2024版租赁合同纠纷诉状3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同纠纷诉状本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构及装修情况2.4房屋权属证明文件3.租赁期限及租金3.1租赁起止日期3.2租金金额3.3租金支付方式及时间3.4租金调整条款4.租赁用途及限制4.1租赁房屋用途4.2租赁房屋使用限制5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金交付时间及方式5.3保证金退还条件及程序6.房屋交付及验收6.1交付时间及方式6.2房屋验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.房屋维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3紧急维修处理8.房屋保险8.1甲方保险责任8.2乙方保险责任8.3保险理赔程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼时效11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同的后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知送达方式13.3合同附件及补充协议14.合同签署及附件14.1合同签署时间及地点14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租人）名称：____________________1.2甲方（出租人）地址：____________________1.3甲方（出租人）法定代表人：____________________1.4甲方（出租人）联系电话：____________________1.5乙方（承租人）名称：____________________1.6乙方（承租人）地址：____________________1.7乙方（承租人）法定代表人：____________________1.8乙方（承租人）联系电话：____________________2.租赁房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋装修情况：____________________2.5房屋权属证明文件：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁起止日期：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金额：每月人民币____元整3.3租金支付方式及时间：每月____日前支付至甲方指定账户3.4租金调整条款：如遇市场租金波动，经双方协商一致后可进行调整4.租赁用途及限制4.1租赁房屋用途：用于____________________4.2租赁房屋使用限制：不得用于____________________5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币____元整5.2保证金交付时间及方式：自签订合同之日起____个工作日内支付至甲方指定账户5.3保证金退还条件及程序：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还保证金6.房屋交付及验收6.1交付时间及方式：自签订合同之日起____个工作日内交付房屋6.2房屋验收标准及程序：乙方应在房屋交付后____个工作日内进行验收，并签署验收报告6.3验收不合格的处理：如房屋存在质量问题，甲方应在____个工作日内修复，直至乙方满意7.房屋维修责任7.1甲方维修责任：房屋主体结构、配套设施及公共区域的维修责任由甲方承担7.2乙方维修责任：房屋内部设施的维修责任由乙方承担7.3紧急维修处理：遇紧急维修情况，双方应立即协商处理，必要时可先行维修，费用由责任方承担8.房屋保险8.1甲方保险责任：甲方应为其房屋购买相应的财产保险，并承担保险费用8.2乙方保险责任：乙方应为其在使用期间可能造成的他人财产损失购买责任保险，并承担保险费用8.3保险理赔程序：一旦发生保险事故，双方应按照各自保险合同的规定及时进行理赔申请9.违约责任9.1甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金____%的违约金9.2乙方违约责任：若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金____%的违约金；若乙方擅自改变房屋用途，应赔偿甲方因此遭受的损失9.3违约金的计算及支付：违约金应按实际逾期天数或损失金额计算，并在违约行为发生后____个工作日内支付10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无10.3诉讼时效：自争议发生之日起____年内，双方均有权向人民法院提起诉讼11.合同解除1.1乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；1.2乙方擅自改变房屋用途，严重违反租赁合同约定的；1.3甲方未按约定履行维修义务，严重影响乙方使用的；1.4发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；11.2合同解除程序：解除合同应提前____个工作日书面通知对方，并经双方确认11.3解除合同的后果：合同解除后，双方应按照约定办理房屋退还和费用结算手续12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理房屋退还和费用结算手续13.