2024年二手小产权住宅转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手小产权住宅转让协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式1.4协议双方法定代表人或授权代表2.转让房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权性质2.5房屋权属证书3.转让房屋的合法性3.1房屋权属证明文件3.2房屋交易合法性说明3.3相关审批手续4.转让价格及付款方式4.1转让价格4.2付款时间4.3付款方式4.4付款地点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序6.房屋产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记手续6.4登记地点7.违约责任及争议解决7.1违约情形7.2违约责任7.3争议解决方式7.4争议解决地点8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2保密条款8.3合同解除条件8.4合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房屋权属证明文件10.2附件二：房屋交接清单10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同份数12.1正本份数12.2抄本份数13.合同保管13.1合同正本保管方13.2合同抄本保管方14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：__________乙方：__________1.2协议双方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________1.4协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：__________乙方法定代表人/授权代表：__________2.转让房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于：__________2.2房屋面积房屋建筑面积：__________平方米2.3房屋结构房屋结构：__________2.4房屋产权性质房屋产权性质：小产权住宅2.5房屋权属证书房屋权属证书编号：__________3.转让房屋的合法性3.1房屋权属证明文件甲方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.2房屋交易合法性说明甲方保证房屋交易合法，不存在任何权属纠纷或法律风险。3.3相关审批手续甲方已取得相关审批手续，包括但不限于房屋交易批准文件等。4.转让价格及付款方式4.1转让价格房屋转让价格为：__________元人民币。4.2付款时间甲方应在合同签订之日起__________日内支付全部转让价款。4.3付款方式付款方式为：__________4.4付款地点付款地点为：__________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为：__________5.2房屋交付条件房屋交付时，甲方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设备齐全等。5.3房屋验收标准房屋验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。5.4验收程序房屋验收程序为：__________6.房屋产权转移登记6.1登记时间房屋产权转移登记时间为：__________6.2登记费用房屋产权转移登记费用由：__________承担。6.3登记手续甲方负责办理房屋产权转移登记手续，乙方予以配合。6.4登记地点房屋产权转移登记地点为：__________7.违约责任及争议解决7.1违约情形（1）任何一方未按约定时间支付款项；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒房屋实际状况；（3）任何一方未按约定办理房屋产权转移登记手续。7.2违约责任（1）支付违约金，违约金为转让价格的__________%；（2）赔偿对方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为产生的其他责任。7.3争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。7.4争议解决地点争议解决地点为：__________8.其他约定事项8.1不可抗力条款如遇不可抗力因素，如地震、洪水、战争等，导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。如不可抗力导致合同无法履行，合同期限可相应延长。8.2保密条款双方对本合同内容及与合同相关的所有信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍不履行；（2）房屋因政策原因被强制拆除或收回；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.4合同解除程序解除合同应提前__________日通知对方，并在通知送达对方之日起__________日内办理合同解除手续。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的转让事项完成；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。9.3合同终止程序合同终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于房屋交付、产权转移登记等。10.合同附件10.1附件一：房屋权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。10.2附件二：房屋交接清单详细列明房屋交付时双方确认的房屋及附属设施、设备等清单。10.3附件三：其他相关文件包括但不限于付款凭证、验收报告等。11.合同签署11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点签署地点：__________11.3签署人甲方代表：__________乙方代表：__________12.合同份数12.1正本份数本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份。12.2抄本份数本合同抄本一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份。13.