二零二四年度物业服务合同（含智能化管理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务合同（含智能化管理）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业服务范围2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3智能化管理服务内容3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2服务费用标准4.3支付方式及时间5.服务质量标准5.1物业管理服务质量标准5.2智能化管理服务质量标准6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决程序8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同终止条件9.1合同终止情形9.2合同终止程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容清单12.2附件二：智能化管理服务内容清单12.3附件三：物业服务费用明细表13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________________1.1.2甲方住所：_________________________1.1.3甲方法定代表人：___________________1.1.4甲方联系电话：_____________________1.1.5甲方电子邮箱：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________________1.2.2乙方住所：_________________________1.2.3乙方法定代表人：___________________1.2.4乙方联系电话：_____________________1.2.5乙方电子邮箱：_____________________2.物业服务范围2.1物业管理区域2.1.1物业管理区域范围：_________________2.1.2物业管理区域面积：_________________2.1.3物业管理区域包含建筑物：________________2.2物业管理服务内容2.2.1日常物业管理服务2.2.1.1保洁服务2.2.1.2绿化管理2.2.1.3维修服务2.2.2特殊物业管理服务2.2.2.1保安服务2.2.2.2门禁管理2.2.2.3设施设备维护2.3智能化管理服务内容2.3.1智能化系统概述2.3.2智能化设备配置2.3.3智能化服务功能3.服务期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同终止日期：____年____月____日4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.1.1物业管理服务费用4.1.2智能化管理服务费用4.2服务费用标准4.2.1物业管理服务费用标准：____元/平方米·月4.2.2智能化管理服务费用标准：____元/平方米·月4.3支付方式及时间4.3.1支付方式：银行转账4.3.2支付时间：每月____日前支付上月费用5.服务质量标准5.1物业管理服务质量标准5.1.1保洁服务：每周至少进行____次全面保洁，保持环境卫生5.1.2绿化管理：每月进行____次绿化修剪，保持绿化美观5.1.3维修服务：接到报修后____小时内响应，____小时内完成维修5.2智能化管理服务质量标准5.2.1智能化系统运行稳定，故障率低于____%5.2.2智能化设备完好率不低于____%6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金6.1.2甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付____%的违约金6.2.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方协商7.1.2请求物业管理行业协会调解7.1.3向人民法院提起诉讼7.2争议解决程序7.2.1双方应友好协商解决争议7.2.2如协商不成，可向物业管理行业协会申请调解7.2.3如调解不成，可向人民法院提起诉讼8.合同解除条件8.1合同解除情形8.1.1甲方原因解除合同8.1.1.1甲方未按时支付服务费用的，乙方有权解除合同8.1.1.2甲方违反合同约定，给乙方造成重大损失的，乙方有权解除合同8.2合同解除程序8.2.1甲方解除合同，应提前____日书面通知乙方8.2.2乙方接到甲方解除合同的通知后，应在____日内书面确认解除事宜9.合同终止条件9.1合同终止情形9.1.1合同期限届满9.1.2双方协商一致解除合同9.2合同终止程序9.2.1合同终止后，双方应办理交接手续9.2.2合同终止后，剩余服务费用按实际服务天数结算10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密10.1.2物业管理区域内的业主信息10.2保密义务10.2.1双方应对保密内容采取保密措施10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任11.法律适用及管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.1.2双方在履行合同过程中发生的争议，应遵守中华人民共和国法律11.2管辖法院11.2.1双方因本合同发生的争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容清单12.2附件二：智能化管理服务内容清单12.3附件三：物业服务费用明细表13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后合同生效13.2合同修改程序13.2.1双方协商一致后，可对合同进行修改13.2.2修改后的合同作为原合同的补充，与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1双方应按照国家有关物业管理的规定，履行各自的权利和义务14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、技术服务提供方等。