南京市2024年度二手房买卖合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南京市2024年度二手房买卖合同示范文本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款节点4.房屋交付4.1房屋交付日期4.2房屋交付条件4.3交付手续5.过户税费5.1税费承担5.2税费缴纳5.3税费计算6.房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同备案12.1备案机构12.2备案手续12.3备案费用13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理14.其他约定14.1合同补充条款14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：名称：_______地址：_______联系电话：_______1.1.2买受方：名称：_______地址：_______联系电话：_______1.2合同签订日期本合同于____年____月____日签订。2.房屋基本情况2.1房屋坐落南京市____区____街道____号____栋____单元____室。2.2房屋产权信息房屋所有权证号：_______房屋产权人为：_______2.3房屋面积房屋建筑面积为：_______平方米。2.4房屋结构房屋结构为：_______。2.5房屋装修情况房屋现状装修情况为：_______。2.6房屋配套设施房屋配套设施包括：_______。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币_______元整。3.2付款方式3.2.1买受方在签订本合同时支付定金人民币_______元。3.2.2买受方在_______日内支付剩余款项人民币_______元。3.3付款时间3.3.1定金支付时间：_______。3.3.2剩余款项支付时间：_______。3.4付款节点3.4.1第一个付款节点：_______。3.4.2第二个付款节点：_______。4.房屋交付4.1房屋交付日期房屋交付日期为____年____月____日。4.2房屋交付条件4.2.1房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷。4.2.2房屋结构安全，无安全隐患。4.2.3房屋设施齐全，可正常使用。4.3交付手续4.3.1房屋产权转移登记。4.3.2房屋过户税费缴纳。4.3.3其他相关手续。5.过户税费5.1税费承担5.1.1房屋过户税费由买受方承担。5.1.2出卖方应协助买受方办理相关过户手续。5.2税费缴纳5.2.1买受方应在房屋交付前缴纳房屋过户税费。5.2.2出卖方应提供相关税费缴纳凭证。5.3税费计算5.3.1房屋过户税费计算标准按照南京市相关法律法规执行。6.房屋质量保证6.1房屋质量标准房屋质量标准按照国家有关建筑质量标准执行。6.2质量保证期限6.2.1房屋质量保证期限为____年。6.2.2在质量保证期内，如因房屋质量问题导致损坏，出卖方应负责维修或赔偿。6.3质量问题处理6.3.1买受方在质量保证期内发现房屋质量问题，应及时通知出卖方。6.3.2出卖方应在接到通知后____日内进行处理。7.违约责任7.1违约行为7.1.1买受方未按约定时间支付购房款的。7.1.2出卖方未按约定时间交付房屋的。7.1.3出卖方提供的房屋存在质量问题，未在保证期内处理的。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2.2违约金按房屋交易价格的一定比例计算。7.3违约金7.3.1买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金人民币_______元。7.3.2出卖方未按约定交付房屋的，应向买受方支付违约金人民币_______元。7.3.3出卖方未在保证期内处理房屋质量问题的，应向买受方支付违约金人民币_______元。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向南京市____区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构为南京市仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的。9.1.2一方违约，另一方根据合同约定解除合同的。9.2解除程序9.2.1提出解除的一方应书面通知对方。9.2.2收到解除通知的一方应在____日内书面回复。9.3解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.3.2解除合同后，已支付的款项不予退还。10.合同生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同备案12.1备案机构本合同需在南京市房产交易管理部门备案。12.2备案手续12.2.1双方应携带合同及相关材料到备案机构办理备案手续。12.2.2备案机构应在____日内完成备案。12.3备案费用备案费用按照南京市相关规定执行。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同的。13.1.2一方违约，另一方根据合同约定解除合同的。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕。13.2.2合同期限届满且未续签。13.3合同解除及终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.3.2合同解除或终止后，已支付的款项不予退还。14.其他约定14.1合同补充条款双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更。变更内容应以书面形式记载，并经双方签字（或盖章）。14.3合同解除本合同在履行过程中，如一方提出解除，应书面通知对方，并说明理由。对方应在____日内回复。14.4合同终止本合同在履行过程中，如发生合同终止的情形，双方应按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方可由甲乙双方共同选定。