2024年度物业保安人员配备及培训合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业保安人员配备及培训合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业范围及保安服务内容2.1物业范围界定2.2保安服务具体内容3.保安人员配备要求3.1人员数量及配置3.2人员资质要求3.3人员培训要求4.保安人员培训计划4.1培训内容4.2培训时间安排4.3培训师资及场地5.保安人员职责及行为规范5.1职责范围5.2行为规范5.3保密条款6.保安服务费用及支付方式6.1费用标准6.2支付方式6.3付款时间7.合同期限及终止条件7.1合同期限7.2终止条件7.3终止程序8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3处理措施9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁条款10.3法院管辖11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2其他约定12.附件及补充文件12.1附件一：保安人员配备表12.2附件二：培训计划书12.3附件三：费用明细表13.合同签署及日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方联系人：___________甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方联系人：___________乙方联系电话：___________2.物业范围及保安服务内容2.1物业范围界定物业名称：___________物业地址：___________物业总面积：___________平方米物业包括：___________2.2保安服务具体内容24小时安保巡逻入户门禁管理楼宇内部秩序维护紧急事件处理业主服务支持3.保安人员配备要求3.1人员数量及配置保安人员总数：___________人按区域分配：___________3.2人员资质要求具备保安员资格证身体健康，无重大疾病年龄在18至50岁之间无犯罪记录3.3人员培训要求基本安保技能培训应急处理能力培训业主沟通技巧培训4.保安人员培训计划4.1培训内容法律法规学习安全防范知识技术操作培训心理素质训练4.2培训时间安排培训周期：___________天培训频次：___________次/周4.3培训师资及场地师资：具备相关资质的专业人员场地：___________5.保安人员职责及行为规范5.1职责范围负责物业区域内的安全防范维护物业内部秩序应对突发事件提供业主服务5.2行为规范仪表整洁，着装规范工作认真负责，态度友好不得索要、接受业主财物不得泄露业主隐私5.3保密条款不得泄露物业及业主的任何信息对工作内容严格保密违反保密义务，承担相应责任6.保安服务费用及支付方式6.1费用标准保安服务费用：___________元/月6.2支付方式按月支付支付时间：每月___________日前6.3付款时间甲方应在每月___________日前将费用支付至乙方指定账户8.违约责任及处理8.1违约情形乙方未按合同约定提供保安服务乙方保安人员违反行为规范甲方未按时支付保安服务费用任何一方泄露合同内容或业主信息8.2违约责任违约方应承担违约责任，支付违约金违约金金额：___________元/次8.3处理措施违约方应立即采取补救措施如违约行为导致损失，违约方应赔偿损失双方协商不成，可申请仲裁或诉讼解决9.保密条款9.1保密内容物业及业主的个人信息保安服务细节合同内容9.2保密义务双方应对保密内容严格保密未经对方同意，不得向任何第三方泄露9.3违约责任违反保密义务，承担违约责任赔偿因泄露信息造成的损失10.争议解决方式10.1争议解决途径通过友好协商解决协商不成，提交仲裁机构仲裁10.2仲裁条款仲裁机构：___________仲裁规则：___________10.3法院管辖任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同生效及其他11.1合同生效条件双方签署并加盖公章甲方支付首月保安服务费用11.2其他约定本合同一式___________份，双方各执___________份合同未尽事宜，双方可另行协商补充本合同自双方签字盖章之日起生效12.附件及补充文件12.1附件一：保安人员配备表保安人员名单配备区域职责分工12.2附件二：培训计划书培训课程安排培训时间表培训评估标准12.3附件三：费用明细表保安服务费用构成付款时间及金额付款方式说明13.合同签署及日期甲方代表签字：___________乙方代表签字：___________签署日期：___________年___________月___________日14.合同份数及保管合同份数：___________份甲方保管份数：___________份乙方保管份数：___________份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲方与乙方签订的《2024年度物业保安人员配备及培训合同》中，根据本合同条款的约定，由甲方或乙方邀请或指定的，参与合同履行过程中的咨询、监督、评估、协调或其他服务的独立第三方。2.第三方介入的情景甲方或乙方请求第三方提供专业咨询或评估服务。合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。合同履行过程中需要第三方提供技术支持或协调服务。法律法规或行业规范要求第三方介入。3.第三方职责按照合同约定提供专业服务。尊重甲方和乙方的合法权益。独立、客观、公正地履行职责。保守合同内容和相关秘密。4.第三方权利收取合同约定的服务费用。乙方提供必要的工作条件和便利。