2024年二手房定金支付流程详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金支付流程详解本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签署2.房源信息确认2.1房源基本情况2.2房源产权确认2.3房源价格及支付方式3.定金支付流程3.1定金支付比例3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金支付账户4.定金退还条件4.1定金退还情形4.2退还定金时间4.3退还定金方式5.定金担保5.1定金担保范围5.2定金担保期限5.3定金担保责任6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付流程7.房屋产权过户7.1过户手续办理7.2过户税费承担7.3过户时间及流程8.房屋验收8.1验收标准8.2验收时间8.3验收流程9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：房屋产权证书复印件11.3附件三：定金支付凭证12.合同变更12.1变更条件12.2变更流程12.3变更效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除流程13.3解除效力14.其他约定14.1合同未尽事宜协商解决14.2合同解释14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日订立。1.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。1.3合同签署：甲方（卖方）签字盖章：______；乙方（买方）签字盖章：______。2.房源信息确认2.1房源基本情况：甲方位于______的房屋，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______。2.2房源产权确认：甲方保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.3房源价格及支付方式：本房屋总价为人民币______元，支付方式为______。3.定金支付流程3.1定金支付比例：乙方需支付房屋总价______%作为定金。3.2定金支付时间：乙方应在合同签订之日起______日内支付定金。3.3定金支付方式：乙方应将定金汇入甲方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：______

开户银行：______

账号：______3.4定金支付账户：定金支付账户为______。4.定金退还条件

1.甲方未按约定时间交付房屋；

2.甲方提供的房屋存在严重质量问题；

3.乙方在合同履行过程中因不可抗力原因无法继续履行合同。4.2退还定金时间：甲方应在上述退还定金情形发生之日起______日内退还定金。4.3退还定金方式：甲方应将定金退还至乙方指定的账户。5.定金担保5.1定金担保范围：定金用于担保甲方按照合同约定履行房屋交付义务。5.2定金担保期限：定金担保期限为合同约定的房屋交付之日起______个月。5.3定金担保责任：若甲方未履行合同约定的交付义务，乙方有权要求甲方双倍返还定金。6.房屋交付6.1房屋交付时间：甲方应在合同约定的房屋交付时间前______日内将房屋交付给乙方。

1.房屋产权证已办理完毕；

2.房屋交付时无任何拖欠的物业费、水电费等费用；

3.房屋内部设施齐全，符合合同约定。6.3房屋交付流程：甲方应在房屋交付前通知乙方，乙方应在接到通知后______日内安排验收。8.房屋验收8.1验收标准：乙方对房屋的验收应参照合同约定及《房屋买卖合同》相关条款执行。8.2验收时间：乙方应在房屋交付后的______日内完成验收。8.3验收流程：

8.3.1乙方应在验收前向甲方提出书面验收通知。

8.3.2甲方应配合乙方在约定的时间内完成验收。

8.3.3验收过程中，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，乙方应及时向甲方提出，并由双方共同确认问题清单。

8.3.4甲方应在______日内对乙方提出的问题进行整改。9.合同解除及违约责任

9.1.1甲方未按合同约定交付房屋；

9.1.2乙方未按合同约定支付房款；

9.1.3合同约定的解除条件成就。9.2违约责任：

9.2.1甲方违约：甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付______%的违约金。

9.2.2乙方违约：乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付______%的违约金。9.3违约金计算：违约金按房屋总价计算，以实际损失为基准。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决期限：争议应在发生之日起______个月内解决。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：房屋产权证书复印件11.3附件三：定金支付凭证12.合同变更12.1变更条件：合同内容变更需经双方书面同意。12.2变更流程：任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，经双方协商一致后签订变更协议。12.3变更效力：变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除条件：合同解除条件与本条9.1所述解除条件相同。13.2解除流程：任何一方解除合同时，应提前______日书面通知对方。13.3解除效力：合同解除后，双方应按照合同约定履行已完成的义务。14.其他约定14.1合同未尽事宜协商解决：本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，由甲方负责解释。14.3合同份数及效力：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的第三方实体。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、产权核实、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的申请与批准16.1申请：甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和目的。16.2批准：对方应在接到申请后______日内给予答复，同意介入的，双方应共同选择合适的第三方。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过房屋成交价的______%。17.2保险：第三方应为其提供的专业服务购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的利益。18.第三方权利与义务18.1权利：

