2024年度房地产销售合同：高端住宅项目销售3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同：高端住宅项目销售本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息1.2.买受方基本信息2.房地产项目基本信息2.1.项目名称2.2.项目地址2.3.土地使用权证号2.4.建设工程规划许可证号2.5.建设工程施工许可证号3.房屋基本信息3.1.房屋坐落位置3.2.房屋面积3.3.房屋结构3.4.房屋用途4.销售价格及支付方式4.1.销售价格4.2.首付款比例4.3.付款期限4.4.付款方式5.房屋交付及验收5.1.交付时间5.2.交付条件5.3.验收标准5.4.验收程序6.房屋产权过户6.1.过户时间6.2.过户费用6.3.过户手续6.4.过户责任7.房屋质量及保修7.1.质量标准7.2.质量保修期限7.3.质量保修范围7.4.质量保修责任8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任8.3.违约赔偿9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同解除10.1.合同解除情形10.2.合同解除程序10.3.合同解除责任11.其他约定事项11.1.其他约定事项一11.2.其他约定事项二11.3.其他约定事项三12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效日期12.3.合同生效方式13.合同解除13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序13.3.合同解除责任14.合同附件14.1.房地产项目规划图14.2.房屋平面图14.3.房屋装修标准及清单14.4.其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息出卖方名称：X房地产开发有限公司法定代表人：X住所地：X省X市X区X街道X号联系电话：X1.2.买受方基本信息买受方名称：X个人身份证号码：住所地：X省X市X区X街道X号联系电话：X2.房地产项目基本信息2.1.项目名称高端住宅项目2.2.项目地址X省X市X区X街道X号2.3.土地使用权证号X号2.4.建设工程规划许可证号X号2.5.建设工程施工许可证号X号3.房屋基本信息3.1.房屋坐落位置项目内第栋单元室3.2.房屋面积建筑面积：X平方米；使用面积：X平方米3.3.房屋结构钢筋混凝土结构3.4.房屋用途住宅4.销售价格及支付方式4.1.销售价格人民币X万元整4.2.首付款比例首付款比例为合同总价的30%，即人民币X万元整4.3.付款期限自合同签订之日起30日内支付首付款，剩余款项自房屋交付之日起30日内付清4.4.付款方式银行转账或现金支付5.房屋交付及验收5.1.交付时间房屋竣工并经相关部门验收合格后，出卖方将在30日内通知买受方办理交付手续5.2.交付条件房屋主体结构、装饰装修及配套设施符合合同约定标准5.3.验收标准按照《建设工程质量管理条例》及国家有关房屋建筑工程质量验收标准执行5.4.验收程序买受方在收到交付通知后，应在3日内对房屋进行验收，如无异议，视为验收合格6.房屋产权过户6.1.过户时间买受方在支付完毕全部购房款后，出卖方应在30日内办理房屋产权过户手续6.2.过户费用过户费用按照国家及地方相关政策执行，买受方承担6.3.过户手续出卖方负责办理房屋产权过户手续，买受方提供相关资料6.4.过户责任因出卖方原因导致房屋产权过户手续无法及时办理的，由出卖方承担相应责任8.违约责任8.1.违约情形8.1.1买受方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于已付款额0.1%的违约金。8.1.2出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付相当于已付款额0.1%的违约金。8.1.3买受方或出卖方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。8.2.违约责任8.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。8.2.3违约方应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，守约方可以请求赔偿差额。9.争议解决9.1.争议解决方式双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构无9.3.争议解决费用因解决合同争议产生的所有费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1.合同解除情形10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出卖方未按约定交付房屋，买受方在合理期限内仍未收到房屋；10.1.3买受方未按约定支付购房款，出卖方在合理期限内仍未收到款项；10.2.合同解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；10.2.3双方应协商处理剩余款项及违约责任。10.3.合同解除责任10.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；10.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。11.其他约定事项11.1.其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2.其他约定事项二本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。11.3.其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同生效12.1.合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3.合同生效方式本合同自双方签字（或盖章）之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.合同解除13.1.