15.2.2第三方可由一方提出，经另一方同意后选定。15.2.3第三方可由甲乙双方在合同中指定。15.3第三方的责任15.3.1第三方应按照本合同的约定和双方的授权，提供专业服务。15.3.2第三方提供的服务应保证真实、准确、有效。15.3.3第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权根据本合同的约定收取服务费用。15.4.3第三方有权在服务过程中对甲乙双方进行监督和指导。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应根据本合同约定，向第三方提供真实、准确、完整的资料和信息。16.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得以任何理由阻碍或干扰第三方的工作。16.3甲乙双方应对第三方的服务进行监督，发现第三方存在违规行为时，应及时制止并要求第三方改正。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过本合同交易价格的_____%。17.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方按照本合同的约定分担。17.3第三方的责任限额在本合同中为绝对责任限额，不因任何情况而增加。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担责任。18.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应按照本合同和相关法律法规执行。18.3第三方对甲乙双方的合法权益负有保护义务，但不对甲乙双方之间的争议承担责任。18.4第三方在提供服务过程中，若涉及第三方与甲乙双方以外的第三方关系，第三方应明确告知甲乙双方，并由甲乙双方自行处理。19.争议解决19.1第三方介入后产生的争议，仍按照本合同第8条约定的争议解决方式处理。19.2若第三方介入过程中产生的新争议，甲乙双方应先尝试协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.补充条款20.1本合同中关于第三方介入的条款，是甲乙双方就第三方介入事宜的特别约定，对本合同其他条款的履行不产生影响。20.2本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，确保信息准确无误。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应详细列明双方协商一致的其他约定，内容应具体、明确。说明：此附件用于补充和完善主合同内容。3.房屋交付清单要求：交付清单应详细列明房屋及配套设施的名称、数量、状态等。说明：此附件用于确认房屋交付时的状态。4.房屋过户税费缴纳凭证要求：提供清晰、完整的税费缴纳凭证，确保信息准确无误。说明：此附件用于证明买受方已履行税费缴纳义务。5.房屋质量鉴定报告要求：报告应由具备资质的鉴定机构出具，详细说明房屋质量情况。说明：此附件用于证明房屋质量符合约定标准。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供清晰、完整的税费缴纳凭证，确保信息准确无误。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳。7.第三方服务协议要求：协议应详细列明第三方服务的具体内容、费用及双方的权利义务。说明：此附件用于明确第三方服务的相关事宜。8.争议解决协议要求：协议应详细列明争议解决的方式、机构及程序。说明：此附件用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按约定时间支付购房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。示例：若买受方应在签订合同后的30日内支付首付款，但未按时支付，则应支付违约金人民币_______元。2.出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____%。示例：若出卖方应在签订合同后的60日内交付房屋，但未按时交付，则应支付违约金人民币_______元。3.出卖方提供的房屋存在质量问题责任认定：出卖方应负责维修或赔偿，维修费用或赔偿金额由双方协商确定。示例：若房屋存在漏水问题，出卖方应负责维修，维修费用由出卖方承担。4.第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若第三方提供的房屋评估报告存在错误，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿守约方损失。示例：若甲乙双方未按约定时间办理房屋过户手续，违约方应支付违约金人民币_______元。全文完。南京市2024年度二手房买卖合同示范文本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同解除条件2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权状况2.5房产用途2.6房产配套设施3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况3.3代理人情况（如有）4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3双方共同权利义务5.房产价格及支付方式5.1房产成交价格5.2付款方式5.3付款时间节点5.4付款违约责任6.产权转移及登记手续6.1产权转移手续6.2登记手续6.3产权转移税费承担7.房产交付及验收7.1房产交付条件7.2房产交付时间7.3房产验收标准7.4验收争议解决8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.其他约定事项10.1履约保证金10.2保密条款10.3通知方式10.4不可抗力条款10.5合同附件及补充协议11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.