2024年房产交易附加合同细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易附加合同细则版B版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产描述1.2交易双方1.3交易价格2.附加合同条款2.1附加合同的构成2.2附加合同与主合同的关系2.3附加合同的生效条件3.房产交付与过户3.1房产交付时间3.2房产交付条件3.3过户流程及时间4.交易款项及支付方式4.1首付款4.2贷款事宜4.3尾款支付4.4支付方式及时间5.税费承担5.1交易双方税费5.2税费支付方式及时间6.附加条款6.1装修及家具设备6.2物业管理费6.3维修责任6.4交易双方的权利与义务7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.其他约定10.1交易双方的特殊约定10.2合同的继承与转让11.附加合同的签署与生效11.1签署地点及时间11.2合同生效条件12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款相关文件13.合同正本及副本13.1合同正本数量及保管方13.2合同副本数量及分发方14.合同的修订与补充14.1修订条件14.2补充条款的格式与效力第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置及面积1.1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.1.2房产证号：_______。1.2交易双方1.2.1卖方：1.2.1.1名称（或姓名）：_______。1.2.1.2住所：_______。1.2.2买方：1.2.2.1名称（或姓名）：_______。1.2.2.2住所：_______。1.3交易价格1.3.1交易总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.3.2首付款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方应于本合同签订之日起_______日内支付给卖方。1.3.3贷款事宜按照买方与贷款机构之间的约定办理，贷款额度、利率、还款方式等以贷款机构批准的结果为准。1.3.4尾款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方应于房产过户手续办理完毕之日起_______日内支付给卖方。第二条附加合同条款2.1附加合同的构成本附加合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。2.2附加合同与主合同的关系本附加合同是主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。2.3附加合同的生效条件本附加合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并作为主合同的附件。第三条房产交付与过户3.1房产交付时间卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给买方使用。3.2房产交付条件3.2.1房产应符合国家关于住宅质量的相关标准，具备居住条件。3.2.2房产应办理完毕所有权转移登记手续，房产证等相关证件应交付给买方。3.3过户流程及时间3.3.1买方应在本合同签订之日起_______日内，向房产登记机构申请办理房产过户手续。3.3.2买方应按照房产登记机构的要求，提交相关证件和资料，并缴纳相关税费。3.3.3房产过户手续办理完毕后，卖方应将房产证等相关证件交付给买方。第四条交易款项及支付方式4.1首付款买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2贷款事宜买方应按照与贷款机构之间的约定，申请贷款，并承担贷款相关的费用和利息。4.3尾款支付买方应于房产过户手续办理完毕之日起_______日内，向卖方支付尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.4支付方式及时间买方应通过银行转账的方式，将款项支付给卖方。具体支付时间见本合同约定的相关条款。第五条税费承担5.1交易双方税费双方应按照国家相关法律法规的规定，承担交易过程中产生的税费。具体税费金额及承担方式，按照税务部门的规定执行。5.2税费支付方式及时间买方应按照税务部门的要求，支付应由其承担的税费。买方应于房产过户手续办理完毕之日起_______日内，向税务部门支付相关税费。第六条附加条款6.1装修及家具设备6.1.1房产交付时，房屋内的装修及家具设备应保持本合同附件《房产装修及家具设备清单》中所列的状态。6.1.2如有损坏或缺失，卖方应负责修复或赔偿。6.2物业管理费6.2.1房产交付后，买方应承担物业管理费。具体费用按照物业管理公司规定执行。6.3维修责任6.3.1房产交付后，房屋的维修责任按照下列规定承担：6.3.1.1因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院本合同的争议解决地点为_______市，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同解除条件9.2.1在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。9.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2.3解除合同应经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第十条其他约定10.1交易双方的特殊约定双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式作出，作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2合同的继承与转让本合同在有效期内，如一方发生继承或转让情形，本合同对受让人或继承人具有约束力。受让人或继承人应继续履行本合同的约定。第十一条附加合同的签署与生效11.1签署地点及时间本附加合同于_______年_______月_______日，在_______市_______区_______街道_______号签署。11.2合同生效条件本附加合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并作为主合同的附件。第十二条附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款相关文件12.4房产装修及家具设备清单第十三条合同正本及副本13.1合同正本数量及保管方本合同正本一式两份，双方各执一份，正本具有同等法律效力。13.2合同副本数量及分发方本合同副本数量为_______份，分别由卖方和买方持有。第十四条合同的修订与补充14.1修订条件本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。14.2补充条款的格式与效力本合同的补充条款应按照本合同的格式制定，具有同等法律效力。补充条款与本合同冲突的，以补充条款为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：贷款相关文件附件四：房产装修及家具设备清单附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包括房产证上的所有信息，如房产地址、面积、产权人等。买方应核实房产证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰、完整，包括身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、住址等。买方和卖方应核实对方的身份信息。附件三：贷款相关文件说明：贷款相关文件应包括贷款合同、贷款批准函、贷款利率确认书等。买方应确认贷款的额度、利率、还款方式等与约定一致。附件四：房产装修及家具设备清单说明：房产装修及家具设备清单应详细列明房屋内的装修项目及家具设备，包括品牌、型号、数量等。买方应核实清单与实际状况是否一致。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未能按照合同约定时间交付房产，应支付违约金。例如，如果合同约定卖方应在2024年6月30日前交付房产，但卖方未能交付，则应支付买方违约金人民币10,000元。卖方未能按照合同约定交付房产，导致买方无法办理过户手续，应承担相应的赔偿责任。例如，如果卖方未能在约定时间内提供齐全的过户资料，导致买方过户手续，卖方应承担因此产生的相关费用。2.买方违约行为及责任认定买方未能按照合同约定时间支付首付款或尾款，应支付违约金。例如，如果合同约定买方应在签订合同后10日内支付首付款，但买方未能支付，则应支付卖方违约金人民币5,000元。买方未能按照合同约定支付贷款，导致卖方无法按时收到款项，应承担相应的赔偿责任。例如，如果买方未能按时偿还贷款，导致卖方无法收到尾款，买方应承担因此产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中国境内的一栋建筑物及其附属设施和土地使用权。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法定证书。3.过户：指将房产所有权从卖方转移到买方的登记手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.附加合同：指为主合同提供补充和细化约定的合同。7.仲裁：指由双方约定的仲裁机构对合同争议进行裁决的方式。8.