合同保管13.1合同正本保管方合同正本由：__________保管。13.2合同抄本保管方合同抄本由：__________保管。14.其他约定事项双方在本合同之外，如有其他约定事项，应另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师等，其介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关事务。15.2第三方介入原因（1）协助甲乙双方进行房屋产权转移登记；（2）对房屋价值进行评估；（3）提供法律咨询或代理服务；（4）协助办理其他合同履行过程中需要的手续。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。16.2责任限额计算（1）若第三方服务费用为人民币__________元，则其责任限额为人民币__________元；（2）若第三方服务费用超过人民币__________元，则责任限额为人民币__________元，超过部分按比例增加。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息；（2）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在合同约定范围内代表甲乙双方与其他第三方进行沟通和协商。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行服务职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得进行任何违法活动。18.第三方更换及替换18.1第三方更换条件在合同履行过程中，若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。更换后的第三方应具备与本合同相符的服务能力和资质。18.2第三方替换程序（1）甲乙双方应提前__________日通知对方更换第三方；（2）更换后的第三方应在本合同约定的时间内完成替换；19.第三方责任承担19.1第三方责任承担方式（1）退还已收取的服务费用；（2）赔偿因自身原因造成的损失；（3）承担因违约行为产生的其他责任。19.2第三方责任免除（1）因不可抗力因素导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任；（2）甲乙双方未按照合同约定提供必要文件和信息，导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任；（3）因甲乙双方自身原因导致第三方履行职责出现偏差，第三方不承担赔偿责任。20.第三方费用承担20.1第三方费用支付第三方费用由甲乙双方按合同约定支付，具体支付方式如下：（1）甲方支付__________元；（2）乙方支付__________元。20.2第三方费用结算第三方费用结算时间为：__________。21.第三方介入争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中，若甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。21.2争议解决地点第三方介入争议解决地点为：__________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方文件，证明房屋的权属合法。说明：此文件为证明房屋产权归属的必要文件，必须真实有效。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋交付时双方确认的房屋及附属设施、设备等清单。说明：清单应包括房屋结构、装修情况、家具、电器等详细信息，以确保双方对房屋状况有共同的认识。3.付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、支票或其他付款凭证。说明：凭证用于证明付款已发生，是合同履行的重要证据。4.验收报告要求：由专业机构出具，对房屋交付时的质量、功能等进行评估。说明：报告应详细记录房屋的验收情况，包括存在的问题和改进建议。5.相关审批手续要求：提供房屋交易所需的审批文件，如交易批准文件等。说明：审批手续是确保交易合法性的重要环节，必须齐全。6.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害、战争等。说明：证明文件用于证明不可抗力事件的存在，以减轻合同责任。7.保密协议要求：双方签订的保密协议，约定保密内容和期限。说明：保密协议用于保护双方的商业秘密和隐私。8.补充协议要求：双方就合同未尽事宜或特殊事项签订的补充协议。说明：补充协议是对合同内容的补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付款项责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付人民币__________元的违约金。2.提供虚假信息或隐瞒房屋实际状况责任认定：违约方应承担因虚假信息或隐瞒事实导致的损失，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。示例：若甲方在房屋交易中提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方人民币__________元。3.未按约定办理房屋产权转移登记手续责任认定：违约方应承担因未办理产权转移登记手续导致的损失，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。示例：若甲方未按约定时间办理房屋产权转移登记，乙方有权要求甲方支付人民币__________元的违约金。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方均不承担因不可抗力导致的合同无法履行的责任，合同期限可相应延长。示例：若因地震导致房屋无法交付，双方协商决定合同期限延长__________日。5.协商不成的争议解决责任认定：双方应承担因协商不成而提交仲裁委员会仲裁的费用。示例：若双方协商不成，提交仲裁委员会仲裁的费用由甲乙双方各承担人民币__________元。全文完。2024年二手小产权住宅转让协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅权属证明2.5住宅附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间3.3支付方式3.4付款凭证4.产权过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程4.4甲方协助义务5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交付房屋的附属设施5.4交付房屋的质量保证6.