2024年商铺租赁权与经营权转让协议

2024年商铺租赁权与经营权转让协议本合同目录一览第一条：租赁商铺的基本情况1.1商铺的地址1.2商铺的面积1.3商铺的业态第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：经营权转让4.1经营权转让的条件4.2经营权转让的程序4.3经营权转让的费用第五条：转让方的义务5.1提供真实信息的义务5.2协助办理转让手续的义务5.3保证商铺设施齐全的义务第六条：受让方的义务6.1支付转让费用的义务6.2遵守租赁合同的义务6.3合法经营，遵守法律法规的义务第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同失效的条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：合同的附件12.1商铺租赁合同12.2商铺经营权转让证明第十三条：合同的签字盖章13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章第十四条：合同的生效日期14.1合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条：租赁商铺的基本情况1.1商铺的地址：北京市朝阳区路号，商铺的具体位置详见附件一。1.2商铺的面积：商铺的总面积为平方米，具体分割情况详见附件一。1.3商铺的业态：商铺主要用于经营业务，不允许经营业务（如有特殊许可的业态除外）。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内，受让方开始租赁商铺。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，受让方应将商铺归还给转让方。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月元，租金每X个月支付一次。3.2租金支付周期：受让方应在每月的第X日之前支付当月的租金。3.3租金支付方式：受让方可通过银行转账的方式支付租金，转账信息详见附件二。第四条：经营权转让4.2经营权转让的程序：受让方如需转让经营权，应提前X个月书面通知转让方，并经转让方同意后，方可进行转让。4.3经营权转让的费用：经营权转让费用为元，受让方应在转让前一次性支付给转让方。第五条：转让方的义务5.1提供真实信息的义务：转让方应对商铺的真实情况向受让方进行全面的介绍和说明，确保信息的真实性和准确性。5.2协助办理转让手续的义务：转让方应协助受让方办理经营权转让的相关手续，包括但不限于合同修改、工商变更等。5.3保证商铺设施齐全的义务：转让方应对商铺的设施进行必要的维修和保养，确保商铺在转让时设施齐全、正常使用。第六条：受让方的义务6.1支付转让费用的义务：受让方应按照本合同约定，按时支付经营权转让费用。6.2遵守租赁合同的义务：受让方在经营过程中，应遵守本合同的约定，不得违反租赁合同的规定。6.3合法经营，遵守法律法规的义务：受让方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件：在租赁期限内，如受让方严重违反本合同的约定，转让方有权解除本合同。第八条：违约责任8.1转让方违约责任：转让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿受让方损失等。8.2受让方违约责任：受让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿转让方损失等。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：本合同在租赁期满后自动终止。10.3合同的失效条件：本合同在履行过程中，如因法律规定或者双方约定而失效。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定：双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的附件12.1商铺租赁合同：为本合同的附件，详细约定了租赁商铺的相关事项。12.2商铺经营权转让证明：为本合同的附件，证明了受让方对商铺经营权的合法转让。第十三条：合同的签字盖章13.1转让方签字盖章：转让方应在本合同签订页上签字并盖章。13.2受让方签字盖章：受让方应在本合同签订页上签字并盖章。第十四条：合同的生效日期14.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同详细约定了租赁商铺的地址、面积、业态等基本情况，以及租金金额、支付周期和方式等租赁条款。附件二：商铺经营权转让证明证明了受让方对商铺经营权的合法转让，包括经营权转让费用和转让程序等。附件三：商铺设施清单列出了商铺现有的设施和设备，以及相关设施的维护和保养责任。附件四：商铺经营范围和许可证明明确了受让方在商铺经营的范围内，以及所需的各类经营许可证和许可证明文件。附件五：转让方和受让方的身份证明文件包括转让方和受让方的营业执照、法人代表身份证明等。附件六：商铺平面图详细展示了商铺的内部布局和分区情况。附件七：合同履行过程中的其他相关文件包括双方协商一致产生的任何补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为：未能按照约定提供商铺的真实信息，导致受让方受损。未能协助受让方办理经营权转让相关手续，造成受让方经营受到影响。未能保证商铺设施齐全，影响受让方的正常经营。2.受让方违约行为：未能按时支付租金和经营权转让费用。违反租赁合同的约定，导致转让方权益受损。未合法经营，违反法律法规，导致合同无法继续履行。违约责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。具体违约行为的赔偿金额和方式，应根据实际情况和双方协商确定。示例说明：若转让方未提供真实商铺信息，导致受让方经营受损，受让方有权要求转让方支付赔偿金。若受让方未按时支付租金，转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指转让方将商铺出租给受让方使用，受让方支付租金的合同。2.经营权转让：指受让方获得商铺的经营权，可以自主经营，并支付转让费用的行为。3.租金：指受让方支付给转让方的费用，