2024版离婚协议书涉及的房产分割及贷款偿还合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版离婚协议书涉及的房产分割及贷款偿还合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名、身份证号码1.2双方联系方式1.3双方住所地2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产购买时间2.4房产购买价格2.5房产贷款情况3.房产分割方式3.1房产分割比例3.2房产分割方式3.3房产分割时间4.贷款偿还责任4.1贷款偿还方式4.2贷款偿还期限4.3贷款偿还金额5.还款账户及支付方式5.1还款账户信息5.2还款支付方式5.3还款支付时间6.房产过户手续办理6.1过户手续办理期限6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效证明11.合同附件11.1合同附件一：房产分割协议11.2合同附件二：贷款偿还协议11.3合同附件三：其他相关文件12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（男方）姓名、乙方（女方）姓名1.2双方身份证号码：甲方身份证号码、乙方身份证号码1.3双方联系方式：甲方联系电话、乙方联系电话1.4双方住所地：甲方现住址、乙方现住址2.房产基本情况2.1房产地址：具体街道、门牌号码2.2房产产权证号：具体产权证号2.3房产购买时间：具体购买日期2.4房产购买价格：购买时的总价格2.5房产贷款情况：贷款银行、贷款金额、贷款利率、贷款期限3.房产分割方式3.1房产分割比例：甲方拥有房产份额、乙方拥有房产份额3.2房产分割方式：协商分割、拍卖分割、法院判决分割3.3房产分割时间：具体分割完成日期4.贷款偿还责任4.1贷款偿还方式：共同偿还、甲方偿还、乙方偿还4.2贷款偿还期限：具体偿还期限4.3贷款偿还金额：每月偿还金额、剩余贷款总额5.还款账户及支付方式5.1还款账户信息：指定还款账户的银行名称、账号5.2还款支付方式：银行转账、现金支付5.3还款支付时间：每月偿还的具体日期6.房产过户手续办理6.1过户手续办理期限：具体办理完成日期6.2过户手续办理费用：过户税费、中介费等6.3过户手续办理责任：甲方、乙方各自承担相应责任7.争议解决方式7.1争议解决方式：协商解决、调解解决、诉讼解决7.2争议解决机构：当地法院、仲裁委员会7.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由责任方承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按约定时间偿还贷款8.1.2任何一方未按约定方式偿还贷款8.1.3任何一方未按约定时间办理房产过户手续8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为每月贷款金额的1%8.2.2因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失8.2.3违约方应承担因违约产生的诉讼费用和仲裁费用9.合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，自愿解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方严重违约，经对方催告后仍未纠正9.2合同解除程序9.2.1双方书面通知对方解除合同9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务9.2.3双方应就合同解除后的房产分割、贷款偿还等问题达成协议9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按约定比例分割房产9.3.2合同解除后，双方应继续履行贷款偿还义务9.3.3合同解除后，双方应就合同解除产生的费用进行协商解决10.合同生效条件10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章10.1.2房产分割协议、贷款偿还协议等附件齐全10.1.3双方已就合同条款达成一致意见10.2合同生效时间10.2.1双方签字或盖章之日起生效10.2.2房产分割协议、贷款偿还协议等附件齐全之日起生效10.3合同生效证明10.3.1双方签字或盖章的合同原件10.3.2房产分割协议、贷款偿还协议等附件原件11.合同附件11.1合同附件一：房产分割协议11.1.1房产分割比例11.1.2房产分割方式11.1.3房产分割时间11.2合同附件二：贷款偿还协议11.2.1贷款偿还方式11.2.2贷款偿还期限11.2.3贷款偿还金额11.3合同附件三：其他相关文件11.3.1双方身份证复印件11.3.2房产产权证复印件11.3.3贷款合同复印件12.合同签署日期12.1合同签署日期：具体签署日期13.合同签署地点13.1合同签署地点：具体签署地点14.合同签署人签字或盖章14.1甲方签字或盖章：甲方签字/盖章14.2乙方签字或盖章：乙方签字/盖章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中“第三方”指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、调解机构等。2.第三方介入的同意2.2任何第三方介入均需得到甲方和乙方的书面同意。3.第三方介入的范围3.1.1房产评估服务3.1.2法律咨询和代理3.1.3调解和争议解决3.1.4中介服务3.1.5其他经甲方和乙方同意的服务4.第三方责任限额4.1第三方在执行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲方和乙方在合同中约定，不得超过合同总金额的5%。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1因第三方故意或重大过失导致合同无法履行4.2.2第三方提供的错误信息或服务导致甲方或乙方遭受损失5.第三方费用5.1第三方提供服务的费用由甲方和乙方根据实际情况协商分摊。