二零二四年度城市旧房买卖合同（含地下室使用权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市旧房买卖合同（含地下室使用权）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方1.1.1出售方名称1.1.2出售方地址1.1.3出售方联系人1.1.4出售方联系电话1.2买受方1.2.1买受方名称1.2.2买受方地址1.2.3买受方联系人1.2.4买受方联系电话2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权状况2.5房地产附属设施3.地下室使用权3.1地下室位置3.2地下室面积3.3地下室用途3.4地下室产权状况3.5地下室附属设施4.交易价格4.1房地产交易价格4.2地下室交易价格4.3交易价格支付方式5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3违约责任6.房地产交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付条件6.4交付手续7.地下室交付7.1交付时间7.2交付地点7.3交付条件7.4交付手续8.产权过户8.1过户时间8.2过户地点8.3过户手续8.4过户费用9.附属设施及设备9.1附属设施清单9.2设备清单9.3设备质量保证10.交付后的保修责任10.1保修期限10.2保修范围10.3保修方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方1.1.1出售方名称：房地产开发有限公司1.1.2出售方地址：市区路号1.1.3出售方联系人：张先生1.1.4出售方联系电话：138000000001.2买受方1.2.1买受方名称：李某1.2.2买受方地址：市区路号1.2.3买受方联系人：李女士1.2.4买受方联系电话：139000000002.房地产基本情况2.1房地产位置：市区街道号2.2房地产面积：200平方米2.3房地产用途：住宅2.4房地产产权状况：该房地产拥有独立产权，无抵押、无查封等限制性条款2.5房地产附属设施：包含客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等，具备基本居住功能3.地下室使用权3.1地下室位置：位于房地产地下，与住宅直接相连3.2地下室面积：30平方米3.3地下室用途：储藏室3.4地下室产权状况：与住宅产权一致，无抵押、无查封等限制性条款3.5地下室附属设施：包含照明、通风等基本设施4.交易价格4.1房地产交易价格：200万元4.2地下室交易价格：10万元4.3交易价格支付方式：买受方于合同签订后五日内支付首付款100万元，剩余款项于过户前一次性支付5.付款方式及期限5.1付款方式：银行转账5.2付款期限：首付款于合同签订后五日内支付，尾款于过户前支付5.3违约责任：买受方未按时支付首付款或尾款，应向出售方支付相当于未付款额千分之五的违约金6.房地产交付6.1交付时间：合同签订后三十日内6.2交付地点：房地产所在地6.3交付条件：房地产具备基本居住条件，无重大质量问题6.4交付手续：买受方在交付时需支付物业费、水电费等费用，并签署交付确认书7.地下室交付7.1交付时间：与房地产交付时间一致7.2交付地点：地下室所在地7.3交付条件：地下室具备基本使用条件，无重大质量问题7.4交付手续：买受方在交付时需签署地下室交付确认书8.产权过户8.1过户时间：买受方支付全部购房款后，出售方应在五个工作日内办理完毕产权过户手续8.2过户地点：市区区不动产登记中心8.3过户手续：出售方应提供完整的过户资料，包括但不限于房产证、身份证、合同等8.4过户费用：过户费用按照国家相关政策执行，买受方承担过户过程中的所有税费9.附属设施及设备9.1附属设施清单：详见附件一9.2设备清单：详见附件二9.3设备质量保证：出售方保证所提供的设备在交付时符合国家相关标准，若设备存在质量问题，出售方应在接到通知后七个工作日内予以更换或修理10.交付后的保修责任10.1保修期限：自交付之日起，房屋主体结构、承重结构、防水等关键部位保修期限为五年10.2保修范围：包括但不限于房屋主体结构、承重结构、防水、门窗等10.3保修方式：买受方发现问题后应及时通知出售方，出售方应在接到通知后七个工作日内进行处理11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时交付、未履行保修责任等11.2违约责任承担：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议12.2争议解决地点：若协商不成，双方同意将争议提交至市区人民法院12.3争议解决机构：双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁13.合同解除13.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等原因13.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除13.3解除后果：解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的法律责任14.其他约定14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同附件：包括但不限于房产证、身份证、合同附件一、合同附件二等14.3合同解释：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.4合同签订日期：二零二四年三月一日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须符合国家相关法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。4.第三方职责4.1中介方：负责协助甲乙双方进行合同的洽谈、签订及履行，提供相关咨询服务，但不承担合同本身的履行责任。4.3律师：负责提供法律咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中产生的法律问题。4.4公证机构：负责对合同进行公证，证明合同的真实性和合法性。5.第三方权利5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。