其他约定13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要的补救措施13.2通知送达方式：除法律另有规定外，本合同项下的通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址13.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署及附件14.1合同签署时间及地点：本合同于____年____月____日，在____________________地点签署14.2合同附件清单：附件一：房屋租赁清单附件二：房屋现状描述附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或履行特定职责的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性在于提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。3.第三方介入的条件3.1第三方介入必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权限、责任限额及报酬等内容。4.第三方介入的职责4.1.1提供专业咨询和服务；4.1.2协助甲乙双方完成合同履行；4.1.3参与合同履行过程中的争议解决。5.第三方介入的权限5.1第三方在合同履行过程中的权限包括：5.1.1代表甲乙双方进行必要的外部沟通；5.1.2在甲乙双方授权范围内，处理合同履行过程中的具体事务；5.1.3在争议解决过程中，提出建议或解决方案。6.第三方介入的责任限额6.1第三方在合同履行过程中因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额由双方在第三方介入协议中约定。6.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，在合同履行过程中为甲方提供专业服务，甲方应支付第三方约定的报酬。7.2第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，在合同履行过程中为乙方提供专业服务，乙方应支付第三方约定的报酬。7.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，在合同履行过程中应公平、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。8.第三方介入的合同变更8.1当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，变更内容应在第三方介入协议中予以明确。8.2合同变更不影响第三方介入的合法性及第三方介入协议的效力。9.第三方介入的争议解决9.1若甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2第三方介入协议中的争议解决方式应优先于本合同中的争议解决方式。10.第三方介入的协议终止10.1.1合同履行完毕；10.1.2双方协商一致解除协议；10.1.3第三方无法履行协议约定的职责；10.1.4出现法律、法规规定的其他终止情形。11.第三方介入的费用承担11.1第三方介入的费用包括但不限于报酬、差旅费、通讯费等，由甲乙双方根据第三方介入协议的约定承担。12.第三方介入的其他条款12.1.1第三方的名称、地址、联系方式；12.1.2第三方的职责、权限、责任限额；12.1.3第三方的报酬及支付方式；12.1.4第三方介入的期限；12.1.5保密条款；12.1.6合同解除条款；12.1.7争议解决条款；12.1.8其他双方认为必要的条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明租赁房屋的面积、结构、装修情况、设施设备等。说明：房屋租赁清单是房屋交付和验收的重要依据。2.房屋现状描述要求：详细描述房屋交付时的状况，包括房屋结构、装修、设施设备等。说明：房屋现状描述是房屋交付和验收的重要依据。3.其他相关文件要求：包括但不限于房屋权属证明、身份证件复印件、租金支付凭证等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能需要用到的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于每日租金____%的违约金。示例：若甲方逾期交付房屋5天，应支付乙方相当于5天租金____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于每日租金____%的违约金。示例：若乙方逾期支付租金10天，应支付甲方相当于10天租金____%的违约金。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋用途。责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自将租赁房屋改为商业用途，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。4.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行维修义务。责任认定：甲方应在____个工作日内修复，直至乙方满意。示例：若房屋出现漏水问题，甲方应在____个工作日内修复，否则应承担相应责任。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供评估服务过程中出现失误，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方损失。