5.2第三方费用包括但不限于：5.2.1服务费5.2.2差旅费5.2.3评估费5.2.4其他合理费用6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方仅对甲方和乙方的请求提供服务，不对合同双方以外的第三方承担责任。6.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务的合法性和合理性。6.3第三方在执行本合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失，应由第三方自行承担相应责任。7.第三方更换7.1若第三方在合同执行过程中无法继续履行职责，甲方和乙方可协商更换第三方。7.2更换第三方需书面通知原第三方，并确保新第三方具备履行合同所需的资质和能力。8.第三方保密8.1第三方在执行本合同过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。8.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.第三方介入的终止9.1第三方介入合同执行后，若甲方和乙方认为无继续介入的必要，可书面通知第三方终止其介入。9.2第三方介入终止后，第三方应向甲方和乙方提交其工作成果和报告。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲方和乙方协商解决。10.2协商不成的，可提交仲裁委员会或人民法院裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割协议详细要求：明确房产分割的比例、方式、时间，以及双方的权利和义务。说明：本协议是房产分割的具体实施方案，需双方签字或盖章。2.贷款偿还协议详细要求：明确贷款偿还的方式、期限、金额，以及双方的还款责任。说明：本协议是贷款偿还的具体安排，需双方签字或盖章。3.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：身份证复印件用于证明双方身份，需加盖公章。4.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的复印件，确保信息完整无缺。说明：房产产权证复印件用于证明房产所有权，需加盖公章。5.贷款合同复印件详细要求：提供贷款合同的复印件，确保信息准确无误。说明：贷款合同复印件用于证明贷款情况，需加盖公章。6.其他相关文件详细要求：根据具体情况提供其他相关文件，如房屋买卖合同、评估报告等。说明：其他相关文件用于补充说明合同内容，需加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按约定时间偿还贷款1.2未按约定方式偿还贷款1.3未按约定时间办理房产过户手续1.4未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准2.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为每月贷款金额的1%。2.2直接经济损失：因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。2.3诉讼费用和仲裁费用：违约方应承担因违约产生的诉讼费用和仲裁费用。3.违约示例说明3.1甲方未按约定时间偿还贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因违约产生的利息损失。3.2乙方未按约定时间办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因违约产生的过户费用。3.3双方在争议解决过程中，如因甲方故意拖延导致争议解决时间延长，甲方应承担因拖延产生的额外费用。全文完。2024版离婚协议书涉及的房产分割及贷款偿还合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1当事人身份证明1.2当事人联系方式2.离婚原因及协议依据3.房产基本信息3.1房产所有权3.2房产位置、面积、用途3.3房产登记情况4.房产分割方式及比例4.1房产分割方式4.2房产分割比例5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担6.贷款偿还责任6.1贷款基本信息6.2贷款偿还方式6.3贷款偿还期限6.4贷款偿还责任7.剩余贷款处理7.1贷款结清方式7.2贷款结清责任8.房产相关费用承担8.1房产维修费用8.2房产税费8.3房产保险9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效条件及期限11.合同解除条件及程序12.合同变更及补充13.合同解除后的财产处理14.合同附件及补充说明第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1当事人身份证明1.1.1甲方身份证号码：_______________________1.1.2乙方身份证号码：_______________________1.2当事人联系方式1.2.1甲方联系电话：_______________________1.2.2乙方联系电话：_______________________2.离婚原因及协议依据2.1离婚原因：_______________________2.2协议依据：_______________________3.房产基本信息3.1房产所有权3.1.1房产证号：_______________________3.1.2房产所有权人：_______________________3.2房产位置、面积、用途3.2.1房产地址：_______________________3.2.2房产面积：_______________________平方米3.2.3房产用途：_______________________3.3房产登记情况3.3.1登记时间：_______________________3.3.2登记机构：_______________________4.