5.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。6.第三方义务6.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供优质、高效的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方介入程序7.1甲乙双方需在合同中明确第三方的介入条件、职责、权利和义务。7.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、服务内容、费用等达成一致意见。7.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。8.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、公证费等。9.第三方介入争议处理9.1若第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2若协商不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入合同解除10.1第三方介入过程中，若甲乙双方或第三方出现违约行为，可按照合同约定解除合同。10.2合同解除后，第三方有权要求甲乙双方支付已发生的费用。11.第三方与其他各方的划分说明11.1第三方介入后，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同，不参与合同本身的履行。11.2第三方与其他各方（甲乙双方）的权益划分如下：11.1.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围内。11.1.2甲乙双方对第三方的责任仅限于支付服务费用。11.1.3第三方对甲乙双方的违约责任，由甲乙双方根据合同约定承担。12.第三方介入合同变更12.1第三方介入后，若甲乙双方需变更合同内容，应书面通知第三方，并经第三方同意。12.2第三方介入合同变更后，甲乙双方应重新签订补充协议，明确各方权利和义务。13.第三方介入合同终止13.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并支付已发生的费用。13.2第三方介入合同终止后，第三方应退还甲乙双方已支付的预付款。14.第三方介入合同生效14.1本合同关于第三方介入的条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产证复印件要求：提供房地产证原件的清晰复印件，并加盖出售方公章。说明：用于证明房地产的产权状况。2.身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证原件的清晰复印件，并加盖甲乙双方公章。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。3.合同附件一：附属设施清单要求：详细列明房地产及其附属设施的名称、数量、规格等。说明：用于明确房地产附属设施的交付条件和数量。4.合同附件二：设备清单要求：详细列明房地产及其附属设备的名称、型号、数量、品牌等。说明：用于明确房地产设备的交付条件和数量。5.银行转账凭证要求：提供甲乙双方支付款项的银行转账凭证，并加盖银行公章。说明：用于证明甲乙双方的付款记录。6.过户手续办理证明要求：提供过户手续办理完成的证明文件，并加盖不动产登记中心公章。说明：用于证明房地产产权过户已完成。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方的服务内容、费用等。说明：用于明确第三方提供服务的相关事项。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和地点。说明：用于明确争议解决的具体流程。9.合同补充协议要求：提供合同补充协议，明确合同中未约定的事项。说明：用于补充和完善合同内容。10.合同终止协议要求：提供合同终止协议，明确合同终止的条件和后果。说明：用于明确合同终止的具体流程和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付款项；1.2出售方未按时交付房地产；1.3买受方未按时交付购房款；1.4第三方未按时提供或提供不合格的服务；1.5甲乙双方或第三方未履行保修责任；1.6甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定为准；2.2违约责任的承担以合同约定为准；2.3违约赔偿金额的确定以实际损失为基础。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按时支付款项：违约方应向守约方支付相当于未付款额千分之五的违约金；守约方有权要求违约方继续履行付款义务。3.2出售方未按时交付房地产：出售方应向买受方支付相当于逾期天数按日万分之五计算的违约金；买受方有权要求出售方继续履行交付义务。3.3第三方未按时提供或提供不合格的服务：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用；全文完。二零二四年度城市旧房买卖合同（含地下室使用权）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权证号3.地下室使用权信息3.1地下室位置3.2地下室面积3.3地下室用途3.4地下室产权证号4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.合同履行5.1交付条件5.2交付时间5.3交付地点5.4接收条件5.5接收时间5.6接收地点6.房屋及地下室产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户手续费用6.3过户手续时间6.4过户手续风险承担7.