2024年土地及地上建筑物买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地及地上建筑物买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称1.1.2出卖方法定代表人1.1.3出卖方住所1.1.4出卖方联系方式1.2买受方信息1.2.1买受方名称1.2.2买受方法定代表人1.2.3买受方住所1.2.4买受方联系方式2.交易标的2.1土地基本情况2.1.1土地坐落2.1.2土地面积2.1.3土地用途2.1.4土地使用年限2.1.5土地权属证书编号2.2地上建筑物基本情况2.2.1建筑物名称2.2.2建筑物坐落2.2.3建筑物面积2.2.4建筑物结构2.2.5建筑物权属证书编号3.交易价格3.1土地交易价格3.2地上建筑物交易价格3.3合计交易价格4.付款方式4.1付款方式4.2付款期限4.3付款节点5.交付时间及方式5.1土地交付时间5.2土地交付方式5.3地上建筑物交付时间5.4地上建筑物交付方式6.产权过户手续6.1出卖方配合办理产权过户手续6.2买受方配合办理产权过户手续6.3产权过户费用承担7.合同履行7.1合同履行地点7.2合同履行期限7.3合同履行方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所：市区路号1.2买受方信息1.2.1买受方名称：建材贸易有限公司1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所：市区路号2.交易标的2.1土地基本情况2.1.1土地坐落：市区街道号2.1.2土地面积：10000平方米2.1.3土地用途：商业用地2.1.4土地使用年限：40年2.1.5土地权属证书编号：国土资证字[2024]第号2.2地上建筑物基本情况2.2.1建筑物名称：大厦2.2.2建筑物坐落：市区街道号2.2.3建筑物面积：8000平方米2.2.4建筑物结构：框架结构2.2.5建筑物权属证书编号：房权证字[2024]第号3.交易价格3.1土地交易价格：人民币捌仟万元整（￥80,000,000.00）3.2地上建筑物交易价格：人民币肆仟万元整（￥40,000,000.00）3.3合计交易价格：人民币壹拾贰仟万元整（￥120,000,000.00）4.付款方式4.1付款方式：分期付款4.2付款期限：自合同签订之日起30日内付清4.3付款节点：4.3.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币肆仟万元整（￥40,000,000.00）4.3.2第二期付款：土地交付之日起30个工作日内支付人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）4.3.3第三期付款：地上建筑物交付之日起30个工作日内支付人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）5.交付时间及方式5.1土地交付时间：合同签订之日起60个工作日内5.2土地交付方式：出卖方将土地权属证书及相关文件交付给买受方5.3地上建筑物交付时间：合同签订之日起120个工作日内5.4地上建筑物交付方式：出卖方将地上建筑物及权属证书交付给买受方6.产权过户手续6.1出卖方配合办理产权过户手续6.2买受方配合办理产权过户手续6.3产权过户费用承担：由买受方承担7.合同履行7.1合同履行地点：市区街道号7.2合同履行期限：自合同签订之日起至地上建筑物交付完毕之日止7.3合同履行方式：7.3.1出卖方应按照合同约定的时间、地点、方式交付土地及地上建筑物7.3.2买受方应按照合同约定的时间、方式支付款项7.3.3双方应按照合同约定履行其他义务8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按合同约定时间、地点、方式交付土地及地上建筑物的；8.1.2买受方未按合同约定时间、方式支付款项的；8.1.3出卖方提供的土地或地上建筑物存在权属瑕疵的；8.1.4买受方未按合同约定履行其他义务的。8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为逾期交付总价的1%；8.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款总价的1%；8.2.3因出卖方提供的土地或地上建筑物存在权属瑕疵导致合同无法履行的，出卖方应退还买受方已付款项，并承担相应赔偿责任；8.2.4因买受方未履行合同义务导致合同无法履行的，买受方应承担相应赔偿责任。8.3违约金计算方法8.3.1违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止；8.3.2违约金按每日逾期付款或交付总额的1‰计算。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决；9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及司法实践执行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方严重违约，买受方有权解除合同；10.1.2买受方严重违约，出卖方有权解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2解除合同的通知自送达对方之日起生效。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和土地、建筑物；10.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的损失。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同生效时间：2024年4月1日；11.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同；11.4合同终止时间：合同生效之日起至合同终止之日止。12.合同附件12.1合同附件清单：12.1.1土地权属证书；12.1.2地上建筑物权属证书；12.1.3土地及地上建筑物现状调查报告；12.1.4付款凭证；12.1.5其他双方认为需要附在本合同中的文件。12.2合同附件内容：如附件清单所列。