2024年二手房买卖三方补充合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖三方补充合同一本合同目录一览一、总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的权益保障1.3合同的生效条件二、房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的权属证明2.3房屋的使用权属三、买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务3.3补充权利与义务四、交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间五、房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续及费用5.3房屋交付后的责任承担六、房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限6.3质量问题的处理七、合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的法律后果八、违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担8.3违约金的计算方法九、争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁机构的选定9.3诉讼管辖法院十、其他约定10.1双方的其他约定10.2附件的效力10.3合同的保管十一、合同的生效、终止与解除11.1合同的生效时间11.2合同的终止条件11.3合同解除的条件十二、法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式十三、双方签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3第三方签字盖章十四、附件14.1房屋权属证明14.2买卖双方身份证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：一、总则1.1本合同的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方房屋买卖事宜达成一致，特签订本补充合同。1.2合同双方的权益保障甲乙双方的合法权益受法律保护，任何一方不得擅自变更或者解除合同。1.3合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本补充合同与主合同具有同等法律效力。二、房屋基本情况2.1房屋的基本信息甲方将位于【】的【】套房屋（房屋所有权证号：【】）出售给乙方。房屋的具体地址：【】。房屋的面积：【】平方米。房屋的规划用途：【】。2.2房屋的权属证明甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。2.3房屋的使用权属自本补充合同签订之日起，乙方向甲方支付房屋价款，甲方将该房屋的所有权转移给乙方，乙方享有该房屋的使用、收益、处分的权利。三、买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务甲方应保证该房屋权属清晰，无任何权利限制，如有问题，由甲方承担。甲方应按照本合同约定的时间、方式交付该房屋。甲方应按照本合同约定的价格向乙方支付房屋价款。3.2买方的权利与义务乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房屋价款。乙方应自本补充合同签订之日起，妥善保管该房屋，并按照约定的方式使用、收益、处分该房屋。乙方如发现该房屋存在问题，应及时通知甲方，由甲方负责解决。3.3补充权利与义务甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。甲乙双方应按照约定的方式支付税费、物业管理费等费用。四、交易价格及支付方式4.1交易价格甲方同意将该房屋出售给乙方，交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。4.2支付方式乙方通过银行转账方式向甲方支付房屋价款。4.3支付时间乙方应在本补充合同签订之日起【】日内，将全部房价款支付给甲方。五、房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本补充合同签订之日起【】日内，将该房屋交付给乙方。5.2过户手续及费用甲乙双方应按照国家的法律法规，共同办理房屋过户手续，相关费用由甲乙双方按照法律规定承担。5.3房屋交付后的责任承担自房屋交付之日起，该房屋的一切风险及责任由乙方承担。六、房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家的住宅质量标准。6.2保修范围及期限本补充合同签订之日起【】年内，如该房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。6.3质量问题的处理如甲乙双方对质量问题有争议，可委托具有资质的检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。八、违约责任8.2违约责任的具体承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。8.3违约金的计算方法违约金的计算按照本合同约定的违约金比例及实际损失进行计算。九、争议解决9.1争议解决的方式甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构的选定如甲乙双方同意仲裁解决争议，应选定【】仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖法院如甲乙双方选择诉讼解决争议，应由合同签订地人民法院管辖。十、其他约定10.1双方的其他约定本补充合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本补充合同具有同等法律效力。10.2附件的效力本补充合同附件为甲乙双方签订的《二手房买卖合同》，附件与本补充合同具有同等法律效力。10.3合同的保管本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十一、合同的生效、终止与解除11.1合同的生效时间本补充合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件本补充合同在甲乙双方完全履行完毕合同义务后终止。11.3合同解除的条件如甲乙双方协商一致，可以解除本合同，解除后甲乙双方的权利义务关系终止。十二、法律适用及争议解决12.1法律适用本补充合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式甲乙双方在本补充合同的签订、效力、解释、履行及争议解决过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十三、双方签字盖章13.1卖方签字盖章甲方（卖方）：【】13.2买方签字盖章乙方（买方）：【】13.3第三方签字盖章（如有）第三方：【】十四、附件14.1房屋权属证明甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证、房产证等权属证明文件。14.2买卖双方身份证明甲方（卖方）身份证明文件、乙方（买方）身份证明文件。14.3其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、收款凭证等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房产证附件四：房屋买卖合同附件五：付款凭证附件六：收款凭证附件七：房屋质量检测报告（如有）附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证、土地使用权证、房产证：应为本合同所涉及房屋的有效权属证明文件，由甲方提供，并确保文件的真实性、有效性和完整性。2.房屋买卖合同：为本补充合同的主要文件，详细记录了甲乙双方房屋买卖的条款和条件，由甲乙双方签订。3.付款凭证、收款凭证：记录了房屋价款的支付和收取情况，应由甲乙双方共同保管。4.房屋质量检测报告（如有）：如甲乙双方对房屋质量有争议，可委托具有资质的检测机构进行检测，检测报告作为本补充合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间、方式交付房屋。2.甲方未按照本合同约定价格向乙方支付房屋价款。3.乙方未按照本合同约定时间、方式支付房屋价款。4.乙方未妥善保管该房屋，或未按照约定方式使用、收益、处分该房屋。5.甲乙双方未按照约定支付税费、物业管理费等费用。6.甲乙双方利用该房屋从事违法活动。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同总价款的【】%。2.实际损失：如违约行为导致对方遭受实际损失，违约方应承担相应的实际损失赔偿责任。3.修复费用：如违约行为导致房屋质量问题，违约方应负责修复，并承担修复费用。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。同时，甲方还需承担因延迟交付导致的乙方额外费用，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.房产证：证明房