合同附件12.1房产产权证12.2房产测绘报告12.3房产买卖合同附件12.4其他相关文件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署14.1买方签署14.2卖方签署14.3代理人签署（如有）第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“南京市2024年度二手房买卖合同”。1.2合同当事人甲方全称为：_______，法定代表人（或授权代表）姓名：_______，身份证号码：_______。乙方全称为：_______，法定代表人（或授权代表）姓名：_______，身份证号码：_______。1.3合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。1.4合同签订地点本合同签订地点为：_______。1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同解除条件合同解除条件如下：1.6.1双方协商一致；1.6.2因不可抗力导致合同无法履行；1.6.3一方违约，另一方根据法律规定或合同约定提出解除。2.房产基本情况2.1房产位置房产位于：_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______小区_______楼_______室。2.2房产面积房产建筑面积为：_______平方米。2.3房产结构房产结构为：_______。2.4房产产权状况房产产权清晰，无查封、抵押等权利限制。2.5房产用途房产用途为：_______。2.6房产配套设施房产配套设施包括：_______。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方具备完全民事行为能力，具备购买该房产的合法资金来源。3.2卖方基本情况卖方为房产的合法所有人，具备出售该房产的合法权利。3.3代理人情况（如有）代理人姓名：_______，身份证号码：_______，授权代理范围：_______。4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.1.1按约定支付购房款；4.1.2按约定办理产权过户手续；4.1.3遵守合同约定，不得擅自改变房产用途；4.1.4在合同履行过程中，如有争议，应友好协商解决。4.2卖方权利义务4.2.1按约定交付房产；4.2.2办理房产过户手续；4.2.3保证房产产权清晰，无查封、抵押等权利限制；4.2.4在合同履行过程中，如有争议，应友好协商解决。5.房产价格及支付方式5.1房产成交价格房产成交价格为：人民币_______元。5.2付款方式5.2.1买方应于合同签订后_______日内支付购房款的_______%，即人民币_______元；5.2.2余款在办理房产过户手续前支付完毕。5.3付款时间节点5.3.1首付款支付时间：合同签订后_______日内；5.3.2尾款支付时间：办理房产过户手续前。5.4付款违约责任若买方未按约定支付购房款，应向卖方支付_______%的违约金。6.房产交付及验收6.1房产交付条件房产交付时，应符合合同约定的交付条件。6.2房产交付时间房产交付时间为：_______年_______月_______日。6.3房产验收标准6.3.1房产应符合国家相关建筑工程质量标准；6.3.2房产配套设施齐全；6.3.3房产无重大质量问题。6.4验收争议解决若双方对房产验收存在争议，应在_______日内协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担8.1.1若甲方未按约定支付购房款，除应支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。8.1.2若乙方未按约定交付房产，除应支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。8.1.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2协商不成的，任何一方均有权向南京市_______人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同可以解除。9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3双方协商一致终止合同。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系。9.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理已支付或应支付的款项。9.3.3合同解除或终止后，双方应妥善处理房产。10.其他约定事项10.1履约保证金10.1.1甲方应在合同签订后_______日内向乙方支付履约保证金，金额为人民币_______元。10.1.2履约保证金在合同履行完毕后无息退还。10.2保密条款10.2.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3通知方式10.3.1双方应以书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。10.4不可抗力条款10.4.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。10.4.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括合同约定的期限届满、合同解除、合同终止协议等。12.合同附件12.1房产产权证12.2房产测绘报告12.3房产买卖合同附件12.4其他相关文件13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.2合同效力本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1买方签署甲方（或代理人）：_________________（签字/盖章）日期：_________________14.2卖方签署乙方（或代理人）：_________________（签字/盖章）日期：_________________14.3代理人签署（如有）代理人：_________________（签字/盖章）日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，严格按照相关法律法规和行业标准进行操作。