二零二四年度租赁合同租金调整机制与续租条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同租金调整机制与续租条款本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称1.1.2法定代表人1.1.3联系方式1.2承租方信息1.2.1名称1.2.2法定代表人1.2.3联系方式2.租赁物信息2.1物权证照2.2物权来源2.3物权现状2.4租赁物名称2.5租赁物地址2.6租赁物面积2.7租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制4.5租金调整周期4.6租金调整计算方法5.租赁押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.租赁物使用与维护6.1使用规则6.2维护责任6.3维修费用承担7.租赁物损害赔偿7.1损害赔偿范围7.2损害赔偿计算方法7.3损害赔偿责任8.不可抗力8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物现状照片14.3附件三：押金收据第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：公司1.1.2法定代表人：1.2承租方信息1.2.1名称：YY有限公司1.2.2法定代表人：2.租赁物信息2.1物权证照：房屋所有权证号：A02.2物权来源：购置2.3物权现状：该房屋位于市区，面积为100平方米，装修情况为精装修，目前处于空置状态。2.4租赁物名称：住宅2.5租赁物地址：市区路号2.6租赁物面积：100平方米2.7租赁物用途：办公及居住3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整（￥10,000.00）4.2租金支付方式：按月支付，每月租金应在每月的一个工作日前支付。4.3租金支付时间：每月的一个工作日4.4租金调整机制：租金自2027年起，每年1月1日起根据市场行情和双方协商结果调整一次，调整幅度不超过5%。4.5租金调整周期：每年一次4.6租金调整计算方法：以调整前一年的市场租金水平为基础，结合房屋的实际状况和市场行情，由双方共同确定调整后的租金。5.租赁押金5.1押金金额：人民币10,000元整（￥10,000.00）5.2押金支付方式：承租方应在签订本合同后五个工作日内支付押金。5.3押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，房屋及附属设施无损坏，承租方应在租赁期满后五个工作日内，向租赁方提出退还押金申请。5.4押金退还时间：租赁期满后的十个工作日内，租赁方应退还承租方押金。6.租赁物使用与维护6.1使用规则：承租方应按房屋原用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2维护责任：租赁期间，租赁物的日常维护保养由承租方负责，租赁物损坏维修费用由承租方承担。6.3维修费用承担：租赁物发生非人为损坏，维修费用由租赁方承担；因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。7.租赁物损害赔偿7.1损害赔偿范围：租赁物在租赁期间因非正常损耗或人为损坏，导致租赁物价值降低或无法使用的，承租方应承担相应的损害赔偿责任。7.2损害赔偿计算方法：以实际损失为依据，按租赁物市场价值计算赔偿金额。7.3损害赔偿责任：承租方应立即通知租赁方，并采取必要措施防止损失扩大；未能及时通知或采取措施的，承租方应承担相应的责任。8.不可抗力8.1不可抗力事件定义：本合同所指不可抗力事件是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且租赁双方在订立合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力事件处理：一旦发生不可抗力事件，租赁双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。9.违约责任租赁方未按约定时间提供租赁物；承租方未按约定支付租金；承租方擅自改变租赁物的用途；承租方损坏租赁物；双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构：租赁物所在地人民法院11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，另一方有权解除合同；法律法规规定的其他解除情形。12.合同变更12.1合同变更条件：合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同变更程序：变更合同内容应按照原合同签订的程序进行。13.其他约定事项13.1其他约定事项内容：包括但不限于合同附件、通知送达方式等。13.2其他约定事项效力：本合同的其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物现状照片14.3附件三：押金收据第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除租赁双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的个人或机构。15.2第三方介入的情形：租赁双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行的；法律法规规定必须引入第三方进行评估、监理等；因合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方提供专业意见或协助。