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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年期限房地产经纪与代理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同标的1.4合同期限1.5合同签订日期2.房地产经纪服务内容2.1房地产信息收集与提供2.2房地产市场分析2.3房地产交易撮合2.4房地产交易文件准备2.5房地产交易过户手续办理3.房地产代理服务内容3.1房地产推广宣传3.2房地产客户接待3.3房地产交易谈判3.4房地产交易合同签订3.5房地产交易资金监管4.双方权利义务4.1房地产经纪方的权利义务4.2房地产代理方的权利义务4.3双方合作权利义务5.服务费用及支付方式5.1房地产经纪服务费用5.2房地产代理服务费用5.3费用支付方式及时间6.违约责任6.1房地产经纪方违约责任6.2房地产代理方违约责任6.3双方违约责任7.保密条款7.1信息保密7.2保密期限7.3保密义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1房地产交易合同11.2房地产信息清单11.3其他相关文件12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同变更13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《二零二四年期限房地产经纪与代理合同》。1.2合同双方甲方(房地产经纪方):[甲方全称]乙方(房地产代理方):[乙方全称]1.3合同标的本合同标的为甲方提供的房地产经纪与代理服务,包括但不限于信息收集、市场分析、交易撮合、文件准备、过户手续办理、推广宣传、客户接待、交易谈判、合同签订、资金监管等。1.4合同期限本合同期限自[合同签订日期]起至[合同到期日期]止,共计一年。1.5合同签订日期本合同于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订。2.房地产经纪服务内容2.1房地产信息收集与提供甲方应负责收集相关房地产信息,并及时向乙方提供。2.2房地产市场分析甲方应定期对房地产市场进行分析,并向乙方提供分析报告。2.3房地产交易撮合甲方应积极撮合房地产交易,促成乙方向甲方委托的房地产项目交易。2.4房地产交易文件准备甲方应协助乙方准备房地产交易所需文件。2.5房地产交易过户手续办理甲方应协助乙方办理房地产交易过户手续。3.房地产代理服务内容3.1房地产推广宣传乙方应负责房地产项目的推广宣传,包括但不限于线上推广、线下宣传等。3.2房地产客户接待乙方应负责接待客户,解答客户咨询,提供房地产项目信息。3.3房地产交易谈判乙方应代表甲方与客户进行房地产交易谈判,争取达成交易。3.4房地产交易合同签订乙方应在甲方指导下,与客户签订房地产交易合同。3.5房地产交易资金监管乙方应负责监管房地产交易资金,确保交易安全。4.双方权利义务4.1房地产经纪方的权利义务甲方有权要求乙方按照约定提供房地产经纪服务。甲方应按约定支付房地产经纪服务费用。4.2房地产代理方的权利义务乙方有权要求甲方提供准确、完整的房地产信息。乙方有权根据市场情况调整推广宣传策略。4.3双方合作权利义务双方应相互配合,共同推进房地产项目的交易。5.服务费用及支付方式5.1房地产经纪服务费用甲方应向乙方支付房地产经纪服务费用,费用金额为[服务费用金额]元。5.2房地产代理服务费用乙方应向甲方支付房地产代理服务费用,费用金额为[服务费用金额]元。5.3费用支付方式及时间双方约定,服务费用采用分期支付方式,具体支付时间及金额双方另行协商确定。6.违约责任6.1房地产经纪方违约责任若甲方未按约定支付房地产经纪服务费用,应向乙方支付违约金。6.2房地产代理方违约责任若乙方未按约定提供房地产代理服务,应向甲方支付违约金。6.3双方违约责任若双方违约,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.保密条款7.1信息保密双方对本合同内容以及交易过程中获取的对方信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。7.2保密期限本保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。7.3保密义务双方应采取必要措施,确保保密信息的保密性。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方可约定将争议提交至[约定仲裁机构名称]进行仲裁。8.3争议解决程序争议提交仲裁机构后,应按照仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。9.合同解除9.1合同解除条件任何一方违反本合同约定,经对方书面通知后仍未纠正,对方有权解除合同。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方,并自通知送达对方之日起生效。9.3合同解除后果合同解除后,双方应立即停止履行合同义务,并按照合同约定处理未履行完毕的义务。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同终止条件合同期限届满或双方约定的终止条件成就时,合同终止。