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务或监督；15.2.2法律、法规规定必须引入第三方进行相关活动；15.2.3双方约定的其他情形。15.3第三方选择与确定15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定；15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失的，应当承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：16.1.2.1第三方对甲方直接损失的赔偿限额为____元；16.1.2.2第三方对乙方直接损失的赔偿限额为____元。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；16.2.2因甲方或乙方的故意或重大过失导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责；17.1.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的服务要求和建议。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定和法律规定，独立、公正、客观地履行职责；17.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密和隐私；17.2.3第三方应按时提交履行职责的报告和成果。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方应按照合同约定支付服务费用；18.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通，应通过乙方进行。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方应按照合同约定支付服务费用；18.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行沟通，应通过甲方进行。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系；18.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定和法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容清单详细要求和说明：列明物业管理服务的内容，包括日常保洁、绿化管理、维修服务等具体项目和服务标准。2.附件二：智能化管理服务内容清单详细要求和说明：详细列明智能化管理系统的功能模块、设备配置及服务内容，如门禁系统、监控系统、智能家居等。3.附件三：物业服务费用明细表详细要求和说明：明确物业服务费用的构成，包括物业管理服务费用、智能化管理服务费用、公共能耗费等，并详细列出收费标准。4.附件四：合同签订及生效证明详细要求和说明：证明合同已签订并生效，包括合同签订日期、双方签字盖章等。5.附件五：第三方资质证明详细要求和说明：第三方提供的相关资质证明文件，如营业执照、资质证书等。6.附件六：第三方服务协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。7.附件七：违约责任证明详细要求和说明：证明违约方已发生违约行为，包括违约事实、损失情况等。8.附件八：争议解决协议详细要求和说明：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付服务费用；1.2违反合同约定，给乙方造成重大损失；1.3故意泄露乙方商业秘密或隐私。乙方违约行为：2.1未按时提供服务或服务质量不符合约定；2.2违反合同约定，给甲方造成重大损失；2.3故意泄露甲方商业秘密或隐私。第三方违约行为：3.1因自身原因造成甲方或乙方损失；3.2未按规定履行职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1未按时支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；2.2违反合同约定，给乙方造成重大损失的，应承担赔偿责任。乙方违约责任：2.1未按时提供服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付____%的违约金；2.2违反合同约定，给甲方造成重大损失的，应承担赔偿责任。第三方违约责任：2.1因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.2未按规定履行职责，导致合同无法履行的，应承担违约责任。3.违约责任示例：甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付____元违约金；乙方未按时完成设施设备维修，导致甲方遭受____元损失，乙方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度物业服务合同（含智能化管理）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.物业服务内容及范围2.1物业服务项目2.2服务范围2.3服务标准3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整4.物业管理费收取4.1收费依据4.2收费标准4.3收费方式5.智能化管理服务内容5.1智能化管理系统5.2智能化设备5.3智能化服务6.物业服务期限及终止条件6.1服务期限6.2终止条件7.