15.3第三方介入的程序：租赁双方应书面通知对方拟引入的第三方；第三方应在收到通知后五个工作日内书面确认是否接受介入；第三方接受介入后，租赁双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方责任：甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任合同履行中的相关工作；甲方应承担第三方在履行合同过程中产生的合理费用；甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2乙方责任：乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；乙方应按照第三方的评估或监理意见采取相应的措施；乙方应承担第三方在履行合同过程中产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致租赁双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据第三方与租赁双方签订的协议确定，但最高不超过第三方收取服务费用的三倍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方负责，甲方应确保第三方的工作符合合同要求；第三方提供的服务结果由甲方承担最终责任。18.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方提供的服务结果负责，但乙方应配合第三方的工作；第三方在履行合同过程中，如因乙方原因导致服务结果不符合要求，乙方应承担相应的责任。18.3第三方与租赁双方的关系：第三方作为独立第三方，与租赁双方均为合同履行的协助方；第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件：合同履行完毕；双方协商一致终止第三方介入；法律法规规定终止第三方介入。19.2第三方介入终止的程序：租赁双方书面通知第三方终止介入；第三方在收到通知后五个工作日内完成相关工作的收尾；租赁双方与第三方签订终止协议，明确各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度、使用状况等。说明：本清单作为租赁物的详细描述，是租赁双方交接和验收的依据。2.附件二：租赁物现状照片详细要求：照片应清晰展示租赁物的外观、内部结构、装修情况等。说明：本照片作为租赁物现状的凭证，用于后续的损害赔偿认定。3.附件三：押金收据详细要求：收据应注明押金金额、交付日期、双方签字或盖章。说明：本收据作为押金交付的凭证，是押金退还的依据。4.附件四：租赁合同补充协议详细要求：协议应详细列明双方协商一致的合同变更内容。说明：本协议作为合同变更的正式文件，具有同等法律效力。5.附件五：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：本协议作为第三方介入的依据，规定了第三方的服务范围和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按约定时间提供租赁物。责任认定标准：租赁方应承担违约责任，支付违约金，并根据实际损失赔偿承租方。示例说明：租赁方未在合同约定的日期提供租赁物，导致承租方无法按计划投入使用，租赁方应支付违约金并赔偿承租方因此遭受的损失。2.违约行为：承租方未按约定支付租金。责任认定标准：承租方应承担违约责任，支付滞纳金，并根据逾期时间赔偿租赁方。示例说明：承租方未在约定的租金支付日期支付租金，租赁方有权要求承租方支付滞纳金，并可能要求赔偿因逾期支付租金造成的损失。3.违约行为：承租方擅自改变租赁物的用途。责任认定标准：承租方应承担违约责任，赔偿租赁方因用途改变造成的损失。示例说明：承租方未经过租赁方同意，擅自将租赁物用于商业用途，租赁方有权要求承租方赔偿因用途改变造成的损失。4.违约行为：承租方损坏租赁物。责任认定标准：承租方应承担违约责任，赔偿租赁方因损坏造成的损失。示例说明：承租方在使用过程中导致租赁物损坏，租赁方有权要求承租方赔偿修复费用或损失。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：合同中约定了双方应尽的保密义务，一方泄露了对方的商业秘密，违约方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度租赁合同租金调整机制与续租条款1本合同目录一览1.租赁物的基本信息1.1租赁物的名称、规格、型号1.2租赁物的数量、面积1.3租赁物的位置、用途2.租赁期限2.1租赁起始日期、终止日期2.2租赁期限的延长3.租金及支付方式3.1租金金额、支付时间、支付方式3.2租金调整机制3.3逾期支付租金的处理4.租金调整机制的具体内容4.1调整的依据和标准4.2调整的周期和频率4.3调整后的租金金额5.租赁物的维护与保养5.1租赁物维护保养的责任和义务5.2维护保养的具体要求5.3维修费用的承担6.租赁物的保险6.1保险的种类和金额6.2保险的购买和承担6.3保险事故的处理7.租赁物的使用与限制7.1租赁物的使用范围7.2对租赁物的限制7.3违反使用规定的处理8.租赁合同的变更与解除8.1变更合同的程序和条件8.2解除合同的程序和条件8.3合同变更或解除后的处理9.违约责任9.1违约行为的具体表现9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的计算方法10.争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的方式10.3争议解决的管辖11.合同的生效与终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同的附件与具有同等法律效力12.3合同的解释13.合同的附件13.1租赁物清单13.2租赁合同附件一：租金调整计算公式13.3租赁合同附件二：维修费用承担协议14.合同签订与生效14.1合同签订的时间和地点14.2合同的生效时间和条件14.3合同的备案和登记第一部分：合同如下：1.