交付后房屋及地下室的使用7.1使用范围7.2使用期限7.3使用费用7.4使用限制8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止责任12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：地下室产权证复印件12.3附件三：房屋及地下室平面图12.4附件四：付款凭证13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同变更13.4合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2乙方信息1.2.1乙方全称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______室2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______结构2.4房屋用途：_______用途2.5房屋产权证号：_______3.地下室使用权信息3.1地下室位置：_______市_______区_______街道_______号_______地下_______室3.2地下室面积：_______平方米3.3地下室用途：_______用途3.4地下室产权证号：_______4.交易价格及支付方式4.1交易总价：_______元4.2付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）4.3付款时间节点：_______（如合同签订后_______日内、首付款支付后_______日内等）4.4付款方式变更：_______（如银行转账、现金支付等）5.合同履行5.1交付条件：房屋及地下室权属清晰，无任何争议，能够正常使用5.2交付时间：_______年_______月_______日前5.3交付地点：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______室5.4接收条件：房屋及地下室符合交付条件，无任何质量、安全隐患5.5接收时间：_______年_______月_______日前5.6接收地点：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______室6.房屋及地下室产权过户手续6.1过户手续办理：_______（如自行办理、委托办理等）6.2过户手续费用：_______元6.3过户手续时间：_______年_______月_______日前6.4过户手续风险承担：_______（如因过户手续问题导致合同无法履行，由_______方承担）7.交付后房屋及地下室的使用7.1使用范围：_______（如住宅、办公、商业等）7.2使用期限：_______（如无限期使用、_______年等）7.3使用费用：_______（如租金、物业费等）7.4使用限制：_______（如不得改变房屋及地下室结构、用途等）8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间交付房屋及地下室的；8.1.2乙方未按约定时间支付房款的；8.1.3任何一方未按约定履行合同其他义务的；8.1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的；8.2违约责任：8.2.1甲方违约：甲方应向乙方支付_______元违约金；8.2.2乙方违约：乙方应向甲方支付_______元违约金；8.2.3双方违约：双方应各自承担相应的违约责任，并相互支付违约金；8.3违约赔偿：8.3.1任何一方违约导致对方遭受损失的，违约方应赔偿实际损失；8.4违约解除：8.4.1双方协商一致解除合同的，应书面确认；8.4.2因一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：_______（如协商、调解、仲裁、诉讼等）9.2争议解决机构：_______（如仲裁委员会、人民法院等）9.3争议解决程序：_______（如提交仲裁申请、起诉等）9.4争议解决费用：_______（如仲裁费、诉讼费等）10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.2双方协商一致解除合同的；10.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行的；10.2合同解除程序：_______（如书面通知、解除协议等）10.3合同解除责任：_______（如退还已付款项、赔偿损失等）11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同约定的履行期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同；11.2合同终止程序：_______（如书面确认、通知对方等）11.3合同终止责任：_______（如退还已付款项、赔偿损失等）12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：地下室产权证复印件12.3附件三：房屋及地下室平面图12.4附件四：付款凭证13.合同生效及变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同生效时间：_______年_______月_______日；13.3合同变更：任何一方对本合同的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认；13.4合同解除：合同解除按本合同第十条约定执行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，由非合同主体的第三方参与的合同履行活动。15.2第三方介入的范围：第三方介入可以包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、监理服务、资金监管服务等。16.第三方介入的同意及选择16.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，需事先书面同意并签订相应的服务协议。16.2第三方介入的选择：第三方由甲乙双方共同选择，或由一方推荐，经另一方同意后确定。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应根据服务协议的约定，履行相应的服务义务；17.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范；17.1.3第三方因自身原因导致服务不合格或造成损失的，应承担相应的责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；17.2.2第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。