房屋权属变更登记6.1登记机构6.2登记费用6.3登记期限6.4甲方协助义务7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件7.4保证金退还时间8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算标准8.4违约金支付方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋附属设施清单12.3附件三：付款凭证13.其他约定事项13.1双方协商事项13.2不可抗力条款13.3通知送达方式13.4合同解释14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方联系电话：____________________1.3双方联系方式甲方电子邮箱：____________________乙方电子邮箱：____________________甲方通讯地址：____________________乙方通讯地址：____________________2.住宅基本信息2.1住宅位置住宅所在区域：____________________住宅具体地址：____________________2.2住宅面积住宅建筑面积：____________________平方米住宅使用面积：____________________平方米2.3住宅结构住宅建筑类型：____________________住宅楼层：____________________层2.4住宅权属证明住宅权属证明编号：____________________住宅权属证明类型：____________________2.5住宅附属设施住宅附属设施清单：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格住宅交易价格：人民币____________________元整3.2支付时间乙方应于____________________前支付全部交易价款3.3支付方式乙方通过银行转账方式支付，转账信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________3.4付款凭证乙方支付交易价款后，应及时向甲方提供银行转账凭证作为付款凭证4.产权过户手续4.1过户时间甲方应于____________________前办理完毕住宅产权过户手续4.2过户费用住宅产权过户所需缴纳的税费及手续费等由双方按照国家相关规定各自承担4.3过户流程甲方应配合乙方办理住宅产权过户手续，具体流程如下：1.乙方提供相关资料2.甲方协助乙方办理过户手续3.产权过户手续办理完毕4.4甲方协助义务甲方应在本合同约定的过户时间内，积极配合乙方办理住宅产权过户手续5.交房时间及条件5.1交房时间甲方应于____________________前将住宅交付乙方5.2交房条件1.住宅产权过户手续已办理完毕2.住宅附属设施完好3.住宅无任何权利瑕疵5.3交付房屋的附属设施交付房屋的附属设施清单：____________________5.4交付房屋的质量保证甲方保证交付的住宅符合国家相关建筑质量标准，如有质量问题，甲方应承担相应的维修责任6.房屋权属变更登记6.1登记机构住宅产权变更登记机构：____________________6.2登记费用住宅产权变更登记所需缴纳的费用由乙方承担6.3登记期限乙方应于____________________内办理完毕住宅产权变更登记手续6.4甲方协助义务甲方应在本合同约定的登记期限内，积极配合乙方办理住宅产权变更登记手续7.履约保证金7.1保证金金额履约保证金金额：人民币____________________元整7.2保证金支付时间乙方应于____________________前支付履约保证金7.3保证金退还条件1.甲方按照合同约定履行完毕交房义务2.乙方按照合同约定履行完毕付款义务3.双方无其他违约行为7.4保证金退还时间履约保证金应在合同履行完毕后七个工作日内退还乙方8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如果甲方未按合同约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付____________________元违约金。8.1.2如果甲方提供的住宅存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或产生其他损失，甲方应赔偿乙方损失，并支付____________________元违约金。8.2乙方违约责任8.2.1如果乙方未按合同约定的时间支付交易价款，每逾期一日，应向甲方支付____________________元违约金。8.2.2如果乙方在合同约定的期限内未能办理完毕产权变更登记手续，每逾期一日，应向甲方支付____________________元违约金。8.3违约金计算标准违约金按日计算，自违约行为发生之日起至违约行为终止之日止。8.4违约金支付方式违约金应自违约行为发生之日起五个工作日内支付。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方应在争议发生后三十日内协商解决。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。10.3合同终止条件1.合同约定的交易目的已经实现；2.合同约定的终止条件成就；3.双方协商一致解除合同。10.4合同终止时间合同终止时间应自终止条件成就之日起计算。11.合同解除条件11.1合同解除情形1.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；2.发生不可抗力，导致合同无法履行；3.合同目的无法实现；4.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；2.另一方应在收到通知后五个工作日内予以答复；3.双方未能达成一致解除合同的，可向人民法院提起诉讼。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除后的善后事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明附件一包含房屋产权证明文件的复印件。12.2附件二：房屋附属设施清单附件二详细列明了交付房屋的附属设施及其状况。12.3附件三：付款凭证附件三包含乙方支付交易价款的银行转账凭证复印件。13.其他约定事项13.1双方协商事项双方对本合同内容有任何疑问或需要变更的，应友好协商解决。13.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应相互理解，并协商解决。