物业服务合同变更7.1变更程序7.2变更内容7.3变更效力8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：物业服务收费标准11.2附件二：智能化设备清单11.3附件三：物业管理费缴纳凭证12.合同解除后的处理12.1费用结算12.2物业交付12.3违约责任13.合同履行及监督13.1履行监督13.2履行报告14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司1.1.2物业服务方地址：市区路号1.1.3物业服务方法定代表人：1.1.4物业服务方联系电话：02156781.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：小区业主委员会1.2.2业主方地址：市区路号1.2.3业主方联系人：1.2.4业主方联系电话：02187654321第二条物业服务内容及范围2.1物业服务项目2.1.1建筑物本体维修2.1.2公共区域清洁2.1.3公共区域绿化2.1.4公共设施设备维护2.2服务范围2.2.1小区所有住宅、商业及公共设施2.2.2小区周边一定范围内的公共区域2.2.3智能化管理系统及设备2.3服务标准2.3.1按照国家相关标准及行业标准执行2.3.2保障业主生活品质及居住安全第三条物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用标准3.1.1按照政府指导价执行3.1.2费用包含但不限于物业管理费、智能化管理费等3.2费用支付方式3.2.1每月定期缴纳3.2.2支付方式为银行转账或现金第四条物业管理费收取4.1收费依据4.1.1按照政府指导价及小区实际情况制定4.2收费标准4.2.1按照建筑面积计算4.2.2每平方米收费金额为2元4.3收费方式4.3.1每月定期缴纳4.3.2支付方式为银行转账或现金第五条智能化管理服务内容5.1智能化管理系统5.1.1智能门禁系统5.1.2智能停车系统5.1.3智能监控系统5.2智能化设备5.2.1智能门禁设备5.2.2智能停车设备5.2.3智能监控设备5.3智能化服务5.3.1智能家居服务5.3.2智能报警服务5.3.3智能缴费服务第六条物业服务期限及终止条件6.1服务期限6.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止6.2终止条件6.2.1合同到期6.2.2双方协商一致6.2.3出现合同约定的违约行为第七条物业服务合同变更7.1变更程序7.1.1双方协商一致7.1.2以书面形式提出变更申请7.1.3经双方签字盖章后生效7.2变更内容7.2.1物业服务内容、范围、标准7.2.2物业服务费用7.2.3服务期限7.3变更效力7.3.1变更内容作为本合同的组成部分7.3.2具有同等法律效力第八条违约责任8.1违约情形8.1.1物业服务方未按合同约定提供服务8.1.2物业服务方违反物业管理规定，损害业主利益8.1.3业主方未按时支付物业服务费用8.1.4业主方违反物业管理规定，影响物业正常运行8.2违约责任承担8.2.1物业服务方应承担违约责任，赔偿业主损失8.2.2业主方应承担违约责任，支付违约金8.2.3双方违约，各自承担相应的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2向物业管理主管部门申请调解9.1.3向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1物业服务方所在地物业管理主管部门9.2.2人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方协商解决：自提出协商之日起30日内达成协议9.3.2物业管理部门调解：自提出调解申请之日起60日内完成9.3.3人民法院诉讼：自起诉之日起6个月内完成审理第十条合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同经物业管理主管部门备案10.2合同解除条件10.2.1合同到期10.2.2双方协商一致10.2.3出现合同约定的解除情形第十一条合同附件11.1附件一：物业服务收费标准11.1.1物业服务费用构成11.1.2收费项目及标准11.2附件二：智能化设备清单11.2.1设备名称、型号、数量11.2.2设备安装位置及功能11.3附件三：物业管理费缴纳凭证11.3.1缴费时间、金额、方式11.3.2缴费凭证样本第十二条合同解除后的处理12.1费用结算12.1.1双方应按照合同约定结算物业服务费用12.1.2解除合同后，物业服务方应将物业及设备完好无损地移交给业主方12.2物业交付12.2.1物业服务方应确保物业及设备符合交付条件12.2.2业主方应在收到物业及设备后5个工作日内验收12.3违约责任12.3.1双方违约，各自承担相应的违约责任第十三条合同履行及监督13.1履行监督13.1.1业主方有权对物业服务方的履约情况进行监督13.1.2物业服务方应定期向业主方报告服务情况13.2履行报告13.2.1物业服务方应每月向业主方提交服务报告13.2.2服务报告应包括服务内容、服务标准、存在问题及改进措施等内容第十四条其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行14.1.2通知送达地址为合同约定的地址14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及行业规范执行14.2.2本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除合同双方（甲乙方）以外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、咨询服务机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行的监督、项目评估、技术咨询、争议调解等。第十六条甲乙双方引入第三方的要求16.1引入程序16.1.1甲乙双方在引入第三方前，应书面通知对方，并说明引入第三方的理由、目的和预期效果。