10.3合同终止程序合同终止前,双方应按照合同约定完成剩余义务。11.合同附件11.1房地产交易合同本合同附件包括但不限于甲方与乙方签订的房地产交易合同。11.2房地产信息清单本合同附件包括甲方提供的房地产信息清单。11.3其他相关文件本合同附件包括双方认为与合同履行相关的其他文件。12.其他约定12.1通知方式除非另有约定,所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。12.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的,双方应相互协商,采取合理措施减轻损失,并可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。12.3合同变更本合同的任何变更,均应以书面形式经双方签字(或盖章)后生效。13.合同份数与保管13.1合同份数本合同一式[合同份数]份,甲乙双方各执[份数]份,具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件,并保证合同内容的完整性和保密性。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.2签署地点本合同在[合同签署地点]签署。14.3签署人员甲方代表:[甲方代表姓名],职务:[职务]乙方代表:[乙方代表姓名],职务:[职务]第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方,是指除甲乙双方以外的,参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司、担保公司等。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须符合本合同约定,且经过甲乙双方同意。2.2第三方介入的目的是为了确保本合同的履行,提高服务质量,或解决合同履行过程中出现的问题。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中,其责任限额由甲乙双方协商确定,并在合同中明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于因其服务瑕疵、错误判断或违反法律法规等原因导致的损失。4.第三方责任划分4.1第三方介入本合同后,其责任与甲乙双方的责任划分如下:4.1.1第三方提供的服务或履行义务,其责任由第三方承担。4.1.2第三方在介入过程中,若因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定,第三方应承担相应的责任。4.1.3第三方在介入过程中,若因甲乙双方的原因导致合同无法履行或履行不符合约定,由甲乙双方共同承担责任。5.第三方权利义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权根据合同约定,获得相应的服务费用。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助,以确保其履行职责。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照合同约定,提供专业、高效的服务。5.2.2第三方应遵守相关法律法规,不得从事违法活动。5.2.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密,不得泄露。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下:6.1.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜,并书面通知对方。6.1.2第三方在收到通知后,应在[规定期限内]内确认是否介入。6.1.3第三方确认介入后,应与甲乙双方签订补充协议,明确各方权利义务。7.第三方介入合同7.1.1第三方介入的具体事项和范围。7.1.2第三方提供服务的标准和质量要求。7.1.3第三方的责任限额和赔偿方式。7.1.4第三方的报酬及支付方式。7.1.5第三方介入的期限和终止条件。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下:8.1.1本合同终止。8.1.2第三方完成其介入任务。8.1.3甲乙双方协商一致,终止第三方介入。9.第三方介入的记录9.1甲乙双方应记录第三方介入过程中的重要事项,包括但不限于第三方介入的时间、地点、服务内容、费用支付等,并妥善保存相关文件。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权根据补充协议中的约定,向相关机构申请仲裁或提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房地产交易合同详细要求:包括买卖双方的基本信息、房产基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明:本附件是本合同的核心文件,明确了房地产交易的各项细节。2.房地产信息清单详细要求:包括房产的地理位置、面积、户型、配套设施、权属证明等。3.房地产市场分析报告详细要求:包括市场趋势、价格走势、供需分析等。