2024年度房屋买卖合同范本（含付款方式）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同范本（含付款方式）1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积、结构及用途2.3房屋权属证明3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间及金额4.房屋交付及接收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序及争议解决5.履约保证金5.1保证金金额及支付方式5.2保证金退还条件6.违约责任6.1违约情形及违约责任6.2违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.房屋产权过户手续9.1过户手续办理9.2过户税费承担10.合同附件10.1房屋权属证书复印件10.2合同附件一10.3合同附件二11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律适用及争议解决11.3合同生效及修改12.合同签署12.1双方签字盖章12.2合同生效日期13.合同备案13.1合同备案机构13.2备案手续及费用14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____地签订。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于____省____市____区____街道____号，具体位置详见房屋权属证明。2.2房屋面积、结构及用途房屋建筑面积为____平方米，结构为____，用途为____。2.3房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，现将房屋所有权证复印件附于本合同附件一。3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格本合同房屋交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2付款方式（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币____元整（大写：____元整）。（2）剩余房款人民币____元整（大写：____元整）于房屋交付前支付。4.房屋交付及接收4.1房屋交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方。4.2房屋验收标准乙方在接收房屋时，应按照房屋的实际状况进行验收，如房屋存在质量问题，应在接收之日起____个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。4.3验收程序及争议解决验收程序：乙方应在甲方指定的日期和地点进行房屋验收，验收合格后，双方在验收单上签字确认。争议解决：如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.履约保证金5.1保证金金额及支付方式乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付履约保证金人民币____元整（大写：____元整）。5.2保证金退还条件（1）乙方按合同约定支付全部房款后，甲方应在____个工作日内无息退还保证金。（2）合同解除或终止后，甲方应退还保证金。6.违约责任6.1违约情形及违约责任（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付____元整的违约金。（2）乙方未按合同约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付____元整的违约金。6.2违约金的计算及支付违约金以人民币计算，支付方式为现金或银行转账。7.争议解决7.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，合同双方均有权解除合同。（3）一方违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未采取补救措施的，另一方有权解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的各项条款履行完毕。（2）双方协商一致，决定终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。9.房屋产权过户手续9.1过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，乙方应按有关规定支付相关税费。9.2过户税费承担房屋产权过户涉及的税费，除法律法规另有规定外，均由乙方承担。10.合同附件10.1房屋权属证书复印件10.2合同附件一合同附件一为房屋权属证书复印件。10.3合同附件二合同附件二为双方签订的补充协议。11.其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院解决。11.3合同生效及修改本合同自双方签字盖章之日起生效。对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.合同签署12.1双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同备案13.1合同备案机构本合同应向房屋所在地的房地产管理部门备案。13.2备案手续及费用双方应按照相关规定办理合同备案手续，所需费用由乙方承担。14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、费用结算、保证金退还等。14.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、费用结算、保证金退还等。如存在未了事项，双方应协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等提供专业服务的机构或个人。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.第三方介入的目的2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于提供专业意见、协助办理相关手续、监督合同履行等。2.2第三方介入的具体事项和方式由甲乙双方在合同中约定。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任，限于其提供的服务范围和合同约定的责任限额。