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署地点：市区街道号；14.2合同签署时间：2024年4月1日；14.3合同签署人签字盖章：14.3.1出卖方：（签字）14.3.2买受方：（签字）14.3.3出卖方法定代表人：（签字）14.3.4买受方法定代表人：（签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律法规的规定，介入合同关系，提供咨询、评估、中介、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方接受甲乙双方的委托，同意介入合同关系。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同关系中的权利：15.3.1.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；15.3.1.2行使甲乙双方赋予的职权；15.3.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和指导。15.3.2第三方在合同关系中的义务：15.3.2.1严格按照甲乙双方的委托事项履行职责；15.3.2.2对甲乙双方提供的信息保密；15.3.2.3按照法律法规和行业规范提供服务。15.3.3第三方在合同关系中的责任：15.3.3.1因第三方自身原因导致合同无法履行的，第三方应承担相应责任；15.3.3.2因第三方提供的服务存在重大失误或违法行为的，第三方应承担相应责任。16.甲乙双方增加条款16.1.1明确第三方的介入目的、范围和方式；16.1.2明确第三方介入后的权利、义务和责任；16.1.3明确甲乙双方对第三方的授权和监督。16.2.1第三方介入的书面协议；16.2.2第三方介入的费用及支付方式；16.2.3第三方介入的期限及终止条件。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或提供服务存在重大失误时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定：17.2.1根据第三方介入的具体事项和服务内容，由甲乙双方协商确定；17.2.2如无特殊约定，第三方责任限额为本合同交易价格的10%。17.3第三方责任限额的适用：17.3.1第三方责任限额适用于第三方因自身原因导致合同无法履行或提供服务存在重大失误的情况；17.3.2第三方责任限额不适用于不可抗力、甲乙双方违约或第三方因履行职务而产生的合理损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供必要的服务，甲方有权对第三方的服务进行监督和评价；18.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的要求和法律法规。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供必要的服务，乙方有权对第三方的服务进行监督和评价；18.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的要求和法律法规。18.3第三方与合同履行的划分：18.3.1第三方介入合同关系，不影响甲乙双方的合同履行；18.3.2第三方在介入合同关系过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证书要求：提供完整、合法的土地权属证书复印件，并加盖出卖方公章。说明：证明土地的权属清晰，无争议。2.地上建筑物权属证书要求：提供完整、合法的地上建筑物权属证书复印件，并加盖出卖方公章。说明：证明地上建筑物的权属清晰，无争议。3.土地及地上建筑物现状调查报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，详细描述土地及地上建筑物的现状。说明：为甲乙双方提供关于土地及地上建筑物的详细信息，作为交易依据。4.付款凭证要求：提供买受方支付款项的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：证明买受方已按照合同约定支付款项。5.合同签订文件要求：提供甲乙双方签字盖章的合同原件。说明：证明合同的真实性和有效性。6.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议原件。说明：明确第三方的介入目的、范围和责任。7.第三方费用支付凭证要求：提供第三方服务费用支付凭证。说明：证明第三方服务费用的支付情况。8.其他双方认为需要附在本合同中的文件要求：根据实际情况，提供相关文件。说明：包括但不限于规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按合同约定时间、地点、方式交付土地及地上建筑物责任认定：支付违约金，违约金为逾期交付总价的1%。示例：若出卖方逾期30天交付土地，则应支付违约金人民币300,000.00元。1.2提供的土地或地上建筑物存在权属瑕疵责任认定：退还买受方已付款项，并承担相应赔偿责任。示例：若土地存在权属争议，出卖方应退还买受方已支付的全部款项，并赔偿损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按合同约定时间、方式支付款项责任认定：支付违约金，违约金为逾期付款总价的1%。示例：若买受方逾期30天支付款项，则应支付违约金人民币300,000.00元。2.2未按合同约定履行其他义务责任认定：承担相应赔偿责任。示例：若买受方未按约定办理产权过户手续，则应承担因延迟过户而产生的所有费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务或存在重大失误责任认定：承担相应赔偿责任，并退还已收取的服务费用。示例：若第三方未按约定提供评估服务，则应退还买受方已支付的服务费用，并赔偿损失。3.2提供虚假信息或存在违法行为责任认定：承担相应法律责任，并退还已收取的服务费用。示例：若第三方提供虚假评估报告，则应承担法律责任，并退还买受方已支付的费用。全文完。2024年土地及地上建筑物买卖合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地及地上建筑物的详细信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4地上建筑物信息2.5建筑物面积2.6建筑物结构2.7建筑物使用年限3.合同标的物的权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.合同签订及生效日期5.1合同签订日期5.2合同生效日期6.