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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度高品质物业管理服务竞标合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所用术语定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2服务地点及时间2.3服务标准和要求第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的调整机制第四条服务期限4.1合同的有效期4.2续约条款4.3提前终止合同的条件第五条违约责任5.1乙方的违约行为5.2甲方的违约行为5.3违约责任的具体处理方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点及适用法律6.3仲裁或诉讼费用承担第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限7.3违反保密条款的责任第八条保险责任8.1乙方应购买的保险类型8.2保险费用的承担方8.3保险事故的处理方式第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理方式9.3不可抗力对合同履行的影响第十条甲方权利和义务10.1甲方的权利10.2甲方的义务第十一条乙方权利和义务11.1乙方的权利11.2乙方的义务第十二条合同的变更和补充12.1合同变更的条件12.2合同补充的方式第十三条合同的解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序第十四条附则14.1合同的生效条件14.2合同的保管和复制14.3合同的修订历史记录第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1甲方名称:×××公司,地址:×××市×××路×××号。1.2乙方名称:×××物业管理公司,地址:×××市×××路×××号。1.3合同中所用术语定义:本合同:指甲方与乙方签订的2024年度高品质物业管理服务竞标合同版B版。甲方:指上述第一条1.1所指的×××公司。乙方:指上述第一条1.2所指的×××物业管理公司。服务期限:指本合同的有效期,自2024年1月1日至2024年12月31日。第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围:包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生管理、安保服务、绿化养护、消防安全等工作。2.2服务地点及时间:服务地点为甲方提供的物业地址,服务时间为每日8:00至18:00,节假日及特殊时段按甲方要求执行。2.3服务标准和要求:乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准和要求进行服务,确保物业设施的正常运行和居民的生活品质。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式:根据甲方提供的物业面积、物业类型及乙方提供的服务内容,按照每平方米每月人民币元计算。3.2服务费用的支付方式:甲方每月5日前将当月服务费用支付给乙方。3.3服务费用的调整机制:如遇市场物价上涨等不可抗力因素,乙方可根据实际情况向甲方提出调整服务费用的申请,甲方应在收到申请后15日内予以答复。第四条服务期限4.1合同的有效期:自2024年1月1日至2024年12月31日。4.2续约条款:如双方同意续约,应于合同到期前3个月书面签订续约合同。4.3提前终止合同的条件:如一方违反合同规定,严重影响到另一方利益,经协商无法解决时,受害方有权提前终止合同。第五条违约责任5.1乙方的违约行为:乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定,甲方有权要求乙方在规定时间内改正。5.2甲方的违约行为:甲方未按合同约定支付服务费用,乙方有权暂停提供服务,并要求甲方支付违约金。5.3违约责任的具体处理方式:违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任,包括但不限于经济损失、名誉损失等。第六条争议解决6.1争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2争议解决地点及适用法律:争议解决地点为合同签订地,适用法律为中华人民共和国法律法规。6.3仲裁或诉讼费用承担:如通过仲裁或诉讼解决争议,败诉方承担相应费用。第七条保密条款7.1保密信息的定义:包括但不限于合同内容、甲方业务秘密、甲方客户信息等。7.2保密信息的保护期限:自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。7.3违反保密条款的责任:违反保密条款的一方应承担违约责任,赔偿对方因此产生的损失。第八条保险责任8.1乙方应购买的保险类型:包括但不限于物业责任保险、员工工伤保险、雇主责任保险等。8.2保险费用的承担方:乙方承担购买保险的费用。