2024年房产集资项目转让合同书一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产集资项目转让合同书一本合同目录一览第一条：项目概述1.1项目名称1.2项目位置1.3项目规模第二条：转让方介绍2.1转让方名称2.2转让方性质2.3转让方资质第三条：受让方介绍3.1受让方名称3.2受让方性质3.3受让方资质第四条：项目转让4.1转让范围4.2转让价格4.3转让方式第五条：合同的履行5.1转让方的义务5.2受让方的义务第六条：合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件第七条：违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：合同的份数11.1合同副本数量第十二条：其他约定12.1项目审批12.2税费承担第十三条：法律适用13.1合同适用的法律第十四条：合同的签订日期和地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：项目概述1.1项目名称：2024年房产集资项目1.2项目位置：位于市区，具体位置详见附件一1.3项目规模：项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米，共计栋建筑，包含户住宅及个车位第二条：转让方介绍2.1转让方名称：房地产开发有限公司2.2转让方性质：有限责任公司2.3转让方资质：持有市房产局核发的房地产开发资质证书，具备房地产开发资质第三条：受让方介绍3.1受让方名称：投资管理有限公司3.2受让方性质：有限责任公司第四条：项目转让4.1转让范围：本项目全部资产和负债，包括但不限于土地使用权、在建工程、开发产品、设备设施等4.2转让价格：项目转让价格为人民币亿元，详见附件二4.3转让方式：现金支付，受让方一次性支付转让方约定的转让价格第五条：合同的履行5.1转让方的义务：5.1.1保证项目范围内资产的真实性、合法性，无任何权利瑕疵5.1.2协助受让方完成项目转让所需的各项审批手续5.1.3提供项目相关的所有资料，包括规划设计、施工图纸、财务报表等5.2受让方的义务：5.2.1按照约定时间支付转让价格5.2.2承担项目转让后相关的税费5.2.3履行合同约定的其他义务第六条：合同的变更和终止6.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议6.2终止条件：合同履行过程中，如出现不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方协商一致可以终止合同第七条：违约责任7.1转让方的违约责任：7.1.1转让方未按约定提供项目资料，导致受让方无法正常开展项目，应承担相应的违约责任7.1.2转让方故意隐瞒项目风险，导致受让方损失，应承担相应的赔偿责任7.2受让方的违约责任：7.2.1受让方未按约定时间支付转让价格，应支付迟延履行的违约金7.2.2受让方未履行合同约定的其他义务，导致转让方损失，应承担相应的赔偿责任第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：中华人民共和国省市区人民法院第九条：合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。9.2合同修改条件：合同履行过程中，如需修改合同内容，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除条件：合同履行过程中，如出现不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。第十条：保密条款10.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十一条：合同的份数11.1合同副本数量：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1项目审批：项目转让完成后，受让方应负责办理项目审批手续，转让方应给予必要的协助。12.2税费承担：项目转让过程中产生的税费，按照相关法律法规及政策规定由双方承担。第十三条：法律适用13.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：合同的签订日期和地点14.1签订日期：年月日14.2签订地点：省市区路号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目名称及位置详细描述详细描述项目名称、位置、周边配套设施、交通情况等。附件二：项目规模及规划包括项目总占地面积、总建筑面积、建筑栋数、住宅户数及车位数量等。附件三：转让方资质证明提供转让方持有的房地产开发资质证书复印件。附件四：受让方资质证明提供受让方拥有的房地产投资管理资质证明复印件。附件五：转让价格及支付方式详细列出转让价格、支付时间、支付方式等。附件六：项目审批文件包括项目审批所需的各类文件、证书及审批进度。附件七：税费承担明细详细列出项目转让过程中涉及到的税费种类、计算方式及承担方。附件八：合同履行过程中所需的其他文件和资料包括项目资料、规划设计、施工图纸等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定提供项目资料，导致受让方无法正常开展项目。2.转让方故意隐瞒项目风险，导致受让方损失。3.受让方未按约定时间支付转让价格。4.受让方未履行合同约定的其他义务，导致转让方损失。责任认定：1.转让方违约，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于延迟履行违约金、赔偿受让方损失等。2.受让方违约，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于迟延履行违约金、赔偿转让方损失等。示例说明：若转让方未按约定时间提供项目资料，导致受让方无法按时开展项目，转让方应承担延迟履行违约金，并赔偿受让方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。