13.3通知送达方式本合同项下的通知应以书面形式发送，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。13.4合同解释本合同如有歧义，应按照有利于保护弱势方的原则进行解释。14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期本合同于____________________年____________________月____________________日签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，为协助合同履行或提供专业服务的主体。15.2第三方的选任2.第三方选任后，应与合同双方签订书面协议，明确各方的权利义务。15.3第三方的职责1.第三方应按照合同约定及自身专业能力，为合同双方提供专业服务；2.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；3.第三方应保守合同双方的商业秘密。15.4第三方的权利1.第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；2.第三方有权根据合同约定及实际情况，提出合理的服务费用。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款1.甲方应保证第三方的选任不会影响合同双方的合法权益；2.甲方应确保第三方提供的资料真实、完整、有效；3.甲方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2乙方额外条款1.乙方应保证第三方的选任不会影响合同双方的合法权益；2.乙方应确保第三方提供的资料真实、完整、有效；3.乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额计算1.第三方的责任限额为____________________元；2.超过责任限额的部分，由合同双方按照各自责任承担。17.3责任免除1.因不可抗力导致合同双方遭受损失，第三方不承担赔偿责任；2.因合同双方提供虚假资料或故意隐瞒事实导致第三方遭受损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方对甲方提供的资料及信息负责，甲方对第三方提供的资料及信息不承担责任；2.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方遭受损失，甲方有权要求第三方承担责任。18.2第三方与乙方的划分1.第三方对乙方提供的资料及信息负责，乙方对第三方提供的资料及信息不承担责任；2.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致乙方遭受损失，乙方有权要求第三方承担责任。18.3第三方与合同双方的共同责任1.若第三方在履行职责过程中，因合同双方共同原因导致损失，则合同双方应按照各自责任承担；2.合同双方应共同承担因第三方原因导致的损失，超过第三方责任限额的部分。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更条件1.双方同意变更合同内容，涉及第三方介入的；2.第三方同意变更合同内容，并签订书面协议。19.2合同变更程序1.双方应书面通知对方及第三方，说明变更事项及理由；2.第三方应在收到通知后五个工作日内予以答复；3.双方未能达成一致变更合同的，可向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋产权证明文件的复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：证明房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.附件二：房屋附属设施清单要求：详细列明交付房屋的附属设施，包括但不限于家具、家电、装修材料等。说明：明确房屋交付时的附属设施状况，避免交付争议。3.附件三：付款凭证要求：提供乙方支付交易价款的银行转账凭证复印件。说明：证明交易价款已支付，保障甲方的权益。4.附件四：第三方协议要求：第三方与合同双方签订的书面协议，明确各方的权利义务。说明：确保第三方在介入过程中遵守合同约定，保障合同双方的权益。5.附件五：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证复印件。说明：证明违约金已支付，保障合同双方的权益。6.附件六：争议解决协议要求：双方就争议解决达成的书面协议。说明：明确争议解决方式，避免争议扩大。7.附件七：合同变更协议要求：双方就合同变更达成的书面协议。说明：明确合同变更内容，保障合同双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间办理产权过户手续。责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付____________________元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付交易价款。责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付____________________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失。责任认定：第三方在责任限额内承担赔偿责任，超过部分由合同双方按照各自责任承担。示例说明：甲方逾期办理产权过户手续，导致乙方无法按时入住，乙方要求甲方支付违约金。经核实，甲方逾期时间为30天，根据合同约定，甲方应支付30天的违约金，共计____________________元。乙方逾期支付交易价款，导致甲方无法及时收到款项，甲方要求乙方支付违约金。经核实，乙方逾期时间为20天，根据合同约定，乙方应支付20天的违约金，共计____________________元。第三方在评估房屋过程中，因操作失误导致评估价格与实际价值不符，导致甲方遭受损失。经核实，第三方应承担的责任限额为____________________元，超出部分由甲方和乙方按照各自责任承担。全文完。2024年二手小产权住宅转让协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名或名称1.2协议双方身份证号码或营业执照号码1.3协议双方联系方式2.转让标的物信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及时间3.3付款方式及手续费4.过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费缴纳期限5.房屋现状及瑕疵说明5.1房屋现状描述5.2瑕疵说明及处理6.