15.2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，对因其服务不当导致的后果承担责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过_______万元。15.3.2若第三方因自身原因造成合同无法履行或造成损失，应在责任限额内向受损方支付赔偿。15.4第三方费用15.4.1第三方提供服务的费用，由双方根据实际情况另行约定，并在合同中明确费用支付方式、时间节点等。16.甲乙双方权利义务16.1甲方的额外权利义务16.1.1甲方可委托第三方进行房产评估、贷款等事宜，但甲方应对第三方的选择负责。16.1.2甲方应确保第三方提供的服务不违反本合同的约定。16.2乙方的额外权利义务16.2.1乙方可委托第三方进行房产过户手续办理，但乙方应对第三方的选择负责。16.2.2乙方应确保第三方提供的服务不违反本合同的约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托服务关系，乙方为委托方，第三方为受托方。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的交易，仅提供相关服务。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方需在合同履行过程中，根据实际情况选择合适的第三方。18.2双方应与第三方签订委托协议，明确服务内容、费用、责任等事项。18.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量。19.第三方介入后的争议解决19.1若第三方在提供服务过程中出现争议，甲乙双方应协商解决。19.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.合同变更20.1若因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并在合同中明确变更内容。20.2合同变更经双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证详细要求：提供房产的合法产权证原件，以证明房产的产权清晰，无查封、抵押等权利限制。2.房产测绘报告详细要求：提供房产的测绘报告，包括房产面积、结构等信息，以供合同中房产面积和结构的确认。3.房产买卖合同附件4.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中所缴纳的各项税费凭证，以证明交易的真实性和合法性。5.房产验收报告详细要求：提供房产交付时的验收报告，包括房屋质量、配套设施等情况的详细记录。6.买方身份证明详细要求：提供买方的有效身份证件，以证明买方的合法身份。7.卖方身份证明详细要求：提供卖方的有效身份证件，以证明卖方的合法身份。8.代理人身份证明详细要求：提供代理人的有效身份证件和授权委托书，以证明代理人的合法身份和授权范围。9.履约保证金缴纳凭证详细要求：提供履约保证金缴纳的凭证，以证明买方已支付履约保证金。10.第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付购房款。1.2卖方未按约定交付房产。1.3双方未按约定办理产权过户手续。1.4第三方提供的服务不符合合同约定。2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1向守约方支付违约金；2.2.2赔偿守约方因此遭受的损失；2.2.3支付因违约行为产生的其他费用。3.违约责任示例说明3.1买方未按约定支付购房款，应向卖方支付_______%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.2卖方未按约定交付房产，应向买方支付_______%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。3.3双方未按约定办理产权过户手续，应承担相应的法律责任，并支付由此产生的费用。3.4第三方提供的服务不符合合同约定，应向受损方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。南京市2024年度二手房买卖合同示范文本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同价款1.4付款方式1.5交房时间1.6交房地点1.7合同签订日期2.房产基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权性质2.5房屋登记情况2.6房屋附属设施3.交易税费3.1税费承担3.2税费缴纳3.3税费争议解决4.付款方式4.1付款比例4.2付款时间4.3付款方式4.4付款凭证5.交房手续5.1交房时间5.2交房手续5.3交房条件5.4交房责任6.产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户税费6.4过户争议解决7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件11.4合同解释12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同附件13.1房屋产权证13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.合同补充14.1合同补充条款14.2合同补充协议14.3合同补充方式第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同当事人本合同当事人分别为甲方（卖方）和乙方（买方），甲方为房屋所有权人，乙方为购买该房屋的买受人。1.2合同标的1.3合同价款本合同房屋总价款为人民币万元整。1.4付款方式乙方应在本合同签订之日起日内，支付房屋总价款的%作为定金，剩余款项在房屋交付时一次性付清。1.5交房时间甲方应在本合同签订之日起个月内将房屋交付给乙方。1.6交房地点房屋交房地点为甲方提供的房屋实际使用地址。1.7合同签订日期本合同于2024年月日签订。第二条房产基本情况2.1房屋坐落房屋位于南京市区路号幢单元室。