说明:本附件用于乙方了解市场情况,制定推广策略。4.房地产推广宣传材料详细要求:包括宣传册、海报、广告词等。说明:本附件用于乙方推广房地产项目。5.房地产交易文件详细要求:包括身份证明、产权证明、购房合同等。说明:本附件用于房地产交易过程中所需的各种文件。6.房地产交易资金监管协议详细要求:包括资金监管方式、监管期限、监管费用等。说明:本附件用于确保交易资金的安全。7.合同变更协议详细要求:包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明:本附件用于记录合同变更情况。8.争议解决协议详细要求:包括争议解决方式、争议解决机构等。说明:本附件用于明确争议解决机制。9.第三方服务协议详细要求:包括第三方服务内容、服务标准、费用等。说明:本附件用于明确第三方介入的具体情况。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为违约行为:未按约定支付房地产经纪服务费用。责任认定:甲方应向乙方支付违约金,违约金为未支付费用的[比例]。示例:若甲方应支付10万元服务费用,未支付且未在规定期限内支付,则应支付1万元违约金。2.乙方违约行为违约行为:未按约定提供房地产代理服务。责任认定:乙方应向甲方支付违约金,违约金为未提供服务费用的[比例]。示例:若乙方应提供10万元代理服务,未提供服务且未在规定期限内提供服务,则应支付1万元违约金。3.第三方违约行为违约行为:第三方未按约定提供或完成服务。责任认定:第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任,具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例:若第三方未按约定完成评估服务,导致交易延误,则第三方应赔偿甲乙双方因延误造成的损失。4.不可抗力导致的违约违约行为:因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定。责任认定:甲乙双方可根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。示例:若因自然灾害导致房产无法交付,甲乙双方可协商延期交付或解除合同。全文完。二零二四年期限房地产经纪与代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式1.3住所地2.房地产基本信息2.1房产坐落2.2房产产权2.3房产面积2.4房产类型2.5房产用途3.服务内容3.1经纪服务3.1.1房源发布3.1.2客户接待3.1.3价格谈判3.1.4合同签订3.2代理服务3.2.1房产过户3.2.2政策咨询3.2.3权证办理3.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4付款凭证5.保密条款5.1保密义务5.2保密期限5.3违约责任6.知识产权6.1房产信息知识产权6.2服务内容知识产权6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1合作关系12.2通知方式12.3其他约定13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1房地产经纪公司名称:________1.1.2法定代表人姓名:________1.1.3代理房地产经纪人员姓名:________1.2联系方式1.2.1房地产经纪公司联系电话:________1.2.2法定代表人手机号码:________1.2.3代理房地产经纪人员手机号码:________1.3住所地1.3.1房地产经纪公司住所:________1.3.2法定代表人住所:________1.3.3代理房地产经纪人员住所:________2.房地产基本信息2.1房产坐落2.1.1房产所在城市:________2.1.2房产所在区域:________2.1.3房产具体地址:________2.2房产产权2.2.1房产产权人:________2.2.2房产产权证号:________2.3房产面积2.3.1房产建筑面积:________平方米2.3.2房产使用面积:________平方米2.4房产类型2.4.1房产类型:________2.5房产用途2.5.1房产用途:________3.服务内容3.1经纪服务3.1.1房源发布3.1.1.1在房地产经纪公司平台上发布房产信息3.1.1.2在第三方平台上发布房产信息3.1.2客户接待3.1.2.1接待潜在买家3.1.2.2提供购房咨询3.1.3价格谈判3.1.3.1协助双方进行价格谈判3.1.3.2提出合理的价格建议3.1.4合同签订3.1.4.1协助双方签订购房合同3.1.4.2确保合同条款的合法性3.2代理服务3.2.1房产过户3.2.1.1协助办理房产过户手续3.2.1.2提供过户相关咨询3.2.2政策咨询3.2.2.1提供房产政策咨询3.2.2.2解读相关政策法规3.2.3权证办理3.2.3.1协助办理房产权证3.2.3.2提供权证办理流程指导4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1经纪服务费用:________元4.1.2代理服务费用:________元4.2费用支付方式4.2.1转账支付4.2.2现金支付4.3费用支付时间4.3.1经纪服务费用支付时间:________4.3.2代理服务费用支付时间:________4.4付款凭证4.4.1付款凭证需包含支付金额、支付时间、支付方式等信息5.