18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。

18.1.2第三方有权在履行职责过程中，对房屋进行必要的检查和核实。

18.1.3第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业的意见和建议。18.2义务：

18.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地履行职责。

18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。

18.2.3第三方在提供服务过程中，应遵循相关法律法规和行业标准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分：

19.1.1第三方与甲方的划分：第三方仅代表甲方履行职责，对甲方的损失承担责任。

19.1.2第三方与乙方的划分：第三方仅代表乙方履行职责，对乙方的损失承担责任。

19.1.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方因自身原因造成的损失，不承担责任。19.2责任承担：

19.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担责任。

19.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方的原因造成损失的，由责任方承担责任。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，未约定的，由双方协商解决。21.第三方介入的合同变更21.1变更：第三方介入的合同变更需经甲乙双方和第三方共同协商一致，并签订书面协议。21.2效力：变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：详细记录房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、结构、装修情况、配套设施等。说明：此表格作为合同附件，用于明确房屋的具体情况。2.附件二：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，以证明房屋产权的合法性。说明：此复印件用于核实房屋产权，确保交易安全。3.附件三：定金支付凭证要求：提供银行转账记录或现金支付凭证，证明定金已支付。说明：此凭证作为定金支付的依据，用于后续的定金退还或房屋交付。4.附件四：房屋验收报告要求：由第三方机构或甲乙双方共同编制的房屋验收报告，详细记录房屋验收情况。说明：此报告用于确认房屋交付时的实际状况，作为后续纠纷解决的依据。5.附件五：合同变更协议要求：双方就合同内容变更达成一致后，签订的书面变更协议。说明：此协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。6.附件六：合同解除协议要求：双方就合同解除达成一致后，签订的书面解除协议。说明：此协议用于明确合同解除的具体原因和后续处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付______%的违约金，并承担因延迟交付造成的乙方损失。示例：若合同约定交付时间为2024年X月X日，甲方未能在该日期前交付房屋，则应支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付______%的违约金，并承担因未支付房款造成的甲方损失。示例：若合同约定乙方应在2024年X月X日前支付房款，乙方未按时支付，则应支付违约金。3.违约行为：房屋交付时存在严重质量问题责任认定：甲方应负责修复房屋质量问题，并承担修复费用。示例：房屋交付时发现墙面裂缝、漏水等问题，甲方应负责修复。4.违约行为：第三方在履行职责过程中出现失误责任认定：第三方应承担因自身失误造成的损失，并承担相应的法律责任。示例：评估机构在评估房屋时出现错误，导致评估价格与实际价值不符，评估机构应承担损失。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行其他义务责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：甲乙双方未按合同约定进行房屋验收，导致验收时间延迟，违约方应承担相应责任。全文完。2024年二手房定金支付流程详解1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明4.定金支付流程4.1定金支付方式4.2定金支付时间4.3定金支付金额4.4定金支付凭证5.定金退还条件5.1退还原因5.2退还流程5.3退还时间6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决期限8.其他约定事项8.1通知送达方式8.2不可抗力条款8.3合同附件9.合同生效与修改9.1合同生效条件9.2合同修改流程9.3合同解除后的处理10.合同解除10.1解除条件10.2解除流程10.3解除通知11.合同终止11.1终止条件11.2终止流程11.3终止通知12.合同解除后的权利义务12.1权利义务转移12.2义务履行12.3违约责任13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：定金支付凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与见证14.1签署方式14.2见证要求14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同系指出卖方与买受方就出卖方名下房产的买卖事宜所签订的定金支付协议。1.2术语解释（1）定金：指买卖双方在签订本合同时，买受方向出卖方支付的一定数额的金钱，作为买卖合同成立的保证。（2）房产：指出卖方名下的房屋及其附属设施和权利。（3）违约责任：指一方当事人未履行合同约定的义务，应当承担的民事责任。2.双方基本信息2.1出卖方信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）联系方式：2.2买受方信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）联系方式：3.房产信息3.1房产基本情况（1）房产地址：（2）房产面积：（3）房产结构：（4）房产用途：3.2房产权属证明（1）房产证号：（2）房产权属证明文件：（3）房产权属证明文件有效期：4.