介费、评估费、鉴定费等。17.2费用支付17.2.1第三方费用应在服务完成后支付。17.2.2如买受人或卖方对第三方服务有异议，应在收到第三方服务成果后5日内提出，逾期视为接受。18.第三方服务内容18.1中介机构18.1.1中介机构应提供房屋交易信息查询、沟通协调、合同起草等服务。18.1.2中介机构不承担房屋交易风险和责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买受人、卖方的关系19.1.1第三方与买受人、卖方之间是服务与被服务的关系。19.1.2第三方仅对买受人、卖方提供服务，不承担买受人、卖方之间的责任。19.2第三方与合同的关系19.2.1第三方在本合同中作为独立主体，其权利义务仅限于合同约定。19.2.2第三方不参与本合同之外的任何交易行为。20.第三方变更与退出20.1第三方变更20.1.1如需更换第三方，买受人或卖方应提前30日通知对方及另一方。20.1.2变更后的第三方应继续履行原合同约定。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出时，应提前30日通知买受人、卖方。20.2.2第三方退出后，买受人、卖方应另行选择第三方继续履行合同。21.第三方违约责任21.1第三方违约21.1.1第三方未履行合同约定的义务，应承担违约责任。21.1.2第三方违约责任按合同约定执行。21.2违约责任承担21.2.1第三方违约，买受人、卖方有权要求其承担违约责任。21.2.2第三方违约，买受人、卖方有权解除合同，并要求赔偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：复印件上应加盖房屋所有权人印章，并注明“与原件一致”字样。1.2说明：用于证明房屋产权归属，确保交易合法有效。2.房屋测绘报告复印件2.1要求：复印件上应加盖测绘机构公章，并注明“与原件一致”字样。2.2说明：用于确认房屋面积、结构等信息，确保交易双方对房屋情况有清晰了解。3.房屋交易税费缴纳凭证复印件3.1要求：复印件上应加盖税务部门公章，并注明“与原件一致”字样。3.2说明：用于证明交易税费已缴纳，确保交易合法合规。4.房屋维修基金缴纳凭证复印件4.1要求：复印件上应加盖物业管理处公章，并注明“与原件一致”字样。4.2说明：用于证明房屋维修基金已缴纳，确保房屋使用过程中维修费用有保障。5.房屋买卖合同5.1要求：合同内容应完整、清晰，双方签字盖章。5.2说明：作为房屋交易的正式文件，具有法律效力。6.房屋交接清单6.1要求：清单内容应详细，包括房屋设施、附属物等。6.2说明：用于确认房屋交付时双方对房屋情况的确认。7.交易资金监管协议7.1要求：协议内容应明确监管方式、资金用途等。7.2说明：确保交易资金安全，防止资金挪用。8.第三方服务协议8.1要求：协议内容应明确服务内容、费用、责任等。8.2说明：明确第三方在交易过程中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定1.1违约行为：未按时支付房款1.2责任认定：买受人应向卖方支付违约金，违约金为未付款金额的千分之五。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按时交付房屋2.2责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：未按时提供或提供虚假服务3.2责任认定：第三方应向买受人、卖方支付违约金，违约金为合同约定服务费的千分之五。4.买受人、卖方及第三方共同违约行为及责任认定4.1违约行为：未按时完成房屋过户手续4.2责任认定：买受人、卖方及第三方应共同承担违约责任，违约金为房屋总价款的千分之五。5.不可抗力违约行为及责任认定5.1违约行为：因不可抗力导致合同无法履行5.2责任认定：双方互不承担责任，合同解除。全文完。昆明市2024年度房屋交易合同5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4交易双方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋地址及位置2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施2.5房屋权属状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交易税费承担4.1税费种类及标准4.2税费承担方4.3税费缴纳方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收争议处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议9.3附件及补充协议的效力10.合同签订双方的承诺10.1房屋产权承诺10.2交易真实性承诺10.3其他承诺11.合同签订双方的联系方式11.1联系方式变更通知11.2通知送达方式12.合同的修改及补充12.1修改及补充程序12.2修改及补充的效力13.合同的其他约定13.1合同履行过程中的其他约定13.2合同履行过程中的争议处理14.合同的解除及终止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：KMS2024HT00011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同签订地点：昆明市区街道号1.4交易双方基本信息1.4.1出售方：姓名：，身份证号：05678，联系方式：13856781.4.2购买方：姓名：，身份证号：98765432，联系方式：13956782.房屋基本信息2.1房屋产权信息：昆明市区街道号房屋，产权证号：QK20240012.2房屋地址及位置：昆明市区街道号，位于昆明市市中心繁华地段2.3房屋面积及结构：房屋建筑面积为100平方米，为框架结构，共5层，本房屋位于第3层2.4房屋配套设施：房屋配备有客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等，室内装修为精装修2.5房屋权属状况：房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷，出售方拥有该房屋的全部权利3.交易价格及支付方式3.1交易价格