2024年新版厂房抵押借款协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版厂房抵押借款协议样式版B版本合同目录一览1.借款金额2.借款期限3.借款利率4.还款方式5.抵押物描述6.抵押物价值评估7.抵押权设立8.借款人义务9.贷款人权利10.违约责任11.争议解决方式12.合同的生效、变更和终止13.合同的附则14.其他约定第一部分：合同如下：第一条借款金额第二条借款期限2.1本借款期限为【】年（大写：【】年），自借款合同签订之日起计算。第三条借款利率3.1借款利率为年利率【】%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，并如有变动，双方协商确定。第四条还款方式4.1借款人应按本合同约定的还款计划和还款方式，向贷款人逐月偿还本金及利息。4.2还款方式如下：4.2.1借款人每月【】日前，向贷款人支付当月应还本金【】元及利息【】元。4.2.2利息计算方式为：按日计息，利息=本金×年利率÷365×借款天数。第五条抵押物描述5.2抵押物的详细描述如下：5.2.1抵押物地址：【】5.2.2抵押物面积：【】平方米5.2.3抵押物所有权证号：【】第六条抵押物价值评估6.1抵押物的评估价值为人民币【】万元整（大写：【】万元整），评估报告编号：【】。6.2抵押物的评估有效期至【】。第七条抵押权设立7.1借款人与贷款人共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续，将抵押权设立于抵押物上。7.2抵押登记费用由借款人承担。7.3抵押权设立后，贷款人取得对抵押物的优先受偿权。第八条借款人义务8.1借款人应按照本合同约定的期限和方式偿还本金及利息。8.2借款人应确保抵押物的价值不低于本合同约定的评估价值。8.3借款人应确保抵押物不存在任何权利争议、债务纠纷或查封等情况。8.4借款人不得将抵押物转让、出租、设定抵押或其他权利负担，除非得到贷款人的书面同意。8.5借款人应配合贷款人办理抵押登记手续，并按照贷款人的要求提供相关资料和文件。第九条贷款人权利9.1贷款人有权按照本合同约定的方式和时间收取利息和本金。9.2贷款人有权要求借款人提供必要的财务报表和相关信息，了解借款人的财务状况。9.3贷款人有权在借款人未按本合同约定偿还本金及利息时，采取措施保护其权益，包括但不限于行使抵押权。9.4贷款人有权要求借款人履行本合同约定的其他义务。第十条违约责任10.1借款人未按本合同约定偿还本金及利息的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本金×年利率×逾期天数。10.2借款人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给贷款人造成的损失。第十一条争议解决方式11.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。12.3本合同终止后，借款人应按照贷款人的要求办理抵押物的解押手续，并支付因解押所产生的相关费用。第十三条合同的附则13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方同意，本合同的签订地为中华人民共和国【】。14.3双方同意，本合同的币种为人民币。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物所有权证明附件二：抵押物价值评估报告附件三：借款人财务报表附件四：借款人信用评估报告附件五：抵押登记证明附件六：还款计划表附件一：抵押物所有权证明详细要求：借款人应提供合法有效的抵押物所有权证明，证明其对抵押物拥有完全的所有权。附件二：抵押物价值评估报告详细要求：抵押物价值评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估价值不低于本合同约定的评估价值。附件三：借款人财务报表详细要求：借款人应提供最近一年的财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表。附件四：借款人信用评估报告详细要求：借款人应提供最近一年的信用评估报告，证明其信用状况良好。附件五：抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应由不动产登记机构出具，证明抵押权已设立于抵押物上。附件六：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出借款人按本合同约定的还款计划和还款方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按本合同约定偿还本金及利息。2.借款人违反本合同其他约定。责任认定标准：1.对于违约行为1，借款人应按照逾期天数支付违约金，违约金为本金×年利率×逾期天数。2.对于违约行为2，借款人应承担相应的违约责任，并赔偿因此给贷款人造成的损失。示例说明：若借款人未按约定的还款计划和还款方式偿还本金及利息，则构成违约行为1。根据本合同约定的违约金计算方式，借款人需支付相应的违约金。若借款人违反了本合同的其他约定，如未经贷款人同意将抵押物转让给第三方，则构成违约行为2。借款人需根据违约的性质和情节，承担相应的违约责任，并赔偿因此给贷款人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.本金：指借款金额，即借款人从贷款人处借用的初始资金。2.年利率：指借款利率，即借款人按照约定的利率支付利息的比率。3.抵押物：指借款人以其名下的财产作为本借款的担保物。4.抵押权：指贷款人对抵押物在借