交房及交接手续6.1交房日期6.2交接手续6.3交接方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金的计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同变更及终止11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.合同的生效、解释及适用法律12.1合同生效条件12.2合同解释原则12.3合同适用法律13.其他约定事项13.1合同双方共同约定的其他事项13.2其他约定事项的优先级14.合同签署及日期第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方住所地：________________________甲方联系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方住所地：________________________乙方联系方式：______________________第二条土地及地上建筑物的详细信息2.1土地位置土地坐落：________________________土地编号：________________________2.2土地面积土地总面积：______________________平方米2.3土地用途土地用途：________________________2.4地上建筑物信息建筑物名称：________________________建筑物面积：________________________平方米建筑物结构：________________________2.5建筑物使用年限建筑物使用年限：____________________第三条合同标的物的权利义务3.1甲方权利义务（1）甲方保证其拥有土地及地上建筑物的合法权属；（2）甲方应按照合同约定的时间、地点交付土地及地上建筑物；（3）甲方应提供必要的权属证明文件。3.2乙方权利义务（1）乙方在合同约定的期限内支付土地及地上建筑物的交易价格；（2）乙方在交付土地及地上建筑物后，应依法使用并维护；（3）乙方在合同约定的期限内办理土地及地上建筑物的权属过户手续。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格土地及地上建筑物的交易价格为：________________元。4.2付款方式（1）首付款：在合同签订后____个工作日内支付交易价格的_____%；（2）尾款：在交付土地及地上建筑物后____个工作日内支付剩余交易价格的_____%。4.3付款时间首付款支付时间：________________尾款支付时间：________________第五条合同签订及生效日期5.1合同签订日期本合同于____年____月____日签订。5.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第六条交房及交接手续6.1交房日期甲方应在合同约定的交房日期前将土地及地上建筑物交付乙方。6.2交接手续（1）甲方应向乙方提供土地及地上建筑物的权属证明文件；（2）乙方应向甲方支付首付款；（3）双方应共同签署交接确认书。6.3交接方式交房及交接方式为：________________________第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按照合同约定交付土地及地上建筑物；（2）乙方未按照合同约定支付交易价格；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。7.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；（3）因违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。7.3违约金的计算违约金计算方式为：________________________第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议提交至________________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九条合同解除条件9.1合同解除情形（1）一方当事人严重违约，另一方当事人提出解除合同；（2）因不可抗力致使合同目的不能实现；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明理由。9.3合同解除后的处理（1）已支付的款项不予退还；（3）因解除合同给对方造成的损失，由责任方赔偿。第十条合同附件及补充协议10.1合同附件本合同附件包括：（1）土地及地上建筑物的权属证明文件；（2）其他与本合同有关的文件。10.2补充协议双方在履行合同过程中如需对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同变更及终止11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）符合法律法规的规定。11.2合同变更程序合同变更需经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同终止条件合同因履行完毕、双方协商一致解除、违约、不可抗力等原因终止。第十二条合同的生效、解释及适用法律12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并交付定金后生效。12.2合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。12.3合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。第十三条其他约定事项13.1合同双方共同约定的其他事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项的优先级如合同附件与本合同内容冲突，以附件为准。第十四条合同签署及日期14.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同日期本合同签订日期为：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下的交易或提供相关服务，经甲乙双方同意参与合同履行的任何个人或法人。1.2第三方范围（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）贷款机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过失导致甲乙双方或合同标的物遭受损失时，应当承担的最高赔偿金额。2.