定金支付流程4.1定金支付方式买受方应按照本合同约定的金额和支付时间，以银行转账或现金方式支付定金。4.2定金支付时间买受方应在签订本合同之日起3个工作日内支付定金。4.3定金支付金额定金金额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。4.4定金支付凭证买受方支付定金后，应取得出卖方出具的收据，作为定金支付凭证。5.定金退还条件5.1退还原因（1）买受方因不可抗力原因无法履行合同；（2）出卖方未在约定的期限内提供房产；（3）因买卖双方协商一致解除合同。5.2退还流程（1）买受方应将定金退还请求书面通知出卖方；（2）出卖方收到退还请求后，应在3个工作日内退还定金；（3）退还的定金应通过原支付方式退还。5.3退还时间定金退还时间应自买受方提出退还请求之日起3个工作日内。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件（1）买受方未按时支付定金；（2）出卖方未在约定的时间内提供房产；（3）买卖双方协商一致解除合同。6.2违约责任承担（1）买受方未按时支付定金，应向出卖方支付违约金，违约金为定金金额的20%；（2）出卖方未在约定的时间内提供房产，应向买受方支付违约金，违约金为房产总价的1%；（3）因一方违约导致合同解除，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。8.其他约定事项8.1通知送达方式（2）书面通知应通过挂号邮寄或快递至对方提供的地址；（3）口头通知应通过电话或视频通话方式，由双方确认收到。8.2不可抗力条款（1）因地震、洪水、火灾等不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方均不承担违约责任；（2）一方遭受不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明文件；（3）自不可抗力事件发生之日起，合同履行期限相应顺延。8.3合同附件（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力；（2）合同附件包括但不限于房产信息清单、定金支付凭证、其他相关文件。9.合同生效与修改9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改流程（1）任何对本合同的修改，必须以书面形式进行；（2）修改内容应经双方签字（或盖章）后生效；（3）任何未经过双方签字（或盖章）的修改，均视为无效。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，处理未履行完毕的合同义务；（2）合同解除后，双方应相互返还已支付的款项；（3）合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的损失。10.合同解除10.1解除条件（1）买受方在签订合同后30日内，未支付定金；（2）出卖方在签订合同后30日内，未提供房产；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除流程（1）任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）自通知送达对方之日起，合同解除生效；（3）合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，处理相关事宜。10.3解除通知（1）解除合同的日期；（2）解除合同的原因；（3）解除合同后的处理措施。11.合同终止11.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.2终止流程（1）合同终止的通知应提前30日书面通知对方；（2）自通知送达对方之日起，合同终止生效；（3）合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，处理相关事宜。11.3终止通知（1）合同终止的日期；（2）合同终止的原因；（3）合同终止后的处理措施。12.合同解除后的权利义务12.1权利义务转移合同解除后，未履行的权利义务，双方应根据合同约定或法律规定，进行转移。12.2义务履行合同解除后，双方应继续履行合同中约定的义务，直至合同解除生效。12.3违约责任合同解除后，任何一方违约，应承担相应的违约责任。13.合同附件13.1附件一：房产信息清单（1）房产地址；（2）房产面积；（3）房产结构；（4）房产用途；（5）房产证号。13.2附件二：定金支付凭证（1）支付时间；（2）支付金额；（3）支付方式；（4）收据号码。13.3附件三：其他相关文件（1）房产权属证明；（2）买卖双方身份证明；（3）其他双方认为需要提供的文件。14.合同签署与见证14.1签署方式（1）本合同应由买卖双方亲自签署；（2）如一方委托他人签署，需提供授权委托书。14.2见证要求（1）本合同签署时，应有两名无利害关系的见证人在场；（2）见证人应在合同上签字或盖章，并注明日期。14.3合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方定义本合同中的第三方，是指除买卖双方外的其他参与合同履行、提供专业服务或协助合同达成的个人或机构，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提供专业的服务，确保交易的公正性和安全性。16.第三方介入的职责16.1第三方职责概述（1）提供专业的咨询和服务；（2）协助买卖双方完成交易流程；（3）对房产进行评估、担保等服务；（4）监督合同的履行情况；（5）维护买卖双方的合法权益。16.2第三方职责具体内容（1）中介机构：负责提供市场信息，协助买卖双方洽谈价格，促成交易；（2）律师：负责提供法律咨询，起草或审核合同，处理合同纠纷；（3）评估机构：负责对房产进行价值评估；（4）担保公司：负责提供担保服务，确保交易安全。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请买卖双方需在签订本合同前或合同签订后，向第三方提出介入申请。17.2第三方介入的确认第三方收到介入申请后，应在3个工作日内予以确认，并告知买卖双方介入的具体内容和费用。17.3第三方介入的参与第三方介入后，应按照合同约定和法律规定，参与合同的履行。18.第三方责任限额18.1责任限额概述为明确第三方的责任范围，本合同设定第三方责任限额。