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方有权根据其专业判断，提出建议或意见，但不承担因甲乙双方未采纳其建议而产生的后果。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应协助甲方完成合同约定的各项义务。（2）第三方对甲方提供的服务，甲方有权提出意见和建议。（3）第三方对甲方承担的责任，限于合同约定的责任限额。6.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应协助乙方完成合同约定的各项义务。（2）第三方对乙方提供的服务，乙方有权提出意见和建议。（3）第三方对乙方承担的责任，限于合同约定的责任限额。6.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议。（2）第三方对甲乙双方承担的责任，限于合同约定的责任限额。7.第三方介入的流程7.1甲乙双方同意第三方介入本合同，并签订书面协议。7.2第三方根据协议约定，开始提供相关服务。7.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方违反合同约定，应立即通知甲乙双方，并要求其采取补救措施。7.4第三方在服务结束后，应向甲乙双方提交书面报告，包括服务内容、发现的问题、建议等。8.第三方介入的费用8.1第三方介入本合同的费用，由甲乙双方在合同中约定。8.2第三方费用的支付方式、时间等，由甲乙双方在合同中约定。9.第三方介入合同的解除9.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。9.2如甲乙双方违反合同约定，第三方有权解除合同。9.3第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。10.第三方介入合同的终止10.1如合同约定的服务已完成，或双方协商一致，第三方介入合同可以终止。10.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。11.第三方介入合同的其他约定11.1本合同中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商补充。11.2本合同中关于第三方介入的条款，如有冲突，以最新补充或修改为准。11.3本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，复印件上需加盖甲方公章。说明：作为房屋权属证明，确保交易合法有效。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或加盖测绘机构公章的复印件。说明：确认房屋面积及结构信息，作为合同附件。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的原件或加盖双方公章的复印件。说明：作为合同主要文件，明确双方权利义务。4.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据的原件或加盖财务公章的复印件。说明：证明履约保证金已缴纳，作为合同附件。5.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或加盖财务公章的复印件。说明：证明已按照合同约定支付款项，作为合同附件。6.第三方协议要求：提供第三方介入的协议原件或加盖双方公章的复印件。说明：明确第三方介入的条款和责任，作为合同附件。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或加盖双方公章的复印件。说明：明确争议解决的方式和机构，作为合同附件。8.合同备案证明要求：提供合同备案证明的原件或加盖备案机构公章的复印件。说明：证明合同已备案，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付____元整的违约金。甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担修复费用或双倍赔偿。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按合同约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付____元整的违约金。乙方擅自变更房屋用途，导致房屋权属受到影响，乙方应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按合同约定提供专业服务，甲方或乙方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担违约责任。第三方泄露甲乙双方的商业秘密或隐私，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币1000元整（大写：壹仟元整）。乙方未在合同约定的时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币500元整（大写：伍佰元整）。第三方在提供房屋评估服务时，未提供真实评估结果，甲方或乙方有权解除与第三方的协议，并要求第三方退还评估费用，并承担相应的违约责任。全文完。2024年度房屋买卖合同范本（含付款方式）2本合同目录一览1.1房屋基本情况1.2买卖双方基本信息1.3交易价格及付款方式2.1交易款项的支付方式2.2付款期限及违约责任2.3付款证明及手续3.1房屋产权过户3.2过户手续及费用3.3过户期限及违约责任4.1房屋交付4.2交付时间及条件4.3交付违约责任5.1房屋质量及瑕疵处理5.2瑕疵处理方式及期限5.3质量问题违约责任6.1产权登记6.2登记费用及承担方6.3登记期限及违约责任7.1交易税费7.2税费承担方及缴纳方式7.3税费缴纳期限及违约责任8.1交易保证金8.2保证金数额及用途8.3保证金退还及条件9.1争议解决9.2争议解决方式9.3争议解决期限10.1合同解除及终止10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.1违约责任11.2违约金的计算及支付11.3违约责任承担方式12.1合同附件12.2附件内容及效力13.1合同生效13.2合同生效条件13.3合同生效时间14.1其他约定事项14.2其他约定事项的具体内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1.1房屋坐落：______市______区______街道______小区______号楼______单元______室。1.1.2房屋产权证号：______。1.1.3房屋面积：______平方米，其中建筑面积______平方米，使用面积______平方米。