甲方和乙方提供相关信息和资料。5.第三方义务按时、按质完成合同约定的服务。对服务过程中获取的信息保密。对服务过程中发现的问题提出建议或解决方案。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额如下：第三方因自身原因导致的服务失误，责任限额为合同总金额的___________%。第三方因故意或重大过失导致的服务失误，责任限额为合同总金额的___________%。第三方在提供咨询服务时，不对合同履行结果负责。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务提供方与接受方的关系。7.2第三方不得直接参与甲方与乙方的合同履行，其职责仅限于合同约定的服务内容。7.3第三方在提供服务过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。8.第三方介入的程序8.1甲方或乙方需提前___________天向对方书面通知，说明第三方介入的意图和理由。8.2双方应就第三方介入的相关事宜进行协商，达成一致意见。8.3甲方或乙方应将第三方的基本信息、职责、权利和义务告知对方。8.4双方应共同签订《第三方介入协议》，明确各方的权利和义务。9.第三方介入的终止9.1第三方介入服务完成后，甲方或乙方应向对方提供书面报告。双方协商一致。第三方无法履行合同约定的职责。出现法律法规或行业规范要求终止介入的情形。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方协商确定。10.2第三方介入的费用应纳入合同总金额，并在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保安人员配备表详细要求：列明保安人员的姓名、岗位、职责、工作时间等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于记录和管理保安人员的基本信息和职责分配。2.附件二：培训计划书详细要求：包括培训课程、培训时间、培训师资、培训目标等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于说明保安人员培训的具体安排和内容。3.附件三：费用明细表详细要求：列明保安服务费用的构成、付款时间、付款金额等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于明确保安服务费用的计算和支付方式。4.附件四：保密协议详细要求：明确保密内容的范围、保密义务、违约责任等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于确保合同双方和第三方对保密信息的保护。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的情景、职责、权利和义务等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方介入的程序和双方的权利义务。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、仲裁机构、仲裁规则等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于约定双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供保安服务责任认定标准：乙方未按照合同约定的内容和标准提供保安服务，导致物业安全受到影响。示例说明：乙方未按照合同规定的时间安排保安人员进行巡逻，导致物业区域内发生盗窃事件。2.违约行为：乙方保安人员违反行为规范责任认定标准：乙方保安人员在工作过程中违反合同约定的行为规范，损害了业主利益或影响了物业形象。示例说明：乙方保安人员在处理业主投诉时态度恶劣，导致业主不满。3.违约行为：甲方未按时支付保安服务费用责任认定标准：甲方未按照合同约定的付款时间和金额支付保安服务费用，导致乙方权益受损。示例说明：甲方未在每月规定的时间内支付保安服务费用，导致乙方无法正常支付保安人员的工资。4.违约行为：任何一方泄露合同内容或业主信息责任认定标准：任何一方违反合同约定的保密义务，泄露合同内容或业主信息，造成损失。示例说明：甲方泄露了乙方提供的业主个人信息，导致业主隐私泄露。5.违约行为：第三方因自身原因导致的服务失误责任认定标准：第三方在提供服务过程中因自身原因造成服务失误，导致甲方或乙方权益受损。示例说明：第三方在提供培训服务时，因培训内容错误导致保安人员未能掌握正确技能。全文完。2024年度物业保安人员配备及培训合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.物业保安人员配备2.1配备人数2.2人员资质要求2.3人员配置方案3.培训内容及要求3.1基本技能培训3.2专业技能培训3.3安全意识培训4.培训时间及安排4.1培训总时长4.2培训时间节点4.3培训地点5.培训师资及费用5.1师资要求5.2师资费用5.3培训费用支付方式6.人员管理及考核6.1人员管理职责6.2人员考核标准6.3人员考核周期7.物业保安人员职责7.1日常巡逻7.2安全检查7.3应急处置7.4客户服务8.合同期限及续签8.1合同期限8.2续签条件8.3续签流程9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任及处理10.1违约情形10.2违约责任10.3处理方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除流程13.