18.2责任限额具体规定（1）中介机构：因中介机构过错导致买卖双方遭受损失的，中介机构应承担不超过中介服务费20%的责任；（2）律师：因律师过错导致买卖双方遭受损失的，律师应承担不超过律师服务费20%的责任；（3）评估机构：因评估机构过错导致买卖双方遭受损失的，评估机构应承担不超过评估服务费20%的责任；（4）担保公司：因担保公司过错导致买卖双方遭受损失的，担保公司应承担不超过担保服务费20%的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）买卖双方对合同履行的责任，由买卖双方共同承担；（2）第三方对合同履行的责任，由第三方承担；（3）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买卖双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。19.2费用承担（1）中介机构的服务费由买受方支付；（2）律师的服务费由买卖双方协商支付；（3）评估机构的评估费由买卖双方协商支付；（4）担保公司的担保费由买受方支付。19.3权利行使（1）买卖双方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和支持。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）买卖双方协商一致终止第三方介入。20.2终止流程（1）买卖双方应提前30日书面通知第三方终止介入；（2）第三方收到终止通知后，应在3个工作日内予以确认；（3）合同终止后，第三方应按照合同约定或法律规定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：包括房产地址、面积、结构、用途、权属证明等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确房产的基本情况。2.定金支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、支付方式、收据号码等信息。说明：此凭证作为合同附件，用于证明定金已支付。3.房产权属证明详细要求：提供房产证号、房产证原件或复印件。说明：此证明作为合同附件，用于证明房产的权属。4.买卖双方身份证明详细要求：提供身份证复印件、营业执照复印件等。说明：此证明作为合同附件，用于证明买卖双方的身份。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、职责、费用、介入时间等信息。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。6.房产评估报告详细要求：提供评估机构名称、评估时间、评估结果等信息。说明：此报告作为合同附件，用于证明房产的价值。7.担保合同详细要求：包括担保公司名称、担保范围、担保期限等信息。说明：此合同作为合同附件，用于证明担保服务的提供。8.合同修改协议详细要求：包括修改内容、修改日期、双方签字等信息。说明：此协议作为合同附件，用于证明合同的修改。9.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、双方签字等信息。说明：此协议作为合同附件，用于证明合同的解除。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：此文件作为合同附件，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时支付定金；（2）未按时提供房产；（3）未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约责任认定标准如下：（1）未按时支付定金：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为定金金额的20%；（2）未按时提供房产：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房产总价的1%；（3）未履行合同约定的其他义务：违约方应根据实际情况，承担相应的民事责任。3.违约责任示例示例一：买受方未在约定的时间内支付定金，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。示例二：出卖方未在约定的时间内提供房产，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金。示例三：买卖双方在合同履行过程中，因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。全文完。2024年二手房定金支付流程详解2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件2.二手房基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权信息2.3房屋装修情况2.4房屋附属设施3.定金支付流程3.1定金支付金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金支付账户4.定金退还条件4.1双方协商一致4.2房屋产权变更4.3房屋质量问题4.4其他特殊原因5.定金退还流程5.1退还申请5.2退还时间5.3退还方式5.4退还账户6.定金担保方式6.1担保人及担保物6.2担保期限6.3担保责任6.4担保解除条件7.房屋过户流程7.1过户申请7.2过户时间7.3过户费用7.4过户手续8.合同解除条件8.1双方协商一致8.2房屋无法过户8.3房屋存在严重质量问题8.4其他特殊原因9.合同解除流程9.1解除申请9.2解除时间9.3解除费用9.4解除手续10.违约责任10.1定金违约责任10.2过户违约责任10.3合同解除违约责任10.4其他违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2仲裁解决11.3诉讼解决12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止时间13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释13.3合同修订14.合同签订人及见证人14.1房屋买受人14.2房屋出卖人14.3合同见证人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事项所签订的具有法律效力的协议。1.2合同双方甲方（出卖方）：姓名/名称：_________，身份证号码/营业执照号码：_________，联系电话：_________。乙方（买受方）：姓名/名称：_________，身份证号码/营业执照号码：_________，联系电话：_________。