2.2房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，层数为层，所在楼层为层。2.3房屋面积房屋建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。2.4房屋产权性质房屋产权性质为私有住宅。2.5房屋登记情况房屋已办理完毕所有权登记，所有权证号为X。2.6房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：供水、供电、供暖、燃气、通讯等。第三条交易税费3.1税费承担本合同交易中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由买方承担。3.2税费缴纳买方应在房屋交付前，自行办理并缴纳所有税费。3.3税费争议解决如因税费问题发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条付款方式4.1付款比例本合同房屋总价款的%作为定金，%作为首付款，剩余%作为尾款。4.2付款时间定金于本合同签订之日起日内支付；首付款于房屋交付前支付；尾款于房屋交付时支付。4.3付款方式付款方式为银行转账，转账账户信息如下：银行名称：银行账户名称：账号：开户行：分行4.4付款凭证乙方支付款项后，应及时向甲方提供银行转账凭证。第五条交房手续5.1交房时间甲方应在本合同签订之日起个月内将房屋交付给乙方。5.2交房手续甲方应将房屋及相关权属证书、附属设施等一并交付给乙方。5.3交房条件（1）房屋结构安全、设施完善；（2）房屋已取得所有权证；（3）房屋内所有物品齐全，无损坏；（4）其他法律、法规、规章规定的交房条件。5.4交房责任如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的‰。第六条产权过户6.1过户时间买方应在房屋交付后日内办理房屋产权过户手续。6.2过户手续买方应按照相关规定，自行办理房屋产权过户手续。6.3过户税费过户税费按照国家和地方相关政策规定执行。6.4过户争议解决如因过户问题发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交南京市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为南京市区人民法院。8.3争议解决程序争议提交南京市区人民法院后，按照我国相关法律法规规定的诉讼程序进行审理。第九条合同解除9.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。9.2解除程序一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的原因。解除合同的通知自送达对方之日起生效。9.3解除责任合同解除后，双方应根据合同约定及法律规定承担相应的责任。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止合同的情形。10.3合同终止程序合同终止时，双方应及时办理相关手续，并按照约定处理未了事项。第十一条其他约定11.1不可抗力本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，并根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。11.2通知方式本合同中通知的送达方式为书面形式，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。通知自送达对方之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋买卖合同、其他相关文件。11.4合同解释本合同未尽事宜，按我国相关法律法规解释；如有歧义，由双方协商解决。第十二条合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为南京市区。12.3签署人身份证明双方在签署本合同时，应提供有效身份证明，包括但不限于身份证、营业执照等。第十三条合同附件13.1房屋产权证13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件第十四条合同补充14.1合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同补充协议合同补充协议的签订，应经双方协商一致，并按照本合同约定的签署方式和程序进行。14.3合同补充方式合同补充方式可包括但不限于书面协议、口头协议等，但应以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，为促成合同签订或履行，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方的责任2.1第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守法律法规、行业规范和诚实信用的原则，确保其服务的真实、准确、完整。2.2第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。3.第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求合同各方提供必要的资料和协助，以完成其工作。4.第三方介入的程序4.1合同各方同意，在必要时可引入第三方介入，介入前应征得各方同意。4.2第三方介入后，应与合同各方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由合同各方在合作协议中约定，但不得超过第三方因自身原因导致的损失。5.2第三方的责任限额包括但不限于：5.1.1第三方因提供虚假信息或误导性信息导致的损失；5.1.2第三方因疏忽或过失导致的损失；5.1.3第三方因违反法律法规、行业规范导致的损失。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：6.1.1第三方与甲方之间的责任，按照合作协议及法律规定执行；6.1.2第三方与乙方之间的责任，按照合作协议及法律规定执行。6.2第三方与甲方、乙方之间的责任划分：6.2.1第三方对甲方、乙方承担的责任，不因甲方、乙方之间的内部纠纷而免除；6.2.2甲