房屋权利义务转移6.1房屋所有权转移6.2房屋使用权转移6.3房屋租赁权转移7.交付及验收7.1房屋交付时间及方式7.2房屋验收标准及程序7.3违约责任及处理8.违约责任8.1违约情形及定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知条款14.3法律适用及争议解决条款第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方姓名或名称：甲方（转让方）：；乙方（受让方）：1.2协议双方身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码：11010119900301；乙方身份证号码：1101011990030223451.3协议双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话二条转让标的物信息2.1房屋坐落位置：北京市朝阳区路号栋单元室2.2房屋面积：建筑面积100平方米，套内面积80平方米2.3房屋结构：框架结构，地上5层，本房屋位于第3层2.4房屋用途：普通住宅第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2支付方式及时间：乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，将全部转让款一次性支付给甲方3.3付款方式及手续费：付款方式为银行转账，手续费由乙方承担第四条过户手续及税费4.1过户手续办理：乙方负责办理房屋过户手续，甲方予以配合4.2税费承担：房屋过户产生的税费由乙方承担4.3税费缴纳期限：税费应在过户手续办理完毕后30日内缴纳第五条房屋现状及瑕疵说明5.1房屋现状描述：房屋现状为毛坯房，无装修，水电气设施齐全，无债务纠纷1.房屋外墙存在少量裂缝，不影响正常使用2.房屋内部部分墙面有脱粉现象，甲方承诺在乙方入住前进行修复6.房屋权利义务转移6.1房屋所有权转移：本合同签订之日起，甲方将房屋所有权及相应的土地使用权转让给乙方6.2房屋使用权转移：乙方获得房屋的使用权，甲方不再享有房屋的使用权6.3房屋租赁权转移：本合同签订之日起，甲方不再享有房屋的租赁权，乙方获得房屋的租赁权第七条交付及验收7.1房屋交付时间及方式：甲方应在本合同签订之日起15个工作日内，将房屋交付给乙方，交付方式为自行前往甲方提供的房屋地址办理交接手续7.2房屋验收标准及程序：乙方在接到甲方通知后，应在5个工作日内对房屋进行验收，验收标准为房屋现状描述及附件中提供的房屋产权证复印件7.3违约责任及处理：若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金；若乙方未按时验收，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款千分之一的违约金第八条违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋或提供虚假房屋信息；2.乙方未按约定时间支付转让款；3.任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿标准：1.若甲方违约，应向乙方支付人民币壹万元整（￥10000.00）的违约金；2.若乙方违约，应向甲方支付人民币壹万元整（￥10000.00）的违约金；3.因违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无9.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规及法院规定。第十条合同解除10.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：1.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；2.不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、转让款支付等事宜。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日11.3合同终止条件：合同约定的转让款支付完毕，房屋所有权及土地使用权转移完毕。11.4合同终止日期：2024年2月1日第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件：房屋测绘报告、房屋验收报告等第十三条合同签署及生效13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同签署地点：北京市朝阳区路号13.3合同生效日期：同第十一条合同生效日期第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。14.2通知条款：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的联系方式送达。14.3法律适用及争议解决条款：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，被甲乙双方一致认可并委托参与其中，提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等。第二条第三方介入范围及职责2.1第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、协助办理手续、提供专业意见等。2.2第三方职责：1.中介方：负责甲乙双方之间的沟通与协调，确保合同的顺利履行。2.评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。3.法律顾问：负责审查合同条款，提供法律意见，协助解决法律问题。4.审计机构：负责对房屋相关手续的合法性进行审计，确保无误。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，其责任限额为本合同转让款的10%。3.2第三方责任限额的承担方式：第三方责任限额的承担方式为赔偿损失，赔偿金额不得超过责任限额。第四条第三方介入时的额外条款及说明4.1介入前的通知：甲乙双方在决定引入第三方前，应提前通知对方，并获得对方的书面同意。4.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和执业资格，并能够独立承担法律责任。4.3第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方另行协商，并在合同中明确费用支付方式及时间。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：1.第三方应遵守甲乙双方达成的协议，不得泄露甲方商业秘密。2.第三方在