2024年典当行门楼转让合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年典当行门楼转让合同书版B版本合同目录一览1.转让内容1.1门楼所有权1.2门楼使用权1.3门楼相关配套设施2.转让价格2.1转让总价2.2支付方式2.3支付时间3.转让条件3.1典当行现状3.2门楼结构及功能完整性3.3相关手续办理4.转让方的义务4.1提供合法证明4.2协助办理手续4.3保证门楼所有权和使用权5.受让方的义务5.1支付转让价款5.2遵守法律法规5.3维护门楼设施6.合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同终止条件7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的保管和复印件9.1合同原件保管9.2合同复印件提供10.其他约定10.1门楼转让后的经营管理10.2门楼转让后的维修保养10.3门楼转让后的权属变更11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.合同的签订、生效和终止日期12.1签订日期12.2生效日期12.3终止日期13.合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的修改和补充14.签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条转让内容1.1门楼所有权1.1.1转让方同意将典当行门楼的所有权无条件转让给受让方。1.1.2转让方应在合同生效后，向受让方交付门楼所有权相关法律文件。1.2门楼使用权1.2.1转让方同意将典当行门楼的使用权无条件转让给受让方。1.2.2转让方应在合同生效后，向受让方交付门楼使用权相关法律文件。1.3门楼相关配套设施1.3.1转让方同意将门楼相关的配套设施（包括但不限于电梯、空调、照明等）无条件转让给受让方。1.3.2转让方应在合同生效后，向受让方交付配套设施的相关法律文件。第二条转让价格2.1转让总价2.1.1门楼转让总价为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于门楼所有权、使用权以及相关配套设施的转让。2.1.2受让方应按照本合同约定的支付方式和支付时间，向转让方支付转让总价。2.2支付方式2.2.1受让方应通过银行转账的方式，将转让总价支付给转让方。2.2.2受让方应在合同生效后【】个工作日内，将转让总价支付给转让方。2.3支付时间2.3.1受让方应在合同生效后【】个工作日内，支付转让总价。2.3.2受让方未按照约定时间支付转让总价，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第三条转让条件3.1典当行现状3.1.1转让方保证典当行现状良好，无任何债务纠纷，无任何法律诉讼。3.1.2转让方应在合同生效前，解决所有可能影响门楼转让的法律纠纷。3.2门楼结构及功能完整性3.2.1转让方保证门楼的结构和功能完整，无任何影响使用的瑕疵。3.2.2转让方应在合同生效前，修复所有影响门楼使用的瑕疵。3.3相关手续办理3.3.1转让方应协助受让方办理门楼所有权、使用权及相关配套设施的过户手续。3.3.2转让方应在合同生效后，提供必要的文件和证明材料，协助受让方办理过户手续。第四条转让方的义务4.1提供合法证明4.1.1转让方应向受让方提供门楼所有权、使用权及相关配套设施的合法证明文件。4.1.2转让方应保证所提供的文件真实、完整、有效。4.2协助办理手续4.2.1转让方应协助受让方办理门楼所有权、使用权及相关配套设施的过户手续。4.2.2转让方应提供必要的文件和证明材料，协助受让方办理过户手续。4.3保证门楼所有权和使用权4.3.1转让方保证门楼的所有权和使用权无任何瑕疵，无任何债务纠纷。4.3.2转让方应对因门楼所有权和使用权瑕疵导致的一切损失承担责任。第五条受让方的义务5.1支付转让价款5.1.1受让方应按照本合同约定的支付方式和支付时间，支付转让总价。5.1.2受让方未按照约定时间支付转让总价，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。5.2遵守法律法规5.2.1受让方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，合法使用门楼。5.2.2受让方不得利用门楼从事非法活动。5.3维护门楼设施5.3.1受让方应负责门楼的日常维护和保养，确保门楼的正常使用。5.3.2受让方不得擅自改变门楼的结构和功能。第六条合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.1.2合同生效后，转让方应按照第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方违反本合同的约定，导致受让方无法取得门楼所有权、使用权及相关配套设施的，转让方应向受让方支付违约金，违约金金额为转让总价的双倍。8.1.2转让方提供虚假证明文件或者隐瞒重要事实，导致受让方遭受损失的，转让方应向受让方赔偿损失。