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。第三条第三方责任范围3.1责任范围界定第三方责任范围限于其在合同履行过程中直接导致的损失，不包括因不可抗力、甲乙双方或其他第三方原因导致的损失。3.2责任免除（1）因甲乙双方违反合同约定导致的损失；（2）因不可抗力导致的损失；（3）第三方已尽合理注意义务，仍无法避免的损失。第四条第三方权利4.1第三方权利概述（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。第五条第三方义务5.1第三方义务概述（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对甲乙双方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1划分说明第三方在合同履行过程中的职责和责任应明确界定，与其他各方的划分如下：（1）甲方与乙方：合同双方，负责合同的签订、履行和解除；（2）第三方：提供相关服务，协助甲乙双方完成合同项下的交易；（3）其他第三方：与合同无关的第三方，不承担合同项下的任何责任。第七条第三方介入后的额外条款及说明7.1额外条款（1）第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持；（2）第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲方或乙方提出警告或终止服务；（3）第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2说明（1）本条款的目的是确保第三方在介入合同履行过程中，能够充分发挥其作用，同时保障甲乙双方的合法权益；（2）甲乙双方应充分了解第三方的责任范围和权利义务，避免因第三方介入导致的合同纠纷。第八条第三方介入的程序8.1介入程序（1）甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____个工作日通知对方；（2）双方共同与第三方协商，确定第三方介入的具体事宜；（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。8.2说明（1）本条款的目的是规范第三方介入的程序，确保合同履行的顺利进行；（2）甲乙双方应充分了解介入程序，避免因程序不规范导致合同纠纷。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证详细要求：提供最新的土地使用权证，证明甲方对土地享有合法使用权。说明：土地使用权证是土地所有权的重要凭证，用于证明甲方对土地的合法使用权。2.建筑物所有权证详细要求：提供最新的建筑物所有权证，证明甲方对建筑物享有合法所有权。说明：建筑物所有权证是建筑物所有权的重要凭证，用于证明甲方对建筑物的合法所有权。3.土地及地上建筑物权属证明文件详细要求：提供土地及地上建筑物的权属证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。说明：权属证明文件是土地及地上建筑物权属的合法证明，用于证明甲方对土地及地上建筑物的合法权属。4.土地及地上建筑物交易合同详细要求：提供土地及地上建筑物的交易合同，证明甲乙双方达成交易意向。说明：交易合同是甲乙双方达成交易意向的重要文件，用于证明双方对交易内容的认可。5.土地及地上建筑物现状描述详细要求：提供土地及地上建筑物的现状描述，包括土地面积、建筑物结构、使用年限等。说明：现状描述是对土地及地上建筑物现状的详细描述，用于甲乙双方了解合同标的物的实际情况。6.土地及地上建筑物交接确认书详细要求：提供土地及地上建筑物的交接确认书，证明甲乙双方已完成交接手续。说明：交接确认书是甲乙双方完成交接手续的证明文件，用于确认土地及地上建筑物的实际交付。7.土地及地上建筑物交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项支付凭证，证明乙方已按照合同约定支付款项。说明：支付凭证是乙方支付款项的证明，用于证明乙方履行了付款义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）甲方未按时交付土地及地上建筑物责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。示例：甲方应在合同约定的交房日期前将土地及地上建筑物交付乙方，若未按时交付，应支付违约金。（2）甲方提供的土地及地上建筑物存在权属瑕疵责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若土地及地上建筑物存在权属纠纷，甲方应承担法律责任，并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）乙方未按时支付交易款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。示例：乙方应在合同约定的付款日期前支付款项，若未按时支付，应支付违约金。（2）乙方未按时办理土地及地上建筑物的权属过户手续责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按时办理权属过户手续，应承担法律责任，并赔偿甲方损失。（3）乙方违反合同约定的其他条款责任认定：乙方应根据违约情节，向甲方支付相应的违约金或赔偿金。示例：若乙方违反合同约定的保密条款，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供专业、高效的服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的_____%。示例：若第三方未按约定提供专业服务，应支付违约金。（2）第三方泄露甲乙双方的商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露商业秘密，应承担法律责任，并赔偿损失。全文完。2024年土地及地上建筑物买卖合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2买方与卖方1.3土地与地上建筑物1.4合同生效日期2.土地及地上建筑物描述2.1土地位置与面积2.2地上建筑物状况2.3土地使用性质3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利3.2卖方权利3.3买方义务3.4卖方义务4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表4.4逾期付款责任5.