2024年度存量房买卖居间风险担保合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖居间风险担保合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋所有权转移登记2.3房屋交付第三条合同价格3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务内容4.1丙方提供的服务4.2丙方不承担的服务第五条风险担保5.1甲方担保事项5.2乙方担保事项第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条合同的履行期限9.1各方的履行期限第十条合同的附加条款10.1其他约定事项第十一条甲方声明11.1甲方声明内容第十二条乙方声明12.1乙方声明内容第十三条丙方声明13.1丙方声明内容第十四条合同附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条合同标的2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落于【房屋地址】2.1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】2.1.3房屋规划用途：【房屋规划用途】2.1.4房屋面积：【房屋面积】平方米2.1.5房屋所有权转移登记：自本合同签订之日起【规定天数】内，由甲方协助乙方完成房屋所有权转移登记手续。2.2房屋交付：2.2.1交付时间：甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后【规定天数】内，将房屋交付给乙方。第三条合同价格3.1房屋成交价格：双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。3.2.1【支付方式】支付【支付比例】的交易价格；3.2.2【支付方式】支付剩余【支付比例】的交易价格。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【规定天数】内支付首付款，剩余款项应于房屋所有权转移登记完成后【规定天数】内支付完毕。第四条居间服务内容4.1丙方提供的服务：丙方在本合同项下提供的服务包括：（1）为甲方和乙方提供房源信息及买方需求信息；（2）协助双方进行房屋交易谈判；（3）协助甲方和乙方办理房屋所有权转移登记手续；（4）提供交易过程中必要的技术支持和咨询服务。第五条风险担保5.1甲方担保事项：甲方保证所出售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；保证所提供的房屋信息真实、准确、完整；按照约定时间交付房屋和相关证件。5.2乙方担保事项：乙方保证向甲方支付的交易价格为真实、合法的资金；按照约定时间完成剩余交易款项的支付；按照约定时间履行合同义务。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×【违约金比例】。6.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×【违约金比例】。6.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=【违约金数额】。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为【争议解决地点】。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更：本合同的变更应由各方协商一致，并书面签署。变更内容为本合同不可分割的一部分。8.3合同解除：任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同的，应书面签署解除协议，并按照本合同约定处理后续事项。第九条合同的履行期限9.1各方的履行期限：甲方应按照本合同约定时间完成房屋交付和相关证件的提供；乙方应按照本合同约定时间支付交易款项；丙方应按照本合同约定时间提供居间服务并协助办理相关手续。第十条合同的附加条款10.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并书面补充。补充协议为本合同不可分割的一部分。第十一条甲方声明11.1甲方声明内容：甲方确认已充分了解本合同的条款，自愿签署本合同，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。第十二条乙方声明12.1乙方声明内容：乙方确认已充分了解本合同的条款，自愿签署本合同，并保证按照约定时间支付交易款项。第十三条丙方声明13.1丙方声明内容：丙方确认已充分了解本合同的条款，自愿签署本合同，并保证按照约定时间提供居间服务并协助办理相关手续。第十四条合同附件14.1.1房屋所有权证复印件；14.1.2房屋规划用途证明文件；14.1.3房屋买卖合同；14.1.4房屋附属设施清单；14.1.5其他相关文件。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款：第十五条第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定或未经约定但实际参与本合同项下交易过程的各方。15.2第三方责任：第三方介入本合同交易过程的，应承担相应的责任。甲乙双方应明确第三方的责任范围和责任限额。第三方介入的额外条款及说明：第十六条第三方义务16.1第三方应按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于提供服务、协助办理手续等。16.2第三方应对其在交易过程中的行为负责，并对其产生的后果承担法律责任。第十七条第三方责任限额17.1甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，以确保甲乙双方的合法权益得到保障。17.2第三方责任限额包括但不限于第三方在交易过程中产生的损失、损害赔偿等。17.3甲乙双方与第三方就责任限额达成一致的，应书面补充本合同。第十八条第三方违约处理18.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约导致的损失、损害赔偿等，甲乙双方有权向第三方追偿。第三方的概念和责任界定：第十九条第三方概念界定19.1第三方包括但不限于：金融机构、担保机构、评估机构、拍卖机构等。19.2第三方不包括甲乙双方和丙方。第二十十条第三方与甲乙双方的责任划分20.1第三方应独立承担其在交易过程中产生的责任，甲乙双方不承担第三方责任。20.2第三方如因履行本合同导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第二十一条第三方与丙方的责任划分21.1丙方作为居间方，应独立承担其居间服务过程中的责任。21.2第三方如与丙方存在合同关系，应独立承担相应的责任。第二十二条第三方介入的告知义务22.1甲乙双方应在合同订立前向丙方告知与第三方是否存在利害关系。22.2丙方应在知悉第三方介入情况后及时告知甲乙双方。第二十三条第三方介入的变更和解除23.1如甲乙双方与第三方就本合同内容达成一致变更或解除的，应书面签署变更或解除协议，并通知丙方。23.2变更或解除协议为本合同不可分割的一部分。第二十四条第三方介入的争议解决24.1甲乙双方与第三方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.2争议解决地点为本合同签订地点。本修正条款一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。本修正条款与本合同不可分割，构成本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋规划用途证明文件附件3：房屋买卖合同附件4：房屋附属设施清单附件5：第三方服务合同复印件附件6：交易过程中产生的相关费用清单附件7：房屋交付确认书附件8：所有权转移登记证明复印件附件9：交易款项支付凭证附件10：违约金计算公式说明附件11：第三方资质证明文件附件12：第三方责任限额确认书附件13：第三方介入协议附件14：合同变更协议附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，原件已由甲方提供并验证。说明：用于证明甲方对房屋的权属情况。附件2：房屋规划用途证明文件要求：由相关部门出具，证明房屋的规划用途。说明：用于证明房屋的合法使用性质。附件3：房屋买卖合同要求：双方签字盖章的原始合同正本。说明：本合同的主要内容，双方的权利和义务。附件4：房屋附属设施清单要求：详细列明房屋附属设施的名称、数量和状态。说明：用于确认房屋附属设施的交付情况。附件5：第三方服务合同复印件要求：第三方与甲方或乙方签订的服务合同复印件。说明：用于证明第三方服务的范围和内容。附件6：交易过程中产生的相关费用清单要求：详细列明交易过程中产生的各项费用。说明：用于确认交易费用的支付情况。附件7：房屋交付确认书要求：双方签字盖章的确认书正本。说明：用于证明房屋已按照约定交付。附件8：所有权转移登记证明复印件要求：所有权转移登记证明的复印件。说明：用于证明房屋所有权已转移至乙方。附件9：交易款项支付凭证要求：交易款项的支付凭证复印件。说明：用于证明交易款项已按照约定支付。附件10：违约金计算公式说明要求：详细说明违约金的计算公式。说明：用于明确违约金的计算方式。附件11：第三方资质证明文件要求：第三方的资质证明文件复印件。说明：用于证明第三方的合法身份和资质。附件12：第三方责任限额确认书要求：第三方与甲方或乙方签订的责任限额确认书复印件。说明：用于明确第三方的责任限额。附件13：第三方介入协议要求：第三方与甲方、乙方签订的介入协议正本。说明：用于明确第三方介入的具体事项和责任。附件14：合同变更协议要求：双方签字盖章的合同变更协议正本。说明：用于证明合同内容的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋或相关证件。2.乙方未按照约定时间支付交易款项。3.丙方未按照约定提供居间服务或协助办理相关手续。4.第三方未按照约定履行相关义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照附件10中的违约金计算公式进行计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。3.迟延履行违约金：按照附件10中的迟延履行违约金