保密条款5.1保密义务5.1.1双方对本合同内容负有保密义务5.1.2对客户信息、房源信息等保密5.2保密期限5.2.1保密期限自合同签订之日起______年5.3违约责任5.3.1违约方需承担违约责任,赔偿守约方损失6.知识产权6.1房产信息知识产权6.1.1房产信息归房地产经纪公司所有6.1.2未经允许,不得复制、传播、篡改房产信息6.2服务内容知识产权6.2.1服务内容归房地产经纪公司所有6.2.2未经允许,不得复制、传播、篡改服务内容6.3违约责任6.3.1违约方需承担违约责任,赔偿守约方损失8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议8.1.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院8.2.2争议解决机构的具体地址:________8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担8.3.2如双方均未败诉,争议解决费用由双方平均承担9.合同解除9.1解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行9.1.2一方严重违约,另一方有权解除合同9.2解除程序9.2.1解除合同应提前______日书面通知对方9.2.2收到解除通知的一方应在______日内确认9.3解除后果9.3.1合同解除后,双方应立即终止合同约定的权利和义务9.3.2双方应按照合同约定处理已发生的费用和未发生的费用10.合同终止10.1终止条件10.1.1合同约定的服务期限届满10.1.2双方协商一致同意终止合同10.2终止程序10.2.1终止合同应提前______日书面通知对方10.2.2收到终止通知的一方应在______日内确认10.3终止后果10.3.1合同终止后,双方应立即终止合同约定的权利和义务10.3.2双方应按照合同约定处理已发生的费用和未发生的费用11.法律适用及管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.1.2本合同未尽事宜,适用相关法律法规11.2管辖法院11.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院12.其他约定事项12.1合作关系12.2通知方式12.2.1除非另有约定,所有通知应以书面形式发送12.2.2通知发送至对方在合同中提供的地址或联系方式12.3其他约定12.3.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签字盖章后,本合同自生效13.2生效日期13.2.1本合同自______年______月______日起生效14.合同附件14.1.1房产信息清单14.1.2服务协议14.1.3付款凭证14.1.4双方签字盖章的合同副本第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方,指在合同履行过程中,经甲乙双方同意,介入本合同履行的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意,并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同,提高合同履行的效率和安全性。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额为:________元人民币。3.2第三方在履行本合同时,因自身原因造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任,但不超过上述责任限额。4.第三方责任划分4.1第三方在本合同中的责任限于协助甲乙双方履行合同义务,不参与甲乙双方的直接交易。4.2第三方在介入本合同时,应遵守国家法律法规,不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料,以便其履行协助义务。5.2第三方有权根据甲乙双方的需求,提出合理的建议和方案。6.第三方义务6.1第三方应在本合同约定的范围内,协助甲乙双方履行合同义务。6.2第三方应确保其提供的建议和方案符合国家法律法规,不损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方应及时向甲乙双方反馈合同履行情况,并协助解决合同履行过程中出现的问题。7.第三方介入程序7.1第三方介入前,甲乙双方应签订书面协议,明确第三方的权利、义务和责任。7.2第三方介入后,甲乙双方应共同监督第三方的履约情况。7.3如第三方在履行过程中出现违约行为,甲乙双方有权解除与第三方的协议,并要求第三方承担相应的法律责任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后,甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后,如甲乙双方与第三方发生争议,应通过协商解决。9.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为,甲乙双方有权解除与第三方的协议,并要求第三方承担相应的法律责任。