合同解除条件13.1.1出卖方未按约定交付房屋，买受方在合理期限内仍未收到房屋；13.1.2买受方未按约定支付购房款，出卖方在合理期限内仍未收到款项；13.2.合同解除程序13.2.1双方书面通知对方解除合同；13.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；13.2.3双方应协商处理剩余款项及违约责任。13.3.合同解除责任13.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；13.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。14.合同附件14.1.房地产项目规划图14.2.房屋平面图14.3.房屋装修标准及清单14.4.其他附件（此处列出所有合同附件的名称及编号）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.定义本合同中的第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等，其介入合同事务是基于甲乙双方的委托或合同约定。15.2.范围1.提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；2.提供法律服务，协助甲乙双方处理合同相关法律事务；3.提供评估服务，对房地产项目的价值进行评估；4.提供监理服务，对房屋建设过程中的质量进行监督；5.其他经甲乙双方同意的服务。16.甲乙双方委托第三方介入的程序16.1.委托甲乙双方同意委托第三方介入合同事务，应书面通知对方，并明确委托事项、期限及费用承担。16.2.签订协议甲乙双方与第三方应签订相应的服务协议，明确各自的权利、义务和责任。16.3.通知第三方介入合同事务后，应及时通知甲乙双方，并提供相关服务协议的副本。17.第三方的责任限额17.1.限额设定第三方的责任限额应根据服务协议约定，如未约定，则第三方对甲乙双方的责任限额不得超过合同总价的5%。17.2.限额承担第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。17.3.限额调整如第三方认为责任限额过低，经甲乙双方同意，可书面调整责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.第三方与甲方的责任划分第三方在履行服务过程中，对甲方造成的损失，应在责任限额内承担赔偿责任；对乙方的损失，由乙方自行承担。18.2.第三方与乙方的责任划分第三方在履行服务过程中，对乙方造成的损失，应在责任限额内承担赔偿责任；对甲方的损失，由甲方自行承担。18.3.第三方与甲乙双方的责任划分第三方在履行服务过程中，对甲乙双方共同造成的损失，应在责任限额内按比例承担赔偿责任。19.第三方的权利19.1.服务费用第三方有权按照服务协议约定收取服务费用。19.2.保密第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容。19.3.终止服务第三方有权根据服务协议约定或甲乙双方的要求终止服务。20.第三方的义务20.1.履行服务第三方应按照服务协议约定，履行相应的服务义务。20.2.遵守法律法规第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。20.3.提供报告第三方应在服务完成后，向甲乙双方提供服务报告，报告服务过程中的重要事项和发现的问题。21.第三方的责任21.1.违约责任如第三方违反服务协议约定，应承担相应的违约责任。21.2.知识产权责任第三方在履行服务过程中，如侵犯他人知识产权，应承担相应的法律责任。21.3.保密责任第三方应遵守保密义务，如泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划图要求：清晰展示项目整体布局、建筑风格、绿化分布等，并标注建筑物名称、位置、面积等信息。说明：规划图是甲乙双方了解项目整体情况的重要依据。2.房屋平面图要求：详细展示房屋内部布局、房间面积、门窗位置、卫生间及厨房设施等信息。说明：平面图是甲乙双方了解房屋具体结构的重要依据。3.房屋装修标准及清单要求：详细列出房屋装修材料、品牌、规格、数量等信息，并明确装修标准。说明：装修标准及清单是甲乙双方确认装修质量的重要依据。4.土地使用权证复印件要求：清晰复印土地使用权证的正反面，并加盖公章。说明：土地使用权证是房屋产权合法性的重要证明。5.建设工程规划许可证复印件要求：清晰复印建设工程规划许可证的正反面，并加盖公章。说明：建设工程规划许可证是房屋建设合法性的重要证明。6.建设工程施工许可证复印件要求：清晰复印建设工程施工许可证的正反面，并加盖公章。说明：建设工程施工许可证是房屋建设合法性的重要证明。7.房屋产权证复印件要求：清晰复印房屋产权证的正反面，并加盖公章。说明：房屋产权证是房屋所有权的法律凭证。8.付款凭证要求：提供购房款的银行转账记录、现金支付凭证等，并加盖公章。说明：付款凭证是证明买受方已支付购房款的重要依据。9.验收报告要求：由第三方机构出具的房屋验收报告，内容包括房屋质量、装修标准、配套设施等。说明：验收报告是证明房屋符合合同约定的重要依据。10.服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确各自的权利、义务和责任。说明：服务协议是第三方介入合同事务的重要法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定支付购房款责任认定：买受方每逾期一日，应向出卖方支付相当于已付款额0.1%的违约金。示例：买受方应在合同签订之日起30日内支付首付款，如逾期3日仍未支付，则每日需支付0.1%的违约金。2.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方每逾期一日，应向买受方支付相当于已付款额0.1%的违约金。示例：房屋应在竣工后30日内交付，如逾期3日仍未交付，则每日需支付0.1%的违约金。3.违约行为：买受方或出卖方违反合同约定的其他条款责任认定：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。示例：若买受方擅自更改房屋用途，导致出卖方遭受损失，买受方应赔偿损失。4.违约行为：第三方在履行服务过程中违反服务协议责任认定：第三方应在责任限额内承担赔偿责任。