全文完。2024版租赁合同纠纷诉状1本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2租赁物基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还方式2.租赁物使用规则2.1使用范围2.2使用限制2.3维护与保养2.4违约责任3.租赁物交付与验收3.1交付时间3.2验收标准3.3验收程序3.4验收不合格的处理4.租赁物维修与更换4.1维修责任4.2维修程序4.3维修费用承担4.4更换条件及费用5.租赁物保险5.1保险范围5.2保险费用5.3保险责任5.4保险理赔6.租赁物转租与转借6.1转租条件6.2转租程序6.3转租收益分配6.4转借条件6.5转借程序7.租赁合同变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.法律适用11.合同生效与解除12.合同附件12.1租赁物清单12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1租赁双方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/注册地。（2）乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/注册地。1.2租赁物基本信息（1）租赁物名称：具体型号、规格、数量等。（2）租赁物来源：购买、继承、赠与等。（3）租赁物所有权：甲方拥有租赁物的所有权。1.3租赁期限（1）租赁起止时间：年月日至年月日。（2）租赁期限：共年月日。1.4租金及支付方式（1）租金金额：人民币元。（2）支付方式：现金、银行转账、、支付等。（3）支付时间：每月/每季度/每年支付一次。1.5押金及退还方式（1）押金金额：人民币元。（2）退还条件：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务。（3）退还时间：租赁期满后个工作日内。第二条租赁物使用规则2.1使用范围（1）乙方仅限于约定的用途使用租赁物。（2）不得将租赁物用于违法活动或危害社会公共利益。2.2使用限制（1）不得擅自改变租赁物的结构、功能。（2）不得擅自转让、出租、转借、抵押租赁物。2.3维护与保养（1）乙方应合理使用租赁物，保持其完好。（2）乙方应定期对租赁物进行清洁、保养。2.4违约责任（1）乙方违反使用规则，导致租赁物损坏或无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。（2）甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复租赁物原状。第三条租赁物交付与验收3.1交付时间（1）甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付乙方。（2）交付时间：年月日。3.2验收标准（1）租赁物应符合合同约定的质量要求。（2）租赁物应无瑕疵，功能正常。3.3验收程序（1）乙方应在交付当日对租赁物进行验收。（2）乙方应在验收合格后签字确认。3.4验收不合格的处理（1）如验收不合格，乙方应在3个工作日内通知甲方。（2）甲方应在接到通知后及时更换或维修，直至合格。第四条租赁物维修与更换4.1维修责任（1）租赁物在租赁期间出现故障，甲方负责维修。（2）因乙方使用不当造成的故障，维修费用由乙方承担。4.2维修程序（1）乙方应在发现故障后及时通知甲方。（2）甲方应在接到通知后及时进行维修。4.3维修费用承担（1）因甲方维修责任产生的费用，由甲方承担。（2）因乙方维修责任产生的费用，由乙方承担。4.4更换条件及费用（1）租赁物经维修后仍无法正常使用，甲方应更换新租赁物。（2）更换费用由甲方承担。第五条租赁物保险5.1保险范围（1）火灾、盗窃等意外事故。（2）因不可抗力导致租赁物的损失。5.2保险费用（1）保险费用由甲方承担。（2）保险费用为人民币元。5.3保险责任（1）保险人负责赔偿因保险范围内的事故导致的租赁物损失。（2）保险责任期限：自合同生效之日起至租赁期满日止。5.4保险理赔（1）发生保险事故后，乙方应及时通知甲方和保险人。（2）保险人应在接到通知后及时进行调查，并按照合同约定进行理赔。第六条租赁物转租与转借6.1转租条件（1）未经甲方书面同意，乙方不得转租。（2）转租应遵守相关法律法规。6.2转租程序（1）乙方应提前通知甲方转租意向。（2）甲方应在收到通知后个工作日内答复。6.3转租收益分配（1）转租收益归乙方所有。（2）转租期间，乙方应继续履行合同义务。6.4转借条件（1）经甲方书面同意，乙方可将租赁物转借他人使用。（2）转借期限不得超过合同约定的租赁期限。6.5转借程序（1）乙方应提前通知甲方转借意向。（2）甲方应在收到通知后个工作日内答复。第七条租赁合同变更与解除7.1变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）经双方协商一致。7.2变更程序（1）双方应以书面形式提出变更申请。（2）变更内容应经双方签字确认。7.3解除条件（1）租赁期限届满。（2）合同约定的解除条件成就。7.4解除程序（1）双方应以书面形式提出解除申请。（2）解除内容应经双方签字确认。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金。（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途。（3）乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏。（4）乙方未按约定退还押金。8.2违约责任承担（1）乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。