10.2第三方介入后,如甲乙双方解除合同,应提前书面通知第三方,并按照合同约定处理相关事宜。11.第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后,如需变更本合同内容,甲乙双方应书面通知第三方,并经第三方同意后生效。12.第三方介入后的合同补充协议12.1第三方介入后,甲乙双方可就本合同的相关事宜签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。13.第三方介入后的合同解释13.1本合同中关于第三方介入的条款,如有不一致之处,以最新签订的协议为准。14.第三方介入后的合同生效14.1本合同关于第三方介入的条款自双方签订补充协议之日起生效。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产信息清单详细要求和说明:包括房产的坐落、产权信息、面积、类型、用途等详细信息,确保信息的准确性和完整性。2.服务协议详细要求和说明:详细列明房地产经纪公司与客户之间的服务内容、服务期限、服务费用、支付方式等具体条款。3.付款凭证详细要求和说明:包括付款日期、付款金额、付款方式、收款人信息等,作为支付费用的凭证。4.双方签字盖章的合同副本详细要求和说明:合同副本需加盖双方公章或合同专用章,确保合同的有效性和法律效力。5.房产产权证明文件详细要求和说明:包括房产证、土地使用权证等,证明房产的合法产权。6.房产评估报告详细要求和说明:由具备资质的评估机构出具,对房产的市场价值进行评估。7.房产交易税费清单详细要求和说明:列明房产交易过程中产生的税费,包括契税、印花税等。8.房产过户手续文件详细要求和说明:包括过户申请书、身份证、户口本等,用于办理房产过户手续。9.房产权属变更证明详细要求和说明:证明房产权属变更的法律文件,如房产证过户证明等。10.第三方介入协议详细要求和说明:明确第三方介入的背景、目的、权利义务、责任限制等条款。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为违约方未按时支付服务费用违约方未按照约定履行合同义务违约方泄露客户信息或房源信息违约方提供虚假信息或隐瞒重要事实违约方擅自变更合同内容违约方违反合同约定的保密条款违约方未按时完成房产过户手续2.责任认定标准违约方未按时支付服务费用:应按照合同约定支付违约金,并承担相应的利息损失。违约方未按照约定履行合同义务:应承担违约责任,赔偿守约方因此遭受的损失。违约方泄露客户信息或房源信息:应承担违约责任,赔偿客户或业主因此遭受的损失。违约方提供虚假信息或隐瞒重要事实:应承担违约责任,赔偿因此给对方造成的损失。违约方擅自变更合同内容:变更部分无效,违约方应承担违约责任。违约方违反合同约定的保密条款:应承担违约责任,赔偿因此给对方造成的损失。违约方未按时完成房产过户手续:应承担违约责任,赔偿因此给对方造成的损失。示例说明:违约方未按时支付服务费用:甲方应向乙方支付违约金________元,并承担由此产生的利息损失。违约方未按照约定履行合同义务:违约方应赔偿守约方因此遭受的损失,包括但不限于________元。违约方泄露客户信息或房源信息:违约方应赔偿客户或业主因此遭受的损失,包括但不限于________元。全文完。二零二四年期限房地产经纪与代理合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址第二条房地产基本信息2.1房产性质2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属第三条合同标的3.1经纪服务内容3.2代理服务内容3.3服务期限3.4服务费用第四条合同双方权利义务4.1经纪方权利4.2经纪方义务4.3代理方权利4.4代理方义务第五条佣金支付方式及时间5.1佣金计算方式5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式第六条房地产交易流程6.1房地产交易条件6.2交易合同签订6.3交易款项支付6.4产权转移登记第七条违约责任7.1经纪方违约责任7.2代理方违约责任7.3违约金第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一条合同附件11.1附件一:房地产信息表11.2附件二:房地产交易合同11.3附件三:其他相关文件第十二条合同签署12.1签署地点12.2签署日期12.3签署人第十三条合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案期限第十四条合同解释14.1合同解释依据14.2合同解释原则14.3合同解释效力第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1双方名称(1)甲方:[甲方全称](2)乙方:[乙方全称]1.2法定代表人(1)甲方法定代表人:[甲方法定代表人姓名](2)乙方法定代表人:[乙方法定代表人姓名]1.3联系方式(1)甲方联系方式:[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱](2)乙方联系方式:[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