18.甲乙双方与第三方的权利义务划分18.1.1甲乙双方的权利义务：甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，并享有相应的权利。18.1.2第三方的权利义务：第三方应按照服务协议的约定，提供相应的服务，并承担相应的责任。18.1.3第三方与甲乙双方的交互：第三方在提供服务过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保合同履行顺利进行。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：19.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务不合格或造成损失的，其责任限额不得超过服务协议约定的金额。19.1.2若第三方责任超过约定限额，甲乙双方应按照本合同约定的违约责任承担相应的责任。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入的合同变更：20.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方共同协商，并签订书面变更协议。20.1.2变更协议的生效时间、生效条件、责任承担等，应与本合同的规定一致。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除：21.1.1若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同，并按照本合同约定的合同解除程序进行。21.1.2解除合同后，第三方应按照服务协议的约定，承担相应的责任。22.第三方的保密义务22.1第三方在提供服务过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方的独立性23.1第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不得干预甲乙双方的合同权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件需清晰可辨，包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋结构、房屋用途等基本信息。说明：附件一用于证明房屋的产权归属和基本情况。2.附件二：地下室产权证复印件要求：复印件需清晰可辨，包含地下室的产权人、位置、面积、用途等基本信息。说明：附件二用于证明地下室的产权归属和基本情况。3.附件三：房屋及地下室平面图要求：平面图需清晰展示房屋及地下室的布局、结构等信息。说明：附件三用于明确房屋及地下室的布局和结构，便于双方了解和确认。4.附件四：付款凭证要求：付款凭证需包含付款时间、付款金额、付款方式等信息。说明：附件四用于证明付款行为的真实性和合法性。5.附件五：合同变更协议要求：变更协议需明确变更内容、变更时间、变更双方签字或盖章。说明：附件五用于证明合同变更的有效性和合法性。6.附件六：争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：附件六用于明确争议解决的途径和规则。7.附件七：第三方服务协议要求：协议需明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任承担等。说明：附件七用于明确第三方服务的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋及地下室的；1.2乙方未按约定时间支付房款的；1.3任何一方未按约定履行合同其他义务的；1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的；1.5第三方未按服务协议履行服务义务的。2.违约责任认定标准：2.1违约金的计算：根据违约行为的具体情况，违约金按合同约定比例或法定比例计算。2.2实际损失的赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。2.3合同解除：违约方连续两次未履行合同义务，或违约行为严重损害对方利益的，对方有权解除合同。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付乙方_______元违约金，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。3.2乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______元违约金，并赔偿甲方因延迟收款造成的损失。3.3第三方未按服务协议履行监理义务，导致工程进度延误，第三方应承担相应的责任，并赔偿甲方因延误造成的损失。全文完。二零二四年度城市旧房买卖合同（含地下室使用权）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置、面积、用途等3.地下室使用权3.1地下室使用权证3.2地下室位置、面积、用途等4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式及时间节点5.交易税费5.1税费承担5.2税费计算及缴纳6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.房屋验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收期限8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2其他约定事项12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同解除后的处理13.1房地产权属变更13.2税费处理13.3其他处理事项14.合同附件14.1房地产权属证明14.2地下室使用权证14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：__________法定代表人：__________联系电话：__________住所地址：__________1.2买方基本信息买方名称：__________法定代表人：__________联系电话：__________住所地址：__________2.