8.3保险事故的处理方式:发生保险事故时,乙方应立即通知甲方,并按照保险公司的要求进行理赔程序。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义:不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理方式:发生不可抗力事件时,双方应立即协商,根据实际情况采取减轻损失的措施。9.3不可抗力对合同履行的影响:如不可抗力事件导致乙方无法按合同约定提供服务,乙方不承担违约责任。第十条甲方权利和义务10.1甲方的权利:甲方有权监督乙方的服务质量和进度,并提出合理化建议和要求。10.2甲方的义务:甲方应按合同约定支付服务费用,并为乙方提供必要的物业管理资料和协助。第十一条乙方权利和义务11.1乙方的权利:乙方有权根据合同约定要求甲方支付服务费用,并按照合同约定提供服务。11.2乙方的义务:乙方应按合同约定提供高品质的物业管理服务,并遵守相关法律法规和甲方的规章制度。第十二条合同的变更和补充12.1合同变更的条件:合同变更应经双方协商一致,并书面确认。12.2合同补充的方式:合同补充可通过书面协议、附件或其他有效方式进行。第十三条合同的解除13.1合同解除的条件:合同解除应经双方协商一致,并书面确认。13.2合同解除的程序:合同解除后,乙方应按照甲方的要求撤离物业管理场所,并办理相关交接手续。第十四条附则14.1合同的生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的保管和复制:双方各执一份合同正本,副本具有同等法律效力。14.3合同的修订历史记录:本合同的修订历史记录应由双方共同保存,并以书面形式记录。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:物业管理服务范围详细清单附件二:服务费用计算明细表附件三:物业设施维护标准和要求附件四:环境卫生管理服务标准和要求附件五:安保服务标准和要求附件六:绿化养护服务标准和要求附件七:消防安全管理制度附件八:保险购买证明及保险条款附件九:合同变更和补充协议范本附件十:争议解决方式及具体流程附件一:物业管理服务范围详细清单详细要求和说明:本附件详细列明乙方应提供的物业管理服务范围,包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生管理、安保服务、绿化养护、消防安全等工作。附件二:服务费用计算明细表详细要求和说明:本附件详细列明服务费用的计算方式,包括计费标准、计费依据等,以及甲方支付服务费用的具体流程。附件三:物业设施维护标准和要求详细要求和说明:本附件详细列明物业设施维护的标准和要求,包括设施保养、维修、检查等内容。附件四:环境卫生管理服务标准和要求详细要求和说明:本附件详细列明环境卫生管理服务的标准和要求,包括清洁频率、垃圾处理、卫生死角处理等内容。附件五:安保服务标准和要求详细要求和说明:本附件详细列明安保服务的标准和要求,包括但不限于门禁管理、巡逻、安全防范措施等内容。附件六:绿化养护服务标准和要求详细要求和说明:本附件详细列明绿化养护服务的标准和要求,包括植物保养、修剪、浇水等内容。附件七:消防安全管理制度详细要求和说明:本附件详细列明消防安全管理制度的内容,包括火灾预防、应急响应、消防设施维护等内容。附件八:保险购买证明及保险条款详细要求和说明:本附件应包含乙方购买的各类保险的证明文件及保险条款,以证实乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件九:合同变更和补充协议范本附件十:争议解决方式及具体流程详细要求和说明:本附件详细列明争议解决方式及具体流程,包括争议解决方式的选择、争议解决地点及适用法律等内容。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定。2.乙方未按合同约定购买保险或保险覆盖范围不足。3.乙方未按合同约定进行服务费用的支付。4.甲方未按合同约定支付服务费用。5.甲方未按合同约定提供物业管理资料和协助。违约责任认定标准:1.乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的,甲方有权要求乙方在规定时间内改正,并可要求违约金。2.乙方未按合同约定购买保险或保险覆盖范围不足的,甲方有权要求乙方在规定时间内补购保险,并可要求违约金。3.乙方未按合同约定进行服务费用的支付的,甲方有权暂停提供服务,并要求乙方支付违约金。4.甲方未按合同约定支付服务费用的,乙方有权暂停提供服务,并要求甲方支付违约金。5.甲方未按合同约定提供物业管理资料和协助的,乙方有权要求甲方在规定时间内提供资料和协助,并可要求违约金。示例说明:如乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定,甲方有权要求乙方在规定时间内改正,并可要求乙方支付违约金。例如,乙方未能按时完成物业设施的维护工作,导致设备故障,甲方有权要求乙方在3天内修复设备,并可要求乙方支付相当于设备维修费用的违约金。说明三:法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。2.违约金:指一方未履行合

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