]1.4注册地址(1)甲方注册地址:[甲方注册地址](2)乙方注册地址:[乙方注册地址]第二条房地产基本信息2.1房产性质[房产性质,如住宅、商业、办公等]2.2房产地址[房产所在具体地址]2.3房产面积[房产总面积,如100平方米]2.4房产用途[房产具体用途,如自住、出租等]2.5房产权属[房产权属情况,如个人所有、公司所有等]第三条合同标的3.1经纪服务内容[具体经纪服务内容,如房源信息搜集、交易谈判、合同签订等]3.2代理服务内容[具体代理服务内容,如房产过户、手续办理等]3.3服务期限[服务期限,如2024年1月1日至2024年12月31日]3.4服务费用[服务费用金额及支付方式]第四条合同双方权利义务4.1经纪方权利[列举经纪方在合同期间享有的权利,如收取佣金等]4.2经纪方义务[列举经纪方在合同期间应履行的义务,如提供真实房源信息等]4.3代理方权利[列举代理方在合同期间享有的权利,如参与交易谈判等]4.4代理方义务[列举代理方在合同期间应履行的义务,如配合经纪方完成交易手续等]第五条佣金支付方式及时间5.1佣金计算方式[佣金计算的具体方法,如按成交额的百分比计算]5.2佣金支付时间[佣金支付的具体时间,如交易完成后30日内]5.3佣金支付方式[佣金支付的具体方式,如银行转账、现金支付等]第六条房地产交易流程6.1房地产交易条件[交易条件,如房屋价格、付款方式等]6.2交易合同签订[交易合同签订的具体流程和时间]6.3交易款项支付[交易款项支付的具体流程和时间]6.4产权转移登记[产权转移登记的具体流程和时间]第七条违约责任7.1经纪方违约责任[列举经纪方违约时需承担的责任,如退还佣金等]7.2代理方违约责任[列举代理方违约时需承担的责任,如赔偿损失等]7.3违约金[违约金的计算方式和支付方式]第八条争议解决8.1争议解决方式(1)双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。(2)协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[如有约定,可填写具体仲裁委员会名称]8.3争议解决程序[如有约定,详细列出仲裁或诉讼的程序和步骤]第九条合同解除9.1合同解除条件(1)任何一方违反合同约定,导致合同无法履行或履行不符合约定。(2)发生不可抗力事件,导致合同无法履行。(3)双方协商一致,决定解除合同。9.2合同解除程序(1)提出解除合同的一方应书面通知对方。(2)自收到解除通知之日起,合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除后果(1)解除合同后,双方应按照约定处理已发生的费用和损失。(2)合同解除不影响双方因违约行为产生的索赔权利。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件(1)双方签字盖章。(2)合同已按照约定完成备案。10.2合同终止条件(1)合同期限届满。(2)合同解除。(3)双方达成终止合同的协议。10.3合同终止程序(1)合同终止后,双方应办理相关手续,包括但不限于合同解除通知、财产清算等。(2)合同终止后,双方应相互确认无未了事项。第十一条合同附件11.1附件一:房地产信息表[附件内容应包括房产的基本信息、交易条件等]11.2附件二:房地产交易合同[附件内容应包括交易双方的权利义务、交易条件等]11.3附件三:其他相关文件[包括但不限于产权证明、身份证明等]第十二条合同签署12.1签署地点[合同签署的具体地点]12.2签署日期[合同签署的具体日期]12.3签署人(1)甲方代表:[甲方代表姓名](2)乙方代表:[乙方代表姓名]第十三条合同备案13.1备案机构[合同备案的具体机构名称]13.2备案程序[合同备案的具体步骤和所需材料]13.3备案期限[合同备案的有效期限]第十四条合同解释14.1合同解释依据[合同解释应依据的法律、法规和行业标准]14.2合同解释原则[合同解释应遵循的原则,如诚实信用、公平原则等]14.3合同解释效力[合同解释对双方具有同等法律效力]第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中,由甲乙双方同意介入的任何个人或组织,包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件,能够履行合同约定的职责。第三条第三方职责3.1第三方应根据合同约定,独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方的职责包括但不限于:(1)对房地产进行评估;(2)提供法律咨询;(3)进行审计;(4)其他甲乙双方约定的职责。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权根据合同约定,独立作出判断和决定。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规,确保其行为的合法性。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,并在第三方介入协议中明确。6.2第三方的责任限额包括但不限于:(1)因第三方过失导致的损失;(2)第三方违反合同约定造成的损失
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