1.3合同签订时间及地点本合同于____年__月__日在____市____区____地址签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.二手房基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。2.2房屋产权信息房屋产权证号：_________，房屋性质：_________，房屋用途：_________。2.3房屋装修情况房屋装修状况为：_________。2.4房屋附属设施房屋附属设施包括：_________。3.定金支付流程3.1定金支付金额乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币____元。3.2定金支付时间定金支付时间为：____年__月__日前。3.3定金支付方式定金支付方式为：现金/转账/支票。3.4定金支付账户定金支付账户信息：开户行：_________，账号：_________。4.定金退还条件4.1双方协商一致甲方与乙方经协商一致，同意退还定金。4.2房屋产权变更由于房屋产权变更导致交易无法继续。4.3房屋质量问题房屋存在严重质量问题，经专业鉴定无法修复。4.4其他特殊原因因不可抗力或其他特殊原因导致交易无法继续。5.定金退还流程5.1退还申请乙方需在____个工作日内向甲方提出退还定金的书面申请。5.2退还时间甲方应在收到乙方退还定金申请之日起____个工作日内退还定金。5.3退还方式定金退还方式为：原支付方式退还。5.4退还账户定金退还账户信息：开户行：_________，账号：_________。6.定金担保方式6.1担保人及担保物本合同中，担保人为_________，担保物为_________。6.2担保期限担保期限为：____年__月__日至____年__月__日。6.3担保责任担保人应对本合同履行过程中的债务承担连带担保责任。6.4担保解除条件在担保期限届满或双方协商一致的情况下，担保合同自动解除。7.房屋过户流程7.1过户申请乙方应在合同生效后____个工作日内向甲方提出房屋过户申请。7.2过户时间房屋过户时间为：____年__月__日前。7.3过户费用房屋过户费用包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等，具体费用以当地政策为准。7.4过户手续双方应按照当地房管部门的要求，办理房屋过户手续。8.合同解除条件8.1双方协商一致在本合同签订后，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2房屋无法过户因房屋存在无法过户的情况，如房屋产权不清、存在抵押等，导致交易无法继续。8.3房屋存在严重质量问题经专业鉴定，房屋存在严重质量问题，无法满足正常居住条件。8.4其他特殊原因因不可抗力、政策调整等特殊原因，导致合同无法继续履行。9.合同解除流程9.1解除申请解除合同的一方应在____个工作日内向对方提出解除合同的书面申请。9.2解除时间解除合同的时间以双方协商一致的时间为准。9.3解除费用解除合同产生的费用，由双方协商解决，如无约定，由提出解除合同的一方承担。9.4解除手续双方应按照法律规定和合同约定办理合同解除手续。10.违约责任10.1定金违约责任如乙方未按约定支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。10.2过户违约责任如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.3合同解除违约责任如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.4其他违约责任如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。11.争议解决方式11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2仲裁解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。11.3诉讼解决如协商或仲裁不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止时间本合同履行完毕或因约定解除、法定解除等原因终止。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋买卖协议、定金收据等。13.2合同解释本合同条款如发生歧义，以有利于保护无过错的当事人的原则进行解释。13.3合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.合同签订人及见证人14.1房屋买受人乙方（买受方）：姓名/名称：_________，身份证号码/营业执照号码：_________，联系电话：_________。14.2房屋出卖人甲方（出卖方）：姓名/名称：_________，身份证号码/营业执照号码：_________，联系电话：_________。14.3合同见证人合同见证人：姓名/名称：_________，身份证号码：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成合同履行、提供专业服务或协助履行合同而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式第三方介入合同关系的方式包括但不限于：提供咨询意见、进行房屋评估、见证合同签订、监督合同履行等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿额度。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方的专业能力、服务质量等因素。17.第三方权利与义务17.1第三方权利第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责范围内的任务。17.2第三方义务第三方应遵守合同约定，按照专业标准提供服务，确保其行为不违反法律法规和合同约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方在合同关系中的职责应与甲乙双方的职责明确划分，避免责任交叉。18.2责任划分第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担相应责任。甲乙双方应各自承担因自身原因造成的损失。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入同意19.2第三方介入程序引入第三方介入时，甲乙双方