租赁物的基本信息1.1租赁物名称：品牌办公桌1.2租赁物规格：长2米，宽1米，高0.75米1.3租赁物型号：20191.4租赁物数量：10件1.5租赁物面积：共计20平方米1.6租赁物位置：大厦二楼A区1.7租赁物用途：办公使用2.租赁期限2.1租赁起始日期：2024年1月1日2.2租赁终止日期：2024年12月31日2.3租赁期限延长：在租赁期限到期前一个月内，经双方协商一致，可延长租赁期限，每次延长不超过一年3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10,000元3.2支付时间：每月1日支付上一个月的租金3.3支付方式：银行转账至甲方指定账户4.租金调整机制4.1调整依据：根据市场租金价格变动情况，结合租赁物市场价值，每年调整一次租金4.2调整周期：每年1月1日为租金调整周期4.3调整后的租金金额：根据市场租金价格变动情况，调整后的租金不得低于调整前的租金水平5.租赁物的维护与保养5.1租赁物维护保养责任：乙方负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物处于良好使用状态5.2维护保养具体要求：乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，如发现损坏，应及时修复或更换5.3维修费用承担：租赁物正常磨损产生的维修费用由乙方承担，非正常损坏由甲方承担6.租赁物的保险6.1保险种类：财产保险6.2保险金额：租赁物价值总额的110%6.3保险购买与承担：乙方负责购买并支付保险费用，保险合同由甲方指定保险公司出具7.租赁物的使用与限制7.1使用范围：租赁物仅限于办公用途，不得用于其他非法活动7.2使用限制：乙方不得擅自改变租赁物的结构、功能，不得擅自转让、抵押或赠与租赁物7.3违反使用规定的处理：如乙方违反使用规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任8.合同的变更与解除8.1变更合同的程序：任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议8.2解除合同的程序：任何一方要求解除合同，应提前60日书面通知对方，除非双方另有约定8.3合同变更或解除后的处理：合同变更或解除后，双方应立即采取必要措施，保护租赁物的完好状态，并按照原合同约定处理租金支付、违约责任等相关事宜9.违约责任9.1违约行为：包括逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等9.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿的计算方法：违约金按逾期租金的1%每日计算，赔偿损失按实际损失计算，双方另有约定的从其约定10.争议解决10.1争议解决的途径：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决的方式：诉讼或仲裁10.3争议解决的管辖：合同签订地人民法院或双方约定的仲裁机构11.合同的生效与终止11.1合同生效条件：双方签订合同后，自合同签订之日起生效11.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同11.3合同终止后的处理：租赁期限届满或合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并确保租赁物完好无损，否则应承担相应的赔偿责任12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括租赁物清单、租金调整计算公式、维修费用承担协议等12.2合同的附件与具有同等法律效力：合同的附件与具有同等法律效力，如有不一致之处，以附件为准12.3合同的解释：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同的签订与生效13.1合同签订时间和地点：本合同于2024年1月1日在市区签订13.2合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同的备案和登记：本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案和登记手续14.合同的附件14.1租赁物清单：详细列明租赁物的名称、规格、型号、数量、面积等信息14.2租赁合同附件一：租金调整计算公式：明确租金调整的计算方式和依据14.3租赁合同附件二：维修费用承担协议：明确租赁物维修费用的承担方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等，其介入本合同事项的目的是为了保障合同履行、提供专业服务或解决争议。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围限于本合同履行过程中，包括但不限于租赁物的评估、争议解决、合同履行监督、技术支持等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：任何一方认为需要第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。16.2第三方介入的批准：对方收到申请后，应在7个工作日内给予书面答复，同意第三方介入的，双方应共同选择合适的第三方。17.第三方责任限额17.1第三方的责任：第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致损害的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，以第三方实际赔偿能力为准，但最高不超过合同总金额的10%。18.甲乙方的额外条款及说明18.1甲方额外条款：18.