（2）甲方有权要求乙方支付违约金。（3）因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。8.3违约赔偿（1）违约金为租金总额的%。（2）赔偿金额应足以弥补甲方因乙方违约所遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后个工作日内提出协商请求。（2）仲裁机构应在收到仲裁申请后个工作日内开始仲裁程序。9.3争议解决机构（1）仲裁机构为：。（2）仲裁规则为：。第十条法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同签订地：。第十一条合同生效与解除11.1合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同副本各一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同解除（1）合同解除需经双方书面同意。（2）合同解除后，双方应按约定办理相关手续。第十二条合同附件12.1租赁物清单（1）租赁物清单包括租赁物名称、规格、数量、型号等。（2）租赁物清单作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.2其他相关文件（1）双方认为需要作为合同附件的其他文件。（2）其他相关文件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署时间（1）本合同签署时间为：年月日。13.2签署地点（1）本合同签署地点为：。13.3签署人员（1）甲方签署人员：姓名，职务。（2）乙方签署人员：姓名，职务。第十四条其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义（1）在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、担保服务、评估服务、维修服务、法律咨询等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任界定（1）第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，超出责任限额部分由责任方自行承担。（2）责任限额应明确为人民币元。第三条甲乙方增加的额外条款3.1第三方选择与确认（1）甲乙双方有权自行选择第三方，并应确保第三方具备履行职责的能力和条件。（2）第三方选择后，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的书面同意。3.2第三方职责说明（1）甲乙双方应向第三方明确其职责范围，包括但不限于提供的服务内容、质量标准、费用承担等。（2）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同履行。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系。（2）第三方应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系。（2）第三方应遵守甲乙双方的约定，不得损害乙方的合法权益。4.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。（2）甲乙双方应各自承担因第三方介入而产生的合理费用。（3）第三方与其他各方之间无直接的法律关系，相互之间不承担法律责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1合同履行方式（1）第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。（2）第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同目的的实现。5.2第三方介入后的变更（1）甲乙双方在第三方介入后，如需变更合同内容，应书面通知第三方，并取得其书面同意。（2）第三方有权对合同变更提出意见，甲乙双方应予以考虑。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式（1）第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。（2）协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的争议处理（1）第三方在争议解决过程中，应积极配合，提供必要的证据和资料。（2）第三方对争议解决结果有异议的，可向合同约定的仲裁机构或人民法院提出。第七条第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行。7.2合同终止程序（1）合同终止需经甲乙双方书面同意。（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第八条第三方介入后的其他事项8.1第三方信息保密（1）第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方变更与替换（1）第三方在履行职责过程中，如需更换或替换，应提前通知甲乙双方，并取得其书面同意。（2）新第三方应具备履行职责的能力和条件，甲乙双方应予以审查。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、规格、数量、购买日期、使用状况等。说明：租赁物清单是租赁物交付与验收的重要依据，双方应在清单上签字确认。2.租赁合同副本详细要求：合同副本应与正本内容一致，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：合同副本用于存档和备查，具有与正本同等的法律效力。