其他约定事项13.1违法规定13.2合同附件13.3其他约定14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物业管理有限公司乙方：保安服务公司1.2合同双方地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.3合同双方法定代表人甲方：乙方：1.4合同双方联系方式第二条物业保安人员配备2.1配备人数甲方需乙方提供保安人员共计20名。2.2人员资质要求2.2.1保安人员需持有保安员证，具备相关工作经验。2.2.2保安人员需身体健康，年龄在18至45周岁之间。2.3人员配置方案2.3.1乙方负责为甲方提供24小时值班保安人员。2.3.2保安人员需按照甲方要求进行岗位轮换。第三条培训内容及要求3.1基本技能培训3.1.1保安人员需接受基本的保安技能培训，包括但不限于：巡逻技巧、安全检查、应急处置等。3.1.2培训内容需符合国家相关标准和规范。3.2专业技能培训3.2.1保安人员需接受专业技能培训，包括但不限于：消防器材操作、应急疏散、防暴器材使用等。3.2.2培训需由具备相应资质的培训机构或专家进行。3.3安全意识培训3.3.1保安人员需接受安全意识培训，提高安全防范意识。3.3.2培训内容包括但不限于：法律法规、职业道德、突发事件应对等。第四条培训时间及安排4.1培训总时长保安人员培训总时长为40小时。4.2培训时间节点4.2.1培训开始时间：2024年1月1日4.2.2培训结束时间：2024年1月10日4.3培训地点培训地点：市区路号第五条培训师资及费用5.1师资要求5.1.1培训师资需具备相关资质，具备丰富的实践经验。5.2师资费用5.2.1培训师资费用为每人1000元。5.3培训费用支付方式5.3.1培训费用由甲方支付。第六条人员管理及考核6.1人员管理职责6.1.1乙方负责对保安人员进行日常管理，确保保安人员遵守合同规定。6.1.2乙方需对保安人员进行定期考核，考核内容包括但不限于：工作态度、工作表现、技能水平等。6.2人员考核标准6.2.1考核标准需符合国家相关标准和规范。6.2.2考核结果需进行公示。6.3人员考核周期6.3.1考核周期为每季度一次。第七条物业保安人员职责7.1日常巡逻7.1.1保安人员需按照规定路线进行巡逻，确保物业区域安全。7.1.2保安人员需及时处理巡逻过程中发现的问题。7.2安全检查7.2.1保安人员需定期对物业区域进行安全检查，包括但不限于：消防设施、监控设备等。7.2.2保安人员需发现安全隐患并及时报告。7.3应急处置7.3.1保安人员需熟悉应急处置流程，确保在突发事件发生时能够迅速应对。7.3.2保安人员需协助相关部门进行应急处置工作。7.4客户服务7.4.2保安人员需耐心解答业主疑问，提供必要的帮助。第八条合同期限及续签8.1合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。8.2续签条件8.2.1合同期满前一个月，双方需根据实际情况协商是否续签。8.2.2若双方同意续签，应在本合同期满前达成书面协议。8.3续签流程8.3.1双方协商一致后，签订续签协议。8.3.2续签协议应包含原合同的主要内容，并明确新的合同期限和条款。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.1.2任何一方不得泄露或披露给第三方。9.2保密期限9.2.1本合同终止后，保密期限为5年。9.3违约责任9.3.1若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条违约责任及处理10.1违约情形10.1.1乙方未按约定提供合格保安人员。10.1.2乙方未按约定完成培训任务。10.1.3甲方未按约定支付费用。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。10.3处理方式10.3.1双方协商解决。10.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地仲裁委员会。11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同生效。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致解除合同。12.2.2出现法律、法规规定的合同解除情形。12.3合同解除流程12.3.1双方书面通知对方解除合同。12.3.2解除合同后，双方应办理相关手续。第十三条其他约定事项13.1违法规定13.1.1本合同内容不得违反国家法律法规。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：人员配备方案、培训计划等。13.3其他约定13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所提及的第三方，指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同邀请或选择的，具备相应资质和能力的个人、法人或其他组织。1.2.1中介机构，如：人力资源公司、保安服务公司等。1.2.2培训机构，如：职业技能培训机构、专业安全培训机构等。1.2.3技术支持机构，如：监控设备供应商、消防设备供应商等。1.2.4仲裁机构，如：合同签订地仲裁委员会等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。2.2.1第三方在合同中明确承诺的责任限额。2.2.2国家法律法规规定的责任限额。2.2.3甲乙双方协商确定的责任限额。第三条第三方介入条款3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.2.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。3.2.2第三方的资质和能力证明。3.2.3第三方的服务内容、期限和费用。