房产分割方式及比例4.1房产分割方式：_______________________4.2房产分割比例：甲方：_______________________%，乙方：_______________________%5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.1.1甲方应承担过户手续办理的相关费用：_______________________5.1.2乙方应承担过户手续办理的相关费用：_______________________5.2过户费用承担5.2.1甲方承担过户税费：_______________________5.2.2乙方承担过户税费：_______________________6.贷款偿还责任6.1贷款基本信息6.1.1贷款金额：_______________________6.1.2贷款期限：_______________________6.2贷款偿还方式：_______________________6.3贷款偿还期限：_______________________6.4贷款偿还责任6.4.1甲方偿还贷款金额：_______________________6.4.2乙方偿还贷款金额：_______________________7.剩余贷款处理7.1贷款结清方式：_______________________7.2贷款结清责任7.2.1甲方负责结清剩余贷款：_______________________7.2.2乙方负责结清剩余贷款：_______________________8.房产相关费用承担8.1房产维修费用8.1.1房产维修费用由房屋所有权人承担。8.1.2甲方承担的维修费用：_______________________8.1.3乙方承担的维修费用：_______________________8.2房产税费8.2.1房产税费由房屋所有权人按照法律规定缴纳。8.2.2甲方承担的税费：_______________________8.2.3乙方承担的税费：_______________________8.3房产保险8.3.1房产保险由房屋所有权人自行购买。8.3.2甲方购买保险金额：_______________________8.3.3乙方购买保险金额：_______________________9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______________________9.2.2争议解决程序：_______________________10.合同生效条件及期限10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同有效期限：_______________________年。11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件：_______________________11.2合同解除程序：_______________________12.合同变更及补充12.1合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.2未经双方同意的任何变更或补充，均不具有法律效力。13.合同解除后的财产处理13.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关财产。13.2双方应共同协商确定财产分割的具体方案。14.合同附件及补充说明14.1.1房产证复印件14.1.2房产评估报告14.1.3贷款合同14.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、公证机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，任何一方或双方共同邀请第三方参与合同履行或争议解决的行为。16.第三方介入的目的16.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成房产分割、贷款偿还等相关事宜，确保合同条款的顺利执行。17.第三方介入的程序17.1任何一方要求第三方介入，应提前向对方提出书面申请，说明介入原因和预期目标。17.2双方应就第三方介入达成一致意见，并签订第三方参与协议。18.第三方责任限额18.1.1对甲乙双方直接经济损失的赔偿，不得超过合同标的金额的10%。18.1.2对甲乙双方因第三方过错造成的间接经济损失，第三方不承担赔偿责任。18.2第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。19.第三方权利19.1第三方在本合同中的权利包括：19.1.1获取合同相关信息，包括但不限于房产情况、贷款情况等。19.1.2参与合同执行过程中的决策，提出专业意见和建议。19.1.3对合同执行过程中的争议进行调解或仲裁。20.第三方义务20.1第三方在本合同中的义务包括：20.1.1按照合同约定和法律规定，履行自己的职责。20.1.2对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。20.1.3对自己的过错造成的损失承担相应的赔偿责任。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方的合同责任。21.2第三方在执行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。21.3第三方在介入合同执行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。22.第三方变更与退出22.1第三方如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。22.2第三方变更或退出后，不影响本合同的继续履行。23.第三方介入后的合同执行23.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，共同确保合同条款的顺利执行。23.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中出现的争议，应通过友好协商解决。24.2协商不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供清晰、完整的房产证复印件，包括封面、扉页、所有权人信息页