示例：第三方在提供评估服务时，评估结果严重失实，导致买受方遭受损失，第三方应在责任限额内赔偿损失。5.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方在提供法律服务时，泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担法律责任。全文完。2024年度房地产销售合同：高端住宅项目销售1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发公司信息1.2买受人信息2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规划许可证号3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋建筑面积3.3房屋户型3.4房屋结构4.销售价格及支付方式4.1销售价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准6.产权登记6.1产权登记时间6.2产权登记费用6.3产权登记手续7.交付前义务7.1房屋维修责任7.2配套设施完善7.3相关证明文件8.违约责任8.1买受人违约责任8.2开发商违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2不可抗力条款12.3合同修改与补充13.合同附件13.1房屋平面图13.2项目配套设施清单13.3合同签订日期14.合同签署14.1双方代表签字14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发公司信息公司名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：省市区路号注册资本：10000万元营业执照号：051.2买受人信息姓名：身份证号：51010119900307联系电话址：省市区路号2.房地产项目基本情况2.1项目名称：高端住宅2.2项目地址：省市区路号2.3项目性质：住宅2.4项目规划许可证号：规划许字[2023]第0001号3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置：高端住宅栋单元室3.2房屋建筑面积：120平方米3.3房屋户型：三室两厅两卫3.4房屋结构：框架结构4.销售价格及支付方式4.1销售价格：人民币120万元整4.2付款方式：首付：购房款的30%，即人民币36万元，于合同签订后5个工作日内支付；分期付款：第一年：支付购房款的20%，即人民币24万元，于交付前30个工作日支付；第二年：支付购房款的20%，即人民币24万元，于交付后12个月支付；第三年：支付购房款的20%，即人民币24万元，于交付后24个月支付；尾款：支付购房款的10%，即人民币12万元，于交付后36个月支付。4.3付款时间节点：首付款：合同签订后5个工作日内；第一年分期款：交付前30个工作日；第二年分期款：交付后12个月；第三年分期款：交付后24个月；尾款：交付后36个月。5.房屋交付及验收5.1交付时间：2024年12月31日5.2交付条件：房屋主体结构、装修及设备安装已全部完成；房屋配套设施齐全；房屋权属证书办理完毕；房屋无抵押、查封等权利限制。5.3验收标准：买受人应于房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收；验收合格后，买受人应签署房屋验收合格证明；如有质量问题，买受人应在验收合格证明中注明，开发商应在收到通知后30日内进行修复。6.产权登记6.1产权登记时间：房屋交付后30日内6.2产权登记费用：由买受人承担6.3产权登记手续：买受人应配合开发商办理产权登记手续；开发商应在收到买受人提供的必要文件后30日内完成产权登记申请。8.违约责任8.1买受人违约责任若买受人未按约定时间支付首付款或分期款，每逾期一日应向开发商支付相当于逾期款项1%的违约金；若买受人单方面解除合同，应向开发商支付相当于已付款项20%的违约金；若买受人未按约定时间验收房屋，每逾期一日应向开发商支付相当于房屋总价款1%的违约金。8.2开发商违约责任若开发商未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买受人支付相当于房屋总价款1%的违约金；若开发商交付的房屋不符合合同约定，买受人有权要求开发商修复或退还部分购房款，并支付相当于已付款项1%的违约金；若开发商未按约定时间办理产权登记，买受人有权要求开发商支付相当于已付款项1%的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为省市仲裁委员会。10.合同解除条件10.1合同解除条件任何一方违约，守约方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序解除合同的一方应书面通知对方；双方应在收到解除通知后15日内，办理合同解除手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；本合同经双方代表签字盖章并经双方法定代表人签字盖章后生效。11.2合同终止条件房屋交付后，合同终止；合同解除后，合同终止。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括房屋平面图、项目配套设施清单、合同签订日期等。12.2不可抗力条款不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况；因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.3合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.合同附件13.1房屋平面图13.2项目配套设施清单13.3合同签订日期14.合同签署14.1双方代表签字开发商代表：买受人代表：14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方：房地产开发有限公司；乙方：）以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理单位、金融机构等。1.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同的执行效率，保障合同双方的合法权益。