2024年北京租房协议规范格式版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京租房协议规范格式版A版本合同目录一览1.租房协议概述1.1租房协议的定义1.2租房协议的类型1.3租房协议的签订与生效2.租房双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租房标的物3.1房屋基本信息3.2房屋附属设施4.租房期限4.1租房起止日期4.2租房续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件及方式7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任8.房屋维修及保养8.1维修责任8.2维修费用承担9.房屋保险9.1保险责任9.2保险费用承担10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4法律途径解决13.附则13.1合同附件13.2合同签订日期及地点13.3合同的有效期14.其他约定14.1双方特殊约定事项14.2房屋交付时间及条件14.3房屋退还时间及条件第一部分：合同如下：第一条租房协议概述1.1租房协议的定义1.2租房协议的类型本租房协议包括房屋租赁合同及附属协议，包括但不限于家具、家电使用协议，公共设施使用协议等。1.3租房协议的签订与生效本租房协议自甲方与乙方双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二条租房双方信息2.1出租方信息甲方名称：___________________甲方地址：___________________联系人：____________________联系电话：__________________2.2承租方信息乙方名称：___________________乙方地址：___________________联系人：____________________联系电话：__________________第三条租房标的物3.1房屋基本信息房屋位于：___________________房屋面积：___________________房屋结构：___________________3.2房屋附属设施家具：_____________________家电：_____________________其他设施：_________________第四条租房期限4.1租房起止日期租房起始日期：____年____月____日租房终止日期：____年____月____日4.2租房续约条款如乙方需续租，应在本协议终止日前一个月内，书面通知甲方，并签订新的租房协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。5.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的____日为租金支付日。5.3租金支付方式（1）银行转账（2）支付（3）支付（4）现金支付第六条押金6.1押金金额乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2押金退还条件及方式租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方按照本协议约定的条件将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第八条房屋使用及维护8.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。8.2房屋维护责任甲方负责对房屋及附属设施进行日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。第九条房屋维修及保养9.1维修责任因房屋正常使用导致的损耗，由甲方负责维修和保养。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修和赔偿。9.2维修费用承担如维修费用超过人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，则甲乙双方按实际情况分担维修费用。第十条房屋保险10.1保险责任甲方应购买房屋保险，并将乙方财产纳入保险范围内。10.2保险费用承担保险费用由甲方承担。第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件甲乙双方同意，可以书面形式变更本协议的部分或全部内容。11.2合同解除条件在租赁期内，如乙方需提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第十二条违约责任12.1出租方违约责任甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。12.2承租方违约责任乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十三条争议解决方式13.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决争议。13.2调解解决如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。13.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条附则14.1合同附件本协议附件包括：房屋照片、家具家电清单、物业管理规定等。14.2合同签订日期及地点本协议签订日期：____年____月____日，签订地点：____________________。14.3合同的有效期本协议自签字盖章之日起生效，有效期至租房终止日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包括房屋内外部照片，详细记录房屋现状及附属设施。要求：照片应清晰反映房屋及设施的实际状况，如有重要设施应特写展示。附件二：家具家电清单内容：列明房屋内所有家具、家电的名称、型号、数量等信息。要求：清单应详细准确，便于乙方了解和管理房屋内的设施。附件三：物业管理规定内容：物业公司的管理条款，包括乙方应遵守的规则和享受到的权利。要求：乙方应仔细阅读并遵守物业管理规定，以确保居住秩序和财产安全。附件四：房屋维修记录内容：记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。要求：甲方应定期更新维修记录，以便乙方了解房屋的维护状况。附件五：租金支付凭证内容：乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、/支付截屏等。要求：乙方保存好支付凭证，以备后续查询和核对。附件六：押金退还凭证内容：租赁期满或提前解除租赁合同时，押金退还的凭证。要求：甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还给乙方，并保存好退还凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按约定使用房屋及附属设施。3.乙方未按约定维护房屋及附属设施。4.甲方未按时提供房屋或附属设施。5.甲方未按约定维修房屋及附属设施。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，金额为本协议租金的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：如乙方未按时支付租金，甲方有权按违约金标准向乙方追讨逾期租金及违约金；如甲方未按约定维修房屋，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本协议中提供房屋及附属设施，并有权要求乙方支付租金的甲方。2.承租方：指本协议中租赁房屋及附属设施，并同意支付租金给甲方的乙方。3.租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的房屋使用费用。4.押金：指乙方为保证本协议履行，向甲方支付的一定金额的钱财。5.物业管理：指物业公司对房屋及附属设施进行管理、维护和保养的行为。6.维修：指对房屋及附属设施进行必要的修缮、保养和更新。7.