2024年二手房交易协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易协议范本一本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付与过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋现状与瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明第六条维修责任与保养6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任第七条物业费用7.1物业管理费7.2公共维修基金第八条交易税费8.1税费承担8.2税费支付第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的生效与终止13.1生效条件13.2终止条件第十四条其他约定14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区路号小区号楼单元室。1.2房屋结构：房屋结构为钢筋混凝土结构，共有间卧室，间卫生间，间客厅，间厨房，间阳台。1.3房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.4房屋所有权证号：京字第号。第二条交易双方信息2.1卖方信息：2.2买方信息：第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：人民币陆佰万元整（小写）：￥6000000.00元。3.2支付方式：乙方通过银行转账的方式将房款分三次支付给甲方。3.3支付时间：第一次支付：在本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币贰佰万元整（￥2000000.00元）作为定金。第二次支付：在办理房屋过户手续之前，乙方支付人民币贰佰万元整（￥2000000.00元）。第三次支付：在房屋过户手续完成后，乙方支付人民币壹佰万元整（￥1000000.00元）。第四条房屋交付与过户4.1交付时间：双方约定，甲方应在办理完毕房屋过户手续后，将房屋交付给乙方。4.2过户时间：双方同意，在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。4.3过户费用：办理房屋过户手续所需费用由乙方承担。第五条房屋现状与瑕疵声明5.1房屋现状：甲方保证，所述房屋现状如附件所示，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。5.2瑕疵声明：甲方声明，所述房屋不存在任何法律、抵押、租赁、产权纠纷等瑕疵。第六条维修责任与保养6.1保修范围：甲方应对房屋的结构、设备、设施等进行保修，保修范围包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、供暖系统等。6.2保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为五年。6.3维修责任：如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修，并承担维修费用。如房屋在保修期外出现质量问题，维修费用由乙方承担。第七条物业费用7.1物业管理费：房屋的物业管理费为每月人民币元，乙方应在每月的前天内将物业管理费支付给物业管理公司。7.2公共维修基金：房屋的公共维修基金为人民币元，乙方应在过户时一次性向物业管理公司支付。第八条交易税费8.1税费承担：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的交易税费。8.2税费支付：乙方应在办理房屋过户手续时，按照税务机关的要求支付相关税费。第九条违约责任9.1卖方违约：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的百分之五。9.2买方违约：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的百分之五。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方同意向房产交易中心申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。11.2解除条件：本合同的解除需双方协商一致，并书面签署。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方同意采用书面形式进行通知。12.2送达地址：甲乙双方各自的联系地址为合同通知的送达地址。第十三条合同的生效与终止13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件：本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第十四条其他约定14.1附加条款：本合同附件一《房屋附属设施清单》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件说明：本合同附件二《房屋现状照片》用于说明房屋的现状。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋附属设施清单》详细要求：清单应详细列明房屋内的所有附属设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等。附件说明：该附件用于确认房屋附属设施的种类和数量，以便在交付房屋时双方核对。附件二：《房屋现状照片》详细要求：照片应真实反映房屋的现状，包括室内装修、家具摆放、墙面地面等情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按照合同约定履行维修责任。3.乙方未按照合同约定支付房款。4.乙方未按照合同约定办理过户手续。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金金额为交易价格的百分之五。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金金额为交易价格的百分之五。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，若合同约定交付时间为2024年6月30日，甲方未能按期交付，乙方即可要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖行为的房屋。