2024年度企业A区标准化厂房租赁合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度企业A区标准化厂房租赁合同版B版本合同目录一览第一条租赁厂房及面积1.1厂房地址1.2厂房面积1.3租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金迟延支付条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁物使用规范第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁厂房及面积1.1厂房地址：位于企业A区，具体地址为省市区路号。1.2厂房面积：厂房实际可用面积为平方米。1.3租赁范围：承租方租赁的厂房包括厂房主体建筑及其附属设施，但不包括厂房内的设备和其他固定资产。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方可协商续约，续约期限、租金等事项由双方另行商定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月元，按季度支付。3.2租金支付周期：租金每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付账户：租金支付至出租方指定的银行账户。3.4租金迟延支付条款：承租方迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延金额的1%作为滞纳金。第四条押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方按照合同约定将厂房及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的，出租方应在租赁期满或合同解除后的X个工作日内退还承租方全部押金。4.3押金退还方式：押金退还通过银行转账方式进行。第五条租赁用途5.1租赁用途限制：承租方应按合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房用途。5.2租赁物使用规范：承租方应遵守国家的法律法规，合理使用厂房，确保厂房及附属设施的安全和完好，不得进行任何违法活动。第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责保障厂房及附属设施的安全和正常使用，承担厂房及附属设施的维修责任。6.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，对于因承租方使用不当导致的损坏，承租方应承担修复费用。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，经双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违反合同条款，出租方有权解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同解除程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按合同约定提供厂房或未履行维修责任的，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任：承租方未按合同约定支付租金、迟延支付租金或擅自改变厂房用途的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十二条法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括厂房所有权证书、租赁物清单等。13.2补充协议：双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同签订地为省市区路号。14.3签署人：甲方（出租方）：企业A区管理委员会乙方（承租方）：有限公司第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证书详细要求：厂房所有权证书应为企业A区管理委员会合法拥有的证明厂房所有权的文件。附件说明：用于证明厂房的所有权归属，确保承租方租赁的厂房合法有效。附件二：租赁物清单详细要求：租赁物清单应详细列明租赁厂房内的所有设施和设备，包括但不限于厂房主体建筑、卫生间、厨房、办公桌椅、电器等。附件说明：用于明确租赁物的范围和状态，确保承租方租赁的厂房及附属设施符合合同约定。附件三：维修记录详细要求：维修记录应详细记录厂房及附属设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：用于记录厂房及附属设施的维修情况，确保承租方合理使用厂房。附件四：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应为企业A区管理委员会开具的，证明承租方已支付租金的凭证。附件说明：用于证明承租方按合同约定支付租金，确保出租方合法权益。附件五：押金收据详细要求：押金收据应为企业A区管理委员会开具的，证明承租方已支付押金的凭证。附件说明：用于证明承租方已按合同约定支付押金，确保出租方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供厂房或未履行维修责任。2.承租方未按合同约定支付租金、迟延支付租金或擅自改变厂房用途。3.双方未按合同约定履行合同义务的其他行为。违约责任认定：1.出租方违约责任：出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此造成的损失、支付违约金等。2.承租方违约责任：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方因此造成的损失等。示例说明：1.如果出租方未按合同约定提供厂房或未履行维修责任，导致承租方无法正常使用厂房，出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。2.如果承租方未按合同约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的