房地产基本情况2.1房地产权属证明房地产证号：__________房地产产权类型：__________房地产地址：__________建筑面积：__________平方米房屋结构：__________2.2房地产位置、面积、用途等房地产位于：__________房地产面积：__________平方米房地产用途：__________3.地下室使用权3.1地下室使用权证地下室使用权证号：__________地下室产权类型：__________地下室地址：__________地下室面积：__________平方米3.2地下室位置、面积、用途等地下室位于：__________地下室面积：__________平方米地下室用途：__________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房地产交易价格：__________元地下室交易价格：__________元合计交易价格：__________元4.2付款方式及时间节点买方应在合同签订后__________日内支付房地产交易价格__________元；买方应在合同签订后__________日内支付地下室交易价格__________元。5.交易税费5.1税费承担房地产交易税费由买方承担；地下室交易税费由买方承担。5.2税费计算及缴纳房地产交易税费按照国家相关政策计算，由买方在办理过户手续时缴纳；地下室交易税费按照国家相关政策计算，由买方在办理过户手续时缴纳。6.房屋交付6.1交付时间卖方应在合同约定的付款完成后__________日内将房屋及地下室交付买方。6.2交付条件房屋及地下室已办理完毕权属变更手续；房屋及地下室无任何未了事项；房屋及地下室符合交付条件。6.3交付方式卖方将房屋及地下室交付买方，买方验收无误后，视为交付完成。7.房屋验收7.1验收标准验收标准按照国家相关房屋及地下室验收标准执行。7.2验收程序买方在房屋及地下室交付后__________日内对房屋及地下室进行验收。7.3验收期限验收期限为__________日，自房屋及地下室交付之日起计算。8.违约责任8.1买方违约责任若买方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付__________元违约金。若买方未在合同约定的期限内完成房屋验收，视为验收合格。8.2卖方违约责任若卖方未按合同约定时间交付房屋及地下室，每逾期一日，应向买方支付__________元违约金。若卖方提供的房屋及地下室不符合交付条件，应承担相应的修复责任，并赔偿买方损失。8.3违约金及赔偿本合同约定的违约金为最高赔偿限额，实际损失超过违约金数额的，买方有权要求卖方赔偿差额。9.争议解决9.1争议解决方式本合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为__________仲裁委员会，仲裁地点为__________。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取措施；（4）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括：（1）房地产权属证明；（2）地下室使用权证；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。11.2其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除条件参见第十条“合同生效及解除”中的合同解除条件。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后__________日内给予答复；（3）双方达成一致后，签订合同解除协议。13.合同解除后的处理13.1房地产权属变更合同解除后，房屋及地下室的权属变更按照合同约定及法律法规的规定办理。13.2税费处理合同解除后，已缴纳的税费不予退还。13.3其他处理事项合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的其他事宜，包括但不限于：（1）房屋及地下室的交接；（2）违约金的支付；（3）其他未了事项的处理。14.合同附件14.1房地产权属证明房地产权属证明复印件，作为本合同附件。14.2地下室使用权证地下室使用权证复印件，作为本合同附件。14.3其他附件付款凭证、补充协议等，作为本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《二零二四年度城市旧房买卖合同（含地下室使用权）》中，提供中介服务、法律咨询、技术评估等辅助服务，但不参与合同主体权益分配的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供专业服务；（2）法律法规规定或合同约定需要第三方介入；（3）甲乙双方在交易过程中遇到特殊情况，需要第三方协助解决。3.第三方职责与权利3.1第三方在合同中的职责包括：（1）提供中介服务，协助甲乙双方完成合同签订、履行、解除等事宜；（2）提供法律咨询，对合同条款进行解释和说明；（3）进行技术评估，对房屋及地下室的质量、安全等进行评估；（4）协助甲乙双方办理权属变更手续；（5）其他法律法规规定或合同约定的事宜。3.2第三方在合同中的权利包括：（1）根据甲乙双方委托，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在合同履行过程中，有权向甲乙双方提出建议和意见。4.第三方责任限额4.1第三方在合同中的责任限额如下：（1）第三方因提供中介服务、法律咨询、技术评估等辅助服务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在提供上述服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过其收取的服务费用的__________倍；（3）第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方是甲乙双方之间的辅助服务提供者，不属于合同主体；（2）第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方负责，不对合同以外的第三方承担责任；（3）第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定。5.2第三方与其他各方的责任划分：（1）甲乙