2024年二手房交易协议规范样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易协议规范样本一本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经纪机构信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房价款总额3.2定金数额3.3首付款数额3.4贷款金额3.5支付方式第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条物业交割6.1物业交割时间6.2物业交割费用6.3物业管理相关事项第七条合同的履行和违约责任7.1出卖人履行合同义务7.2买受人履行合同义务7.3违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除的程序第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1特殊事项约定11.2其他补充事项第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款相关文件12.4其他重要文件第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本份数及保管方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3联系方式：1.1.4住址：1.1.5所有权证号：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3联系方式：1.2.4住址：1.2.5代理人姓名：1.2.6代理人身份证号：1.2.7代理人联系方式：1.3经纪机构信息1.3.1公司名称：1.3.2营业执照号：1.3.3法定代表人：1.3.4联系方式：1.3.5住址：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：2.2房屋结构：2.3房屋面积：2.4房屋所有权证号：2.5土地使用权证号：第三条交易价格3.1房价款总额：元整（大写：人民币）。3.2定金数额：元整（大写：人民币），于签署本合同之日起三日内支付至甲方指定的账户。3.3首付款数额：元整（大写：人民币），于年月日前支付至甲方指定的账户。3.4贷款金额：元整（大写：人民币），乙方自行办理贷款手续，贷款批准后支付至甲方指定的账户。3.5支付方式：3.5.1定金支付方式：3.5.2首付款支付方式：3.5.3贷款支付方式：3.5.4余款支付方式：第四条房屋交付4.1交付时间：4.2交付条件：4.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2.2甲方应保证房屋符合本合同约定的结构、面积等基本信息。4.2.3甲方应办理完毕房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。4.3交付方式：4.3.1甲方应将房屋钥匙交付给乙方。4.3.2甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第五条产权过户5.1过户时间：5.2过户费用：5.2.1过户手续费：元整（大写：人民币）。5.2.2税费：元整（大写：人民币）。5.3过户资料：5.3.1甲方提供的资料：5.3.2乙方提供的资料：5.3.3丙方提供的资料：第六条物业交割6.1物业交割时间：6.2物业交割费用：6.2.1物业管理费：元整（大写：人民币）。6.2.2水电燃气等费用：元整（大写：人民币）。6.3物业管理相关事项：6.3.1甲方应将物业相关资料交付给乙方。6.3.2乙方应承担物业交割后的相关费用。6.3.3物业管理的其他事项：第七条合同的履行和违约责任7.1出卖人履行合同义务7.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。7.1.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋及权属证书。7.1.3甲方应履行本合同约定的其他义务。7.2买受人履行合同义务7.2.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款。7.2.2乙方应办理贷款手续，并按照约定支付贷款金额。7.2.3乙方应履行本合同约定的其他义务。7.3违约责任7.3.1甲方违约：7.3.1.1甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋及权属证书的，应支付房价款总额10%的违约金。7.第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：8.2.1争议解决地点为合同签订地。8.3争议解决时效：8.3.1双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，否则视为放弃争议解决的权利。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。9.2合同解除条件：9.2.1双方同意解除合同的，可以解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，可以解除合同。9.2.3一方违约导致合同无法履行的，另一方可以解除合同。9.3合同变更和解除的程序：9.3.1双方应书面提出合同变更或解除的意向。9.3.2双方应协商确定合同变更或解除的具体事项。9.3.3双方应签订书面变更协议或解除协议。9.3.4合同变更或解除协议应报送相关政府部门备案。第十条合同的生效10.1合同生效条件：10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第十一条附加条款11.1特殊事项约定：11.1.1双方同意，本合同以外的特殊事项，需另行协商确定。11.1.2特殊事项包括但不限于房屋的装修、家具家电的归属等。11.2其他补充事项：11.2.1双方同意，本合同未涉及的事项，需另行协商确定。11.2.2其他补充事项包括但不限于房屋的使用、维护和保养等。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件：12.2买卖双方身份证明复印件：12.3贷款相关文件：12.4其他重要文件：第十三条合同签署13.1签署日期：13.2签署地点：13.3签署人：第十四条合同的保管14.1合同正本保管方：14.1.1正本由甲方保管。14.2合同副本份数及保管方：14.2.1副本一由乙方保管。14.2.2副本二由丙方保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：贷款相关文件附件四：其他重要文件1.房屋所有权证复印件：附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。详细要求：复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件说明：用以证明甲方对房屋的所有权。2.买卖双方身份证明复印件：附件内容：买卖双方身份证的原件及复印件。详细要求：复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件说明：用以证明合同主体的合法性。3.贷款相关文件：附件内容：贷款合同、贷款批准函等贷款相关文件的原件及复印件。详细要求：复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件说明：用以证明贷款金额、还款方式等贷款信息。4.其他重要文件：附件内容：包括但不限于房屋评估报告、物业费缴纳证明等。详细要求：复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件说明：用以证明房屋的实际情况及相关费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：未按照本合同约定的时间、方式交付房屋及权属证书的，应支付房价款总额10%的违约金。提供的房屋信息与实际情况不符的，应承担相应的违约责任。2.乙方违约：未按照本合同约定的时间、方式支付房价款的，应支付房价款总额5%的违约金。未按约定办理贷款手续导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。3.丙方违约：未按约定提供经纪服务的，应承担相应的违约责任。未妥善保管合同及相关文件的，应承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未能在合同约定的时间内交付房屋及权属证书，根据合同约定，甲方应支付房价款总额10%的违约金。具体金额计算如下：违约金=房价款总额×10%说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，用以证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，用以证明土地使用权归属的法律文件。3.合同履行：指双方按照合同约定的方式、时间、条件履行各自的义务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约