交付与接收5.1土地交付5.2地上建筑物交付5.3接收程序6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除与终止的程序7.产权转移与登记7.1产权转移7.2登记手续7.3登记费用8.税费与费用8.1土地增值税8.2房产税8.3其他税费8.4费用承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖10.不可抗力10.1定义10.2处理原则10.3通知义务11.合同变更与补充11.1变更程序11.2补充协议12.合同解除与终止后的责任12.1责任承担12.2赔偿责任13.合同附件13.1附件一：土地及地上建筑物详细描述13.2附件二：付款计划13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语a)"本合同"指本土地及地上建筑物买卖合同。b)"买卖双方"指本合同中约定的买方和卖方。c)"土地"指本合同中约定的买卖的土地。d)"地上建筑物"指本合同中约定的买卖的地上建筑物。e)"合同生效日期"指本合同双方签字盖章之日起。1.2买方与卖方a)买方指购买土地及地上建筑物的当事人。b)卖方指出售土地及地上建筑物的当事人。1.3土地与地上建筑物a)土地及地上建筑物的具体位置、面积、使用性质等详见附件一。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.土地及地上建筑物描述2.1土地位置与面积a)土地位于______（具体位置），总面积为______平方米。2.2地上建筑物状况a)地上建筑物为______（建筑类型），建筑面积为______平方米，建设年份为______年。2.3土地使用性质a)土地使用性质为______（土地用途），符合国家相关法律法规规定。3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利a)享有土地及地上建筑物的所有权。b)享有土地及地上建筑物的使用权。3.2卖方权利a)收取土地及地上建筑物的交易价款。b)享有土地及地上建筑物的处置权。3.3买方义务a)按照合同约定支付交易价款。b)按照合同约定接收土地及地上建筑物。3.4卖方义务a)按照合同约定交付土地及地上建筑物。b)协助买方办理土地及地上建筑物的产权转移手续。4.交易价格与支付方式4.1交易价格a)土地及地上建筑物的交易价格为人民币______元整。4.2付款方式a)买方应按照合同约定分批支付交易价款。4.3付款时间表a)买方应在合同生效之日起______日内支付首期交易价款，后续付款时间根据合同约定执行。4.4逾期付款责任a)买方逾期付款，应向卖方支付_____%的逾期付款违约金。5.交付与接收5.1土地交付a)卖方应在合同约定的交付日期前，将土地交付给买方。5.2地上建筑物交付a)卖方应在合同约定的交付日期前，将地上建筑物交付给买方。5.3接收程序a)买方应在收到土地及地上建筑物后______日内，向卖方出具接收证明。6.合同解除与终止6.1合同解除条件a)出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行。6.2合同终止条件a)合同约定的解除条件成就。6.3解除与终止的程序a)一方当事人提出解除或终止合同的，应书面通知另一方当事人。b)双方协商一致后，签署解除或终止合同协议书。7.产权转移与登记7.1产权转移a)卖方应在合同约定的产权转移日期前，将土地及地上建筑物的产权转移给买方。7.2登记手续a)买方应在收到土地及地上建筑物的产权后______日内，办理产权转移登记手续。7.3登记费用a)产权转移登记费用由买方承担。8.税费与费用8.1土地增值税a)土地增值税按照国家相关规定计算，买方应承担全部土地增值税。8.2房产税a)房产税自地上建筑物交付之日起，由买方按照国家相关规定缴纳。8.3其他税费a)与土地及地上建筑物相关的其他税费，按照国家相关规定和实际发生情况由买方承担。8.4费用承担a)本合同中未明确规定的费用，由买方承担。9.争议解决9.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2仲裁机构a)如协商不成，任何一方均可向______仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼管辖a)如仲裁不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起诉讼。10.不可抗力10.1定义a)不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2处理原则a)发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失。10.3通知义务a)一方发生不可抗力事件，应在事件发生后______日内以书面形式通知对方。11.合同变更与补充11.1变更程序a)变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。11.2补充协议a)补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除与终止后的责任12.1责任承担a)合同解除或终止后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。12.2赔偿责任a)因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的赔偿责任。13.合同附件13.1附件一：土地及地上建筑物详细描述a)附件一应详细描述土地及地上建筑物的具体位置、面积、使用性质、建筑结构等。13.2附件二：付款计划a)附件二应详细列明每期付款的金额、时间及方式。13.3附件三：其他相关文件a)附件三包括与本合同相关的所有其他文件，如土地使用证、房产证等。14.其他约定事项14.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，为买卖双方提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他服务的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经买卖双方书面同意。a)具备相应的资质和执业许可。b)能够独立、客观、公正地履行职责。c)遵守国家相关法律法规和行业规范。3.第三方的责任与权利3.1第三方在合同履行过程中的责任：a)按照合同约定提供专业服务。b)对其提供的服务结果负责。c)保守买卖双方的商业秘密。3.2