2024年办公大厦电梯升级改造协议范例

编号：__________2024年办公大厦电梯升级改造协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024年办公大厦电梯升级改造协议合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的办公大厦，为提高大厦设施品质，甲方决定对大厦内的电梯进行升级改造。乙方作为专业电梯升级改造企业，具备丰富的项目经验和技术实力。双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方办公大厦电梯升级改造项目达成如下协议。2.2合同依据本合同的签订依据包括但不限于：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国产品质量法》、《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规。三、定义与解释3.1专业术语（1）电梯：指为运送乘客或货物，采用动力驱动，设有轿厢和对重装置，沿固定导轨运行的垂直升降设备。（2）升级改造：指对现有电梯进行技术更新、设备更换、功能优化等，以提高电梯性能、安全性和舒适性的工程。3.2关键词解释（1）合同标的：指甲方办公大厦电梯升级改造项目。（2）合同履行期限：指甲方与乙方约定的完成电梯升级改造项目的期限。（3）合同价款：指甲方支付给乙方的电梯升级改造费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成电梯升级改造项目。（2）甲方应提供电梯升级改造所需的场地、水、电等基础设施。（3）甲方应按照合同约定支付合同价款。（4）甲方应配合乙方完成电梯升级改造项目的验收工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定收取合同价款。（2）乙方应按照合同约定完成电梯升级改造项目，确保项目质量、安全、进度等符合要求。（3）乙方应负责电梯升级改造过程中的设备安装、调试、验收等工作。（4）乙方应承担因电梯升级改造项目导致的第三方损害赔偿责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，乙方应在合同生效后_________日内完成电梯升级改造项目。5.2合同履行地点甲方办公大厦所在地，具体地址见合同主体部分。5.3合同履行方式（1）乙方负责电梯升级改造项目的施工、设备采购、安装、调试等工作。（2）甲方应按照乙方提出的电梯升级改造方案，提供必要的配合和支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行期限届满，双方完成验收合格后，合同自然终止。（2）双方协商一致，可提前终止本合同。6.3终止程序（1）合同终止时，双方应共同完成验收工作。（2）双方应按照合同约定办理合同终止相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）合同终止后，乙方应按照甲方要求，对电梯升级改造项目进行质量保修。七、费用与支付7.1费用构成（1）设备费用：包括新电梯设备及其配套设备的购置费用；（2）施工费用：包括电梯安装、调试、拆除旧设备等施工过程中的各项费用；（3）技术支持费用：包括乙方为甲方提供的技术咨询、方案设计等服务费用；（4）其他费用：包括运输、保险、税费等与电梯升级改造项目相关的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账；（2）双方约定的其他支付方式。7.3支付时间（1）合同签订后7个工作日内，支付合同价款的30%作为预付款；（2）电梯设备到达施工现场后7个工作日内，支付合同价款的40%；（3）电梯升级改造项目验收合格后7个工作日内，支付合同价款的20%；（4）剩余10%的合同价款作为质保金，待质保期满且无质量问题时支付。7.4支付条件甲方支付合同价款的条件为：（1）乙方按照合同约定完成电梯升级改造项目；（2）乙方提供合法有效的发票；（3）双方共同确认的费用构成和支付方式。八、违约责任8.1甲方违约（1）延迟支付合同价款的，每延迟一日，应支付合同价款千分之五的违约金；（2）无故解除合同的，应支付乙方合同总价款的30%作为违约金。8.2乙方违约（1）未按期完成电梯升级改造项目的，每延迟一日，应支付合同总价款千分之五的违约金；（2）提供的设备或服务存在质量问题的，应负责无偿修复或更换；（3）违反保密义务的，应支付合同总价款10%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额由双方协商确定；（2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、免费维修、更换设备等。九、保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止后五年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密信息不被泄露给无关第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。10.3不可抗力发生时的责任和义务双方因不可抗力事件影响合同履行的，应根据事件的影响程度，协商减免相应责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应优先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）向合同签订地的人民调解委员会申请调解；（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；（3）向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形如法律法规规定或合同性质不允许转让的，双方不得转让合同。十三、权利的保留13.1权力保留双方保留在合同履行过程中依据法律法规及合同约定享有的所有权利。13.2特殊权力保留甲方保留对电梯升级改造项目进行监督、检查和验收的权利；乙方保留因甲方原因导致合同无法履行时，要求甲方承担相应责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方同意对合同的修改和补充应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充部分与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理电梯设备进场、施工等相关手续；（2）乙方应配合甲方进行电梯升级改造项目的验收工作。15.2协作与配合方式（1）建立项目协调机制，定期召开协调会议；（2）及时沟通解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方完整的约定，取代了所有之前的口头或书面约定。合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。16.3增减条款本合同的任何增减条款均需双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.电梯升级改造方案2.电梯设备采购清单3.施工计划和进度表4.电梯验收标准和方法5.支付申请表和支付凭证6.双方协商确定的赔偿方式和金额7.不可抗力事件证明材料8.合同修改和补充协议（如适用）二、违约行为及认定：1.甲方违约：延迟支付合同价款无故解除合同未提供必要的配合和支持未按约定完成验收工作2.乙方违约：未按期完成电梯升级改造项目提供的设备或服务存在质量问题违反保密义务未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》解释：规定合同的订立、履行、变更、解除、转让、终止和法律责任的法律法规。2.产品质量法：《中华人民共和国产品质量法》解释：规定产品质量的监督管理、产品质量责任、产品质量义务的法律法规。3.特种设备安全法：《中华人民共和国特种设备安全法》解释：规定特种设备的生产、使用、检验、监察和管理等安全问题的法律法规。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况解释：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，可免除相应责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电梯设备供应延迟：解决办法：及时与供应商沟通，催促其按期交货，必要时可考虑更换供应商。2.施工过程中出现技术难题：解决办法：乙方应尽快组织技术力量解决，必要时可寻求外部专家支持。3.验收标准不明确：解决办法：双方应提前明确验收标准，并书面确认，以避免验收时的争议。4.支付过程中出现财务问题：解决办法：甲方应确保支付渠道畅通，乙方应提供合法有效的发票，双方应及时沟通解决支付过程中的问题。5.保密信息泄露：解决办法：双方应加强保密意识，签订保密协议，一旦发现泄露，应立即采取措施止损，并追究责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：在合同中增加第三方合同主体的条款，明确第三方的名称、地址、联系人、联系电话等信息。2.第三方的权利：第三方有权获得与电梯升级改造项目相关的信息，包括项目进展、验收结果等。第三方有权对电梯升级改造项目进行监督和检查。3.第三方的义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露合同中的商业秘密和技术秘密。第三方应配合甲方和乙方完成电梯升级改造项目的验收工作。4.第三方的责任：第三方因违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按时支付合同价款。乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持，如场地、水、电等基础设施。乙方有权要求甲方按照合同约定完成验收工作。2.乙方的利益：乙方有权获得合同总价款的10%作为质保金，质保期满无质量问题时支付。乙方有权获得合同总价款的20%作为工程款，验收合格后支付。3.甲方的违约及限制条款：甲方可因不可抗力事件导致无法履行合同，但应承担相应的违约责任。甲方可因自身原因导致无法履行合同，应支付乙方相应的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方