1.1.4房屋结构：______。1.1.5房屋用途：______。1.1.6房屋装修情况：______。第二条买卖双方基本信息2.1.1甲方（卖方）：______。2.1.2乙方（买方）：______。2.1.3双方身份证号码：______。第三条交易价格及付款方式3.1.1交易价格：人民币______元整。3.1.2付款方式：乙方分______期付款，具体付款计划如下：3.1.2.1首付款：人民币______元，于合同签订当日支付。3.1.2.2其余款项：人民币______元，于房屋交付前______日内支付。第四条交易款项的支付方式4.1.1首付款支付方式：乙方应于合同签订当日将首付款汇入甲方指定账户。4.1.2其余款项支付方式：乙方应按照付款计划将款项汇入甲方指定账户。第五条付款期限及违约责任5.1.1付款期限：乙方应按照合同约定的付款计划支付款项。5.1.2违约责任：如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付______的违约金。第六条房屋产权过户6.1.1过户手续：甲方应在房屋交付后______日内办理房屋产权过户手续。6.1.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由______方承担。第七条过户期限及违约责任7.1.1过户期限：甲方应在房屋交付后______日内完成房屋产权过户手续。7.1.2违约责任：如甲方未在约定期限内完成房屋产权过户手续，应向乙方支付______的违约金。第八条房屋交付8.1.1房屋交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。8.1.2房屋交付条件：房屋应具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气、网络等基础设施正常使用，无重大质量问题。8.1.3交付违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付______的违约金。第九条交易保证金9.1.1保证金数额：双方约定交易保证金为人民币______元。9.1.2保证金用途：保证金用于保证交易的顺利进行，包括房屋交付、产权过户等环节。9.1.3保证金退还及条件：交易完成后，若无违约情况发生，甲方应在合同约定的期限内无息退还保证金给乙方。第十条争议解决10.1.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2争议解决期限：自争议发生之日起______日内未能协商解决的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同解除及终止11.1.1.1乙方未按约定支付房款；11.1.1.2甲方未按约定交付房屋；11.1.1.3双方协商一致解除合同。11.1.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。第十二条违约责任12.1.1违约金的计算及支付：如一方违约，应按照合同约定支付违约金。12.1.2违约责任承担方式：违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。第十三条合同附件13.1.1附件内容及效力：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、付款凭证等，与本合同具有同等法律效力。13.1.2附件变更：如需变更附件内容，双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第十四条其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。14.1.3本合同未尽事宜，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或执行合同而介入的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。第二条第三方责任限额2.1.1第三方在执行其职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任限额为本合同交易价格的______%，最高不超过人民币______元。第三条第三方责权利划分3.1.1第三方职责：3.1.1.1中介机构：负责提供房屋信息、协助双方洽谈、办理交易手续等。3.1.1.2评估机构：负责对房屋价值进行评估。3.1.1.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、办理产权过户手续等。3.1.1.4公证处：负责对合同进行公证。3.1.2第三方权利：3.1.2.1中介机构：有权收取约定的中介服务费。3.1.2.2评估机构：有权收取约定的评估费用。3.1.2.3律师事务所：有权收取约定的法律服务费。3.1.2.4公证处：有权收取约定的公证费用。3.1.3第三方义务：3.1.3.1中介机构：应如实提供房屋信息，协助双方达成交易。3.1.3.2评估机构：应客观、公正地评估房屋价值。3.1.3.3律师事务所：应依法提供法律服务，确保合同有效。3.1.3.4公证处：应依法办理公证手续，确保合同真实、合法。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1.1第三方仅作为协助方参与合同履行，不承担合同主体责任。4.1.2第三方介入行为应遵循甲乙双方的事先同意，并不得损害甲乙双方合法权益。4.1.3第三方介入费用由甲乙双方协商承担，未达成一致前由提供方先行垫付。4.1.4第三方在介入过程中违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第五条第三方介入的程序5.1.1甲乙双方应事先书面同意第三方介入。5.1.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相关协议，明确各方的权利义务。5.1.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，不得无故阻挠。第六条第三方介入的终止6.1.1合同履行完毕或第三方职责履行完毕，第三方介入终止。6.1.2如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任，并终止介入。第七条第三方介入的费用承担7.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定承担。7.1.2如双方未约定费用承担，由提供方先行垫付，后续由甲乙双方协商解决。第八条第三方介入的争议解决8.1.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一