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方未按照本合同约定的支付方式和支付时间支付转让总价，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金，违约金金额为转让总价的双倍。8.2.2受让方违反本合同的约定，导致转让方遭受损失的，受让方应向转让方赔偿损失。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中，通过友好协商解决发生的争议。9.1.2双方协商未果，可以书面形式请求第三方进行调解。9.2调解解决9.2.1双方可以书面形式请求行业协会或者其他调解组织进行调解。9.2.2调解不成的，双方可以协议选择仲裁或者诉讼解决。9.3仲裁解决9.3.1双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径9.4.1双方对本合同的签订、履行、解释及争议的解决，适用中华人民共和国的法律。9.4.2双方同意，如有纠纷，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的保管和复印件10.1合同原件保管10.1.1双方应妥善保管本合同的原件，不得随意涂改、毁损或者遗失。10.1.2双方应确保合同原件的完整性和真实性。10.2合同复印件提供10.2.1双方应按照对方的要求，提供本合同的复印件。10.2.2合同复印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同义务。第十一条其他约定11.1门楼转让后的经营管理11.1.1受让方应按照转让方的经营管理模式，继续经营门楼。11.1.2受让方应在转让方的指导下，进行门楼的日常经营管理。11.2门楼转让后的维修保养11.2.1受让方应负责门楼的日常维修保养，确保门楼的正常使用。11.2.2受让方不得擅自改变门楼的结构和功能。11.3门楼转让后的权属变更11.3.1受让方应在合同生效后，办理门楼所有权、使用权及相关配套设施的权属变更手续。11.3.2转让方应协助受让方办理权属变更手续。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决，适用中华人民共和国的法律。12.1.2本合同不适用中华人民共和国法律强制性规定的，可以适用其他国家的法律。12.2争议解决方式12.2.1双方对本合同的签订、履行、解释及争议的解决，可以选择协商、调解、仲裁或者诉讼方式解决。12.2.2双方同意，如有纠纷，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的签订、生效和终止日期13.1签订日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2生效日期13.2.1本合同自签字盖章之日起生效。13.2.2本合同的生效，不影响双方在合同生效前的权利和义务。13.3终止日期13.3.1本合同在履行完毕后终止。13.3.2本合同因违约或者其他原因提前终止的，应按照本合同的违约责任条款第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门楼所有权证明文件附件一应包括门楼的所有权证明，如房产证、土地使用权证等相关法律文件，以证明转让方对门楼的所有权。2.附件二：门楼使用权证明文件附件二应包括门楼的使用权证明，如租赁合同、使用权授权书等相关法律文件，以证明转让方对门楼的使用权。3.附件三：门楼配套设施清单附件三应详细列出门楼相关的配套设施，包括电梯、空调、照明等，并附上相关设施的技术参数和使用说明。4.附件四：过户手续所需文件清单附件四应列出办理门楼所有权、使用权及相关配套设施过户手续所需的所有文件，包括身份证明、营业执照、税务登记证等。5.附件五：门楼现状评估报告附件五应包括对门楼现状的评估报告，详细描述门楼的结构、功能、使用状况等，以便受让方了解门楼的实际状况。6.附件六：合同履行过程中可能涉及的其他文件附件六应包括合同履行过程中可能涉及的其他文件，如维修保养合同、经营管理合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为及责任认定转让方如提供虚假证明文件或隐瞒重要事实，导致受让方遭受损失的，应承担赔偿责任。例如，如果转让方故意隐瞒门楼存在重大瑕疵，导致受让方在购买后遭受损失，转让方应承担相应的赔偿责任。2.受让方的违约行为及责任认定受让方如未按照约定的支付方式和支付时间支付转让总价，应支付违约金。例如，如果受让方未能在合同生效后【】个工作日内支付转让总价，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。3.违约行为的具体示例说明示例一：转让方未能在合同生效后提供完整的证明文件，导致受让方无法办理过户手续，转让方应承担违约责任。示例二：受让方未能在约定的时间内支付转让总价，导致转让方遭受损失，受让方应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。在本合同中，所有权指转让方对门楼的所有权。2.使用权：指在不损害所有权的前提下，使用他人不动产或者动产的权利。在本合同中，使用权指转让