2024年度新建商品房买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建商品房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权过户及税费5.1产权过户5.2税费承担5.3税费缴纳6.合同履行及违约责任6.1履行期限6.2履行方式6.3违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决方式8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.其他约定事项12.1隐私保护12.2通知方式12.3不可抗力13.合同解除及终止通知13.1解除通知13.2终止通知14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方联系电话：____________________第二条房地产基本信息2.1房地产位置房地产坐落地址：____________________房地产所在区域：____________________房地产所在街道：____________________2.2房地产面积房地产总建筑面积：____________________平方米房地产套内建筑面积：____________________平方米2.3房地产用途房地产用途：____________________2.4房地产权属房地产权证号：____________________房地产权利人：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房地产成交价格：____________________元3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间首次付款时间：签订合同之日起__日内第二次付款时间：首次付款后__个月第三次付款时间：第二次付款后__个月一次付款时间：第三次付款后__个月第四条房地产交付及验收4.1交付时间房地产交付时间：____________________4.2验收标准房地产验收标准：符合国家有关建筑工程质量标准，达到交付使用条件。4.3验收程序验收程序：甲方在交付前向乙方提供验收合格证明，乙方在收到合格证明之日起__日内进行验收。第五条产权过户及税费5.1产权过户甲方应在交付房地产后__日内将房地产权证过户至乙方名下。5.2税费承担房地产交易税费由乙方承担。5.3税费缴纳乙方应在合同约定的付款时间内，将应缴纳的税费缴纳至甲方指定的账户。第六条合同履行及违约责任6.1履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。6.2履行方式本合同履行方式：按合同约定的时间和方式支付房款，甲方按约定时间交付房地产。6.3违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决方式争议解决方式：仲裁或诉讼。第八条合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.1.1甲方原因解除合同甲方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）甲方未按合同约定的时间、方式交付房地产；（2）甲方提供的房地产存在重大质量问题，经乙方要求修复，甲方在合理期限内未能修复；（3）甲方提供虚假信息，导致乙方遭受重大损失；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.1.2乙方原因解除合同乙方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）乙方未按合同约定的时间、方式支付房款；（2）乙方提供的个人信息存在虚假，导致甲方遭受重大损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，房地产交付完成；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。第九条合同附件及补充条款9.1合同附件（1）房地产权证复印件；（2）房地产买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。9.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同按照约定履行完毕或者因法定或约定的原因终止。第十一条合同签署及生效日期11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为签署日期。第十二条其他约定事项12.1隐私保护双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式（1）邮寄；（2）直接交付；（3）电子邮件。12.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难的，双方应相互理解，并可根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第十三条合同解除及终止通知13.1解除通知一方解除合同，应提前__日以书面形式通知对方。13.2终止通知合同终止，一方应提前__日以书面形式通知对方。第十四条合同附件清单14.1附件一房地产权证复印件14.2附件二房地产买卖合同14.3附件三付款凭证第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和定义1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入的定义第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙双方根据合同约定或经双方协商一致，引入第三方提供相关服务或协助。第二条甲乙方引入第三方时的额外条款及说明2.1引入程序甲乙双方引入第三方前，应书面通知对方，并经对方同意。2.2第三方资质要求引入的第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。2.3第三方服务内容第三方服务内容应根据甲乙双方的需求和合同约定确定。2.4第三方报酬及支付第三方报酬由甲乙双方协商确定，支付方式及时间按照合同约定执行。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任第三方的责任限于其服务范围内，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.2第三方的权利第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展服务工作。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分第三方的工作职责由甲乙双方在合同中明确约定，确保各方的职责清晰。4.2信息保密第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得向任何第三方泄露甲乙双方的信息。4.3争议解决第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方的责任限额5.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行合同而产生的赔偿责任最高金额。5.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总价款的__%。5.3超过责任限额的处理若第三方因履行合同而产生的赔偿责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错承担。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更的条件甲乙双方在引入第三方后，如需变更合同内容，应书面通知第三方，并经第三方同意。6.2合同变更的程序（1）甲乙双方书面提出变更请求；（2）第三方书面同意；（3）甲乙双方与第三方重新签订变更协议。第七条第三方介入的合同解除7.1合同解除的条件甲乙双方在引入第三方后，如需解除合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2合同解除的程序（1）甲乙双方书面提出解除请求；（2）第三方书面同意；（3）甲乙双方与第三方协商确定解除后的善后事宜。第八条第三方介入的合同终止8.1合同终止的条件甲乙双方在引入第三方后，如需终止合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。8.2合同终止的程序（1）甲乙双方书面提出终止请求；（2）第三方书面同意；（3）甲乙双方与第三方协商确定终止后的善后事宜。第九条本合同的补充条款9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商补充。9.2本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：清晰、完整，包含房地产权证所有页码。说明：证明房地产权属的真实性和合法性。2.房地产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确甲乙双方的权利和义务。3.付款凭证要求：付款凭证真实有效，包含付款金额、时间、收款人信息。说明：证明乙方已按合同约定支付房款。4.验收报告要求：验收报告由具备资质的第三方出具，证明房地产符合验收标准。说明：证明房地产交付时符合约定条件。5.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。6.合同变更协议要求：变更协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：证明甲乙双方对合同内容的变更达成一致。7.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确争议解决方式和途径。8.不可抗力证明要求：证明材料真实有效，包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响等。说明：证明不可抗力事件对合同履行的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按合同约定的时间、方式交付房地产。提供虚假信息，导致乙方遭受损失。房地产存在重大质量问题，经乙方要求修复，甲方在合理期限内未能修复。1.2乙方违约行为未按合同约定的时间、方式支付房款。提供虚假信息，导致甲方遭受损失。未经甲方同意，擅自引入第三方介入合同。2