16.1.2双方应在通知后5个工作日内达成是否引入第三方的共识。16.2通知内容16.2.1第三方的名称、类型、资质及联系方式。16.2.2第三方介入的具体内容和预期服务范围。16.2.3第三方介入的费用及支付方式。第十七条第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应根据合同约定和法律法规，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。17.2权利17.2.1第三方有权获取履行职责所需的信息和资料。17.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规，提出意见和建议。17.3利益17.3.1第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额的设定18.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险和合同约定的报酬进行合理设定。18.1.2责任限额应在合同中明确约定。18.2责任限额的履行18.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应在责任限额内承担赔偿责任。18.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1与甲乙方的划分19.1.1第三方与甲乙方之间应建立明确的委托关系，并签订相应的委托协议。19.1.2第三方不得与甲乙方中的任何一方单独达成与合同约定相悖的协议。19.2与物业管理方的划分19.2.1第三方在物业管理范围内的服务，应服从物业管理方的监督和管理。19.2.2第三方不得干预物业管理方的正常工作。19.3与业主方的划分19.3.1第三方在为业主方提供服务时，应尊重业主方的合法权益。19.3.2第三方不得损害业主方的利益。第二十条第三方介入的监督与协调20.1监督20.1.1甲乙双方应共同对第三方的履约情况进行监督。20.1.2第三方在履行职责过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展。20.2协调20.2.1甲乙双方应共同协调第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。20.2.2如第三方在履行职责过程中遇到困难，甲乙双方应协助解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务收费标准详细列出各项物业服务项目的收费标准，包括但不限于清洁费、绿化费、设备维护费等。明确服务费用的计算方式及调整机制。2.附件二：智能化设备清单列出小区内所有智能化设备的型号、数量、安装位置及功能说明。详细说明智能化设备的维护保养周期及费用。3.附件三：物业管理费缴纳凭证规定物业管理费的缴纳方式、时间及违约责任。提供物业管理费缴纳凭证样本。4.附件四：物业服务合同具体阐述物业服务内容、服务范围、服务期限、违约责任等。明确双方的权利和义务。5.附件五：智能化管理系统使用说明详细介绍智能化管理系统的操作流程、使用方法及注意事项。提供智能化管理系统操作手册。6.附件六：业主公约规定业主在小区内的行为规范、共同责任和义务。明确业主在物业管理中的权利和义务。7.附件七：物业管理规约规定物业管理区域内公共设施的维护、使用、管理等。明确物业管理规约的生效条件和效力。8.附件八：物业服务合同续签协议规定物业服务合同续签的条件、程序及注意事项。明确双方续签物业服务合同的期限和费用。9.附件九：物业服务合同解除协议规定物业服务合同解除的条件、程序及违约责任。明确双方解除物业服务合同的期限和费用。10.附件十：物业管理费结算清单列出物业管理费的缴纳时间、金额及结算方式。提供物业管理费结算清单样本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务方未按合同约定提供服务责任认定：物业服务方应承担违约责任，赔偿业主损失。示例：物业服务方未按时进行公共区域清洁，业主投诉后，物业服务方应赔偿业主因此产生的费用。2.违约行为：业主方未按时支付物业服务费用责任认定：业主方应承担违约责任，支付违约金。示例：业主方逾期支付物业管理费，物业服务方有权收取违约金。3.违约行为：物业服务方违反物业管理规定，损害业主利益责任认定：物业服务方应承担违约责任，赔偿业主损失。示例：物业服务方擅自改变小区绿化规划，业主投诉后，物业服务方应恢复原状并赔偿业主损失。4.违约行为：业主方违反物业管理规定，影响物业正常运行责任认定：业主方应承担违约责任，支付违约金。示例：业主在公共区域堆放杂物，物业服务方通知后仍不整改，业主应支付违约金。5.违约行为：第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。示例：第三方评估机构在评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。6.违约行为：合同变更未经双方同意责任认定：变更内容无效，双方应恢复原合同内容。示例：物业服务方单方面修改合同内容，业主拒绝，双方应恢复原合同内容。全文完。二零二四年度物业服务合同（含智能化管理）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.服务范围及内容2.1服务范围2.2服务内容2.3智能化管理服务内容3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3付款时间及方式5.服务质量标准5.1物业服务质量标准5.2智能化管理服务质量标准6.服务交付及验收6.1服务交付方式6.2服务验收标准6.3验收时间及流程7.