3.押金收据详细要求：押金收据应注明押金金额、收据日期、甲方收款人等信息。说明：押金收据是押金交付的凭证，双方应妥善保管。4.维修记录详细要求：记录维修时间、维修项目、维修费用、维修人员等信息。说明：维修记录是维修费用的凭证，双方应妥善保管。5.保险单详细要求：保险单应注明保险金额、保险期间、保险责任等。说明：保险单是租赁物保险的凭证，双方应妥善保管。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、仲裁机构或法院等信息。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据，双方应签字（或盖章）。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如营业执照、身份证件、维修保养合同等。说明：其他相关文件根据实际情况提供，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的%。示例：乙方应于每月5日前支付租金，逾期未支付，则每日应支付未支付租金总额的0.1%作为违约金。乙方擅自改变租赁物结构或用途责任认定：乙方应恢复租赁物原状，并赔偿因此造成的损失。示例：乙方擅自更改租赁物内部布局，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因恢复原状产生的费用。乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏责任认定：乙方应赔偿因损坏造成的损失。示例：乙方在使用过程中造成租赁物损坏，乙方应赔偿维修费用。乙方未按约定退还押金责任认定：乙方应按照合同约定退还押金，逾期未退还，甲方有权要求支付违约金。示例：租赁期满后，乙方应在5个工作日内退还押金，逾期未退还，乙方每日应支付押金金额的0.1%作为违约金。全文完。2024版租赁合同纠纷诉状2本合同目录一览1.诉状基本信息1.1诉讼当事人1.2诉讼请求1.3诉讼依据2.租赁合同基本信息2.1租赁合同签订时间2.2租赁合同期限2.3租赁房屋基本信息2.4租赁用途2.5租金及支付方式2.6押金及退还方式3.违约事实及证据3.1租赁合同履行情况3.2违约行为描述3.3违约行为证据4.争议焦点4.1争议事项4.2双方观点4.3争议焦点分析5.法律依据5.1相关法律法规5.2司法解释5.3相关案例6.诉讼请求6.1确认租赁合同效力6.2追偿违约金6.3赔偿损失6.4其他诉讼请求7.证据清单7.1证据名称7.2证据来源7.3证据证明力8.证人证言8.1证人基本信息8.2证人证言内容8.3证人证言证明力9.质证意见9.1当事人质证意见9.2证人质证意见10.代理词10.1代理人基本信息10.2代理词内容11.诉讼费用11.1诉讼费用种类11.2诉讼费用计算依据11.3诉讼费用承担12.诉讼时效12.1诉讼时效起算时间12.2诉讼时效中断事由12.3诉讼时效届满后果13.合同解除13.1合同解除事由13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他事项14.1送达地址14.2附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条诉状基本信息1.1诉讼当事人（1）原告：姓名，性别，年龄，身份证号码，住址，联系方式。（2）被告：姓名，性别，年龄，身份证号码，住址，联系方式。1.2诉讼请求（1）请求法院依法判决确认原告与被告之间的租赁合同有效。（2）请求法院判决被告支付拖欠的租金人民币______元。（3）请求法院判决被告支付违约金人民币______元。（4）请求法院判决被告赔偿原告因违约造成的经济损失人民币______元。（5）请求法院判决被告承担本案诉讼费用。1.3诉讼依据（1）依据《中华人民共和国合同法》相关条款。（2）依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关条款。第二条租赁合同基本信息2.1租赁合同签订时间：______年______月______日。2.2租赁合同期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3租赁房屋基本信息：（1）房屋地址：______。（2）房屋面积：______平方米。（3）房屋结构：______。2.4租赁用途：______。2.5租金及支付方式：（1）租金：每月人民币______元。（2）支付方式：每月______日前支付至原告指定账户。2.6押金及退还方式：（1）押金：人民币______元。（2）退还方式：租赁合同期满后，无违约行为，押金无息退还。第三条违约事实及证据3.1租赁合同履行情况：（1）原告已按照租赁合同约定支付租金。（2）被告未按照租赁合同约定支付租金。3.2违约行为描述：（1）被告拖欠租金，自______年______月起至______年______月止，共计______个月，拖欠租金人民币______元。（2）被告未按照租赁合同约定使用租赁房屋，造成房屋损坏。3.3违约行为证据：（1）租金支付凭证。（2）租赁房屋损坏照片。（3）证人证言。第四条争议焦点4.1争议事项：被告拖欠租金、未按约定使用租赁房屋，造成房屋损坏。4.2双方观点：（1）原告认为被告违约，要求被告支付拖欠租金、违约金及赔偿损失。（2）被告认为原告违约，要求解除合同，并要求原告退还押金。4.3争议焦点分析：（1）被告拖欠租金，构成违约。（2）被告未按约定使用租赁房屋，造成房屋损坏，也构成违约。第五条法律依据5.1相关法律法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》。5.2司法解释：最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）。