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障其提供的服务的质量和效果。18.1.2甲方应支付第三方介入产生的合理费用。18.2乙方额外条款：18.2.1乙方应配合第三方进行相关工作，并提供必要的资料和信息。18.2.2乙方不得故意阻碍第三方履行职责，否则应承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托介入本合同事项，其行为后果由甲方承担。19.2第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托介入本合同事项，其行为后果由乙方承担。19.3第三方与合同其他方的划分：第三方不参与合同的其他条款履行，其职责仅限于本合同约定的范围内。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入期间，合同的其他条款继续有效。20.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。20.3第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。21.第三方介入的终止21.1第三方介入结束后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评价。21.2如第三方未能履行职责或存在重大过失，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求其承担相应责任。21.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况对合同进行相应的调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、型号、数量、面积等信息。要求：清单需加盖双方公章，并由双方负责人签字确认。2.租赁合同附件一：租金调整计算公式明确租金调整的计算方式和依据，包括市场租金价格变动情况、租赁物市场价值等。要求：公式需清晰、易懂，并附有相关数据来源和调整记录。3.租赁合同附件二：维修费用承担协议明确租赁物维修费用的承担方式，包括正常磨损、非正常损坏的责任划分。要求：协议需具体、明确，并由双方签字盖章。4.保险合同包括财产保险合同、第三方责任保险等。要求：合同需由双方共同签订，并明确保险金额、保险期限等。5.第三方介入协议包括中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等第三方介入的协议。要求：协议需明确第三方介入的目的、职责、权利和义务。6.违约金计算标准明确违约金的计算方法和标准，包括逾期支付租金、擅自改变租赁物用途等。要求：标准需具体、合理，并附有计算示例。7.争议解决协议包括争议解决的途径、方式、管辖等。要求：协议需明确争议解决的程序和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：租赁期限届满后，乙方未按时支付租金。责任认定标准：按逾期租金的1%每日计算违约金。示例：乙方逾期支付租金1个月，应支付违约金人民币1,000元。2.擅自改变租赁物用途违约行为：乙方未按约定用途使用租赁物，造成租赁物损坏或影响他人使用。责任认定标准：乙方应承担由此产生的全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自将租赁物用于商业活动，导致租赁物损坏，乙方应负责修复并赔偿人民币5,000元。3.损坏租赁物违约行为：乙方在使用过程中，造成租赁物损坏。责任认定标准：根据损坏程度，乙方应承担相应的维修费用。示例：乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复并赔偿人民币2,000元。4.未按时提交维修申请违约行为：乙方发现租赁物损坏，未在规定时间内向甲方提出维修申请。责任认定标准：乙方应承担因延迟维修导致损失的风险。示例：乙方发现租赁物损坏后，未在24小时内向甲方提出维修申请，导致损失扩大，乙方应承担额外赔偿。5.未经允许转租违约行为：乙方未经甲方同意，擅自将租赁物转租给第三方。责任认定标准：乙方应立即停止转租行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自将租赁物转租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿人民币10,000元。全文完。二零二四年度租赁合同租金调整机制与续租条款2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及生效日期2.租赁标的物及地点2.1租赁标的物描述2.2租赁标的物位置2.3租赁标的物面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.租金调整的具体规则5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整通知及生效日期6.押金及退还6.1押金金额及支付方式6.2押金退还条件及程序7.使用范围及禁止事项7.1使用范围7.2禁止事项8.设施设备及维修责任8.1设施设备使用8.2维修责任划分8.3维修费用承担9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.续租条款13.1续租条件13.2续租期限13.3续租租金14.合同其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度租赁合同租金调整机制与续租条款”。1.2合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.3合同签订日期及生效日期本合同于____年__月__日签订，自双方签字盖章之日起生效。2.