2024年商场铺位出租协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场铺位出租协议版A版本合同目录一览1.租赁铺位及面积1.1商场提供的铺位1.2铺位面积1.3铺位位置2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁商场的用途4.2租赁商场的经营范围5.维修与保养5.1商场负责的维修与保养项目5.2承租人负责的维修与保养项目6.保险6.1承租人购买的保险类型6.2保险费用支付7.转租7.1承租人是否允许转租7.2转租的条件8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1承租人的违约行为9.2商场方的违约行为9.3违约责任的赔偿方式10.争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件12.合同的生效12.1合同生效的时间12.2合同生效的条件13.其他条款13.1商场提供的设施与服务13.2承租人的义务与责任14.签字盖章14.1承租人签字盖章14.2商场方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁铺位及面积1.1商场提供的铺位位于商场的具体位置，铺位号为【填写铺位号】。1.2铺位面积为【填写面积】平方米。1.3铺位位置示意图附后，作为本条款的有效组成部分。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。2.2租赁期限共计【填写总租赁月数】个月。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金金额为【填写租金金额】。3.2租金支付周期为每月【填写支付日期】，承租人应在此日期前支付当月租金。3.3租金支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。第四条租赁用途【填写承租人的经营范围，如服装零售、餐饮服务等】。4.2承租人不得擅自改变铺位用途，如需变更，应提前【填写提前通知时间】书面通知商场方，并经商场方批准。第五条维修与保养5.1商场方负责对铺位及附属设施进行日常维修与保养，确保其正常使用。5.2承租人负责对租赁铺位内部进行日常清洁和维护，确保铺位卫生和安全。第六条保险6.1承租人应购买【填写保险类型，如火灾险、责任险等】保险，保险金额不得低于商场方规定的最低限额。6.2保险费用由承租人承担，并应在租赁开始前完成保险购买手续，向商场方提供保险凭证。第七条转租7.1承租人未经商场方书面同意，不得将租赁铺位转租给第三方。7.2如承租人需转租，应提前【填写提前通知时间】书面通知商场方，并提交转租协议及相关文件，经商场方批准后方可进行转租。未经批准转租的，商场方有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。第八条提前终止租赁8.1在租赁期限内，如承租人需提前终止租赁，应提前【填写提前通知时间】书面通知商场方。8.2提前终止租赁的，承租人应支付提前终止违约金，违约金金额为租金总额的【填写百分比】。第九条违约责任9.1承租人违反本合同的约定，商场方有权要求承租人立即改正，并支付违约金。9.2商场方违反本合同的约定，承租人有权要求商场方立即改正，并支付违约金。9.3违约金的计算方式为：违约金=租金总额×【填写百分比】。第十条争议解决10.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。11.2除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面解除本合同。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1商场方提供的设施与服务包括：水、电、照明、通风、安全保卫等。13.2承租人的义务与责任包括：按时支付租金、按约定使用铺位、保持铺位卫生和安全等。第十四条签字盖章14.1承租人（甲方）签字：____________14.2商场方（乙方）签字：____________14.3签字日期：【填写签字日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：铺位位置示意图详细要求和说明：此附件为铺位位置示意图，标明了铺位在商场内的具体位置。示意图应由商场方提供，并需经过双方确认。示意图应包括铺位的边界、尺寸、入口位置等信息，以确保承租人对铺位位置有清晰的认识。附件二：租赁铺位内部设施清单详细要求和说明：此附件列出了租赁铺位内部应具备的设施和设备，包括货架、展示柜、照明系统等。清单应由商场方提供，并需经过双方确认。承租人应确保设施和设备齐全并正常使用，如有损坏或缺失，应及时向商场方报告并修复。附件三：租赁铺位维修与保养责任分配表详细要求和说明：此附件明确了商场方和承租人在租赁铺位维修与保养方面的责任分配。表格应由商场方提供，并需经过双方确认。商场方负责对铺位及附属设施进行日常维修与保养，确保其正常使用。承租人负责对租赁铺位内部进行日常清洁和维护，确保铺位卫生和安全。附件四：租金支付凭证详细要求和说明：此附件为承租人支付租金的凭证，包括银行转账凭证、现金支付记录等。承租人应按照约定的支付周期和金额向商场方支付租金，并保存好支付凭证。商场方应提供正式的收据或发票，作为租金支付的证明。附件五：保险凭证详细要求和说明：此附件为承租人购买保险的凭证，包括保险单据、保险费用支付记录等。承租人应购买规定的保险类型，并确保保险金额不得低于商场方规定的最低限额。承租人需向商场方提供保险凭证，以证明保险已购买并有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按约定使用租赁铺位。3.承租人未保持铺位卫生和安全。4.承租人未经商场方书面同意转租铺位。5.承租人违反合同约定的其他条款。违约责任认定：1.承租人未按时支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为租金总额的【填写百分比】。2.承租人未按约定使用租赁铺位的，商场方有权要求承租人立即改正，并支付违约金。3.承租人未保持铺位卫生和安全的，商场方有权要求承租人立即改正，并支付违约金。4.承租人未经商场方书面同意转租铺位的，商场方有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。5.承租人违反合同约定的其他条款的，商场方有权要求承租人立即改正，并支付违约金。示例说明：如果承租人未按时支付租金，商场方可以要求承租人在规定时间内支付租金，并支付迟延履行违约金。如果承租人未按约定使用租赁铺位，商场方可以要求承租人立即改正，并支付违约金。如果承租人未经商场方书面同意转租铺位，商场方可以解除本合同，并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指承租人租赁商场方提供的铺位，并支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给