3.2.4第三方的责任范围和责任限额。3.2.5第三方与甲乙双方的权利义务关系。第四条第三方权利义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，包括但不限于：4.1.1提供相关资料和信息。4.1.2提供工作场所和设施。4.1.3协助第三方完成相关工作。4.2.1按照合同约定履行职责。4.2.2保护甲方和乙方的商业秘密。4.2.3维护甲方和乙方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中，应明确划分各自的责任和权利。5.2第三方不得直接与甲方或乙方发生争议，应通过合同约定或协商解决。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对原合同进行变更，变更内容应经三方同意，并签订书面协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同解除情形，甲乙双方应协商解除合同。8.2协商不成的，可按本合同第十二条“合同解除条件”和“合同解除流程”处理。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止应按本合同第十二条“合同解除”的相关规定执行。第十条第三方介入后的责任承担10.1第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。10.2第三方责任承担方式包括但不限于：10.2.1支付违约金。10.2.2赔偿损失。10.2.3采取补救措施。第十一条第三方介入后的保密义务11.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十二条第三方介入后的法律法规变更12.1若国家法律法规发生变更，影响本合同履行，甲乙双方应根据实际情况调整合同条款。第十三条第三方介入后的不可抗力13.1如遇不可抗力因素，导致第三方无法履行合同，第三方应及时通知甲乙双方，并采取合理措施减轻损失。第十四条第三方介入后的合同补充14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：人员配备方案详细要求：列出保安人员的具体岗位、职责、数量及任职资格。说明：此附件作为合同附件，用于明确保安人员的配置。2.附件二：培训计划详细要求：包括培训课程、时间安排、培训内容、考核方式等。说明：此附件作为合同附件，用于指导保安人员的培训工作。3.附件三：保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：此附件作为合同附件，用于保护双方的商业秘密。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、职责、费用、责任范围等。说明：此附件作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。5.附件五：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更情况。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决途径。7.附件七：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后的责任承担等。说明：此附件作为合同附件，用于规范合同解除流程。8.附件八：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。说明：此附件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定提供合格保安人员。责任认定标准：乙方提供不合格保安人员导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。示例：若乙方提供的保安人员未持有保安员证，导致甲方遭受损失，乙方需赔偿相应金额。2.违约行为：乙方未按约定完成培训任务。责任认定标准：乙方未按计划完成培训任务，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。示例：若乙方未在规定时间内完成培训，导致甲方保安人员技能不足，乙方需赔偿培训费用及损失。3.违约行为：甲方未按约定支付费用。责任认定标准：甲方未按时支付费用，乙方有权要求支付滞纳金。示例：若甲方未在规定时间内支付培训费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。4.违约行为：第三方泄露商业秘密。责任认定标准：第三方泄露商业秘密，甲方有权要求第三方承担违约责任。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，第三方需赔偿甲方损失。5.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方未按约定履行职责，导致甲方损失，第三方应承担赔偿责任。示例：若第三方未能按时提供设备，导致甲方项目延期，第三方需赔偿相应损失。全文完。