租赁标的物及地点2.1租赁标的物描述租赁标的物为位于____________________的房屋，具体描述如下：建筑面积：____________________平方米结构：____________________朝向：____________________附属设施：____________________2.2租赁标的物位置租赁标的物位于____________________。2.3租赁标的物面积租赁标的物的实际使用面积为____________________平方米。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自____年__月__日起开始。3.2租赁终止日期本合同租赁期限至____年__月__日止。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，需经出租人和承租人协商一致，并签订书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期内，每月租金为人民币____________________元。4.2租金支付方式租金支付方式为银行转账，每月前十个工作日内支付当月租金。4.3租金支付时间租金支付时间为每月__日。4.4租金调整机制租金调整机制如下：调整条件：根据市场租金水平及租赁双方协商结果。调整幅度：调整幅度不超过原租金的__%。调整通知及生效日期：调整通知应提前__个月书面通知对方，自调整通知发出之日起生效。5.租金调整的具体规则5.1调整条件当市场租金上涨超过原租金的__%时；当双方协商一致认为需要调整租金时。5.2调整幅度调整幅度不超过原租金的__%。5.3调整通知及生效日期调整通知应提前__个月书面通知对方，自调整通知发出之日起生效。6.押金及退还6.1押金金额及支付方式本合同签订时，承租人需向出租人支付押金人民币____________________元。6.2押金退还条件及程序租赁期满且租赁标的物无损坏、租赁费用结清的情况下，出租人应在__个工作日内退还押金。若租赁期内发生损坏或违约行为，扣除相应费用后，剩余押金退还。7.使用范围及禁止事项7.1使用范围承租人仅可在租赁标的物范围内进行合法经营活动。7.2禁止事项禁止在租赁标的物内进行违法活动；禁止擅自改变租赁标的物的结构及用途；禁止在租赁标的物内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。8.设施设备及维修责任8.1设施设备使用承租人有权在租赁期限内使用租赁标的物内的设施及设备，但需遵守相关使用说明。8.2维修责任划分租赁标的物内的设施及设备在正常使用情况下的维修责任由出租人承担。因承租人不当使用或故意损坏导致的设施及设备损坏，维修费用由承租人承担。8.3维修费用承担维修费用根据实际情况计算，双方协商确定。如遇重大维修项目，双方可协商聘请第三方机构进行评估，根据评估结果确定维修费用。9.保险9.1保险种类出租人和承租人应按照国家规定和实际需要，购买相应的保险。9.2保险责任出租人应购买房屋财产保险，保险金额不低于租赁标的物的市场价值。承租人应购买人身意外伤害保险和财产保险，保险金额根据实际情况确定。9.3保险费用承担保险费用由投保人承担，具体费用根据保险合同约定执行。10.违约责任10.1违约情形承租人未按时支付租金；承租人违反租赁合同约定，造成租赁标的物损坏；承租人未经出租人同意，擅自改变租赁标的物的结构或用途；出租人未按时提供租赁标的物或提供不符合约定的租赁标的物。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。如协商不成，可向租赁标的物所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为租赁标的物所在地的人民法院。12.合同解除12.1解除条件出租人未按约定提供租赁标的物或提供不符合约定的租赁标的物；承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；承租人违反租赁合同约定，造成租赁标的物严重损坏；出租人因国家政策调整、城市规划等原因需要收回租赁标的物。12.2解除程序双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。一方单方解除合同的，应提前__个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。13.续租条款13.1续租条件租赁期满前，双方均可提出续租意向。续租期限为一年，租金可按照原租金或双方协商的租金调整机制确定。13.2续租期限续租期限自原租赁合同终止之日起计算。13.3续租租金续租租金根据市场租金水平及租赁双方协商结果确定。14.合同其他约定14.1合同附件本合同附件包括：租赁标的物清单；交房验收报告；其他双方约定的文件。14.2合同未尽事宜合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.3合同解释权本合同未尽事宜及解释权归出租人和承租人共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除出租人和承租人以外的，为合同履行提供中介服务、评估服务、监理服务或其他专业服务的个人或机构。15.2第三方介入的情形提供租赁标的物的评估服务；提供合同签订过程中的中介服务；提供租赁标的物的监理服务；提供合同履行过程中的法律咨询或争议解决服务。16.第三方介入程序16.1介入申请出租人或承租人如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体需求和服务内容。16.2介入同意对方在收到介入申请后__个工作日内，应书面回复是否同意第三方介入。16.3第三方选择如双方同意第三方介入，应由双方共同选择合适的第三方。17.第三方责任17.1责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：评估服务第