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的引入在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致，并在合同中明确第三方的介入方式、职责、权利和责任。2.2第三方介入的流程甲方或乙方提出第三方介入的需求，经双方同意后，由甲方或乙方负责联系并确定第三方；第三方应向双方提供相关资质证明，经双方确认后，由双方共同签订第三方服务协议。3.第三方介入的责权利3.1第三方的权利第三方有权根据服务协议的要求，对合同履行情况进行监督、检查和评估；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；第三方有权对合同履行中存在的问题提出建议或解决方案。3.2第三方的义务第三方应按照服务协议的要求，公正、客观、独立地履行职责；第三方应保守合同双方的商业秘密；第三方应按时提交工作成果，并对工作成果负责。3.3第三方的责任第三方因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任；第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合要求的，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额第三方的责任限额应根据服务协议的具体内容和合同双方的要求确定；第三方的责任限额不应超过合同总价款的10%。4.2责任限额的承担第三方的责任限额由第三方自行承担，甲方和乙方不承担超出责任限额以外的责任；如第三方责任限额不足以赔偿甲方和乙方的损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由服务协议约定；甲方应按照服务协议的要求支付第三方服务费用。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由服务协议约定；乙方应按照服务协议的要求配合第三方工作。5.3第三方与其他第三方的关系如有多个第三方介入同一合同，第三方之间应相互协作，共同完成合同履行任务；各第三方之间应明确各自的职责范围，避免职责交叉。6.第三方介入的合同条款变更6.1合同条款变更在第三方介入的情况下，如需对合同条款进行变更，双方应协商一致，并书面通知第三方；第三方应按照变更后的合同条款履行职责。6.2合同条款变更的生效合同条款变更自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰标注房屋结构、尺寸、门窗位置、卫生间、厨房等功能分区。说明：该图用于买受人了解房屋的具体布局，作为验收房屋的依据之一。2.项目配套设施清单详细要求：清单应详细列出项目内的配套设施，包括但不限于电梯、消防设施、绿化面积、车位数量等。说明：该清单用于买受人了解项目配套设施情况，作为验收房屋的依据之一。3.合同签订日期证明详细要求：合同签订日期证明应由双方代表签字盖章，并加盖公司公章。说明：该证明用于证明合同签订的具体日期，作为合同生效的重要依据。4.付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金收据等，并加盖银行或收款单位公章。说明：该凭证用于证明付款事实，作为合同履行的重要证据。5.房屋验收合格证明详细要求：验收合格证明应由买受人签署，并加盖双方公章。说明：该证明用于证明房屋已通过验收，作为交付房屋的依据。6.产权登记文件详细要求：产权登记文件应包括不动产权证书、房屋登记簿等。说明：该文件用于证明买受人已取得房屋产权，作为合同履行的重要依据。7.不可抗力证明详细要求：不可抗力证明应由相关机构出具，并加盖公章。说明：该证明用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因，作为免除责任的重要依据。8.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方的职责、权利、责任和费用等内容。说明：该协议用于明确第三方在合同履行中的角色和责任，作为合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买受人应向开发商支付逾期付款的违约金，违约金按每日应付款项的1%计算。示例：买受人逾期支付首付款，应支付逾期付款违约金。2.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：开发商应向买受人支付逾期交付的违约金，违约金按每日房屋总价款的1%计算。示例：开发商逾期交付房屋，应支付逾期交付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因违约行为给甲方和乙方造成的损失。示例：第三方未按时提交评估报告，应承担违约责任并赔偿损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生时，双方互不承担违约责任，并应采取一切可能的措施减轻损失。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方均不承担违约责任。全文完。2024年度房地产销售合同：高端住宅项目销售2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目规划2.5项目配套设施3.销售房源信息3.1房源编号3.2房源位置3.3房源面积3.4房源户型3.5房源价格3.6房源交房时间4.付款方式4.1首付款4.2按揭贷款4.3一次性付款4.4付款时间节点4.5付款违约责任5.交付标准及验收5.1交付标准5.2交付时间5.3验收流程5.4验收标准5.5验收不合格处理6.物业管理6.1物业管理费6.2物业管理服务内容6.3物业管理违约责任7.产权登记7.1产权登记时间7.2产权登记费用7.3产权登记手续8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改12.合同附件12.1房源详细信息12.2付款计划表12.3物业管理协议12.4其他相关文件13.合同份数14.