5.3相关案例：______。第六条诉讼请求6.1确认租赁合同有效。6.2追偿违约金。6.3赔偿损失。6.4其他诉讼请求：解除合同，并退还押金。第七条证据清单7.1证据名称：（1）租赁合同。（2）租金支付凭证。（3）租赁房屋损坏照片。（4）证人证言。7.2证据来源：（1）租赁合同由原告提供。（2）租金支付凭证由原告提供。（3）租赁房屋损坏照片由原告提供。（4）证人证言由原告提供。7.3证据证明力：（1）租赁合同为双方真实意思表示，具有法律效力。（2）租金支付凭证证明原告已履行支付租金义务。（3）租赁房屋损坏照片证明被告违约事实。（4）证人证言证明被告违约事实。第八条证人证言8.1证人基本信息（1）证人姓名：，性别：男，年龄：45岁，职业：物业管理员，住址：______。（2）证人姓名：，性别：女，年龄：38岁，职业：保洁员，住址：______。8.2证人证言内容（1）证言：自______年起，担任原告租赁房屋的物业管理员，证明被告在租赁期间存在拖欠租金的行为。（2）证言：自______年起，担任原告租赁房屋的保洁员，证明被告在租赁期间存在未按约定使用房屋，导致房屋损坏的行为。8.3证人证言证明力（1）证言具有证明被告拖欠租金行为的效力。（2）证言具有证明被告未按约定使用房屋，导致房屋损坏行为的效力。第九条质证意见9.1当事人质证意见（1）原告对证人、的证言无异议，认为证言内容真实可信。（2）被告对证人、的证言提出异议，认为证言内容存在夸大事实的情况。9.2证人质证意见（1）、对被告的质证意见进行解释说明，确认证言内容的真实性。（2）法院对被告的质证意见进行审查，认为证人证言内容基本真实，具有证明力。第十条代理词10.1代理人基本信息（1）代理人姓名：王律师，性别：男，年龄：40岁，职业：律师，执业机构：______。（2）代理人姓名：赵律师，性别：女，年龄：35岁，职业：律师，执业机构：______。10.2代理词内容（1）王律师代理词：针对被告的违约行为，要求法院依法判决被告支付拖欠租金、违约金及赔偿损失。（2）赵律师代理词：针对原告的诉讼请求，要求法院依法判决支持原告的诉讼请求。第十一条诉讼费用11.1诉讼费用种类（1）案件受理费。（2）证人出庭费。（3）鉴定费。11.2诉讼费用计算依据（1）案件受理费按照《中华人民共和国诉讼费用交纳办法》的规定计算。（2）证人出庭费按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定计算。（3）鉴定费按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定计算。11.3诉讼费用承担（1）案件受理费由被告承担。（2）证人出庭费由被告承担。（3）鉴定费由败诉方承担。第十二条诉讼时效12.1诉讼时效起算时间：自被告拖欠租金之日起计算。12.2诉讼时效中断事由：原告在诉讼时效期间内向被告主张权利。12.3诉讼时效届满后果：被告拖欠租金的行为构成违约，原告有权提起诉讼。第十三条合同解除13.1合同解除事由：被告存在严重违约行为，导致租赁合同无法继续履行。13.2合同解除程序：原告向被告发出解除合同通知书，被告在接到通知书后______日内未表示异议，合同解除。13.3合同解除效力：合同解除后，被告应立即搬离租赁房屋，并赔偿原告因此遭受的损失。第十四条其他事项14.1送达地址（1）原告送达地址：______。（2）被告送达地址：______。14.2附件（1）租赁合同。（2）租金支付凭证。（3）租赁房屋损坏照片。（4）证人证言。14.3其他约定事项（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同未尽事宜，双方另行协商解决。（3）本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方签订本合同后，因合同履行需要，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、监理服务、评估服务、担保服务等。第二条甲乙双方权利义务2.1甲方的权利义务（1）甲方有权要求乙方在合同履行过程中引入第三方，并就第三方提供的服务与乙方达成一致。（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。2.2乙方的权利义务（1）乙方应当配合甲方引入第三方，并就第三方提供的服务与甲方达成一致。（2）乙方应当确保第三方按照合同约定履行职责，并对第三方提供的服务质量负责。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行合同义务过程中产生的违约行为，导致甲乙双方或他人遭受损失时，第三方应当承担的最高赔偿金额。3.2责任限额约定（1）第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。（2）第三方责任限额不得低于第三方可能造成的实际损失。3.3责任限额调整（1）如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的损失，甲乙双方可协商调整。（2）调整后的责任限额应在合同中予以明确。第四条第三方介入的程序4.1第三方引入（1）甲乙双方就引入第三方达成一致后，由乙方负责与第三方签订相关协议。（2）乙方应将第三方协议的副本提交甲方备案。4.2第三方职责（1）第三方应根据合同约定，履行其职责，并对自身行为承担责任。（2）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方违反合同约定，有权向甲乙双方提出。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方承担的责任，仅限于其履行合同约定的职责范围内。（2）甲方对第三方的指示和监督，不得