违约责任7.1业主方违约责任7.2服务方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：物业清单11.2附件二：智能化管理系统功能说明12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同变更及补充13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同附件清单14.1附件一：物业清单14.2附件二：智能化管理系统功能说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：X物业管理有限公司1.1.2物业服务方地址：省市区路号1.1.3物业服务方法定代表人：1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：小区业主大会1.2.2业主方地址：省市区路号1.2.3业主方法定代表人：2.服务范围及内容2.1服务范围2.1.1服务区域：省市区路号小区2.1.2服务对象：小区全体业主2.2服务内容2.2.1物业管理服务2.2.1.1日常维护保养2.2.1.2清洁卫生2.2.1.3安全巡逻2.2.1.4设施设备维护2.2.1.5业主投诉处理2.2.2智能化管理服务2.2.2.1智能门禁系统2.2.2.2智能停车管理系统2.2.2.3智能监控报警系统2.2.2.4智能家居控制系统3.服务期限3.1服务起始日期：2024年1月1日3.2服务终止日期：2027年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2服务费用支付方式4.2.1按年度支付4.2.2每季度支付一次4.2.3业主方应在每季度前一个月内支付相应季度服务费用5.服务质量标准5.1物业服务质量标准5.1.1物业环境整洁，无垃圾、杂物5.1.2设施设备完好，正常运行5.1.3安全巡逻到位，无安全事故5.1.4业主投诉及时处理，满意率达到90%5.2智能化管理服务质量标准5.2.1智能门禁系统正常运行，保障业主安全5.2.2智能停车管理系统运行稳定，方便业主停车5.2.3智能监控报警系统及时报警，保障小区安全5.2.4智能家居控制系统操作便捷，满足业主需求6.服务交付及验收6.1服务交付方式6.1.1物业服务方应在服务期限开始前，将所有服务设施设备准备就绪，并向业主方提交交付清单6.1.2业主方应在收到交付清单后五个工作日内进行验收6.2服务验收标准6.2.1物业服务设施设备符合国家标准和合同约定6.2.2服务项目已按合同要求完成6.2.3验收合格，双方签字确认6.3验收时间及流程6.3.1验收时间：服务期限开始前6.3.2验收流程：物业服务方提交交付清单→业主方验收→双方签字确认8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为省市区仲裁委员会9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1业主方严重违约，物业服务方有权解除合同9.1.2服务方严重违约，业主方有权解除合同9.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行，双方均可解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，双方应书面通知对方9.2.2收到解除通知后，对方应在七个工作日内书面回复是否同意解除9.2.3双方同意解除合同后，应签订解除合同协议10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字10.1.3合同已按约定支付首期服务费用10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满10.2.2合同解除10.2.3双方协商一致终止合同11.合同附件11.1附件一：物业清单11.1.1物业清单应详细列出小区内的所有物业设施设备11.2附件二：智能化管理系统功能说明11.2.1功能说明应详细描述智能化管理系统的各项功能及操作方法12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知送达方式12.2.1通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式12.2.2通知送达日期以发送日期为准12.3合同变更及补充12.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议12.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同签署13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同签署地点：省市区路号13.3合同签署人员13.3.1物业服务方签署人员：（法定代表人）13.3.2业主方签署人员：（法定代表人）14.合同附件清单14.1附件一：物业清单14.2附件二：智能化管理系统功能说明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询公司、监理单位等。15.2第三方介入的条件15.2.1在合同履行过程中，如出现需要专业第三方介入的情况，双方应协商确定介入的必要性、介入方及介入方式。15.3第三方介入的程序15.3.1双方应共同确定第三方介入的具体事项，并书面通知第三方。15.3.2第三方应在接到通知后五个工作日内予以响应，并就介入事项提出初步意见或建议。15.3.3双方应根据第三方的意见或建议，共同决定是否需要进一步的合作或介入。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方提供必要的信息和资料，包括但不限于合同文本、物业清单、相关技术资料等。16.1.2甲方向第三方提供必要的便利，包括但不限于场地、设备等。16.1.3甲方向第三方支付必要的费用。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的协助、参与会议等。16.2.2乙方应确保第三方的工作不会影响正常的服务提供。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在介入过程中应遵守相关法律法规和行业标准，保证其工作的合法性和合规性。17.1.2第三方应承担因自身原因造成的损失或损害的责任。1