签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系人：__________甲方联系电话：__________1.2合同乙方乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系人：__________乙方联系电话：__________1.3双方联系方式甲方邮箱：__________乙方邮箱：__________甲方邮政编码：__________乙方邮政编码：__________2.项目概况2.1项目名称项目名称：__________2.2项目地址项目地址：__________2.3项目开发商开发商名称：__________2.4项目规划项目占地面积：__________建筑面积：__________容积率：__________2.5项目配套设施交通：__________教育：__________商业：__________医疗：__________3.销售房源信息3.1房源编号房源编号：__________3.2房源位置房源位置：__________3.3房源面积房源面积：__________3.4房源户型房源户型：__________3.5房源价格房源价格：__________3.6房源交房时间房源交房时间：__________4.付款方式4.1首付款首付款比例：__________首付款金额：__________4.2按揭贷款贷款银行：__________贷款金额：__________贷款期限：__________4.3一次性付款一次性付款金额：__________4.4付款时间节点首付款支付时间：__________按揭贷款审批时间：__________4.5付款违约责任违约金比例：__________5.交付标准及验收5.1交付标准交付标准：__________5.2交付时间交付时间：__________5.3验收流程验收流程：__________5.4验收标准验收标准：__________5.5验收不合格处理验收不合格处理：__________6.物业管理6.1物业管理费物业管理费标准：__________6.2物业管理服务内容物业管理服务内容：__________6.3物业管理违约责任违约责任：__________7.产权登记7.1产权登记时间产权登记时间：__________7.2产权登记费用产权登记费用：__________7.3产权登记手续产权登记手续：__________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方违约解除条件8.1.1.1甲方未按约定时间交付房屋8.1.1.2甲方提供的房屋不符合交付标准8.1.1.3甲方未履行物业管理责任8.1.2乙方违约解除条件8.1.2.1乙方未按约定时间支付款项8.1.2.2乙方未按照约定使用房屋8.1.2.3乙方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任8.2.1甲方违约责任8.2.1.1甲方违约金：__________8.2.1.2甲方赔偿损失：__________8.2.2乙方违约责任8.2.2.1乙方违约金：__________8.2.2.2乙方赔偿损失：__________8.3违约金计算违约金按合同约定比例及逾期天数计算，最高不超过合同总价的__________9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：__________9.2.2人民法院：__________9.3争议解决程序9.3.1协商程序：__________9.3.2仲裁程序：__________9.3.3诉讼程序：__________10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2付款完成10.1.3房屋交付10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.2.3合同到期11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括：__________11.1.2不可抗力事件发生时，合同履行期限相应顺延11.2合同附件11.2.1合同附件一：房屋买卖合同11.2.2合同附件二：付款计划表11.2.3合同附件三：物业管理协议11.3合同修改11.3.1合同修改需双方协商一致11.3.2修改后的合同条款作为本合同的补充部分12.合同附件12.1房源详细信息12.1.1房源编号：__________12.1.2房源面积：__________12.1.3房源户型：__________12.1.4房源配套设施：__________12.2付款计划表12.2.1付款时间节点：__________12.2.2付款金额：__________12.3物业管理协议12.3.1物业管理费标准：__________12.3.2物业管理服务内容：__________12.4其他相关文件12.4.1房屋权属证明12.4.2产权登记申请表13.合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。14.签署日期及地点本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为______年______月______日，签署地点为______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除合同甲方和乙方之外的，为促成合同签订、履行或解决争议而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师等。15.2第三方介入情形15.2.1合同签订过程中，需要第三方提供咨询、评估或见证服务；15.2.2合同履行过程中，需要第三方提供技术支持、监理或质量检测服务；15.2.3合同争议解决过程中，需要第三方提供仲裁或调解服务。15.3第三方选择与责任15.3.1第三方的选择第三方的选择由合同甲方或乙方提出，经另一方同意后确定。如双方对第三方选择有争议，可协商解决；协商不成的，可提交争议解决机构解决。15.3.2第三方责任第三方应根据其提供的服务内容承担相应的责任。如因第三方原因导致合同履行受阻或争议产生，第三方应承担相应的法律责任。16.甲乙方与第三方责任划分16.1责任承担16.1.1甲方责任甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方提供的服务承担监管责任。16.1.2乙方责任乙方应配合第三方提供的服务，并承担因自身原因导