2024年度物业保安人员配备及培训合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3合同期限1.4保安人员配备要求1.5保安人员培训要求1.6保安人员职责1.7工作时间及班次安排1.8保安人员待遇1.9保安人员考核及奖惩制度1.10安全管理制度及措施1.11保密条款1.12合同履行及变更1.13违约责任1.14争议解决方式1.15合同生效及其他第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1物业管理方名称：____________________1.1.2物业管理方地址：____________________1.1.3物业管理方法定代表人：____________________1.1.4物业管理方联系电话：____________________1.1.5物业管理方开户银行及账号：____________________1.2.1保安服务方名称：____________________1.2.2保安服务方地址：____________________1.2.3保安服务方法定代表人：____________________1.2.4保安服务方联系电话：____________________1.2.5保安服务方开户银行及账号：____________________第二条合同标的2.1保安服务方为物业管理方提供2024年度的保安服务，包括但不限于巡逻、门岗、监控、消防等工作。第三条合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第四条保安人员配备要求4.1保安服务方应按照物业管理方的要求，配备符合国家相关标准和物业管理方要求的保安人员。4.2保安人员数量不少于____名，其中巡逻人员____名，门岗人员____名，监控人员____名，消防人员____名。第五条保安人员培训要求5.1保安服务方应确保所有保安人员在上岗前接受不少于____小时的岗前培训，包括职业道德、法律法规、业务技能等内容。5.2保安服务方应定期对保安人员进行业务技能和法律法规的再培训，确保其能力符合岗位要求。第六条保安人员职责6.1保安人员应严格遵守国家法律法规、物业管理方规章制度和本合同的相关规定。6.2保安人员应负责物业管理区域的治安巡逻、门岗值守、监控室值班、消防巡查等工作。6.3保安人员应积极配合物业管理方开展各项管理工作，维护物业管理区域的正常秩序。第七条工作时间及班次安排7.1保安人员实行24小时值班制度，每天分为三个班次，每班次8小时。7.2班次安排由保安服务方根据实际情况制定，并提前通知物业管理方。7.3保安人员因特殊情况需要调班的，应提前向保安服务方提出申请，经批准后方可进行调班。第八条保安人员待遇8.1保安人员的工资按月支付，具体工资标准为：____元/月。8.2保安人员享有国家法定节假日、休息日和带薪年休假。8.3保安人员的住宿安排由物业管理方负责，提供符合规定的住宿条件。8.4保安人员的医疗保险、工伤保险等社会保险由保安服务方按国家规定办理。第九条保安人员考核及奖惩制度9.1保安服务方应建立健全保安人员的考核制度，定期对保安人员的工作进行考核。9.2考核内容包括但不限于：工作态度、业务技能、服务态度、遵章守纪等方面。9.3对考核优秀的保安人员给予一定的物质奖励和精神鼓励。9.4对违反规定或工作表现不佳的保安人员，保安服务方有权给予警告、罚款、降职或解除劳动合同等处分。第十条安全管理制度及措施10.1保安服务方应根据物业管理方的安全管理制度，制定具体的保安工作制度及措施。10.2保安人员应严格执行各项安全管理制度，确保物业管理区域的安全。10.3保安服务方应定期对保安人员进行安全教育培训，提高其安全意识和应对突发事件的能力。第十一条保密条款11.1保安服务方及保安人员应严格遵守国家保密法律法规，对物业管理方提供的保密信息负有保密义务。11.2未经物业管理方同意，保安服务方及保安人员不得泄露、传播或以其他方式使用物业管理方的保密信息。第十二条合同履行及变更12.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。12.2如遇国家法律法规、政策调整或物业管理方有特殊需求，双方可协商对本合同进行变更。第十三条违约责任13.1如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。13.2违约方应立即采取补救措施，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条争议解决方式14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均可向物业管理方所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中“第三方”指除物业管理方（甲方）和保安服务方（乙方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、监管机构、评估机构、咨询机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1.1.1法律法规要求或本合同约定的；2.1.1.2甲方或乙方请求，并经对方同意；2.1.1.3双方共同认为有必要引入第三方提供专业服务或协助。2.1.2第三方介入的程序：2.1.2.1甲方或乙方提出引入第三方请求；2.1.2.2双方协商确定第三方及其服务内容；2.1.2.3甲方或乙方与第三方签订服务协议；2.1.2.4甲方或乙方将第三方介入情况通知对方。第三条第三方责任限额3.1.1第三方在执行其服务时，对甲方或乙方造成的直接经济损失，其责任限额不得超过____万元人民币。第四条第三方责权利4.1.1第三方的权利：4.1.1.1在其职责范围内，独立开展工作；4.1.1.2获取甲方或乙方提供的相关资料和信息；4.1.1.3对其工作结果享有知识产权。4.1.2第三方的义务：4.1.2.1严格遵守国家法律法规和本合同约定；4.1.2.2对甲方或乙方提供的信息保密；4.1.2.3按时完成约定的工作任务，确保工作质量；4.1.2.4对其工作结果承担责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.1甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响；5.1.2第